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アルファスクエア東久留米パークイーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,895万円 〜 2,253万円 （118万円 〜 123万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市前沢４丁目１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 53.2㎡ 〜 61.75㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
洗髪洗面台
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸南向き
アルファスクエア東久留米パークイーストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルファスクエア東久留米パークイースト」は、2005年11月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は16戸で、西武新宿線の「花小金井」駅から徒歩32分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。マンションの近くにはコンビニであるセブンイレブンやファミリーマート、ミニストップがあり、それぞれ182m、203m、230mの距離にあります。また、スーパーとして西友やJA東京みらい みらい東久留米新鮮館、 スーパーあまいけ 食祭館あまいけが存在し、それぞれの距離は150m、335m、754mです。飲食店も近くに多数あり、例えば81mの距離にははま寿司、121mの距離にはロイヤルホスト、149mの距離にはリンガーハットがあります。さらに川松や竹屋も近くに位置しています。
また、マンション周辺には病院も多くあり、嶋田歯科医院や前田病院、前沢医院などが常に近くにあるので安心です。薬局も充実しており、サンドラッグやウエルシアの店舗があります。
さらに、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。滝山公園や中央第2緑地、前沢第3緑地といった公園や、子どもセンターあおぞらといった学校が近くにあります。保育園・幼稚園もまえさわ保育園や東久留米こども園前沢幼稚園、東久留米こども園かたばみ保育園が近隣に位置しています。
「アルファスクエア東久留米パークイースト」は周辺の生活施設に恵まれており、便利な暮らしを実現できるマンションです。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
アルファスクエア東久留米パークイーストの存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 116,632 | 100.0 |
| 2020年 | 115,764 | 99.3 |
| 2025年 | 113,888 | 97.6 |
| 2030年 | 111,662 | 95.7 |
| 2035年 | 109,384 | 93.8 |
| 2040年 | 107,159 | 91.9 |
| 2045年 | 104,950 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 小平市, 東村山市, 清瀬市, 小金井市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格
アルファスクエア東久留米パークイーストの最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファスクエア東久留米パークイーストは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.8万円に比べて、築40年以上では91.1万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アルファスクエア東久留米パークイーストの存在する東京都東久留米市前沢４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,100万円 | 2000年3月 | 60.9㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 17.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1996年5月 | 78.92㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1996年5月 | 78.92㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 1998年3月 | 70.0㎡ | 50.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 2012年1月 | 60.47㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1986年10月 | 68.4㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 55.01㎡ | 36.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,500万円 | 1998年3月 | 70.0㎡ | 35.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1986年10月 | 68.4㎡ | 20.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,200万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 36.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 37.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,170万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 35.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1998年3月 | 55.01㎡ | 32.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,999万円 | 1998年3月 | 75.38㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1998年3月 | 75.38㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 680万円 | 1978年4月 | 48.72㎡ | 14.0万円 | 3 | 3DK |
| 2021年3月 | 2,080万円 | 1987年10月 | 71.82㎡ | 29.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 1,900万円 | 1996年5月 | 73.26㎡ | 25.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,880万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 30.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,980万円 | 1997年2月 | 79.4㎡ | 24.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,750万円 | 1996年5月 | 61.28㎡ | 28.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,690万円 | 2005年11月 | 61.75㎡ | 27.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年9月 | 650万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 12.4万円 | 5 | 3DK |
| 2019年9月 | 780万円 | 1978年4月 | 52.99㎡ | 14.7万円 | 4 | 3DK |
| 2019年2月 | 2,000万円 | 1996年5月 | 71.76㎡ | 27.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,990万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,290万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 37.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,980万円 | 2005年11月 | 61.75㎡ | 32.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,980万円 | 1997年2月 | 77.81㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 980万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 18.7万円 | 4 | 3DK |
| 2017年11月 | 1,599万円 | 1997年11月 | 57.07㎡ | 28.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,880万円 | 1986年10月 | 71.66㎡ | 26.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サニーヒルズ前沢 | 東京都東久留米市前沢１丁目５ー２７ | 1987年10月 | 71.82㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャインハイツ滝山パート2 | 東京都東久留米市前沢２丁目１０−１４ | 2000年3月 | 60.9㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村花小金井 | 東京都東久留米市前沢４丁目１２−１４ | 1986年10月 | 68.4㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャインハイツ滝山 | 東京都東久留米市前沢４丁目７−８ | 1997年11月 | 57.07㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス花小金井パート2 | 東京都東久留米市中央町５丁目６−２７ | 1988年9月 | 31.62㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 滝山第２団地２－５－３号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地２－５－２号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−２ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地２－５－４号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−４ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地２－５－５号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−５ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第二団地 | 東京都東久留米市滝山２丁目 | 1970年9月 | 51.16㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山第二住宅２－５－６号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−６ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地２－５－１号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−１ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−３ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 東京都東久留米市南沢１丁目５−１３ | 2000年3月 | 65.29㎡〜 | 3,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 116.07㎡〜 | 5,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｋ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |