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朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,746万円 〜 2,339万円 （111万円 〜 112万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目６−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の
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人口予測から見た大阪府大阪市西成区の資産性・将来性
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の存在する大阪府大阪市西成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に52.3となります。
周囲の市区町村の88.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 111,883 | 100.0 |
| 2020年 | 100,276 | 89.6 |
| 2025年 | 89,650 | 80.1 |
| 2030年 | 80,437 | 71.9 |
| 2035年 | 72,382 | 64.7 |
| 2040年 | 65,114 | 58.2 |
| 2045年 | 58,538 | 52.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市東住吉区, 大阪市大正区, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り今船駅の築年数で見たマンション価格
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の最寄り今船駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。朝日プラザペルソナージュ天下茶屋は現在築31年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北東
3LDK
69.93㎡
2階 北東
3LDK
61.56㎡
3階 南西
3LDK
64.96㎡
3階 南西
2LDK+S（納戸）
67.2㎡
3階 南西
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖
洋室 5.7帖
洋室 5.7帖
洋室 4帖）
67.0㎡
3階 北
3LDK
64.96㎡
4階 北
3LDK
61.61㎡
4階 南西
3LDK
64.96㎡
4階 北
3LDK
64.96㎡
4階 北東
3LDK
62.74㎡
4階 北東
3LDK
64.0㎡
4階 北東
3LDK
62.0㎡
5階 北東
2LDK
51.52㎡
6階 東
3LDK
65.49㎡
9階 北
3LDK
68.54㎡
9階 北東
3LDK
68.54㎡
11階 南西
2SLDK
64.96㎡
11階 南西
2SLDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖
洋室 5.7帖
洋室 5.7帖
収納 4.4帖）
67.2㎡
11階 北東
2LDK
51.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 69.93㎡ | 北東 | 2階 北東(69.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.56㎡ | 北東 | 2階 北東(61.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.96㎡ | 南西 | 3階 南西(64.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 67.2㎡ | 南西 | 3階 南西(67.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 5.7帖 洋室 5.7帖 洋室 4帖） | 67.0㎡ | 南西 | 3階 南西(67.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.96㎡ | 北 | 3階 北(64.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.61㎡ | 北 | 4階 北(61.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.96㎡ | 南西 | 4階 南西(64.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.96㎡ | 北 | 4階 北(64.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.74㎡ | 北東 | 4階 北東(62.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.0㎡ | 北東 | 4階 北東(64.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.0㎡ | 北東 | 4階 北東(62.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.52㎡ | 北東 | 5階 北東(51.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.49㎡ | 東 | 6階 東(65.49㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.54㎡ | 北 | 9階 北(68.54㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.54㎡ | 北東 | 9階 北東(68.54㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 64.96㎡ | 南西 | 11階 南西(64.96㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 5.7帖 洋室 5.7帖 収納 4.4帖） | 67.2㎡ | 南西 | 11階 南西(67.2㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 51.52㎡ | 北東 | 11階 北東(51.52㎡)を無料査定する |
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朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の存在する大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1992年6月 | 61.56㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1992年6月 | 64.96㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1992年5月 | 67.0㎡ | 37.3万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 2,598万円 | 1991年6月 | 67.2㎡ | 38.7万円 | 11 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1993年10月 | 63.63㎡ | 20.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1993年10月 | 63.63㎡ | 31.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1993年10月 | 63.63㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,598万円 | 1992年6月 | 67.2㎡ | 38.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1993年10月 | 63.63㎡ | 23.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1993年10月 | 63.63㎡ | 29.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1993年10月 | 60.88㎡ | 34.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,300万円 | 1993年10月 | 63.63㎡ | 20.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 1992年6月 | 51.52㎡ | 36.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,298万円 | 1993年10月 | 72.72㎡ | 31.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,790万円 | 1992年10月 | 55.98㎡ | 32.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,698万円 | 1992年6月 | 64.0㎡ | 42.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,498万円 | 1992年6月 | 64.96㎡ | 38.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1992年6月 | 62.0㎡ | 40.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,298万円 | 1992年6月 | 62.74㎡ | 36.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,760万円 | 1992年6月 | 62.74㎡ | 28.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,100万円 | 1993年10月 | 55.98㎡ | 19.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1993年10月 | 63.63㎡ | 26.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1992年6月 | 61.61㎡ | 30.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,880万円 | 1992年6月 | 64.96㎡ | 28.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,480万円 | 1992年6月 | 64.96㎡ | 22.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,148万円 | 1993年10月 | 72.72㎡ | 29.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,680万円 | 1993年10月 | 63.63㎡ | 26.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年2月 | 1,230万円 | 1993年10月 | 55.98㎡ | 22.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年9月 | 2,380万円 | 1992年6月 | 68.54㎡ | 34.7万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ天下茶屋2 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目２−３ | 1993年10月 | 55.98㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天下茶屋ハイツ | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東１丁目１−５ | 1977年11月 | 50.44㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーコート花園 | 大阪府大阪市西成区花園南１丁目９−２２ | 2001年5月 | 81.44㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目５−８ | 1996年8月 | 62.27㎡〜 | 3,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目１５−６ | 1986年3月 | 35.03㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ阿倍野文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目４−６ | 1995年4月 | 58.33㎡〜 | 3,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフデザイン昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目９−６ | 2005年9月 | 32.58㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目１６−６ | 1997年9月 | 87.73㎡〜 | 5,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目３−１８ | 2014年2月 | 55.62㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目２０−２２ | 1982年4月 | 39.82㎡〜 | 1,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目１９−３１ | 1998年9月 | 62.75㎡〜 | 4,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目４−１６ | 1997年7月 | 62.27㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿倍野阪南町第2 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目４３−１１ | 2000年4月 | 61.47㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１１−２ | 1990年9月 | 94.73㎡〜 | 5,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２３−１９ | 1994年3月 | 70.2㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシアスコート阿倍野文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２４−３０ | 2010年4月 | 62.72㎡〜 | 4,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目５２−１１ | 2004年7月 | 55.44㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジコート | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目 | 1987年9月 | 65.47㎡〜 | 2,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロラシオン昭和町駅前 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２７−３ | 2000年9月 | 58.83㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１２−２２ | 1999年2月 | 70.52㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |