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レクセルマンション北千住の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,350万円 〜 5,266万円 （191万円 〜 197万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住桜木１丁目１０−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 専有面積 | 57.42㎡ 〜 88.89㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾙ電化
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
低風換気ｼｽﾃﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
食洗機
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
洗髪洗面台
浄水器
ｷｯｽﾞﾊﾟｰｸ
CATV
共同家庭菜園
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
レクセルマンション北千住について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルマンション北千住」は、2003年05月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は137戸あり、交通アクセスにも便利な立地となっています。最寄りのJR常磐線(上野～取手)「北千住」駅までは徒歩14分です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニは、セブンイレブン 千住桜木店が116m、ローソン 千住中居町店が404m、ローソン 千住桜木一丁目店が414mと、どのコンビニも徒歩圏内にあります。スーパーも、ヤオシチストアが276m、ダイハルスーパーが334m、まいばすけっと 千住中居町店が345mという近さです。飲食店も多く、まーさん食堂 北千住店(274m)やalivio(289m)、らくや(311m)など、多彩なジャンルのお店が揃っています。また、病院や薬局も近くにあり、日常生活に必要な施設が充実しています。
さらに、マンションの近くには公園や学校、保育園・幼稚園などもあります。千住スポーツ公園や足立区立千寿桜小学校、足立幼稚園などは徒歩圏内に位置しており、子育て世帯にとっても住みやすい環境と言えるでしょう。
「レクセルマンション北千住」は、周辺の便利な施設とアクセス環境の良さが魅力となっており、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
レクセルマンション北千住の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 墨田区, 葛飾区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格
レクセルマンション北千住の最寄り北千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション北千住は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.0万円に比べて、築40年以上では157.9万円と58.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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レクセルマンション北千住の存在する東京都足立区千住桜木１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2003年6月 | 68.67㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1990年2月 | 22.4㎡ | 39.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1975年11月 | 44.92㎡ | 39.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2003年6月 | 78.87㎡ | 56.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1999年2月 | 102.88㎡ | 55.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2003年5月 | 80.36㎡ | 65.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1975年11月 | 30.52㎡ | 28.8万円 | 7 | 1DK |
| 2023年8月 | 1,320万円 | 1975年11月 | 43.74㎡ | 30.2万円 | 9 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,690万円 | 1979年10月 | 42.03㎡ | 40.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2003年5月 | 83.88㎡ | 65.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 810万円 | 1975年11月 | 39.87㎡ | 20.3万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 700万円 | 1990年2月 | 22.01㎡ | 31.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,799万円 | 1979年10月 | 42.03㎡ | 42.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,499万円 | 1975年11月 | 32.56㎡ | 46.0万円 | 10 | 1DK |
| 2023年4月 | 1,299万円 | 1975年11月 | 32.56㎡ | 39.9万円 | 10 | 1DK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2003年5月 | 83.88㎡ | 51.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1985年12月 | 61.9㎡ | 41.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2020年2月 | 65.4㎡ | 76.1万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1975年11月 | 28.59㎡ | 44.8万円 | 10 | 1DK |
| 2023年1月 | 1,990万円 | 1975年11月 | 44.92㎡ | 44.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 600万円 | 1975年11月 | 26.59㎡ | 22.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,190万円 | 1975年11月 | 30.02㎡ | 39.6万円 | 4 | 1DK |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 2020年2月 | 65.4㎡ | 74.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,080万円 | 2020年2月 | 65.4㎡ | 77.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年8月 | 5,480万円 | 2011年10月 | 70.08㎡ | 78.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 2011年10月 | 70.08㎡ | 62.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,480万円 | 2011年11月 | 66.95㎡ | 81.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,200万円 | 1975年11月 | 30.02㎡ | 40.0万円 | 12 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 1,440万円 | 1975年11月 | 30.0㎡ | 48.0万円 | 12 | 2DK |
| 2022年3月 | 4,799万円 | 1999年2月 | 80.85㎡ | 59.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1975年11月 | 30.02㎡ | 46.0万円 | 12 | 2DK |
| 2022年2月 | 980万円 | 1990年2月 | 22.4㎡ | 43.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 2,190万円 | 1979年10月 | 52.34㎡ | 41.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,230万円 | 1975年11月 | 32.56㎡ | 37.8万円 | 11 | 1DK |
| 2021年11月 | 2,990万円 | 1985年12月 | 60.49㎡ | 49.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2003年5月 | 80.36㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 66.37㎡ | 44.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年9月 | 6,580万円 | 1999年2月 | 143.44㎡ | 45.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年9月 | 6,580万円 | 1999年2月 | 134.44㎡ | 48.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年8月 | 4,180万円 | 2003年5月 | 68.67㎡ | 60.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,680万円 | 2011年10月 | 66.15㎡ | 70.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 780万円 | 1975年11月 | 32.56㎡ | 24.0万円 | 6 | 2K |
| 2021年7月 | 3,580万円 | 2011年10月 | 64.02㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,580万円 | 1999年2月 | 80.85㎡ | 44.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年7月 | 5,180万円 | 2020年2月 | 65.4㎡ | 79.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 1999年2月 | 60.0㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 1996年8月 | 64.55㎡ | 57.0万円 | 4 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティオ北千住 | 東京都足立区千住中居町１−２２ | 2007年3月 | 35.37㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ北千住ジョイスクエア | 東京都足立区千住中居町１−１９ | 2006年10月 | 55.93㎡〜 | 4,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク北千住 | 東京都足立区千住中居町８−１２ | 2015年5月 | 24.42㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン北千住 | 東京都足立区千住中居町７−１２ | 1982年8月 | 39.59㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク中居町 | 東京都足立区千住中居町７−１１ | 1997年10月 | 75.36㎡〜 | 5,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北千住 | 東京都足立区千住中居町３０−１０ | 1990年6月 | 46.98㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ千住中居 | 東京都足立区千住中居町１２−１８ | 2018年3月 | 21.23㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北千住第3 | 東京都足立区千住中居町１０−１１ | 1991年3月 | 24.03㎡〜 | 1,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ北千住Ⅱ | 東京都足立区千住中居町１−２０ | 2016年11月 | 20.3㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラスクエア北千住 | 東京都足立区千住中居町７−１４ | 2005年5月 | 40.58㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカイリグリーンパーク千住第5 | 東京都足立区千住中居町２１−１０ | 1982年11月 | 57.15㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ北千住 | 東京都足立区千住宮元町１７−１６ | 2015年3月 | 22.44㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン北千住エアクロスタワー | 東京都足立区千住宮元町２０−９ | 2014年2月 | 64.17㎡〜 | 4,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス北千住 | 東京都足立区千住宮元町１５−１９ | 2017年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルテカーサプレスト北千住 | 東京都足立区千住宮元町１３−１０ | 2018年4月 | 25.57㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄北千住マンション | 東京都足立区千住宮元町２０−６ | 1980年4月 | 45.0㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム町屋 | 東京都荒川区町屋７丁目１４−５ | 2008年2月 | 66.0㎡〜 | 3,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン町屋 | 東京都荒川区町屋７丁目５−１３ | 1994年11月 | 55.13㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尾竹橋公園スカイハイツ | 東京都荒川区町屋７丁目１９−５ | 1980年12月 | 61.6㎡〜 | 2,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ町屋 | 東京都荒川区町屋７丁目２−５ | 1996年5月 | 53.28㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |