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レヂオンス花小金井パート2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 767万円 〜 1,022万円 （80万円 〜 82万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市中央町５丁目６−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レヂオンス花小金井パート2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
レヂオンス花小金井パート2は、1988年09月に竣工した地上4階建てのマンションです。西武池袋線「東久留米」駅から徒歩28分という立地に位置しており、交通の利便性も抜群です。
マンションの周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。ミニストップ東久留米前沢店やセブンイレブン東久留米八幡町3丁目店、ファミリーマート東久留米南町店などが徒歩数分圏内にあります。また、西友滝山店やBig-A東久留米南沢店、JA東京みらいみらい東久留米新鮮館などのスーパーも近くにあります。
飲食店についても充実しています。ベーカリーハウスマイフィルス店や川松、安楽亭東久留米店、ロイヤルホスト東久留米店、リンガーハット東京東久留米店など、さまざまなジャンルの店舗が周辺に点在しています。
また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。くるめリハビリデイサービスや嶋田歯科医院、前田病院などの病院や、ドラッグストアセキ前沢店や株式会社ティーズプランニングあおぞら薬局前沢、サンドラッグ東久留米前沢店などの薬局が利用できます。
公共施設も充実しており、東久留米市八幡町地区センターや東久留米市南町地区センター、東久留米市立中央図書館などが徒歩圏内にあります。さらに、周辺には六仙公園や中央第2緑地、東京都立六仙公園といった公園もあり、自然環境も豊かです。
学校や保育園・幼稚園についても配慮されており、東久留米市立中央中学校や東久留米市立前沢第二学童保育所、東久留米市立子どもセンターあおぞらなどが周辺にあります。保育園・幼稚園としては東久留米こども園かたばみ保育園やまえさわ保育園、東久留米こども園前沢幼稚園が利用できます。
以上のように、レヂオンス花小金井パート2は周辺にさまざまな施設が揃っており、生活に便利さを感じることができます。特に飲食店やスーパー、学校や公共施設など、日常生活に必要な場所が徒歩圏内に点在しているため、暮らしやすい住環境です。また、マンション自体も管理体制がしっかりしており、快適な生活を送ることができます。ぜひ、レヂオンス花小金井パート2の魅力を体感してみてください。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
レヂオンス花小金井パート2の存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 116,632 | 100.0 |
| 2020年 | 115,764 | 99.3 |
| 2025年 | 113,888 | 97.6 |
| 2030年 | 111,662 | 95.7 |
| 2035年 | 109,384 | 93.8 |
| 2040年 | 107,159 | 91.9 |
| 2045年 | 104,950 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 清瀬市, 小平市, 東村山市, 武蔵野市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東久留米駅の築年数で見たマンション価格
レヂオンス花小金井パート2の最寄り東久留米駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レヂオンス花小金井パート2は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.3万円に比べて、築40年以上では100.1万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レヂオンス花小金井パート2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 36.46㎡ | 北 | 2階 北(36.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 31.62㎡ | 南 | 3階 南(31.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 41.37㎡ | 北 | 4階 北(41.37㎡)を無料査定する |
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レヂオンス花小金井パート2の存在する東京都東久留米市中央町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 880万円 | 1988年9月 | 41.37㎡ | 21.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1970年5月 | 66.02㎡ | 36.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 30.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,890万円 | 2008年1月 | 73.14㎡ | 53.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1970年4月 | 51.24㎡ | 30.8万円 | 4 | 3DK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2008年1月 | 75.05㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,975万円 | 2008年2月 | 88.01㎡ | 45.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 2008年2月 | 75.05㎡ | 51.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 73.14㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 2008年2月 | 92.44㎡ | 57.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年4月 | 670万円 | 1979年8月 | 31.33㎡ | 21.4万円 | 2 | 2K |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1970年6月 | 51.24㎡ | 32.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 580万円 | 1978年10月 | 50.94㎡ | 11.4万円 | 4 | 2DK |
| 2019年10月 | 2,200万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 33.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,180万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 17.9万円 | 6 | 3DK |
| 2018年12月 | 1,830万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 27.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,690万円 | 2008年1月 | 88.01㎡ | 41.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年9月 | 780万円 | 1978年10月 | 50.94㎡ | 15.3万円 | 5 | 2DK |
| 2018年8月 | 700万円 | 1988年9月 | 36.46㎡ | 19.2万円 | 2 | 2DK |
| 2018年3月 | 3,080万円 | 2008年1月 | 72.6㎡ | 42.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,999万円 | 2008年1月 | 75.26㎡ | 39.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 555万円 | 1988年9月 | 31.62㎡ | 17.6万円 | 3 | 1DK |
| 2016年8月 | 1,980万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 30.0万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サニーヒルズ前沢 | 東京都東久留米市前沢１丁目５ー２７ | 1987年10月 | 71.82㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャインハイツ滝山パート2 | 東京都東久留米市前沢２丁目１０−１４ | 2000年3月 | 60.9㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション東久留米 | 東京都東久留米市南町４丁目１０−８ | 1988年12月 | 44.91㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル中央 | 東京都東久留米市中央町４丁目１０−８ | 1979年8月 | 31.33㎡〜 | 807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 東京都東久留米市南沢１丁目５−１３ | 2000年3月 | 65.29㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 116.07㎡〜 | 5,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｋ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−３４ | 2003年9月 | 92.22㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ａ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 88.85㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｃ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 95.38㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘I棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｍ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 92.22㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｌ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 85.95㎡〜 | 4,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目１−２０ | 2002年4月 | 88.19㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｆ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 98.07㎡〜 | 4,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｂ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 91.87㎡〜 | 4,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−１ | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘ハイム | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目１−３１ | 2002年4月 | 76.67㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目１−２４ | 2002年5月 | 115.24㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘 Ｊ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目 | 2003年9月 | 183.03㎡〜 | 8,459万円〜 | このマンションの相場を見る |