アルファスクエア東久留米パークイーストの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.54

売却査定価格: 1,999万円〜 2,380万円

坪単価: 124万円〜 129万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/10

住所	東京都東久留米市前沢４丁目１−１１
築年月	2005年11月
総階数	5階
総戸数	16戸
専有面積	53.2㎡〜 61.75㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	花小金井駅徒歩32分東久留米駅徒歩33分小平駅徒歩41分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約293円/㎡
管理費	約149円/㎡
分譲会社	三共ハウス株式会社
施工会社	寄居建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

洗髪洗面台

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸南向き

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アルファスクエア東久留米パークイーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アルファスクエア東久留米パークイースト」は、東京都東久留米市前沢に位置するマンションです。最寄り駅は東久留米駅で、通勤急行や準急が停車し、池袋まで約25分のアクセスが可能です。また、地下鉄有楽町線や副都心線に直通する列車も運行されており、有楽町や渋谷方面へのアクセスも便利です。

マンションの外観は現代的なデザインを採用しており、周辺には緑豊かな公園や教育施設、商業施設が点在し、住環境も整っています。生活利便性の高さが特徴で、ファミリー層に人気のエリアです。

資産性の観点から見ても、立地の良さや交通アクセスの便の良さが将来の物件価値を支える要素となっています。また、穏やかな住宅街に位置するため、比較的治安が良く、一家で安心して暮らせる環境が整っています。

所有リスクについては、東久留米市は地震などの自然災害のリスクが低いとされるエリアのため、リスクが低いと考えられますが、一般的なマンションにおける管理費や修繕積立金などは万全であることが重要です。築年数や管理状況に関する具体的なデータは調査のうえ確認が必要でしょう。

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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性

アルファスクエア東久留米パークイーストの存在する東京都東久留米市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	115,271	100.0
2025年	113,646	98.6
2030年	111,745	96.9
2035年	109,977	95.4
2040年	108,383	94.0
2045年	106,934	92.8
2050年	105,467	91.5

※周囲の市区町村は西東京市, 小平市, 東村山市, 清瀬市, 小金井市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格

アルファスクエア東久留米パークイーストの最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファスクエア東久留米パークイーストは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.4万円に比べて、築40年以上では92.8万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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202	3LDK	60.77㎡	202を無料査定する
203	3LDK	60.77㎡	203を無料査定する
204	2LDK	53.2㎡	204を無料査定する
301	3LDK	60.77㎡	301を無料査定する
302	3LDK	60.77㎡	302を無料査定する
303	3LDK	60.77㎡	303を無料査定する
304	2LDK	53.2㎡	304を無料査定する
401	3LDK	60.77㎡	401を無料査定する
402	3LDK	60.77㎡	402を無料査定する
403	3LDK	60.77㎡	403を無料査定する
404	2LDK	53.2㎡	404を無料査定する
501	3LDK	60.77㎡	501を無料査定する
502	3LDK	60.77㎡	502を無料査定する
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アルファスクエア東久留米パークイーストの存在する東京都東久留米市前沢４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,699万円	2000年3月	56.94㎡	47.4万円	1	3LDK
2025年4月	2,699万円	2000年3月	56.94㎡	47.4万円	1	3LDK
2025年4月	2,699万円	2000年3月	56.94㎡	47.4万円	1	3LDK
2025年4月	2,480万円	2005年11月	60.77㎡	40.8万円	3	3LDK
2025年4月	2,480万円	2005年11月	60.77㎡	40.8万円	3	3LDK
2025年4月	2,480万円	2005年11月	60.77㎡	40.8万円	3	3LDK
2025年4月	2,250万円	1998年3月	70.95㎡	31.7万円	3	2LDK
2025年4月	2,250万円	1998年3月	70.95㎡	31.7万円	3	2LDK
2025年4月	2,250万円	1998年3月	70.95㎡	31.7万円	3	2LDK
2025年3月	1,330万円	1986年10月	48.53㎡	27.4万円	1	1LDK
2025年3月	1,330万円	1986年10月	48.53㎡	27.4万円	1	1LDK
2025年3月	1,330万円	1986年10月	48.53㎡	27.4万円	1	1LDK
2025年2月	1,880万円	2000年3月	60.9㎡	30.9万円	4	3LDK
2025年2月	1,880万円	2000年3月	60.9㎡	30.9万円	4	3LDK
2025年2月	1,880万円	2000年3月	60.9㎡	30.9万円	4	3LDK
2025年2月	1,880万円	1978年4月	52.29㎡	36.0万円	3	2LDK
2025年2月	1,880万円	1978年4月	52.29㎡	36.0万円	3	2LDK
2025年2月	1,880万円	1978年4月	52.29㎡	36.0万円	3	2LDK
2025年2月	1,780万円	1978年4月	52.29㎡	34.0万円	4	2LDK
2025年2月	1,780万円	1978年4月	52.29㎡	34.0万円	4	2LDK
2025年2月	1,780万円	1978年4月	52.29㎡	34.0万円	4	2LDK
2025年1月	1,860万円	1997年11月	60.92㎡	30.5万円	2	3LDK
2025年1月	1,860万円	1997年11月	60.92㎡	30.5万円	2	3LDK
2025年1月	1,860万円	1997年11月	60.92㎡	30.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,480万円	1997年11月	57.07㎡	43.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,480万円	1997年11月	57.07㎡	43.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,480万円	1997年11月	57.07㎡	43.5万円	5	3LDK
2024年9月	2,680万円	1998年3月	75.38㎡	35.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,680万円	1998年3月	75.38㎡	35.6万円	3	3LDK
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2024年5月	2,980万円	2012年1月	60.47㎡	49.3万円	5	3LDK
2024年5月	2,980万円	2012年1月	60.47㎡	49.3万円	5	3LDK
2024年4月	900万円	1978年4月	52.29㎡	17.2万円	3	2LDK
2024年4月	900万円	1978年4月	52.29㎡	17.2万円	3	2LDK
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2023年12月	2,100万円	2000年3月	60.9㎡	34.5万円	3	3LDK
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2023年10月	2,170万円	2005年11月	60.77㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年10月	2,170万円	2005年11月	60.77㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年10月	2,170万円	2005年11月	60.77㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年6月	2,980万円	1996年5月	78.92㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年6月	2,980万円	1996年5月	78.92㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年6月	2,980万円	1996年5月	78.92㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年6月	2,180万円	2012年1月	60.47㎡	36.1万円	1	3LDK
2023年6月	2,180万円	2012年1月	60.47㎡	36.1万円	1	3LDK
2023年5月	3,499万円	1998年3月	70.0㎡	50.0万円	4	3LDK
2023年5月	3,499万円	1998年3月	70.0㎡	50.0万円	4	3LDK
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2023年2月	2,380万円	1986年10月	68.4㎡	34.8万円	1	3LDK
2023年2月	2,380万円	1986年10月	68.4㎡	34.8万円	1	3LDK
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2023年1月	1,980万円	1998年3月	55.01㎡	36.0万円	4	2LDK
2023年1月	1,980万円	1998年3月	55.01㎡	36.0万円	4	2LDK
2023年1月	1,980万円	1998年3月	55.01㎡	36.0万円	4	2LDK
2022年12月	2,500万円	1998年3月	70.0㎡	35.7万円	4	3LDK
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2022年11月	1,380万円	1986年10月	68.4㎡	20.2万円	1	3LDK
2022年11月	1,380万円	1986年10月	68.4㎡	20.2万円	1	3LDK
2022年11月	1,380万円	1986年10月	68.4㎡	20.2万円	1	3LDK
2022年11月	2,200万円	2005年11月	60.77㎡	36.2万円	2	3LDK
2022年11月	2,200万円	2005年11月	60.77㎡	36.2万円	2	3LDK
2022年11月	2,200万円	2005年11月	60.77㎡	36.2万円	2	3LDK
2022年8月	1,980万円	1978年4月	52.29㎡	37.9万円	5	2LDK
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2022年3月	2,899万円	1998年3月	75.38㎡	38.5万円	2	3LDK
2022年3月	2,899万円	1998年3月	75.38㎡	38.5万円	2	3LDK
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2022年2月	1,980万円	1998年3月	55.01㎡	36.0万円	2	2LDK
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2021年10月	2,899万円	1998年3月	75.38㎡	38.5万円	2	3LDK
2021年10月	2,899万円	1998年3月	75.38㎡	38.5万円	2	3LDK
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2021年7月	1,780万円	1998年3月	75.38㎡	23.6万円	2	3LDK
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2021年5月	2,080万円	1987年10月	71.82㎡	29.0万円	3	3LDK
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2021年3月	680万円	1978年4月	48.72㎡	14.0万円	3	2LDK
2021年3月	680万円	1978年4月	48.72㎡	14.0万円	3	2LDK
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2021年1月	1,980万円	1997年2月	79.4㎡	24.9万円	3	4LDK
2021年1月	1,980万円	1997年2月	79.4㎡	24.9万円	3	4LDK
2021年1月	1,980万円	1997年2月	79.4㎡	24.9万円	3	4LDK
2021年1月	1,980万円	1997年2月	79.4㎡	24.9万円	3	4LDK
2020年10月	1,750万円	1996年1月	61.28㎡	28.6万円	2	2LDK
2020年10月	1,750万円	1996年1月	61.28㎡	28.6万円	2	2LDK
2020年10月	1,750万円	1996年1月	61.28㎡	28.6万円	2	2LDK
2020年6月	1,900万円	1996年5月	73.26㎡	25.9万円	1	3LDK
2020年6月	1,900万円	1996年5月	73.26㎡	25.9万円	1	3LDK
2020年6月	1,900万円	1996年5月	73.26㎡	25.9万円	1	3LDK
2020年6月	2,080万円	2005年11月	60.77㎡	34.2万円	5	3LDK
2020年6月	2,080万円	2005年11月	60.77㎡	34.2万円	5	3LDK
2020年6月	2,080万円	2005年11月	60.77㎡	34.2万円	5	3LDK
2020年4月	1,990万円	2005年11月	60.77㎡	32.7万円	3	3LDK
2020年4月	1,990万円	2005年11月	60.77㎡	32.7万円	3	3LDK

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サニーヒルズ前沢

東京都東久留米市前沢１丁目５−２７

築年月：1987年10月

専有面積：71.82㎡〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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