パレステージ西新井みどり公園売却査定・相場情報

3.63
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売却査定価格(坪単価)
2,105万円 〜 4,695万円
(215万円 〜 223万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都足立区西新井4丁目20−11
築年月2018年3月
総階数6階
総戸数65戸
専有面積31.98㎡ 〜 69.48㎡
間取り2DK/1DK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ペアガラス
カラーTVモニター
光FIN
LAN配線
シャワートイレ
防災倉庫
ペット設備(足洗い場
サインEV)
性能評価書

パレステージ西新井みどり公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パレステージ西新井みどり公園は、2018年3月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は65戸です。マンション周辺には様々な施設が集まっており、生活に便利な環境です。

交通面では、日暮里・舎人ライナーの「谷在家」駅まで徒歩6分とアクセスが良いです。また、周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、ローソン 足立西新井五丁目店まで37m、セブンイレブン 足立西新井5丁目店まで211mと、すぐ近くにあります。スーパーも近くにまいばすけっと 足立西新井4丁目店まで191m、BeLX(ベルクス) 西新井西店まで384mとあり、日常の買い物にも便利です。飲食店も充実しており、かなけまで152m、板前ダイニングあんどまで152m、ILCAFONEまで178mという具体的な距離を記載します。また、病院では西新井大師西腎透析・循環器クリニックまで43mと近く、安心して暮らせます。

その他の周辺施設として、薬局ではどらっぐぱぱす 西新井5丁目店まで382m、商業施設や公園もございませんが、谷在家公園まで548mという自然環境もあります。学校では、足立区立西新井中学校まで338m、東京都立足立工科高校まで536mなどの教育施設も充実しています。 また、保育園・幼稚園も近くに複数あり、アスク西新井保育園まで103m、i-保育園まで428mという距離も記載します。

パレステージ西新井みどり公園は、駅や買い物施設、飲食店、公園、学校、病院などの周辺施設が充実しており、生活に便利なロケーションです。マンション自体も、2018年に竣工した新しい建物であり、魅力的なマンションと言えます。是非、一度見学してみてください。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

パレステージ西新井みどり公園の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 川口市, 北区, 草加市, 荒川区, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷在家駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ西新井みどり公園の最寄り谷在家駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ西新井みどり公園は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では90.0万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステージ西新井みどり公園の存在する東京都足立区西新井4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月850万円1988年4月18.5㎡45.9万円51K
2024年3月2,380万円2018年3月31.98㎡74.4万円41DK
2024年2月2,998万円1992年3月60.04㎡49.9万円72LDK
2024年2月3,680万円1994年11月64.35㎡57.2万円53LDK
2024年2月3,680万円2017年3月55.72㎡66.0万円62LDK
2024年2月2,580万円2007年3月57.24㎡45.1万円42LDK
2024年1月3,100万円2014年3月64.95㎡47.7万円32LDK
2024年1月2,630万円1995年3月55.0㎡47.8万円42LDK
2024年1月3,350万円2017年3月49.15㎡68.2万円32LDK
2024年1月3,798万円1999年9月68.62㎡55.3万円53LDK
2024年1月3,780万円2014年3月61.14㎡61.8万円6-
2023年12月650万円1989年3月18.5㎡35.1万円2ワンルーム
2023年12月4,050万円2019年1月50.08㎡80.9万円62LDK
2023年11月3,190万円1997年3月58.82㎡54.2万円73LDK
2023年11月3,800万円2017年3月55.72㎡68.2万円22LDK
2023年11月2,280万円1995年1月56.52㎡40.3万円12LDK
2023年11月1,680万円1989年2月50.89㎡33.0万円23DK
2023年11月3,498万円1997年3月71.8㎡48.7万円12SLDK
2023年11月4,180万円2019年1月50.08㎡83.5万円72LDK
2023年11月2,600万円2005年12月52.72㎡49.3万円41LDK
2023年11月3,499万円1998年8月59.96㎡58.4万円22SLDK
2023年10月3,790万円1992年3月74.04㎡51.2万円63LDK
2023年10月2,880万円1995年9月62.05㎡46.4万円23LDK
2023年10月4,080万円2018年3月66.05㎡61.8万円33LDK
2023年10月3,680万円2015年2月71.37㎡51.6万円83LDK
2023年10月3,780万円1999年9月68.62㎡55.1万円73LDK
2023年10月2,480万円1994年2月58.65㎡42.3万円43LDK
2023年9月4,200万円2018年3月66.14㎡63.5万円43LDK
2023年9月3,490万円2006年8月63.72㎡54.8万円141SLDK
2023年9月2,680万円1995年3月59.0㎡45.4万円52LDK
2023年9月2,300万円1992年3月60.04㎡38.3万円72DK
2023年9月2,798万円1988年4月60.34㎡46.4万円33LDK
2023年9月2,940万円1992年3月74.04㎡39.7万円93LDK
2023年8月3,260万円2016年11月46.97㎡69.4万円61LDK
2023年8月3,490万円2002年8月60.4㎡57.8万円63LDK
2023年8月5,000万円1995年9月131.19㎡38.1万円74LDK
2023年8月4,080万円2008年11月71.85㎡56.8万円33LDK
2023年7月2,400万円1996年2月56.79㎡42.3万円32LDK
2023年7月4,380万円2015年4月70.72㎡61.9万円73LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区谷在家2丁目8ー5
築年月:2016年11月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:1,922万円
東京都足立区谷在家2丁目8−7
築年月:1998年3月
専有面積:66.18㎡〜
相場価格:2,936万円
東京都足立区谷在家2丁目4
築年月:2023年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区谷在家2丁目21−17
築年月:1998年10月
専有面積:59.59㎡〜
相場価格:2,590万円
東京都足立区谷在家2丁目14−4
築年月:2004年8月
専有面積:62.43㎡〜
相場価格:3,028万円
東京都足立区谷在家2丁目3−1
築年月:1980年3月
専有面積:32.06㎡〜
相場価格:933万円
東京都足立区西新井5丁目16−14
築年月:1995年3月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:2,496万円
東京都足立区西新井5丁目10−5
築年月:1996年3月
専有面積:60.67㎡〜
相場価格:2,801万円
東京都足立区西新井5丁目2−14
築年月:1989年8月
専有面積:22.02㎡〜
相場価格:713万円
東京都足立区西新井5丁目7−14
築年月:1996年2月
専有面積:56.79㎡〜
相場価格:2,530万円
東京都足立区西新井4丁目9−7
築年月:1998年3月
専有面積:52.01㎡〜
相場価格:2,429万円
東京都足立区西新井4丁目19−4
築年月:1998年3月
専有面積:63.31㎡〜
相場価格:2,697万円
東京都足立区西新井4丁目31−12
築年月:1989年2月
専有面積:50.89㎡〜
相場価格:1,651万円
東京都足立区西新井4丁目2−14
築年月:1988年4月
専有面積:51.08㎡〜
相場価格:2,065万円
東京都足立区谷在家1丁目14−10
築年月:2018年10月
専有面積:22.53㎡〜
相場価格:1,784万円
東京都足立区谷在家1丁目14−5
築年月:1999年2月
専有面積:58.07㎡〜
相場価格:2,631万円
東京都足立区谷在家1丁目
築年月:2023年3月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:5,202万円
東京都足立区谷在家1丁目9−14
築年月:2022年1月
専有面積:51.23㎡〜
相場価格:3,986万円
東京都足立区谷在家1丁目18−10
築年月:1999年1月
専有面積:61.93㎡〜
相場価格:3,270万円
東京都足立区谷在家1丁目11−2
築年月:1998年9月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:2,591万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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