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クレッセント目黒3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,418万円 〜 13,787万円 （486万円 〜 512万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区上大崎３丁目１４−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾀｲ大使館隣接CATV
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱﾎﾙﾑ対策
床暖房TVﾓﾆﾀｰ
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
防災倉庫ISDN対応
クレッセント目黒3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
クレッセント目黒3は、2000年11月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は34戸です。JR山手線「目黒」駅まで徒歩9分というアクセスの良さが特徴です。
周辺には、多くの施設があります。コンビニでは、徒歩257mにファミリーマート 上大崎店や、徒歩335mにファミリーマート 上大崎三丁目店があります。スーパーも徒歩圏内で、まいばすけっと 東五反田5丁目店（徒歩409m）、まいばすけっと 目黒駅東店（徒歩412m）、まいばすけっと 西五反田3丁目店（徒歩413m）が利用できます。
飲食店も充実しており、徒歩85mにはgicca(ジッカ)、徒歩286mには小林食堂、徒歩288mにはめぐろ三ッ星食堂、徒歩289mにはPOMPETTE(ポンペット)、徒歩339mには香家目黒東口店があります。
病院も近くにあり、介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 池田山まで徒歩192m、王歯科医院まで徒歩203m、さがらレディスクリニックまで徒歩243mです。
薬局にはさくら薬局 上大崎店（徒歩346m）、ウエルシア目黒上大崎店（徒歩382m）、ウエルシア目黒上大崎2号店（徒歩397m）があります。
商業施設では、徒歩402mにMEGURO CENTRAL SQUAREがあります。また、公共施設としては、徒歩88mにタイ王国大使館、徒歩187mにマリ共和国大使館、徒歩240mにベラルーシ共和国大使館が位置しています。
周辺には自然環境もあり、ねむの木の庭（徒歩229m）、五反田児童遊園（徒歩271m）、上大崎児童遊園（徒歩303m）などの公園も利用できます。
学校には品川区立第三日野小学校まで徒歩356m、学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院まで徒歩413m、私立杉野服飾大学短期大学部まで徒歩422mです。また、保育園・幼稚園も近くにあり、TKチルドレンズファーム上大崎校まで徒歩266m、ポピンズナーサリースクール目黒まで徒歩323m、認定こども園こっこるまで徒歩357mです。
クレッセント目黒3は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など様々な施設が揃っています。自然環境も近くにあり、住環境は大変豊かです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
クレッセント目黒3の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント目黒3の最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント目黒3は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価715.4万円に比べて、築40年以上では338.8万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK
57.24㎡
3階 北
2LDK
61.57㎡
3階 北東
2LDK
57.24㎡
4階 東
2SLDK
72.81㎡
4階 北東
2LDK
57.24㎡
5階 北
2LDK
82.68㎡
5階 北
3LDK
82.68㎡
5階 北東
2LDK
57.24㎡
5階 北
2LDK
61.57㎡
6階 北
2LDK
61.57㎡
7階 東
3SLDK
89.03㎡
7階 東
2LDK+S（納戸）
85.1㎡
7階 北東
3LDK
89.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 57.24㎡ | 北東 | 2階 北東(57.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.57㎡ | 北 | 3階 北(61.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.24㎡ | 北東 | 3階 北東(57.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 72.81㎡ | 東 | 4階 東(72.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.24㎡ | 北東 | 4階 北東(57.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 82.68㎡ | 北 | 5階 北(82.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.68㎡ | 北 | 5階 北(82.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.24㎡ | 北東 | 5階 北東(57.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.57㎡ | 北 | 5階 北(61.57㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.57㎡ | 北 | 6階 北(61.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 89.03㎡ | 東 | 7階 東(89.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 85.1㎡ | 東 | 7階 東(85.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 89.03㎡ | 北東 | 7階 北東(89.03㎡)を無料査定する |
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クレッセント目黒3の存在する東京都品川区上大崎３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24,800万円 | 1993年1月 | 108.45㎡ | 228.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,000万円 | 1978年4月 | 41.1㎡ | 97.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 1998年12月 | 70.47㎡ | 181.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1970年9月 | 46.32㎡ | 92.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2017年9月 | 39.97㎡ | 300.2万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,780万円 | 2001年3月 | 62.62㎡ | 172.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 1970年10月 | 122.91㎡ | 101.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2017年7月 | 44.61㎡ | 313.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,000万円 | 2017年7月 | 59.43㎡ | 286.1万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 1977年9月 | 51.68㎡ | 146.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2002年10月 | 53.68㎡ | 139.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2002年10月 | 53.68㎡ | 120.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,000万円 | 1982年9月 | 111.18㎡ | 152.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,700万円 | 2017年9月 | 68.84㎡ | 300.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1985年10月 | 48.92㎡ | 107.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 42,800万円 | 2007年11月 | 170.33㎡ | 251.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 19,900万円 | 1996年1月 | 87.21㎡ | 228.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1987年1月 | 55.56㎡ | 125.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 32,000万円 | 2021年4月 | 102.3㎡ | 312.8万円 | 7 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 26,500万円 | 2023年1月 | 89.68㎡ | 295.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 31,800万円 | 2017年12月 | 74.24㎡ | 428.3万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1963年9月 | 32.63㎡ | 54.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 21,600万円 | 2000年1月 | 120.04㎡ | 179.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 21,600万円 | 2000年1月 | 120.04㎡ | 179.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 20,990万円 | 1998年2月 | 92.29㎡ | 227.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2021年3月 | 57.04㎡ | 192.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2001年8月 | 82.11㎡ | 194.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 20,990万円 | 1998年2月 | 92.39㎡ | 227.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,980万円 | 2001年8月 | 82.11㎡ | 182.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2017年9月 | 64.01㎡ | 262.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1969年11月 | 41.76㎡ | 66.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1970年9月 | 42.21㎡ | 101.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,998万円 | 2017年9月 | 56.45㎡ | 301.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 1970年9月 | 52.3㎡ | 108.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2007年10月 | 52.81㎡ | 245.8万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1970年9月 | 40.07㎡ | 104.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2017年9月 | 41.69㎡ | 263.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 2017年5月 | 20.39㎡ | 166.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 29,800万円 | 1982年9月 | 111.18㎡ | 268.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 26,900万円 | 1982年9月 | 111.18㎡ | 241.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 19,000万円 | 1982年9月 | 111.18㎡ | 170.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 24,800万円 | 1982年9月 | 111.18㎡ | 223.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1967年8月 | 73.52㎡ | 86.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1967年8月 | 64.65㎡ | 98.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,190万円 | 1982年9月 | 68.55㎡ | 119.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2022年8月 | 56.34㎡ | 212.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 2014年1月 | 22.96㎡ | 148.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1970年9月 | 34.87㎡ | 108.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 1972年8月 | 33.25㎡ | 99.2万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2022年8月 | 62.98㎡ | 236.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,950万円 | 2017年9月 | 30.99㎡ | 256.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1971年1月 | 60.48㎡ | 72.4万円 | 7 | 2SDK |
| 2024年2月 | 18,500万円 | 2021年4月 | 76.73㎡ | 241.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1967年8月 | 34.72㎡ | 82.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 14,700万円 | 2002年10月 | 88.27㎡ | 166.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 39,800万円 | 2017年11月 | 101.22㎡ | 393.2万円 | 37 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 15,990万円 | 2022年8月 | 62.98㎡ | 253.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 2017年5月 | 27.68㎡ | 140.5万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 目黒ビューグリーン | 東京都品川区上大崎３丁目１０−５８ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 目黒トーカンマンション | 東京都品川区上大崎３丁目１０−５６ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス | 東京都品川区上大崎３丁目１−３０ | 2017年12月 | 30.05㎡〜 | 8,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１２−３３ | 2013年4月 | 66.75㎡〜 | 1億6,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション目黒 | 東京都品川区上大崎３丁目１０−５６ | 1981年1月 | 47.85㎡〜 | 4,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンプラザ目黒駅前 | 東京都品川区上大崎３丁目５−２ | 2004年4月 | 20.3㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和目黒駅前レジデンス | 東京都品川区上大崎３丁目３−９ | 1972年8月 | 33.16㎡〜 | 3,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒花房山パークハウス | 東京都品川区上大崎３丁目１０−４１ | 1997年3月 | 111.26㎡〜 | 1億8,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１０−３２ | 1992年8月 | 127.92㎡〜 | 2億962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒グレースマンション | 東京都品川区上大崎３丁目１４−１７ | 1970年9月 | 43.58㎡〜 | 4,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ目黒ガーデン | 東京都品川区上大崎３丁目１３−２１ | 1987年3月 | 43.74㎡〜 | 5,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコート目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１−１３ | 1998年2月 | 54.82㎡〜 | 9,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ目黒芭蕉苑 | 東京都品川区上大崎３丁目１０−４７ | 1985年2月 | 66.09㎡〜 | 8,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーケディアヒルズ | 東京都品川区上大崎３丁目 | 1989年8月 | 101.08㎡〜 | 1億4,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日目黒ビジネスマンション | 東京都品川区上大崎３丁目５−３ | 1979年7月 | 17.81㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒コート | 東京都品川区上大崎３丁目 | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１２−２５ | 2006年12月 | 18.56㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１１−１０ | 2015年8月 | 40.01㎡〜 | 7,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１２−１４ | 2001年9月 | 66.26㎡〜 | 1億2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルトップ目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１０−３４ | 2005年1月 | 73.32㎡〜 | 1億4,082万円〜 | このマンションの相場を見る |