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パークタワー秋葉原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,398万円 〜 12,061万円 （499万円 〜 596万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区神田練塀町５５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月 |
| 総階数 | 21階 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 41.92㎡ 〜 66.92㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
超高層21階
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化2点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房)
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
敷地内防犯ｶﾒﾗ12台
自転車用EV
3方道路
内廊下
パークタワー秋葉原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークタワー秋葉原」は、2006年09月に竣工したマンションで、総戸数は109戸、地上21階建てのタワーマンションです。JR山手線「秋葉原」駅からは徒歩4分と、交通アクセスにも優れています。
周囲にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。例えば、マンションから徒歩3mにはローソン秋葉原北口店があり、61m先にはファミリーマート秋葉原富士ソフトビル店、83m先にはローソン秋葉原スクエア店があります。また、スーパーマーケットも近くに複数あります。福島屋秋葉原UDX店はマンションから徒歩196m、肉のハナマサ秋葉原店は238m、まいばすけっと秋葉原昭和通り店は326mです。
飲食店も充実しており、マンションから徒歩21mの距離にはAkiba Fukurouという店舗があります。また、ドトールコーヒーショップ神田松永町店やたん清、タコス屋ブレイズ、秋葉原肉寿司なども周辺にあります。
さらに、マンションに近い場所には病院や薬局、商業施設もあります。秋葉原メディカルクリニックアネックスはマンションから徒歩40m、AGAスキンクリニック東京秋葉原院は108m、くすりのおみせあおやぎやトモズ秋葉原店、日本調剤秋葉原薬局などの薬局も近くにあります。商業施設では、商場-akiba-（129m）、SEEKBASE AKI-OKA MANUFACTURE（151m）、秋葉原UDX（196m）が利用可能です。
公共施設の中では富士ソフトアキバプラザやインテージ秋葉原ビル（ベルファース秋葉原）、在東京モルディブ共和国名誉総領事館などがあります。
さらに、マンションから徒歩324mの佐久間橋児童遊園や秋葉原駅東口広場をはじめ、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。KG高等学院秋葉原キャンパスや東京首都大学秋葉原サテライトキャンパスが近くにあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。
以上のように、「パークタワー秋葉原」は魅力あるマンションであり、周辺には生活に便利な施設が揃っています。そのため、住む人々にとって快適な暮らしを提供することができるでしょう。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
パークタワー秋葉原の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の114.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り秋葉原駅の築年数で見たマンション価格
パークタワー秋葉原の最寄り秋葉原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークタワー秋葉原は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価523.8万円に比べて、築40年以上では272.0万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークタワー秋葉原の存在する東京都千代田区神田練塀町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9,980万円 | 2006年8月 | 54.27㎡ | 183.9万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,200万円 | 2006年8月 | 54.27㎡ | 151.1万円 | 13 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 9,000万円 | 2006年10月 | 63.6㎡ | 141.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年4月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 63.6㎡ | 173.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年3月 | 12,980万円 | 2006年8月 | 66.92㎡ | 194.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2006年8月 | 41.92㎡ | 149.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年2月 | 6,700万円 | 2006年8月 | 44.92㎡ | 149.2万円 | 19 | 1LDK |
| 2021年5月 | 8,580万円 | 2006年8月 | 59.07㎡ | 145.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年3月 | 4,680万円 | 2006年8月 | 42.4㎡ | 110.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2019年11月 | 6,980万円 | 2006年8月 | 66.92㎡ | 104.3万円 | 16 | 2LDK |
| 2019年9月 | 7,200万円 | 2006年8月 | 66.92㎡ | 107.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年6月 | 7,580万円 | 2006年8月 | 66.92㎡ | 113.3万円 | 21 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ秋葉原 | 東京都台東区上野５丁目１４−１０ | 2014年3月 | 26.1㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リクエスト秋葉原 | 東京都台東区上野５丁目５−５ | 2005年4月 | 38.3㎡〜 | 4,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御徒町永谷タウンプラザ | 東京都台東区上野５丁目５−１０ | 1983年3月 | 30.96㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア秋葉原 | 東京都台東区上野５丁目３−１２ | 2007年2月 | 32.01㎡〜 | 3,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル秋葉原ノース3番館 | 東京都台東区上野５丁目４−９ | 2014年7月 | 25.63㎡〜 | 3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野アビタシオン | 東京都台東区上野５丁目８−１０ | 1982年11月 | 16.74㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネス御徒町 | 東京都台東区上野５丁目１３−１ | 1983年12月 | 27.58㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス秋葉原monoイースト | 東京都台東区台東２丁目１−７ | 2013年2月 | 25.01㎡〜 | 2,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目４−１ | 2018年3月 | 25.8㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目６−５ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアシス秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目２１−３ | 2009年6月 | 25.21㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陽輪台みかみビル | 東京都台東区台東２丁目６−６ | 1987年1月 | 18.68㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目１１ー１ | 2016年8月 | 25.0㎡〜 | 3,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル秋葉原ノース2番館 | 東京都台東区台東２丁目３１−８ | 2012年4月 | 25.36㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス台東レジデンス | 東京都台東区台東２丁目３２−１０ | 2003年12月 | 25.15㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ台東 | 東京都台東区台東２丁目１７−１ | 1982年9月 | 20.65㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ台東御徒町 | 東京都台東区台東２丁目２２−３ | 2005年8月 | 36.41㎡〜 | 4,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目３−７ | 1981年1月 | 50.29㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目１７−５ | 2016年3月 | 53.86㎡〜 | 6,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御徒町アムフラット | 東京都台東区台東２丁目２９−１４ | 2000年4月 | 40.26㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |