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エンゼルハイム鹿浜第12の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,931万円 〜 3,257万円 （143万円 〜 146万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区谷在家２丁目８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配BOX
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
追炊機能付ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ
BS
CS
対面式ｷｯﾁﾝ
エンゼルハイム鹿浜第12について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エンゼルハイム鹿浜第12は、1998年3月に竣工され、地上8階建てのマンションです。マンションの周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園があり、生活に便利な施設が揃っています。
交通面では、日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅まで徒歩8分の距離です。また、マンションの魅力としては、総戸数27戸というこじんまりとした規模ながら、周辺環境が整っている点が挙げられます。
周辺には、デイリーヤマザキ足立谷在家月の友店（65m）、ローソン足立谷在家二丁目店（121m）、セブンイレブン足立江北6丁目店（233m）といったコンビニがあります。また、コモディイイダ鹿浜店（188m）、BeLX（ベルクス）西新井西店（347m）、まいばすけっと足立西新井4丁目店（752m）などスーパーも近くにあります。
飲食店に関しては、吉田屋（95m）、赤兵衛江北店 レストラン（230m）、済州（233m）、ジェム（235m）、スナック覚恵（250m）など、バラエティ豊富な選択肢が揃っています。
病院や薬局も近くにあり、ニッセイケア（149m）、東京北部病院（176m）、アルプデンタルクリニック（208m）といった病院や、田辺薬局足立江北店（154m）、ドラッグストアマツモトキヨシ江北店（263m）、大師西薬局（295m）などの薬局が利用できます。
公共施設としては、足立区西新井住区センター（524m）、江北給水所（679m）、足立区足立福祉事務所西部福祉課（697m）があります。
周辺には谷在家公園（139m）があり、自然に触れながらの散歩や運動が楽しめます。また、足立区立鹿浜第一小学校（236m）、足立区学童クラブがじゅまる（385m）、足立区立西新井中学校（429m）といった学校も近くにあります。
保育園・幼稚園も充実しており、SAKURA保育園谷在家（105m）、足立このみ保育園（286m）、足立区立第三上沼田保育園（558m）などが利用可能です。
エンゼルハイム鹿浜第12は、周辺の多彩な施設と便利な交通アクセスを享受できるマンションです。より快適な暮らしを求める方におすすめの住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
エンゼルハイム鹿浜第12の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 荒川区, 草加市, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷在家駅の築年数で見たマンション価格
エンゼルハイム鹿浜第12の最寄り谷在家駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム鹿浜第12は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では90.0万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3SLDK
75.24㎡
3階 北
3LDK
75.0㎡
4階 北
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１４．５帖 洋室６．０帖 洋室６．０帖 洋室４．５帖)
68.72㎡
4階 北
3LDK
68.72㎡
6階 北
2SLDK
66.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3SLDK | 75.24㎡ | 北 | 3階 北(75.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.0㎡ | 北 | 3階 北(75.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(ＬＤＫ１４．５帖 洋室６．０帖 洋室６．０帖 洋室４．５帖) | 68.72㎡ | 北 | 4階 北(68.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.72㎡ | 北 | 4階 北(68.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 66.18㎡ | 北 | 6階 北(66.18㎡)を無料査定する |
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エンゼルハイム鹿浜第12の存在する東京都足立区谷在家２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2004年7月 | 66.28㎡ | 52.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2018年10月 | 40.17㎡ | 79.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,090万円 | 2018年10月 | 26.48㎡ | 78.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 1998年7月 | 63.72㎡ | 44.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1999年2月 | 66.6㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 66.6㎡ | 55.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 2016年11月 | 25.93㎡ | 80.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1980年3月 | 50.28㎡ | 35.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,900万円 | 2021年6月 | 49.98㎡ | 58.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,200万円 | 1980年3月 | 50.28㎡ | 23.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 58.07㎡ | 51.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,700万円 | 1999年2月 | 63.7㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,080万円 | 2016年11月 | 25.51㎡ | 81.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1998年9月 | 61.37㎡ | 40.4万円 | 7 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 58.07㎡ | 42.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,899万円 | 1998年9月 | 61.59㎡ | 47.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,690万円 | 2016年11月 | 25.5㎡ | 66.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 1998年2月 | 68.72㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1998年2月 | 66.18㎡ | 45.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 2,390万円 | 2018年10月 | 22.53㎡ | 106.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1998年10月 | 56.97㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2018年10月 | 45.68㎡ | 65.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 2004年7月 | 62.43㎡ | 42.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,999万円 | 1999年2月 | 60.1㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 77.46㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 2004年8月 | 62.43㎡ | 47.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,498万円 | 1998年7月 | 66.96㎡ | 52.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,800万円 | 2003年8月 | 73.14㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,690万円 | 2016年11月 | 25.81㎡ | 65.5万円 | 6 | 1K |
| 2021年9月 | 4,280万円 | 2021年6月 | 47.96㎡ | 89.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1998年7月 | 63.72㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 33.83㎡ | 31.9万円 | 3 | 2K |
| 2021年9月 | 1,230万円 | 1980年3月 | 48.44㎡ | 25.4万円 | 2 | 2DK |
| 2021年8月 | 1,840万円 | 2016年1月 | 25.5㎡ | 72.2万円 | 3 | 1K |
| 2021年7月 | 4,590万円 | 2021年6月 | 51.69㎡ | 88.8万円 | 5 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 4,500万円 | 2021年6月 | 47.96㎡ | 93.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,750万円 | 2021年6月 | 51.69㎡ | 91.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,840万円 | 2021年6月 | 53.4㎡ | 90.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,999万円 | 1999年2月 | 63.45㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 920万円 | 1980年3月 | 32.4㎡ | 28.4万円 | 3 | 2K |
| 2021年5月 | 920万円 | 1980年3月 | 40.18㎡ | 22.9万円 | 3 | 2K |
| 2021年2月 | 3,099万円 | 1998年10月 | 63.0㎡ | 49.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,280万円 | 1998年7月 | 60.69㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ワザック西新井大師西 | 東京都足立区谷在家２丁目４ | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井2 | 東京都足立区谷在家２丁目２１−１７ | 1998年10月 | 59.59㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西新井セレンティーレ | 東京都足立区谷在家２丁目１４−４ | 2004年8月 | 62.43㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレニティ西新井 | 東京都足立区谷在家２丁目３−１ | 1980年3月 | 32.06㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム上沼田公園 | 東京都足立区江北６丁目２４−１５ | 2001年3月 | 54.93㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ江北アレグリアコート | 東京都足立区江北６丁目５−１ | 2020年5月 | 40.8㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア西新井 | 東京都足立区江北６丁目１８−５ | 1995年3月 | 61.2㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 朝日パリオ西新井西館 | 東京都足立区鹿浜７丁目２６−１５ | 1995年8月 | 60.01㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第15 | 東京都足立区鹿浜７丁目２４−１０ | 2001年2月 | 61.43㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第5 | 東京都足立区鹿浜７丁目２−１５ | 1991年1月 | 62.54㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エンゼルハイム鹿浜第7 | 東京都足立区鹿浜７丁目２２−１６ | 1995年1月 | 42.42㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランベル西新井 | 東京都足立区谷在家１丁目１４−５ | 1999年2月 | 58.07㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
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