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レーベンハイム西新井セレンティーレの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,021万円 〜 4,386万円 （160万円 〜 168万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区谷在家２丁目１４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 62.43㎡ 〜 86.14㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
簡易式生ｺﾞﾐ処理機
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
3方道路
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
公園隣接
レーベンハイム西新井セレンティーレについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーベンハイム西新井セレンティーレ」は、2004年08月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は52戸です。日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅から徒歩7分という好立地であり、交通アクセスが抜群です。
周辺には生活に便利な施設が多くあり、住環境の良さが際立ちます。マンションから徒歩数分の距離には、デイリーヤマザキやローソン、セブンイレブンといったコンビニがあります。また、鹿浜店やベルクス西新井西店、足立西新井4丁目店といったスーパーも近くにあります。飲食店も充実しており、吉田屋やかっぱ寿司、済州、居酒屋まーちゃんといったお店があります。さらに、ニッセイケアや東京北部病院、アルプデンタルクリニックといった病院や、田辺薬局や大師西薬局、マツモトキヨシ江北店といった薬局も近くにあります。
周辺の公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。足立区立鹿浜第一小学校や足立区立西新井中学校、SAKURA保育園谷在家などがあります。また、商業施設や保育園・幼稚園に加えて、足立区西新井住区センターや足立区足立福祉事務所西部福祉課といった公共施設も近隣に存在しています。
「レーベンハイム西新井セレンティーレ」は、周辺の便利な施設や公共施設、自然環境との距離も近いため、暮らしやすい住環境が整っています。交通アクセスも良く、日々の生活に便利な施設が身近に揃っているため、快適なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
レーベンハイム西新井セレンティーレの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 荒川区, 草加市, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格
レーベンハイム西新井セレンティーレの最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム西新井セレンティーレは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.3万円に比べて、築40年以上では88.7万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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レーベンハイム西新井セレンティーレの存在する東京都足立区谷在家２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1998年10月 | 63.0㎡ | 47.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2004年7月 | 66.28㎡ | 52.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2018年10月 | 40.17㎡ | 79.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,090万円 | 2018年10月 | 26.48㎡ | 78.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 1998年7月 | 63.72㎡ | 44.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1999年2月 | 66.6㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 66.6㎡ | 55.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2016年11月 | 25.93㎡ | 76.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1980年3月 | 50.28㎡ | 35.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,900万円 | 2021年6月 | 49.98㎡ | 58.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,200万円 | 1980年3月 | 50.28㎡ | 23.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 58.07㎡ | 51.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,700万円 | 1999年2月 | 63.7㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,080万円 | 2016年11月 | 25.51㎡ | 81.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1998年9月 | 61.37㎡ | 40.4万円 | 7 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 58.07㎡ | 42.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,899万円 | 1998年9月 | 61.59㎡ | 47.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,690万円 | 2016年11月 | 25.5㎡ | 66.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 1998年2月 | 68.72㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1998年2月 | 66.18㎡ | 45.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 2,390万円 | 2018年10月 | 22.53㎡ | 106.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1998年10月 | 56.97㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2018年10月 | 45.68㎡ | 65.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 2004年7月 | 62.43㎡ | 42.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,999万円 | 1999年2月 | 60.1㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 77.46㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 2004年8月 | 62.43㎡ | 47.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,498万円 | 1998年7月 | 66.96㎡ | 52.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,800万円 | 2003年8月 | 73.14㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,690万円 | 2016年11月 | 25.81㎡ | 65.5万円 | 6 | 1K |
| 2021年9月 | 4,280万円 | 2021年6月 | 47.96㎡ | 89.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1998年7月 | 63.72㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 33.83㎡ | 31.9万円 | 3 | 2K |
| 2021年9月 | 1,230万円 | 1980年3月 | 48.44㎡ | 25.4万円 | 2 | 2DK |
| 2021年8月 | 1,840万円 | 2016年1月 | 25.5㎡ | 72.2万円 | 3 | 1K |
| 2021年7月 | 4,590万円 | 2021年6月 | 51.69㎡ | 88.8万円 | 5 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 4,500万円 | 2021年6月 | 47.96㎡ | 93.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,750万円 | 2021年6月 | 51.69㎡ | 91.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,840万円 | 2021年6月 | 53.4㎡ | 90.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,999万円 | 1999年2月 | 63.45㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 920万円 | 1980年3月 | 40.18㎡ | 22.9万円 | 3 | 2K |
| 2021年5月 | 920万円 | 1980年3月 | 32.4㎡ | 28.4万円 | 3 | 2K |
| 2021年2月 | 3,099万円 | 1998年10月 | 63.0㎡ | 49.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,280万円 | 1998年7月 | 60.69㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV西新井 | 東京都足立区谷在家２丁目８ー５ | 2016年11月 | 25.5㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第12 | 東京都足立区谷在家２丁目８−７ | 1998年3月 | 66.18㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワザック西新井大師西 | 東京都足立区谷在家２丁目４ | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井2 | 東京都足立区谷在家２丁目２１−１７ | 1998年10月 | 59.59㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレニティ西新井 | 東京都足立区谷在家２丁目３−１ | 1980年3月 | 32.06㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム上沼田公園 | 東京都足立区江北６丁目２４−１５ | 2001年3月 | 54.93㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ江北アレグリアコート | 東京都足立区江北６丁目５−１ | 2020年5月 | 40.8㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア西新井 | 東京都足立区江北６丁目１８−５ | 1995年3月 | 61.2㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランパークス | 東京都足立区鹿浜７丁目３−１８ | 2001年9月 | 68.4㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ西新井西館 | 東京都足立区鹿浜７丁目２６−１５ | 1995年8月 | 60.01㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第15 | 東京都足立区鹿浜７丁目２４−１０ | 2001年2月 | 61.43㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第5 | 東京都足立区鹿浜７丁目２−１５ | 1991年1月 | 62.54㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第11 | 東京都足立区鹿浜７丁目１３−２ | 1997年6月 | 63.09㎡〜 | 2,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイム鹿浜 | 東京都足立区鹿浜７丁目３−３ | 1991年4月 | 52.25㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第7 | 東京都足立区鹿浜７丁目２２−１６ | 1995年1月 | 42.42㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ西新井大師ＷＥＳＴ | 東京都足立区谷在家１丁目１４−１０ | 2018年10月 | 22.53㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベル西新井 | 東京都足立区谷在家１丁目１４−５ | 1999年2月 | 58.07㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |