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ダイアパレス東青梅第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 878万円 〜 1,180万円 （53万円 〜 55万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市東青梅３丁目１６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス東青梅第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス東青梅第2」は、1985年に竣工した地上6階建てのマンションで、46戸の住戸を有しています。JR青梅線の「東青梅」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。
周辺には、セブンイレブン青梅東青梅3丁目店（219m）やファミリーマート東青梅駅北口店（295m）などのコンビニエンスストア、マルフジ東青梅店（390m）やマルフジ千ヶ瀬店（920m）などのスーパーマーケットがあります。飲食店も充実しており、じゅん（198m）、鳥よし（202m）、大むら（229m）、熱川（230m）、大寿司（237m）などがあります。
医療施設では、池田歯科医院（174m）、小林医院（316m）、山中歯科医院（394m）などの歯科医院が近くにあります。薬局も中川薬局東青梅店（448m）、三昭堂薬店（517m）、すみれ薬局（517m）などが利用できます。
公共施設としては、青梅簡易裁判所（214m）、ハローワーク青梅（263m）、東青梅六丁目自治会館（277m）があり、大塚山公園（294m）、吹上しょうぶ公園（576m）、青梅鉄道公園（1133m）などの公園も近くにあります。
また、青梅市立第四小学校（439m）、東京都立青梅総合高校（704m）、青梅市立第二中学校（718m）などの学校やもみの木幼児園（91m）、かすみ保育園（308m）、青梅ゆりかご保育園（464m）などの保育園・幼稚園も充実しています。
「ダイアパレス東青梅第2」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。交通アクセスもJR青梅線の「東青梅」駅から徒歩5分と良好です。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
ダイアパレス東青梅第2の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東青梅駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス東青梅第2の最寄り東青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス東青梅第2は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 東
2LDK
55.01㎡
2階 東
2LDK
58.96㎡
3階 東
2LDK
58.96㎡
3階 南西
2LDK
58.96㎡
4階 南西
2LDK
60.3㎡
4階 南西
3DK
59.84㎡
4階 東
3DK
59.84㎡
4階 南西
3DK
58.96㎡
4階 東
3DK
58.96㎡
4階 東
3LDK
58.96㎡
4階 南西
2SLDK
60.33㎡
4階 南西
2SDK
60.3㎡
4階 南西
2LDK+S（納戸）
60.3㎡
5階 南西
3DK
58.96㎡
6階 東
2SLDK
58.96㎡
6階 北
3LDK
71.5㎡
6階 東
3LDK
58.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 55.01㎡ | 東 | 2階 東(55.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.96㎡ | 東 | 2階 東(58.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.96㎡ | 東 | 3階 東(58.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.96㎡ | 南西 | 3階 南西(58.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.3㎡ | 南西 | 4階 南西(60.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 59.84㎡ | 南西 | 4階 南西(59.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 59.84㎡ | 東 | 4階 東(59.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 58.96㎡ | 南西 | 4階 南西(58.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 58.96㎡ | 東 | 4階 東(58.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.96㎡ | 東 | 4階 東(58.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 60.33㎡ | 南西 | 4階 南西(60.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SDK | 60.3㎡ | 南西 | 4階 南西(60.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 60.3㎡ | 南西 | 4階 南西(60.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 58.96㎡ | 南西 | 5階 南西(58.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 58.96㎡ | 東 | 6階 東(58.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.5㎡ | 北 | 6階 北(71.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.96㎡ | 東 | 6階 東(58.96㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス東青梅第2の存在する東京都青梅市東青梅３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1994年9月 | 60.67㎡ | 39.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2008年2月 | 55.86㎡ | 41.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1990年3月 | 42.0㎡ | 16.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1996年9月 | 79.35㎡ | 38.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1990年7月 | 64.0㎡ | 18.4万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 348万円 | 1991年3月 | 18.58㎡ | 18.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 750万円 | 1981年8月 | 55.89㎡ | 13.4万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 680万円 | 1981年1月 | 51.17㎡ | 13.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 580万円 | 1981年1月 | 56.7㎡ | 10.2万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 2000年1月 | 75.98㎡ | 38.2万円 | 6 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1996年10月 | 61.42㎡ | 27.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 2000年1月 | 61.98㎡ | 26.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1991年4月 | 60.21㎡ | 24.6万円 | 2 | 3DK |
| 2024年1月 | 650万円 | 1990年5月 | 40.93㎡ | 15.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 360万円 | 1975年8月 | 29.96㎡ | 12.0万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2007年3月 | 72.88㎡ | 30.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,698万円 | 2008年2月 | 55.86㎡ | 30.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 2009年1月 | 70.13㎡ | 35.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1981年5月 | 63.41㎡ | 26.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1997年7月 | 57.19㎡ | 29.4万円 | 12 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2005年4月 | 80.17㎡ | 37.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 59.36㎡ | 21.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1981年11月 | 70.35㎡ | 17.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 300万円 | 1991年1月 | 16.7㎡ | 18.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 280万円 | 1988年3月 | 16.03㎡ | 17.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 290万円 | 1991年1月 | 16.55㎡ | 17.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 980万円 | 1983年5月 | 64.11㎡ | 15.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 580万円 | 1981年3月 | 59.36㎡ | 9.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1998年2月 | 64.44㎡ | 43.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 630万円 | 1979年9月 | 54.25㎡ | 11.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1998年2月 | 75.8㎡ | 39.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1998年2月 | 64.44㎡ | 40.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1990年3月 | 57.53㎡ | 15.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 325万円 | 1991年1月 | 16.55㎡ | 19.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 2005年5月 | 57.95㎡ | 39.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 2005年5月 | 58.25㎡ | 30.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 928万円 | 1992年5月 | 51.03㎡ | 18.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,400万円 | 1981年11月 | 70.85㎡ | 19.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 680万円 | 1975年5月 | 61.11㎡ | 11.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 2008年2月 | 55.86㎡ | 31.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 698万円 | 1978年2月 | 35.29㎡ | 19.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 698万円 | 1978年2月 | 39.21㎡ | 17.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,000万円 | 2009年1月 | 70.13㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,120万円 | 1981年5月 | 63.41㎡ | 17.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 2007年3月 | 53.75㎡ | 36.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 800万円 | 1981年5月 | 63.41㎡ | 12.6万円 | 6 | 3DK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1985年2月 | 60.3㎡ | 16.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 428万円 | 1980年11月 | 53.5㎡ | 8.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,930万円 | 2009年1月 | 66.73㎡ | 43.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 440万円 | 1981年1月 | 56.7㎡ | 7.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 666万円 | 1988年5月 | 52.11㎡ | 12.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,899万円 | 1984年3月 | 58.32㎡ | 32.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 2005年6月 | 61.91㎡ | 35.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 290万円 | 1991年3月 | 18.58㎡ | 15.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 2000年1月 | 69.16㎡ | 34.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 360万円 | 1991年3月 | 18.58㎡ | 19.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 2009年1月 | 75.22㎡ | 26.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,499万円 | 2009年1月 | 75.22㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 430万円 | 1974年12月 | 27.37㎡ | 15.7万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 180万円 | 1988年3月 | 16.03㎡ | 11.2万円 | 1 | ワンルーム |
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