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久留米ハイライズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,631万円 〜 2,167万円 （105万円 〜 108万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市中央町１丁目１−４８ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
久留米ハイライズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「久留米ハイライズ」は西武池袋線「東久留米」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は79戸で地上8階建てであり、1970年に竣工されました。
このマンションの魅力は、周囲の豊富な施設にあります。近くには多数のコンビニがあり、最寄りのファミリーマート東久留米本町店までは282m、ファミリーマート東久留米本町二丁目店までは405mと非常に近い距離にあります。また、スーパーマーケットも充実しており、イトーヨーカドー東久留米店までは212m、TAIRAYA東久留米店までは418mの距離です。さらに、多様な飲食店もあり、福幸軒やピザーラ東久留米店などがすぐ近くにあります。
また、医療施設も周囲に充実しています。本町整骨院までは79m、在宅福祉サービスステーションざくろの里までは146mの距離で利用することができます。さらに、薬局も多くあり、大五堂薬局やそよ風薬局東久留米店などが近くにあります。
公共施設も充実しており、最寄りの田無警察署南沢交番までは45m、東久留米市市民プラザまでは276m、東久留米市役所までは279mの距離となっています。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近隣にあります。幸第2緑地や本町第1緑地、中央第4緑地は徒歩でアクセス可能であり、放課後等デイサービスハビリテートや東久留米市立第三小学校、東久留米市立中央第一学童保育所といった施設も近くに存在します。
以上のように、「久留米ハイライズ」は周辺環境が整っており、住民の生活を快適にする施設が多く揃っています。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
久留米ハイライズの存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の96.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 116,632 | 100.0 |
| 2020年 | 115,764 | 99.3 |
| 2025年 | 113,888 | 97.6 |
| 2030年 | 111,662 | 95.7 |
| 2035年 | 109,384 | 93.8 |
| 2040年 | 107,159 | 91.9 |
| 2045年 | 104,950 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 清瀬市, 西東京市, 新座市, 東村山市, 小平市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東久留米駅の築年数で見たマンション価格
久留米ハイライズの最寄り東久留米駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。久留米ハイライズは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.3万円に比べて、築40年以上では100.1万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK
51.24㎡
4階 北
3DK
51.24㎡
4階 南
3LDK
66.02㎡
4階 北
3LDK
66.02㎡
5階 南
2SLDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖
洋室 6.2帖
洋室 6帖
収納 3.2帖）
66.02㎡
6階 北
1LDK
66.02㎡
6階 北
3LDK
66.02㎡
6階 南
3DK
66.02㎡
7階 南
2LDK
66.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 51.24㎡ | 北 | 3階 北(51.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 51.24㎡ | 北 | 4階 北(51.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.02㎡ | 南 | 4階 南(66.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.02㎡ | 北 | 4階 北(66.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 収納 3.2帖） | 66.02㎡ | 南 | 5階 南(66.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 66.02㎡ | 北 | 6階 北(66.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.02㎡ | 北 | 6階 北(66.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 66.02㎡ | 南 | 6階 南(66.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 66.02㎡ | 南 | 7階 南(66.02㎡)を無料査定する |
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久留米ハイライズの存在する東京都東久留米市中央町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 880万円 | 1988年9月 | 41.37㎡ | 21.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1970年5月 | 66.02㎡ | 36.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 30.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,890万円 | 2008年1月 | 73.14㎡ | 53.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1970年4月 | 51.24㎡ | 30.8万円 | 4 | 3DK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2008年1月 | 75.05㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,975万円 | 2008年2月 | 88.01㎡ | 45.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 2008年2月 | 75.05㎡ | 51.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 73.14㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 2008年2月 | 92.44㎡ | 57.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年4月 | 670万円 | 1979年8月 | 31.33㎡ | 21.4万円 | 2 | 2K |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1970年6月 | 51.24㎡ | 32.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 580万円 | 1978年10月 | 50.94㎡ | 11.4万円 | 4 | 2DK |
| 2019年10月 | 2,200万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 33.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,180万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 17.9万円 | 6 | 3DK |
| 2018年12月 | 1,830万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 27.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,690万円 | 2008年1月 | 88.01㎡ | 41.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年9月 | 780万円 | 1978年10月 | 50.94㎡ | 15.3万円 | 5 | 2DK |
| 2018年8月 | 700万円 | 1988年9月 | 36.46㎡ | 19.2万円 | 2 | 2DK |
| 2018年3月 | 3,080万円 | 2008年1月 | 72.6㎡ | 42.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,999万円 | 2008年1月 | 75.26㎡ | 39.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 555万円 | 1988年9月 | 31.62㎡ | 17.6万円 | 3 | 1DK |
| 2016年8月 | 1,980万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 30.0万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェアベール東久留米 | 東京都東久留米市本町３丁目１−３０ | 2002年10月 | 34.65㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントスクエア東久留米 | 東京都東久留米市本町３丁目９−１６ | 2012年3月 | 73.49㎡〜 | 4,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャインハイツ東久留米パート2 | 東京都東久留米市本町３丁目１−２２ | 1997年10月 | 30.28㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ東久留米 | 東京都東久留米市本町３丁目９−１ | 1995年9月 | 56.43㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ東久留米セントラルアヴェニュー | 東京都東久留米市本町３丁目３−２０ | 2007年10月 | 64.43㎡〜 | 3,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャインハイツ東久留米 | 東京都東久留米市本町３丁目１−９ | 1996年5月 | 34.5㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコア東久留米 | 東京都東久留米市本町３丁目１−４１ | 1996年6月 | 62.56㎡〜 | 3,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアコート東久留米 | 東京都東久留米市本町３丁目１２−２ | 1996年6月 | 60.11㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウインベル東久留米 | 東京都東久留米市本町３丁目２−５ | 2000年11月 | 60.03㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東久留米 | 東京都東久留米市本町３丁目１−２３ | 1997年3月 | 61.75㎡〜 | 3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東久留米フォレストウインド | 東京都東久留米市中央町１丁目７−１ | 2008年1月 | 65.45㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東久留米 | 東京都東久留米市本町２丁目３−１ | 1981年9月 | 66.3㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス東久留米 | 東京都東久留米市本町２丁目１２−３５ | 1984年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツ東久留米 | 東京都東久留米市本町２丁目２−１９ | 1976年10月 | 33.27㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン東久留米 | 東京都東久留米市本町２丁目２−２２ | 1982年9月 | 47.72㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヒルズ前沢 | 東京都東久留米市前沢１丁目５ー２７ | 1987年10月 | 71.82㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 東京都東久留米市南沢１丁目５−１３ | 2000年3月 | 65.29㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 116.07㎡〜 | 5,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｋ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−３４ | 2003年9月 | 92.22㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |