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コープ野村花小金井の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.95
売却査定価格 help_outline
1,306万円〜 1,975万円
坪単価 help_outline
89万円〜 91万円
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物件の広さ

最終更新日：

住所東京都東久留米市前沢４丁目１２−１４
築年月1986年10月
総階数3階
総戸数22戸
間取り―
アクセス
管理情報管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ(株)
修繕積立金約153円/㎡
管理費約234円/㎡
分譲会社―
施工会社西武建設（株）
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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コープ野村花小金井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

コープ野村花小金井は、東京都東久留米市前沢四丁目に位置するマンションです。この地域は、西武新宿線の花小金井駅から近く、公共交通機関のアクセスは良好です。駅からバスで10分、さらに徒歩3分の距離に位置しており、都心への通勤も容易です。

外観については、落ち着いた住宅街に溶け込むデザインが特徴で、周囲の住宅とも調和しています。築年数についての具体的な情報はありませんが、外観や共用部分の管理状況が良好であると考えられます。一方で、築年が経っている場合、古い設備や環境の影響も所有時には考慮する必要があります。

資産性の面では、都市近郊に位置しながらも利便性や住環境の良さがあり、一定の資産価値を維持すると考えられます。しかし、住宅市場全体の変動やその特定地域の発展に左右されやすい側面も持っています。所有リスクとしては、地震などの自然災害に対する耐久性への懸念や、時間経過による建物自体の劣化が挙げられます。管理組合の運営状況なども、資産価値に影響を与える要素となります。

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推定相場

売却相場 1,306万円 〜 1,975万円
売却坪単価 89万円 〜 91万円/坪
リノベ後相場 2,023万円 〜 2,473万円
賃料相場 8.8万円 〜 14.0万円/月
表面利回り 7.94% 〜 11.92%

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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性

コープ野村花小金井の存在する東京都東久留米市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 115,271 100.0
2025年 113,646 98.6
2030年 111,745 96.9
2035年 109,977 95.4
2040年 108,383 94.0
2045年 106,934 92.8
2050年 105,467 91.5
※周囲の市区町村は 西東京市, 小平市, 東村山市, 清瀬市, 小金井市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格

コープ野村花小金井の最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コープ野村花小金井は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.5万円に比べて、築40年以上では93.4万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コープ野村花小金井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2DK
48.53㎡
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1階 南
3LDK
68.4㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
3LDK
71.66㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 48.53㎡ 南西 1階 南西(48.53㎡)を無料査定する
1 3LDK 68.4㎡ 南 1階 南(68.4㎡)を無料査定する
2 3LDK 71.66㎡ 南西 2階 南西(71.66㎡)を無料査定する
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コープ野村花小金井の存在する東京都東久留米市前沢４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,699万円2000年3月56.94㎡47.4万円13LDK
2025年4月2,699万円2000年3月56.94㎡47.4万円13LDK
2025年4月2,699万円2000年3月56.94㎡47.4万円13LDK
2025年4月2,480万円2005年11月60.77㎡40.8万円33LDK
2025年4月2,480万円2005年11月60.77㎡40.8万円33LDK
2025年4月2,480万円2005年11月60.77㎡40.8万円33LDK
2025年4月2,250万円1998年3月70.95㎡31.7万円32LDK
2025年4月2,250万円1998年3月70.95㎡31.7万円32LDK
2025年4月2,250万円1998年3月70.95㎡31.7万円32LDK
2025年3月1,330万円1986年10月48.53㎡27.4万円11LDK
2025年3月1,330万円1986年10月48.53㎡27.4万円11LDK
2025年3月1,330万円1986年10月48.53㎡27.4万円11LDK
2025年2月1,880万円2000年3月60.9㎡30.9万円43LDK
2025年2月1,880万円2000年3月60.9㎡30.9万円43LDK
2025年2月1,880万円2000年3月60.9㎡30.9万円43LDK
2025年2月1,880万円1978年4月52.29㎡36.0万円32LDK
2025年2月1,880万円1978年4月52.29㎡36.0万円32LDK
2025年2月1,880万円1978年4月52.29㎡36.0万円32LDK
2025年2月1,780万円1978年4月52.29㎡34.0万円42LDK
2025年2月1,780万円1978年4月52.29㎡34.0万円42LDK
2025年2月1,780万円1978年4月52.29㎡34.0万円42LDK
2025年1月1,860万円1997年11月60.92㎡30.5万円23LDK
2025年1月1,860万円1997年11月60.92㎡30.5万円23LDK
2025年1月1,860万円1997年11月60.92㎡30.5万円23LDK
2024年10月2,480万円1997年11月57.07㎡43.5万円53LDK
2024年10月2,480万円1997年11月57.07㎡43.5万円53LDK
2024年10月2,480万円1997年11月57.07㎡43.5万円53LDK
2024年9月2,680万円1998年3月75.38㎡35.6万円33LDK
2024年9月2,680万円1998年3月75.38㎡35.6万円33LDK
2024年9月2,680万円1998年3月75.38㎡35.6万円33LDK
2024年5月2,980万円2012年1月60.47㎡49.3万円53LDK
2024年5月2,980万円2012年1月60.47㎡49.3万円53LDK
2024年4月900万円1978年4月52.29㎡17.2万円32LDK
2024年4月900万円1978年4月52.29㎡17.2万円32LDK
2024年4月900万円1978年4月52.29㎡17.2万円32LDK
2023年12月2,100万円2000年3月60.9㎡34.5万円33LDK
2023年12月2,100万円2000年3月60.9㎡34.5万円33LDK
2023年12月2,100万円2000年3月60.9㎡34.5万円33LDK
2023年10月2,170万円2005年11月60.77㎡35.7万円33LDK
2023年10月2,170万円2005年11月60.77㎡35.7万円33LDK
2023年10月2,170万円2005年11月60.77㎡35.7万円33LDK
2023年6月2,980万円1996年5月78.92㎡37.8万円33LDK
2023年6月2,980万円1996年5月78.92㎡37.8万円33LDK
2023年6月2,980万円1996年5月78.92㎡37.8万円33LDK
2023年6月2,180万円2012年1月60.47㎡36.1万円13LDK
2023年6月2,180万円2012年1月60.47㎡36.1万円13LDK
2023年5月3,499万円1998年3月70.0㎡50.0万円43LDK
2023年5月3,499万円1998年3月70.0㎡50.0万円43LDK
2023年5月3,499万円1998年3月70.0㎡50.0万円43LDK
2023年2月2,380万円1986年10月68.4㎡34.8万円13LDK
2023年2月2,380万円1986年10月68.4㎡34.8万円13LDK
2023年2月2,380万円1986年10月68.4㎡34.8万円13LDK
2023年1月1,980万円1998年3月55.01㎡36.0万円42LDK
2023年1月1,980万円1998年3月55.01㎡36.0万円42LDK
2023年1月1,980万円1998年3月55.01㎡36.0万円42LDK
2022年12月2,500万円1998年3月70.0㎡35.7万円43LDK
2022年12月2,500万円1998年3月70.0㎡35.7万円43LDK
2022年12月2,500万円1998年3月70.0㎡35.7万円43LDK
2022年11月1,380万円1986年10月68.4㎡20.2万円13LDK
2022年11月1,380万円1986年10月68.4㎡20.2万円13LDK
2022年11月1,380万円1986年10月68.4㎡20.2万円13LDK
2022年11月2,200万円2005年11月60.77㎡36.2万円23LDK
2022年11月2,200万円2005年11月60.77㎡36.2万円23LDK
2022年11月2,200万円2005年11月60.77㎡36.2万円23LDK
2022年8月1,980万円1978年4月52.29㎡37.9万円52LDK
2022年8月1,980万円1978年4月52.29㎡37.9万円52LDK
2022年8月1,980万円1978年4月52.29㎡37.9万円52LDK
2022年3月2,899万円1998年3月75.38㎡38.5万円23LDK
2022年3月2,899万円1998年3月75.38㎡38.5万円23LDK
2022年3月2,899万円1998年3月75.38㎡38.5万円23LDK
2022年2月1,980万円1998年3月55.01㎡36.0万円22LDK
2022年2月1,980万円1998年3月55.01㎡36.0万円22LDK
2022年2月1,980万円1998年3月55.01㎡36.0万円22LDK
2021年10月2,899万円1998年3月75.38㎡38.5万円23LDK
2021年10月2,899万円1998年3月75.38㎡38.5万円23LDK
2021年10月2,899万円1998年3月75.38㎡38.5万円23LDK
2021年7月1,780万円1998年3月75.38㎡23.6万円23LDK
2021年7月1,780万円1998年3月75.38㎡23.6万円23LDK
2021年7月1,780万円1998年3月75.38㎡23.6万円23LDK
2021年5月2,080万円1987年10月71.82㎡29.0万円33LDK
2021年5月2,080万円1987年10月71.82㎡29.0万円33LDK
2021年5月2,080万円1987年10月71.82㎡29.0万円33LDK
2021年3月680万円1978年4月48.72㎡14.0万円32LDK
2021年3月680万円1978年4月48.72㎡14.0万円32LDK
2021年3月680万円1978年4月48.72㎡14.0万円32LDK
2021年1月1,980万円1997年2月79.4㎡24.9万円34LDK
2021年1月1,980万円1997年2月79.4㎡24.9万円34LDK
2021年1月1,980万円1997年2月79.4㎡24.9万円34LDK
2021年1月1,980万円1997年2月79.4㎡24.9万円34LDK
2020年10月1,750万円1996年1月61.28㎡28.6万円22LDK
2020年10月1,750万円1996年1月61.28㎡28.6万円22LDK
2020年10月1,750万円1996年1月61.28㎡28.6万円22LDK
2020年6月1,900万円1996年5月73.26㎡25.9万円13LDK
2020年6月1,900万円1996年5月73.26㎡25.9万円13LDK
2020年6月1,900万円1996年5月73.26㎡25.9万円13LDK
2020年6月2,080万円2005年11月60.77㎡34.2万円53LDK
2020年6月2,080万円2005年11月60.77㎡34.2万円53LDK
2020年6月2,080万円2005年11月60.77㎡34.2万円53LDK
2020年4月1,990万円2005年11月60.77㎡32.7万円33LDK
2020年4月1,990万円2005年11月60.77㎡32.7万円33LDK
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近隣のマンション情報

サニーヒルズ前沢
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築年月：1970年9月
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東京都東久留米市滝山２丁目５−９
築年月：1970年9月
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東京都東久留米市滝山２丁目
築年月：1970年9月
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滝山第２団地２－５－２号棟
東京都東久留米市滝山２丁目５−２
築年月：1970年9月
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滝山第２団地２－５－４号棟
東京都東久留米市滝山２丁目５−４
築年月：1970年9月
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滝山第２団地２－５－５号棟
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築年月：1970年9月
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滝山第二団地
東京都東久留米市滝山２丁目
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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