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アーバンヒルズ北綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,120万円 〜 2,948万円 （146万円 〜 149万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区加平１丁目４−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
１
オートロックシステム
２
ＢＳアンテナ
アーバンヒルズ北綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アーバンヒルズ北綾瀬」は、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩7分の場所にあるマンションです。総戸数は33戸で、地上7階建てで1992年3月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、徒歩圏内には「ファミリーマート 加平インター店」(約159m)、「セブンイレブン 足立加平1丁目店」(約295m)、「ファミリーマート 加平一丁目店」(約346m)のコンビニや、「BeLX(ベルクス)足立加平店」(約262m)、「ワイズマート北綾瀬店」(約456m)、「アコレ 青井5丁目店」(約599m)のスーパー、「はま寿司 加平店」(約147m)、「松屋 北綾瀬店(マイカリー食堂併設)」(約242m)、「魔法のパンケーキ 北綾瀬店」(約316m)、「HawaiianCafe(ハワイアンカフェ) 魔法のパンケーキ 北綾瀬店」(約318m)、「ブロンコビリー 北綾瀬店」(約338m)などの飲食店があります。
また、病院も近くにあるため安心です。「ドーミー北綾瀬」(約194m)、「ぷらちなくらぶ(特定非営利活動法人)」(約224m)、「スマイルぷらちな」(約253m)などがあります。さらに、薬局も徒歩圏内に揃っています。「ウエルシア足立加平店」(約244m)、「FRONTIER PHARMACY(フロンティア ファーマシー) 綾瀬店」(約294m)、「ドラッグセイムス 加平店」(約328m)などがあります。
公共施設や公園も充実しています。「足立区 加平住区センター」(約202m)、「綾瀬警察署」(約344m)、「足立区 青井住区センター」(約653m)のほかにも、「中居堀観光緑道」(約432m)、「東綾瀬公園」(約642m)、「川端第一公園」(約676m)などの公園があります。
近隣には学校や保育園・幼稚園もあり、家族連れにも快適な環境となっています。「足立区立東加平小学校」(約90m)、「足立区 谷中わくわくクラブ」(約419m)、「足立区立青井中学校」(約835m)などの学校や、「りとるうぃず北綾瀬保育園」(約262m)、「チェリー幼稚園」(約486m)、「きたあやせこころ保育園」(約503m)などの保育園・幼稚園もあります。
「アーバンヒルズ北綾瀬」は周辺施設の充実したマンションであり、交通の便も良いため、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
アーバンヒルズ北綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 草加市, 荒川区, 松戸市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
アーバンヒルズ北綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンヒルズ北綾瀬は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では118.9万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
１Ｋ
26.32㎡
1階 東
ワンルーム
25.44㎡
2階 東
2DK
54.0㎡
2階 北東
2SLDK
65.25㎡
3階 東
2LDK
54.0㎡
3階 北東
2SLDK
65.25㎡
4階 北東
2SLDK
65.25㎡
5階 東
2SDK
54.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １Ｋ | 26.32㎡ | 東 | 1階 東(26.32㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 25.44㎡ | 東 | 1階 東(25.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 54.0㎡ | 東 | 2階 東(54.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 65.25㎡ | 北東 | 2階 北東(65.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.0㎡ | 東 | 3階 東(54.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 65.25㎡ | 北東 | 3階 北東(65.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 65.25㎡ | 北東 | 4階 北東(65.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SDK | 54.0㎡ | 東 | 5階 東(54.0㎡)を無料査定する |
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アーバンヒルズ北綾瀬の存在する東京都足立区加平１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,690万円 | 2006年3月 | 76.95㎡ | 60.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 2020年7月 | 26.81㎡ | 106.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2018年2月 | 74.25㎡ | 73.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,899万円 | 1993年10月 | 57.79㎡ | 67.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,010万円 | 1994年8月 | 62.32㎡ | 48.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1991年9月 | 57.96㎡ | 42.8万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,898万円 | 1994年11月 | 60.06㎡ | 64.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,898万円 | 1992年3月 | 51.11㎡ | 56.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,750万円 | 2020年7月 | 25.3㎡ | 108.7万円 | 6 | 2K |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2018年2月 | 66.32㎡ | 70.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2001年8月 | 62.58㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1995年2月 | 51.84㎡ | 51.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1991年8月 | 55.79㎡ | 35.5万円 | 5 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1993年10月 | 57.79㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1999年12月 | 64.19㎡ | 58.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,699万円 | 1994年8月 | 65.56㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,690万円 | 1977年2月 | 63.24㎡ | 26.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 590万円 | 1989年2月 | 18.06㎡ | 32.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 980万円 | 1992年3月 | 26.32㎡ | 37.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 1994年8月 | 65.59㎡ | 53.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 750万円 | 1989年9月 | 18.02㎡ | 41.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2000年5月 | 66.05㎡ | 58.7万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2000年5月 | 66.05㎡ | 58.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2000年5月 | 58.33㎡ | 56.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,390万円 | 1992年8月 | 75.68㎡ | 58.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1992年7月 | 57.51㎡ | 51.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,999万円 | 1992年3月 | 51.11㎡ | 39.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2017年1月 | 80.76㎡ | 59.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,690万円 | 1994年11月 | 66.36㎡ | 55.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,650万円 | 2000年5月 | 58.33㎡ | 62.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1992年8月 | 75.68㎡ | 48.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,250万円 | 1992年3月 | 22.04㎡ | 56.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 2018年2月 | 72.2㎡ | 69.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2000年5月 | 58.33㎡ | 42.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 880万円 | 1989年9月 | 18.1㎡ | 48.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年2月 | 890万円 | 1992年3月 | 22.04㎡ | 40.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,198万円 | 1994年11月 | 66.36㎡ | 63.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,699万円 | 1994年8月 | 62.32㎡ | 59.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 2017年1月 | 70.28㎡ | 65.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 1991年5月 | 35.55㎡ | 44.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 2017年1月 | 70.32㎡ | 63.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2006年3月 | 76.95㎡ | 56.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2017年1月 | 74.03㎡ | 53.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1977年2月 | 59.52㎡ | 36.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2007年7月 | 53.5㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1994年6月 | 56.0㎡ | 53.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1991年5月 | 34.02㎡ | 37.6万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 1994年11月 | 66.36㎡ | 55.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 2017年1月 | 87.06㎡ | 65.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1994年6月 | 60.0㎡ | 44.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,999万円 | 1994年11月 | 66.36㎡ | 60.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2017年1月 | 70.04㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1992年8月 | 55.08㎡ | 54.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1983年7月 | 59.66㎡ | 38.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 78.62㎡ | 46.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,260万円 | 1992年3月 | 65.25㎡ | 50.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1992年6月 | 57.51㎡ | 36.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,120万円 | 1994年6月 | 60.0㎡ | 35.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2018年2月 | 68.43㎡ | 62.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 74.38㎡ | 67.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジュネス北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１−１ | 1989年9月 | 17.1㎡〜 | 720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイド綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１１−１８ | 1997年3月 | 49.51㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１８−１９ | 1989年2月 | 18.0㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日綾瀬マンション | 東京都足立区加平３丁目１５−７ | 1992年3月 | 22.04㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ北綾瀬トレエッセ | 東京都足立区加平２丁目１９−１４ | 2017年1月 | 63.8㎡〜 | 4,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第6 | 東京都足立区加平２丁目１３−６ | 1992年6月 | 30.88㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラル協和 | 東京都足立区加平２丁目２４−５ | 1991年7月 | 34.02㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東綾瀬公園グランフォート | 東京都足立区綾瀬７丁目２１−４ | 2018年3月 | 56.05㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第18綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目９−１８ | 1985年11月 | 50.56㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目９−３ | 2001年2月 | 54.01㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目２０−１０ | 2018年1月 | 65.49㎡〜 | 4,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目６−８ | 1991年11月 | 50.23㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目１９ | 2023年9月 | 46.2㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |