東京都墨田区における戸建て住宅の相場価格をレポートします。
夢のマイホーム購入に向けて日々頑張っている方、また持ち家があるものの売却して引越しをしたいと住み替えの検討をしている方は、現在の相場価格としてぜひ参考にしてみてください。
相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。
東京都墨田区における戸建て住宅の相場価格算出方法
各地ごとの相場価格を比較しやすいよう、条件は以下に統一して算出します。
- 土地面積：100㎡
- 建物面積：80㎡
- 築年数：10年
なお、不動産価格AI査定サービス「
東京都墨田区各地の戸建て住宅相場価格ランキング
それでは早速墨田区各地の相場価格ランキングを見ていきましょう。
相場価格が高額な順に以下のような結果となりました。
▼2020年3月13日現在における東京都墨田区各地の戸建住宅相場価格ランキング
| 順位 | 地域 | 賃料（単位：円） |
| 1 | 吾妻橋 | 110,000,000 |
| 2 | 緑 | 98,000,000 |
| 3 | 立川 | 96,000,000 |
| 4 | 業平 | 96,000,000 |
| 5 | 石原 | 95,000,000 |
| 6 | 亀沢 | 94,000,000 |
| 7 | 東駒形 | 94,000,000 |
| 8 | 菊川 | 92,000,000 |
| 9 | 押上 | 92,000,000 |
| 10 | 横川 | 90,000,000 |
| 11 | 本所 | 89,000,000 |
| 12 | 京島 | 76,000,000 |
| 13 | 向島 | 75,000,000 |
| 14 | 横網 | 74,000,000 |
| 15 | 両国 | 74,000,000 |
| 16 | 錦糸 | 73,000,000 |
| 17 | 江東橋 | 72,000,000 |
| 18 | 太平 | 72,000,000 |
| 19 | 千歳 | 71,000,000 |
| 20 | 八広 | 70,000,000 |
| 21 | 立花 | 67,000,000 |
| 22 | 東向島 | 62,000,000 |
| 23 | 堤通 | 62,000,000 |
| 24 | 墨田 | 60,000,000 |
| 25 | 文花 | 58,000,000 |
| 26 | 東墨田 | 51,000,000 |
東京都墨田区で戸建住宅の相場価格が高額な地域は？
墨田区で戸建て住宅の相場が最も高額な地域は吾妻橋でした。
浅草駅から隅田川を吾妻橋（ややこしいですが「橋」の吾妻橋です）で超えたあたりに位置しています。
最寄り駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅ですが、浅草駅も徒歩利用可能な範囲です。
アサヒグループの本社所在地であり、本社屋隣のスーパードライホール上にある印象的な「炎のオブジェ」が有名です。
東京都墨田区で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域は？
墨田区で戸建住宅の相場が最もリーズナブルだったのは東墨田でした。
東墨田には町内に鉄道駅がなく、京成押上線の八広駅が最寄り駅となります。町内は町工場が点在する他は住宅街となっています。
より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき
住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。
HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。
今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。
また、HowMaには各地の相場ページがあります。墨田区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。
墨田区の相場ページはこちら
関連記事：2020年版｜誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは？超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説
その他にHowMaで出来ること
HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。
売買価格の推移が確認できる
登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。
売却時の手残り金をシミュレーションしてみる
HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。
税理士に相談する
売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。
まとめ
今回は東京都墨田区の戸建住宅相場レポートをお届けしました。
杉並区は他の23区と比べると世田谷区や練馬区同様、比較的生産緑地が多い地域のため、2022年問題に向けて不動産相場価格に注目が集まっています。
買い時・売り時を見誤らないよう、相場価格を常に把握していくことが重要です。
HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。
＜参考記事＞
