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ベルアーバニティ花園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,744万円 〜 3,513万円 （163万円 〜 166万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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人口予測から見た大阪府大阪市西成区の資産性・将来性
ベルアーバニティ花園の存在する大阪府大阪市西成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に52.3となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 111,883 | 100.0 |
| 2020年 | 100,276 | 89.6 |
| 2025年 | 89,650 | 80.1 |
| 2030年 | 80,437 | 71.9 |
| 2035年 | 72,382 | 64.7 |
| 2040年 | 65,114 | 58.2 |
| 2045年 | 58,538 | 52.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市浪速区, 大阪市大正区, 大阪市天王寺区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ橋駅の築年数で見たマンション価格
ベルアーバニティ花園の最寄り四ツ橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベルアーバニティ花園は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ベルアーバニティ花園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2LDK
63.63㎡
5階 北東
3LDK
63.63㎡
6階 北東
4LDK
71.33㎡
9階 北東
2LDK
54.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 63.63㎡ | 北東 | 2階 北東(63.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.63㎡ | 北東 | 5階 北東(63.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 71.33㎡ | 北東 | 6階 北東(71.33㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 54.54㎡ | 北東 | 9階 北東(54.54㎡)を無料査定する |
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ベルアーバニティ花園の存在する大阪府大阪市西成区梅南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1979年7月 | 42.9㎡ | 36.8万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1979年7月 | 40.1㎡ | 39.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1996年12月 | 54.54㎡ | 45.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,100万円 | 1979年7月 | 54.05㎡ | 20.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,299万円 | 1979年7月 | 57.2㎡ | 22.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年6月 | 600万円 | 1981年7月 | 34.56㎡ | 17.4万円 | 2 | 2DK |
| 2021年3月 | 850万円 | 1979年7月 | 42.9㎡ | 19.8万円 | 4 | 2DK |
| 2020年5月 | 1,980万円 | 1996年12月 | 63.63㎡ | 31.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,080万円 | 1979年7月 | 54.05㎡ | 20.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,880万円 | 1996年12月 | 63.63㎡ | 45.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年9月 | 980万円 | 1981年7月 | 34.56㎡ | 28.4万円 | 4 | 2DK |
| 2019年4月 | 1,730万円 | 1996年12月 | 63.63㎡ | 27.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 980万円 | 1981年7月 | 40.68㎡ | 24.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2018年5月 | 700万円 | 1981年7月 | 34.58㎡ | 20.2万円 | 4 | 2DK |
| 2017年8月 | 600万円 | 1979年7月 | 42.9㎡ | 14.0万円 | 3 | 2DK |
| 2017年4月 | 880万円 | 1979年7月 | 42.9㎡ | 20.5万円 | 2 | 2DK |
| 2017年3月 | 2,180万円 | 1996年12月 | 71.33㎡ | 30.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンピア松通り | 大阪府大阪市西成区松２丁目６−４０ | 2000年9月 | 65.32㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファシオ天下茶屋エスタシオン | 大阪府大阪市西成区花園南２丁目３−８ | 2006年12月 | 60.13㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント | 大阪府大阪市西成区花園南２丁目８−１９ | 2002年11月 | 59.76㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海シティハイツ天下茶屋 | 大阪府大阪市西成区花園南２丁目９−１５ | 2000年12月 | 52.88㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ天下茶屋2 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目２−３ | 1993年10月 | 55.98㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目６−２４ | 1992年6月 | 51.52㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ花園 | 大阪府大阪市西成区梅南２丁目５−４０ | 1979年7月 | 40.1㎡〜 | 906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィデンス | 大阪府大阪市西成区花園北２丁目１８−１３ | 2002年3月 | 68.98㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ花園町 | 大阪府大阪市西成区花園北２丁目１１−１８ | 1985年4月 | 26.88㎡〜 | 821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーコート花園 | 大阪府大阪市西成区花園南１丁目９−２２ | 2001年5月 | 81.44㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ花園第2 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋１丁目１−４ | 1983年2月 | 37.15㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ花園 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋１丁目１−２３ | 1985年3月 | 47.02㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿倍野阪南町第2 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目４３−１１ | 2000年4月 | 61.47㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１１−２ | 1990年9月 | 94.73㎡〜 | 5,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２３−１９ | 1994年3月 | 70.2㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシアスコート阿倍野文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２４−３０ | 2010年4月 | 62.72㎡〜 | 4,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目５２−１１ | 2004年7月 | 55.44㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジコート | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目 | 1987年9月 | 65.47㎡〜 | 2,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロラシオン昭和町駅前 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２７−３ | 2000年9月 | 58.83㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１２−２２ | 1999年2月 | 70.52㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |