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江古田パレスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区江古田３丁目５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
江古田パレスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「江古田パレス」は、1974年4月に竣工した地上4階のマンションです。全14戸のマンションであり、交通アクセスも良好で都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩10分です。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、徒歩約3分の距離にローソン江古田一丁目店があります。他にも徒歩約5分の距離には、ファミリーマート中野江古田の杜店やファミリーマート中野沼袋二丁目店があります。
スーパーマーケットも近くにあり、徒歩約1分の距離にマルマンストア江古田店があります。さらに、徒歩約3分の距離にコモディイイダ沼袋店やまいばすけっと沼袋2丁目店もあります。
飲食店も充実しており、徒歩約3分の距離にガスト中野江古田店や蕎麦切り屋、JLCジャポンなどがあります。また、徒歩約4分の距離にはやっちゃんや江古田珈琲焙煎所といったお店もあります。
また、病院では山崎歯科や斉藤医院、グループホームえごたなども徒歩圏内にあります。薬局では、徒歩約1分の距離にむさしの薬局中野店や株式会社むさしの薬局沼袋店、ak薬局中野江古田の杜店があります。
公共施設も充実しており、徒歩約1分の距離に野方消防署江古田出張所や中野区立江古田図書館、キッズ・プラザ江古田などがあります。
自然を楽しむための公園も近くにあり、徒歩約4分の距離には片山小さな緑地があります。さらに、徒歩約5分の距離には江古田の森公園もあります。
教育施設も充実しており、徒歩約2分の距離に中野区立第七中学校や江古田学童クラブがあります。また、徒歩約2分の距離に中野区立江古田小学校もあります。
保育園・幼稚園についても、徒歩約1分の距離に金の峯幼稚園やテンダーラビング保育園江古田、にじいろ保育園江古田の杜があります。
「江古田パレス」は、周辺には多くの施設があり、生活に便利な立地条件です。都心へのアクセスも良好で、周辺環境も整っています。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
江古田パレスの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 豊島区, 板橋区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新江古田駅の築年数で見たマンション価格
江古田パレスの最寄り新江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。江古田パレスは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.2万円に比べて、築40年以上では169.6万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
江古田パレスの存在する東京都中野区江古田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 120.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 109.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1971年6月 | 30.9㎡ | 64.1万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1993年12月 | 21.23㎡ | 61.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1972年3月 | 61.06㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1988年1月 | 71.76㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 72.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 72.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2018年2月 | 83.31㎡ | 119.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1985年10月 | 38.7㎡ | 90.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2018年2月 | 71.31㎡ | 118.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1971年6月 | 30.9㎡ | 38.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2018年2月 | 71.18㎡ | 112.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 72.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 116.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1988年10月 | 71.76㎡ | 69.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,000万円 | 2018年2月 | 71.31㎡ | 112.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 65.55㎡ | 80.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,200万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 114.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,900万円 | 2018年9月 | 25.65㎡ | 113.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 6,600万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 113.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 1998年9月 | 89.5㎡ | 80.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 2005年1月 | 44.85㎡ | 70.9万円 | -1 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1985年10月 | 71.0㎡ | 77.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,180万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 47.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,750万円 | 1979年2月 | 96.35㎡ | 38.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 108.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,660万円 | 1979年2月 | 96.31㎡ | 38.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 101.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 108.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,500万円 | 2018年3月 | 71.31㎡ | 105.2万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 東京都中野区江古田２丁目２−１５ | 2006年2月 | 54.42㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ中野江古田 | 東京都中野区江古田２丁目１０−２３ | 2018年9月 | 25.65㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン中野江古田 | 東京都中野区江古田２丁目１−２０ | 2006年7月 | 20.01㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス中野新江古田 | 東京都中野区江古田２丁目１２−１７ | 2008年10月 | 21.24㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ中野沼袋 | 東京都中野区江古田２丁目１０−１３ | 1995年6月 | 67.13㎡〜 | 5,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋江古田マンション | 東京都中野区江古田２丁目９−１６ | 1971年6月 | 30.33㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルクハイム江古田 | 東京都中野区江古田３丁目５−１２ | 1979年10月 | 30.78㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ中野江古田 | 東京都中野区江古田３丁目９−２ | 1985年10月 | 38.7㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田サンホワイトマンション | 東京都中野区江古田３丁目 | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン江古田の杜 | 東京都中野区江古田３丁目１４−１３ | 2018年2月 | 58.1㎡〜 | 6,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートコート中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目３２−２ | 1996年8月 | 33.46㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目４０−１２ | 1970年8月 | 38.32㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目１６−１３ | 2013年10月 | 25.37㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野 | 東京都中野区沼袋２丁目２０−１０ | 1970年2月 | 34.56㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目１９−１９ | 2016年6月 | 25.66㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目２８−３７ | 1978年8月 | 113.86㎡〜 | 5,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルクコート | 東京都中野区沼袋２丁目３−９ | 2001年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目２０−８ | 1972年6月 | 24.16㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビターレ哲学堂 | 東京都中野区江古田１丁目９−２５ | 1990年4月 | 108.3㎡〜 | 7,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井哲学堂マンション | 東京都中野区江古田１丁目３９−８ | 1972年3月 | 41.33㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |