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江古田パレス

江古田パレスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都中野区江古田３丁目５−５
築年月1974年4月
総階数4階
総戸数14戸
間取り―
アクセス

江古田パレスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「江古田パレス」は、1974年4月に竣工した地上4階のマンションです。全14戸のマンションであり、交通アクセスも良好で都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩10分です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、徒歩約3分の距離にローソン江古田一丁目店があります。他にも徒歩約5分の距離には、ファミリーマート中野江古田の杜店やファミリーマート中野沼袋二丁目店があります。

スーパーマーケットも近くにあり、徒歩約1分の距離にマルマンストア江古田店があります。さらに、徒歩約3分の距離にコモディイイダ沼袋店やまいばすけっと沼袋2丁目店もあります。

飲食店も充実しており、徒歩約3分の距離にガスト中野江古田店や蕎麦切り屋、JLCジャポンなどがあります。また、徒歩約4分の距離にはやっちゃんや江古田珈琲焙煎所といったお店もあります。

また、病院では山崎歯科や斉藤医院、グループホームえごたなども徒歩圏内にあります。薬局では、徒歩約1分の距離にむさしの薬局中野店や株式会社むさしの薬局沼袋店、ak薬局中野江古田の杜店があります。

公共施設も充実しており、徒歩約1分の距離に野方消防署江古田出張所や中野区立江古田図書館、キッズ・プラザ江古田などがあります。

自然を楽しむための公園も近くにあり、徒歩約4分の距離には片山小さな緑地があります。さらに、徒歩約5分の距離には江古田の森公園もあります。

教育施設も充実しており、徒歩約2分の距離に中野区立第七中学校や江古田学童クラブがあります。また、徒歩約2分の距離に中野区立江古田小学校もあります。

保育園・幼稚園についても、徒歩約1分の距離に金の峯幼稚園やテンダーラビング保育園江古田、にじいろ保育園江古田の杜があります。

「江古田パレス」は、周辺には多くの施設があり、生活に便利な立地条件です。都心へのアクセスも良好で、周辺環境も整っています。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

江古田パレスの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 豊島区, 板橋区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新江古田駅の築年数で見たマンション価格

江古田パレスの最寄り新江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。江古田パレスは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では169.1万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

江古田パレスの存在する東京都中野区江古田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月5,398万円1985年10月68.34㎡79.0万円13LDK
2024年7月5,398万円1985年10月68.34㎡79.0万円13LDK
2024年7月3,880万円1972年3月61.06㎡63.5万円23LDK
2024年7月3,880万円1972年3月61.06㎡63.5万円23LDK
2024年7月8,450万円2018年2月71.84㎡117.6万円33LDK
2024年7月8,450万円2018年2月71.84㎡117.6万円33LDK
2024年7月8,450万円2018年2月71.84㎡117.6万円33LDK
2024年7月8,450万円2018年2月71.84㎡117.6万円33LDK
2024年7月8,450万円2018年2月71.84㎡117.6万円33LDK
2024年7月1,200万円1993年12月21.18㎡56.7万円41K
2024年7月8,280万円2018年2月71.31㎡116.1万円53LDK
2024年7月8,280万円2018年2月71.31㎡116.1万円53LDK
2024年7月8,280万円2018年2月71.31㎡116.1万円53LDK
2024年7月8,280万円2018年2月71.31㎡116.1万円53LDK
2024年7月8,280万円2018年2月71.31㎡116.1万円53LDK
2024年6月6,580万円2018年2月58.1㎡113.3万円12LDK
2024年6月6,580万円2018年2月58.1㎡113.3万円12LDK
2024年6月6,580万円2018年2月58.1㎡113.3万円12LDK
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2024年6月8,680万円2018年2月71.18㎡121.9万円143LDK
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2024年6月8,280万円2018年2月67.59㎡122.5万円104LDK
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2024年6月6,680万円2018年2月58.1㎡115.0万円112LDK
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2024年6月4,980万円1988年10月71.16㎡70.0万円23LDK
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2024年5月8,880万円1989年7月149.85㎡59.3万円83LDK
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2024年5月7,980万円1985年10月98.92㎡80.7万円33LDK
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2024年5月3,450万円1985年10月38.7㎡89.1万円21LDK
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2024年4月9,980万円1989年7月149.85㎡66.6万円43LDK
2024年4月1,980万円1971年6月30.9㎡64.1万円21K
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2024年4月9,980万円1989年7月149.85㎡66.6万円43LDK
2024年4月1,300万円1993年12月21.23㎡61.2万円41R
2024年3月5,480万円1988年1月71.76㎡76.4万円23LDK
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2024年3月9,980万円2017年1月83.31㎡119.8万円134LDK
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2024年3月3,490万円1985年10月42.5㎡82.1万円21LDK
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2024年2月8,000万円2018年2月71.31㎡112.2万円133LDK
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2024年2月6,280万円2018年2月58.1㎡108.1万円82LDK
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2024年1月1,180万円1971年6月30.9㎡38.2万円21LDK
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2024年1月4,980万円1988年10月71.76㎡69.4万円53LDK
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2024年1月7,980万円2018年2月71.18㎡112.1万円53LDK
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2024年1月3,660万円1979年2月96.31㎡38.0万円13LDK
2024年1月6,780万円2018年2月58.1㎡116.7万円132LDK
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2024年1月1,200万円1983年9月13.12㎡91.5万円11R
2024年1月6,780万円2018年2月58.1㎡116.7万円132LDK
2024年1月6,780万円2018年2月58.1㎡116.7万円132LDK
2023年12月8,200万円2018年2月71.84㎡114.1万円153LDK
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2023年12月8,200万円2018年2月71.84㎡114.1万円153LDK
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2023年11月3,750万円1979年2月96.35㎡38.9万円13LDK
2023年11月5,480万円1985年10月71.0㎡77.2万円31LDK
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2023年10月5,280万円2000年11月65.55㎡80.5万円43LDK
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2023年10月7,180万円1998年9月89.5㎡80.2万円64LDK
2023年10月7,180万円1998年9月89.5㎡80.2万円64LDK
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2023年10月2,900万円2018年9月25.65㎡113.1万円31K
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2023年9月6,600万円2018年2月58.1㎡113.6万円92LDK
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マンション沼袋東京都中野区沼袋２丁目２０−８1972年6月24.16㎡〜1,287万円〜このマンションの相場を見る
アビターレ哲学堂東京都中野区江古田１丁目９−２５1990年4月108.3㎡〜7,942万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井哲学堂マンション東京都中野区江古田１丁目３９−８1972年3月41.33㎡〜2,413万円〜このマンションの相場を見る
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