ダイアパレス東青梅第2の売却査定・相場情報

5.11

売却査定価格（坪単価）
812万円〜 1,099万円（49万円〜 51万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/2/26

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基本情報

住所	東京都青梅市東青梅３丁目１６−４
築年月	1985年2月
総階数	6階
総戸数	46戸
間取り	―
アクセス	東青梅駅徒歩5分河辺駅徒歩17分

ダイアパレス東青梅第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ダイアパレス東青梅第2」は、東京都青梅市東青梅３丁目に位置する集合住宅で、築年は1985年2月、鉄筋コンクリート（RC）構造の6階建てマンションです。全46戸から成り、居住者に安定した住環境を提供しています。

このマンションの特徴として、青梅線「東青梅駅」から徒歩5分という立地の良さが挙げられます。通勤・通学に便利なロケーションで、周辺には商店や小規模の商業施設、公園などが点在し、日常の利便性も高いです。

外観は落ち着いたデザインで、長年にわたって管理されている模様です。管理状態は口コミ等を参考にする限り、比較的良好で、日々のメンテナンスもしっかりされている印象です。

資産性に関しては、都心からの距離と築年数を考慮すると大幅な値上がりは期待しづらいものの、駅近の立地条件が将来的な資産価値を下支えしています。所有する上でのリスクとしては、耐震性や時代に即した設備の不足が懸念されますが、これは昭和時代の多くの物件に共通する点です。

広い視点で検討する際には、このような立地と管理体制を重視し、地域や将来性を見据えた選択が求められます。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

ダイアパレス東青梅第2の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東青梅駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス東青梅第2の最寄り東青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス東青梅第2は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ダイアパレス東青梅第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

2LDK

55.01㎡

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2階東

2LDK

58.96㎡

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3階東

2LDK

58.96㎡

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3階南西

2LDK

58.96㎡

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4階東

3LDK

58.96㎡

この部屋を無料査定する

4階東

3DK

58.96㎡

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4階南西

3DK

58.96㎡

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4階南西

2LDK

60.3㎡

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4階南西

2LDK+S（納戸）

60.3㎡

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4階南西

2SDK

60.3㎡

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4階南西

2SLDK

60.33㎡

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4階東

3DK

59.84㎡

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4階南西

3DK

59.84㎡

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5階南西

3DK

58.96㎡

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6階東

2SLDK

58.96㎡

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6階東

3LDK

58.96㎡

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6階北

3LDK

71.5㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	55.01㎡	東	2階東(55.01㎡)を無料査定する
2	2LDK	58.96㎡	東	2階東(58.96㎡)を無料査定する
3	2LDK	58.96㎡	東	3階東(58.96㎡)を無料査定する
3	2LDK	58.96㎡	南西	3階南西(58.96㎡)を無料査定する
4	3LDK	58.96㎡	東	4階東(58.96㎡)を無料査定する
4	3DK	58.96㎡	東	4階東(58.96㎡)を無料査定する
4	3DK	58.96㎡	南西	4階南西(58.96㎡)を無料査定する
4	2LDK	60.3㎡	南西	4階南西(60.3㎡)を無料査定する
4	2LDK+S（納戸）	60.3㎡	南西	4階南西(60.3㎡)を無料査定する
4	2SDK	60.3㎡	南西	4階南西(60.3㎡)を無料査定する
4	2SLDK	60.33㎡	南西	4階南西(60.33㎡)を無料査定する
4	3DK	59.84㎡	東	4階東(59.84㎡)を無料査定する
4	3DK	59.84㎡	南西	4階南西(59.84㎡)を無料査定する
5	3DK	58.96㎡	南西	5階南西(58.96㎡)を無料査定する
6	2SLDK	58.96㎡	東	6階東(58.96㎡)を無料査定する
6	3LDK	58.96㎡	東	6階東(58.96㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.5㎡	北	6階北(71.5㎡)を無料査定する

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ダイアパレス東青梅第2の存在する東京都青梅市東青梅３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	200万円	1988年3月	13.85㎡	14.4万円	2	1R
2025年3月	200万円	1988年3月	13.85㎡	14.4万円	2	1R
2025年3月	2,250万円	2007年3月	72.88㎡	30.9万円	1	3LDK
2025年3月	2,250万円	2007年3月	72.88㎡	30.9万円	1	3LDK
2025年3月	1,580万円	1997年7月	59.79㎡	26.4万円	12	3LDK
2025年3月	2,080万円	1998年2月	75.8㎡	27.4万円	3	3LDK
2025年3月	2,080万円	1998年2月	75.8㎡	27.4万円	3	3LDK
2025年3月	2,080万円	1998年2月	75.8㎡	27.4万円	3	3LDK
2025年3月	380万円	1991年3月	33.7㎡	11.3万円	2	1K
2025年3月	380万円	1991年3月	33.7㎡	11.3万円	2	1K
2025年2月	990万円	1981年11月	70.85㎡	14.0万円	3	3LDK
2025年2月	990万円	1981年11月	70.85㎡	14.0万円	3	3LDK
2025年2月	990万円	1981年11月	67.87㎡	14.6万円	3	3LDK
2025年2月	990万円	1981年11月	67.87㎡	14.6万円	3	3LDK
2025年2月	1,080万円	1983年5月	64.11㎡	16.8万円	3	3LDK
2025年2月	620万円	1990年3月	42.0㎡	14.8万円	2	1LDK
2025年2月	620万円	1990年3月	42.0㎡	14.8万円	2	1LDK
2025年2月	2,380万円	1998年2月	64.44㎡	36.9万円	11	3LDK
2025年2月	1,080万円	1990年11月	56.5㎡	19.1万円	3	2LDK
2025年2月	2,380万円	1998年2月	64.44㎡	36.9万円	11	3LDK
2025年2月	2,380万円	1998年2月	64.44㎡	36.9万円	11	3LDK
2025年2月	2,480万円	2009年1月	66.73㎡	37.2万円	6	3LDK
2025年2月	2,480万円	2009年1月	66.73㎡	37.2万円	6	3LDK
2025年1月	1,980万円	2000年6月	65.28㎡	30.3万円	12	3LDK
2025年1月	880万円	1985年2月	58.96㎡	14.9万円	3	2LDK
2025年1月	880万円	1985年2月	58.96㎡	14.9万円	3	2LDK
2025年1月	299万円	1991年1月	16.55㎡	18.1万円	3	1K
2025年1月	1,550万円	1990年11月	52.92㎡	29.3万円	3	2LDK
2025年1月	1,870万円	2000年6月	57.85㎡	32.3万円	3	3LDK
2024年12月	1,680万円	1996年10月	61.42㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年12月	950万円	1984年10月	51.77㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年12月	950万円	1984年10月	51.77㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年12月	290万円	1991年3月	16.82㎡	17.2万円	2	1K
2024年12月	290万円	1991年3月	16.82㎡	17.2万円	2	1K
2024年12月	695万円	1988年5月	52.11㎡	13.3万円	2	2LDK
2024年11月	980万円	1981年8月	55.89㎡	17.5万円	2	3LDK
2024年11月	1,180万円	1991年4月	60.21㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年11月	1,180万円	1991年4月	60.21㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年11月	2,080万円	1998年2月	71.74㎡	29.0万円	13	3LDK
2024年11月	1,180万円	1991年4月	60.21㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年11月	1,450万円	1981年5月	63.41㎡	22.9万円	5	2LDK
2024年11月	1,450万円	1981年5月	63.41㎡	22.9万円	5	2LDK
2024年11月	2,080万円	1998年2月	71.74㎡	29.0万円	13	3LDK
2024年11月	2,080万円	1998年2月	71.74㎡	29.0万円	13	3LDK
2024年11月	1,380万円	1990年11月	52.92㎡	26.1万円	1	2LDK
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	8	3LDK
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	8	3LDK
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	6	3LDK
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	6	3LDK
2024年11月	1,380万円	1994年9月	61.8㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,380万円	1994年9月	61.8㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,380万円	1994年9月	61.8㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年11月	480万円	1991年3月	18.58㎡	25.8万円	1	1K
2024年11月	480万円	1991年3月	18.58㎡	25.8万円	1	1K
2024年11月	2,080万円	2007年3月	53.75㎡	38.7万円	2	2LDK
2024年11月	2,080万円	2007年3月	53.75㎡	38.7万円	2	2LDK
2024年11月	950万円	1984年10月	51.77㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年11月	950万円	1984年10月	51.77㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年11月	350万円	1988年5月	22.25㎡	15.7万円	4	1R
2024年11月	1,699万円	2009年1月	74.22㎡	22.9万円	4	3LDK
2024年11月	1,699万円	2009年1月	74.22㎡	22.9万円	4	3LDK
2024年11月	450万円	1982年12月	52.43㎡	8.6万円	6	1R
2024年10月	1,880万円	1990年7月	64.0㎡	29.4万円	3	2LDK
2024年10月	1,020万円	1981年5月	59.98㎡	17.0万円	4	2LDK
2024年10月	1,020万円	1981年5月	59.98㎡	17.0万円	4	2LDK
2024年10月	480万円	1981年1月	51.17㎡	9.4万円	5	1LDK
2024年10月	350万円	1980年10月	41.58㎡	8.4万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	48.6㎡	22.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	48.6㎡	22.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	48.6㎡	22.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	58.32㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	58.32㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	58.32㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年10月	680万円	1989年5月	48.45㎡	14.0万円	1	2LDK
2024年10月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	5	3LDK
2024年9月	1,480万円	1997年7月	50.18㎡	29.5万円	6	2LDK
2024年9月	1,480万円	1997年7月	52.88㎡	28.0万円	6	2LDK
2024年9月	320万円	1991年3月	18.58㎡	17.2万円	2	1K
2024年9月	320万円	1991年3月	18.58㎡	17.2万円	2	1K
2024年9月	2,130万円	2000年1月	69.99㎡	30.4万円	4	3LDK
2024年8月	1,180万円	1990年8月	67.18㎡	17.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,280万円	2000年1月	61.98㎡	36.8万円	5	2LDK
2024年8月	1,980万円	1984年3月	58.32㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,980万円	1984年3月	58.32㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,980万円	1984年3月	58.32㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年8月	2,890万円	1996年9月	79.35㎡	36.4万円	8	4LDK
2024年7月	230万円	1988年3月	16.03㎡	14.3万円	6	1R
2024年7月	2,299万円	2009年1月	75.22㎡	30.6万円	6	3LDK
2024年7月	230万円	1988年3月	16.03㎡	14.3万円	6	1R
2024年7月	2,299万円	2009年1月	75.22㎡	30.6万円	6	3LDK
2024年7月	1,680万円	1998年2月	71.74㎡	23.4万円	7	3LDK
2024年7月	1,680万円	1998年2月	71.74㎡	23.4万円	7	3LDK
2024年7月	1,680万円	1998年2月	71.74㎡	23.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,399万円	2009年1月	70.13㎡	34.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,399万円	2009年1月	70.13㎡	34.2万円	3	3LDK
2024年6月	450万円	1982年12月	52.82㎡	8.5万円	4	1R
2024年6月	2,100万円	2008年2月	55.86㎡	37.6万円	5	2LDK
2024年6月	850万円	1990年11月	52.92㎡	16.1万円	3	2LDK

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ワコーレ青梅

東京都青梅市東青梅３丁目１７−１

築年月：1988年3月

専有面積：15.15㎡〜

相場価格：178万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレ青梅	東京都青梅市東青梅３丁目１７−１	1988年3月	15.15㎡〜	178万円〜	このマンションの相場を見る
ファミネス東青梅	東京都青梅市東青梅３丁目２４−７	1981年8月	53.06㎡〜	582万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア東青梅第２	東京都青梅市東青梅３丁目	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス河辺第3	東京都青梅市東青梅３丁目２５−６	1987年2月	59.0㎡〜	723万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート東青梅	東京都青梅市東青梅３丁目１１−１０	2009年1月	61.13㎡〜	1,862万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ河辺	東京都青梅市東青梅３丁目２４−１７	1990年12月	16.2㎡〜	228万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス青梅	東京都青梅市東青梅３丁目１６−１９	1990年3月	42.0㎡〜	652万円〜	このマンションの相場を見る
葵マンション	東京都青梅市東青梅３丁目８−５	1975年9月	23.37㎡〜	185万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャトー東青梅	東京都青梅市東青梅３丁目１７−７	1980年12月	55.26㎡〜	434万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア東青梅第5	東京都青梅市東青梅３丁目８−１２	1991年8月	16.0㎡〜	227万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東青梅	東京都青梅市東青梅３丁目６−１９	1987年11月	33.2㎡〜	409万円〜	このマンションの相場を見る
城前マンション	東京都青梅市東青梅６丁目３−１	1972年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東青梅第3	東京都青梅市東青梅６丁目１０−２	1992年5月	17.55㎡〜	255万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥエリング三愛東青梅	東京都青梅市東青梅１丁目５−１３	1978年2月	32.68㎡〜	276万円〜	このマンションの相場を見る
グランツ東青梅ビュータワー	東京都青梅市東青梅１丁目１４−１	2005年4月	68.7㎡〜	2,184万円〜	このマンションの相場を見る
井村タカギビル	東京都青梅市東青梅１丁目４−６	1982年12月	52.43㎡〜	444万円〜	このマンションの相場を見る
パーセル東青梅	東京都青梅市東青梅１丁目７−１	1984年4月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン東青梅	東京都青梅市東青梅１丁目４−１５	1982年7月	32.69㎡〜	419万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ東青梅3	東京都青梅市東青梅１丁目１６１−４	1996年9月	61.42㎡〜	1,458万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東青梅グランエスタシオン	東京都青梅市東青梅１丁目１０−１３	2000年6月	57.85㎡〜	1,809万円〜	このマンションの相場を見る

ダイアパレス東青梅第2の売却査定・相場情報

基本情報

ダイアパレス東青梅第2について

人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

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