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シャインハイツ滝山パート2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,112万円 〜 2,112万円 （115万円 〜 115万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市前沢２丁目１０−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シャインハイツ滝山パート2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シャインハイツ滝山パート2」は、2000年03月に竣工した22戸のマンションです。マンションは地上4階の建物であり、西武新宿線「花小金井」駅から徒歩27分の場所に位置しています。
周辺には多くの便利な施設が存在しており、特にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが近くにあります。例えば、マンションから177mの場所にはファミリーマート 東久留米前沢店があります。さらに、508mの距離には西友 滝山店、58mには京都北白川ラーメン魁力屋 東久留米店があります。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も豊富に揃っています。例えば、654mの距離には東久留米市 南町地区センターや前沢第3緑地があります。さらに、481mの場所にはまえさわ保育園が存在しています。
「シャインハイツ滝山パート2」は、周辺の充実した施設や緑豊かな環境に囲まれており、住環境として大変魅力的です。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
シャインハイツ滝山パート2の存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 116,632 | 100.0 |
| 2020年 | 115,764 | 99.3 |
| 2025年 | 113,888 | 97.6 |
| 2030年 | 111,662 | 95.7 |
| 2035年 | 109,384 | 93.8 |
| 2040年 | 107,159 | 91.9 |
| 2045年 | 104,950 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 小平市, 東村山市, 清瀬市, 小金井市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格
シャインハイツ滝山パート2の最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャインハイツ滝山パート2は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.8万円に比べて、築40年以上では91.1万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
60.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 60.9㎡ | 北 | 3階 北(60.9㎡)を無料査定する |
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シャインハイツ滝山パート2の存在する東京都東久留米市前沢２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,100万円 | 2000年3月 | 60.9㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 17.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1996年5月 | 78.92㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1996年5月 | 78.92㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 1998年3月 | 70.0㎡ | 50.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 2012年1月 | 60.47㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1986年10月 | 68.4㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 55.01㎡ | 36.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,500万円 | 1998年3月 | 70.0㎡ | 35.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1986年10月 | 68.4㎡ | 20.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,200万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 36.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 37.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,170万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 35.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1998年3月 | 55.01㎡ | 32.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,999万円 | 1998年3月 | 75.38㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1998年3月 | 75.38㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 680万円 | 1978年4月 | 48.72㎡ | 14.0万円 | 3 | 3DK |
| 2021年3月 | 2,080万円 | 1987年10月 | 71.82㎡ | 29.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 1,900万円 | 1996年5月 | 73.26㎡ | 25.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,880万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 30.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,980万円 | 1997年2月 | 79.4㎡ | 24.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,750万円 | 1996年5月 | 61.28㎡ | 28.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,690万円 | 2005年11月 | 61.75㎡ | 27.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年9月 | 650万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 12.4万円 | 5 | 3DK |
| 2019年9月 | 780万円 | 1978年4月 | 52.99㎡ | 14.7万円 | 4 | 3DK |
| 2019年2月 | 2,000万円 | 1996年5月 | 71.76㎡ | 27.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,990万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,290万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 37.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,980万円 | 2005年11月 | 61.75㎡ | 32.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,980万円 | 1997年2月 | 77.81㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 980万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 18.7万円 | 4 | 3DK |
| 2017年11月 | 1,599万円 | 1997年11月 | 57.07㎡ | 28.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,880万円 | 1986年10月 | 71.66㎡ | 26.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サニーヒルズ前沢 | 東京都東久留米市前沢１丁目５ー２７ | 1987年10月 | 71.82㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーアグリーンハイツ | 東京都東久留米市前沢３丁目８−１２ | 1978年4月 | 48.72㎡〜 | 902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィル前沢 | 東京都東久留米市前沢３丁目１−２ | 2009年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パテラ東久留米 | 東京都東久留米市前沢５丁目７−３ | 2012年2月 | 53.95㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス花小金井 | 東京都東久留米市前沢５丁目７−１３ | 1998年3月 | 55.01㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアベニュー東久留米 | 東京都東久留米市前沢５丁目 | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイコート花小金井アネックス | 東京都東久留米市前沢５丁目１３−１８ | 1997年2月 | 75.48㎡〜 | 4,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコート花小金井 | 東京都東久留米市前沢５丁目２４−１９ | 1996年5月 | 61.28㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村花小金井 | 東京都東久留米市前沢４丁目１２−１４ | 1986年10月 | 68.4㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャインハイツ滝山 | 東京都東久留米市前沢４丁目７−８ | 1997年11月 | 57.07㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスクエア東久留米パークイースト | 東京都東久留米市前沢４丁目１−１１ | 2005年11月 | 53.2㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山団地第2住宅 | 東京都東久留米市滝山２丁目５ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地２－５－８号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−８ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地２－５－１０号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−１０ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第二住宅２－５－９号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−９ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地２－５－３号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地２－５－２号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−２ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地２－５－４号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−４ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地２－５－５号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−５ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第二団地 | 東京都東久留米市滝山２丁目 | 1970年9月 | 51.16㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |