藤和シティコープ国分寺売却査定・相場情報

資産性スコア
3.79
売却査定価格 help_outline
1,131万円 1,851万円
坪単価 help_outline
186万円 195万円
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物件の広さ

最終更新日:

住所東京都国分寺市本多1丁目6−6
築年月1993年9月
総階数8階
総戸数44戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金約340円/㎡
管理費約62円/㎡
分譲会社藤和不動産株式会社
施工会社多田建設(株)
駐車場無し
エレベータ不明
オートロックS
no_photography

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藤和シティコープ国分寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「藤和シティコープ国分寺」は、東京都国分寺市本多1丁目6−6に位置する物件で、都市生活に便利なロケーションが特長です。周辺には公園や教育施設が充実しており、子育て環境も良好です。公共交通機関も利用しやすく、国分寺駅へのアクセスは良好で、都内への通勤・通学にも便利です。

外観は、モダンで落ち着いたデザインが特徴的で、日光を十分に取り込むことができる構造になっています。築年数が経っていますが、外観や共用部分はきちんと管理され、古びた印象はありません。

資産性に関しては、国分寺という地理的価値が後押ししており、安定した評価を受けています。相場から見ると、売買価格は坪あたり160万円、賃料は坪あたり9,265円であり、おおむね良い利回りを持っています。

一方で、所有リスクとしては、近年の地価変動や築年数による減価償却の影響を考慮する必要があります。特に長期的な保有には市場の動向を追い続ける必要がありますが、立地の良さがそれをある程度カバーしています。

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推定相場

売却相場 1,131万円 1,851万円
売却坪単価 186万円 195万円/坪
リノベ後相場 1,670万円 2,041万円
賃料相場 6.2万円 8.7万円/月
表面利回り 4.46% 6.68%

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

藤和シティコープ国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 129,242 100.0
2025年 132,238 102.3
2030年 132,981 102.9
2035年 133,480 103.3
2040年 133,144 103.0
2045年 131,964 102.1
2050年 130,403 100.9
※周囲の市区町村は 小金井市, 小平市, 府中市, 国立市, 西東京市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティコープ国分寺の最寄り国分寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。藤和シティコープ国分寺は現在築31年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 東
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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藤和シティコープ国分寺の存在する東京都国分寺市本多1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年6月2,180万円1969年6月50.22㎡43.4万円22LDK
2025年5月4,998万円1999年11月57.49㎡86.9万円42LDK
2025年5月3,680万円1991年3月71.71㎡51.3万円13LDK
2025年5月6,780万円1996年2月88.66㎡76.5万円64LDK
2025年3月6,780万円1996年2月88.66㎡76.5万円64LDK
2025年2月6,980万円2009年2月68.41㎡102.0万円43LDK
2025年2月3,980万円1991年3月69.61㎡57.2万円33LDK
2025年1月1,480万円2008年6月21.1㎡70.1万円41K
2025年1月6,780万円2021年2月73.11㎡92.7万円23LDK
2024年12月3,150万円1977年12月63.94㎡49.3万円53LDK
2024年11月2,999万円1969年7月59.9㎡50.1万円22LDK
2024年11月2,999万円1969年7月59.94㎡50.0万円22LDK
2024年10月2,680万円1969年6月50.22㎡53.4万円12LDK
2024年10月3,680万円1994年11月71.77㎡51.3万円13LDK
2024年10月4,980万円1999年1月70.25㎡70.9万円43LDK
2024年9月1,280万円1969年6月50.22㎡25.5万円42LDK
2024年7月3,398万円1977年12月55.82㎡60.9万円42LDK
2024年7月5,180万円1996年3月88.6㎡58.5万円64LDK
2024年6月2,480万円1969年6月50.22㎡49.4万円12LDK
2024年6月3,580万円1996年3月58.94㎡60.7万円32LDK
2024年4月5,180万円1996年5月88.66㎡58.4万円64LDK
2024年3月3,280万円1977年12月48.29㎡67.9万円72LDK
2024年3月1,780万円1969年6月39.96㎡44.5万円31LDK
2024年2月5,110万円2021年2月60.32㎡84.7万円23LDK
2024年1月1,980万円1969年6月40.5㎡48.9万円51LDK
2024年1月2,780万円1977年12月55.82㎡49.8万円22LDK
2023年12月1,980万円1969年6月38.8㎡51.0万円31LDK
2023年12月2,580万円1977年12月55.82㎡46.2万円43LDK
2023年12月1,980万円1969年6月38.88㎡50.9万円31LDK
2023年9月1,480万円1993年9月20.07㎡73.7万円21R
2023年8月4,880万円2009年2月64.26㎡75.9万円22LDK
2023年7月5,480万円2002年10月86.01㎡63.7万円23LDK
2023年7月5,480万円2002年10月86.01㎡63.7万円23LDK
2023年5月1,200万円2008年6月21.7㎡55.3万円11K
2023年4月4,980万円1999年1月70.25㎡70.9万円43LDK
2023年4月2,480万円1969年6月50.22㎡49.4万円42LDK
2023年4月4,280万円1999年1月70.06㎡61.1万円43LDK
2023年3月2,980万円1977年12月55.82㎡53.4万円33LDK
2023年3月2,580万円2007年3月39.82㎡64.8万円21K
2023年3月2,580万円2007年3月39.82㎡64.8万円21K
2023年3月1,950万円1969年6月50.22㎡38.8万円32LDK
2023年3月1,480万円1969年6月37.4㎡39.6万円31LDK
2023年3月2,099万円1969年6月40.5㎡51.8万円51LDK
2023年1月1,770万円2008年6月23.24㎡76.2万円21K
2022年11月1,780万円1969年6月39.96㎡44.5万円11LDK
2022年9月1,680万円1969年6月38.14㎡44.0万円51LDK
2022年9月1,380万円1969年6月50.22㎡27.5万円22LDK
2022年9月5,480万円2021年2月64.98㎡84.3万円32LDK
2022年7月2,380万円2016年1月26.01㎡91.5万円31K
2022年6月2,699万円1969年6月40.05㎡67.4万円12LDK
2022年6月2,099万円1969年6月40.05㎡52.4万円52LDK
2022年6月3,980万円2007年3月57.69㎡69.0万円43LDK
2022年6月3,980万円2007年3月57.69㎡69.0万円43LDK
2022年5月3,699万円1994年11月66.46㎡55.7万円23LDK
2022年5月6,240万円2002年5月80.78㎡77.2万円22LDK
2022年5月6,240万円2002年5月80.78㎡77.2万円22LDK
2022年5月4,680万円1999年1月70.25㎡66.6万円43LDK
2022年1月5,490万円2002年10月86.08㎡63.8万円63LDK
2022年1月5,490万円2002年10月86.08㎡63.8万円63LDK
2021年12月3,780万円1994年11月66.46㎡56.9万円33LDK
2021年12月2,299万円1969年6月50.22㎡45.8万円12LDK
2021年11月3,280万円1977年12月55.82㎡58.8万円12LDK
2021年11月3,300万円1977年12月55.82㎡59.1万円83LDK
2021年11月2,480万円2016年1月25.97㎡95.5万円21K
2021年11月4,890万円2009年2月66.99㎡73.0万円53LDK
2021年10月2,280万円2016年1月25.83㎡88.3万円31K
2021年10月2,180万円1969年6月50.22㎡43.4万円32LDK
2021年9月3,299万円1977年12月55.82㎡59.1万円32LDK
2021年9月3,299万円1977年12月55.82㎡59.1万円32LDK
2021年9月3,299万円1977年12月55.82㎡59.1万円32LDK
2021年8月3,299万円1977年12月55.82㎡59.1万円32LDK
2021年8月3,299万円1977年12月55.82㎡59.1万円32LDK
2021年8月690万円1979年6月32.23㎡21.4万円31K
2021年8月3,380万円1977年12月55.82㎡60.6万円12LDK
2021年8月3,299万円1977年12月55.82㎡59.1万円32LDK
2021年8月3,299万円1977年12月55.82㎡59.1万円32LDK
2021年8月3,299万円1977年12月55.82㎡59.1万円32LDK
2021年7月1,500万円2008年6月21.55㎡69.6万円21K
2021年7月3,299万円1977年12月55.82㎡59.1万円32LDK
2021年7月3,299万円1977年12月55.82㎡59.1万円32LDK
2021年7月4,180万円2021年2月60.27㎡69.4万円13LDK
2021年6月1,400万円2008年6月21.05㎡66.5万円11K
2021年6月4,980万円2009年2月70.49㎡70.6万円23LDK
2021年6月3,380万円1994年11月71.77㎡47.1万円13LDK
2021年6月3,980万円1999年11月63.45㎡62.7万円23LDK
2021年6月3,299万円1977年12月55.82㎡59.1万円32LDK
2021年6月3,380万円1994年11月71.77㎡47.1万円13LDK
2021年6月3,380万円1994年11月71.77㎡47.1万円13LDK
2021年6月3,380万円1994年11月71.77㎡47.1万円13LDK
2021年5月3,380万円1994年11月71.77㎡47.1万円13LDK
2021年5月3,380万円1994年11月71.77㎡47.1万円13LDK
2021年5月3,380万円1994年11月71.77㎡47.1万円13LDK
2021年5月3,380万円1994年11月71.77㎡47.1万円13LDK
2021年5月3,380万円1994年11月71.77㎡47.1万円13LDK
2021年5月3,380万円1994年11月71.77㎡47.1万円13LDK
2021年4月2,180万円1977年12月55.82㎡39.1万円82LDK
2021年4月3,380万円2007年3月57.69㎡58.6万円32LDK
2021年4月3,380万円2007年3月57.69㎡58.6万円32LDK
2021年4月2,990万円1977年12月55.82㎡53.6万円92LDK
2021年4月2,580万円1977年12月48.29㎡53.4万円41LDK

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近隣のマンション情報

東京都国分寺市本多5丁目26−28
築年月:2008年6月
専有面積:18.64㎡〜
相場価格:1,431万円
東京都国分寺市本多5丁目20−11
築年月:1991年3月
専有面積:69.61㎡〜
相場価格:3,453万円
東京都国分寺市本多5丁目26−31
築年月:2021年2月
専有面積:53.5㎡〜
相場価格:6,493万円
東京都国分寺市本町2丁目6−10
築年月:1996年2月
専有面積:59.58㎡〜
相場価格:4,371万円
東京都国分寺市本町2丁目7−10
築年月:1991年11月
専有面積:52.66㎡〜
相場価格:3,405万円
東京都国分寺市本町2丁目6−13
築年月:1993年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都国分寺市本町2丁目9−16
築年月:2014年2月
専有面積:58.23㎡〜
相場価格:6,155万円
東京都国分寺市本町2丁目22−2
築年月:1981年7月
専有面積:72.8㎡〜
相場価格:2,455万円
東京都国分寺市本町2丁目2−1
築年月:2018年1月
専有面積:40.88㎡〜
相場価格:5,631万円
東京都国分寺市本町2丁目9−12
築年月:1979年9月
専有面積:47.29㎡〜
相場価格:2,639万円
東京都国分寺市本町2丁目9−8
築年月:1999年2月
専有面積:49.22㎡〜
相場価格:4,340万円
東京都国分寺市本町2丁目16−1
築年月:2009年7月
専有面積:58.71㎡〜
相場価格:5,834万円
東京都国分寺市本町2丁目
築年月:1968年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都国分寺市本町2丁目2−15
築年月:1983年3月
専有面積:16.2㎡〜
相場価格:685万円
東京都国分寺市本町2丁目11−10
築年月:1970年3月
専有面積:29.89㎡〜
相場価格:1,336万円
東京都国分寺市本町2丁目7−10
築年月:1991年11月
専有面積:52.66㎡〜
相場価格:3,681万円
東京都国分寺市本町2丁目16−2
築年月:1997年4月
専有面積:63.28㎡〜
相場価格:4,546万円
東京都国分寺市本多1丁目5−4
築年月:1980年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都国分寺市本多1丁目6−11
築年月:2011年6月
専有面積:56.03㎡〜
相場価格:5,162万円
東京都国分寺市本多1丁目2−33
築年月:1999年1月
専有面積:66.27㎡〜
相場価格:4,213万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ビバリーホームズ国分寺東京都国分寺市本多5丁目26−282008年6月18.64㎡〜1,431万円このマンションの相場を見る
パークハイム国分寺東京都国分寺市本多5丁目20−111991年3月69.61㎡〜3,453万円このマンションの相場を見る
センチュリー国分寺 悠凛東京都国分寺市本多5丁目26−312021年2月53.5㎡〜6,493万円このマンションの相場を見る
サンヴェール国分寺東京都国分寺市本町2丁目6−101996年2月59.58㎡〜4,371万円このマンションの相場を見る
エッセンビル東京都国分寺市本町2丁目7−101991年11月52.66㎡〜3,405万円このマンションの相場を見る
ウインベルソロ国分寺東京都国分寺市本町2丁目6−131993年11月----このマンションの相場を見る
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フェイム国分寺ネオガーデン東京都国分寺市本多1丁目2−331999年1月66.27㎡〜4,213万円このマンションの相場を見る

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