サンヴェール国分寺の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.17

売却査定価格: 4,464万円〜 4,567万円

坪単価: 246万円〜 253万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/13

住所	東京都国分寺市本町２丁目６−１０
築年月	1996年2月
総階数	9階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	国分寺駅徒歩5分
管理情報	―
修繕積立金	約263円/㎡
管理費	約266円/㎡
分譲会社	―
施工会社	（株）フジタ東京支店
駐車場	無し
エレベータ	不明

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サンヴェール国分寺について

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「サンヴェール国分寺」は東京都国分寺市本町2丁目で、1991年11月に建設されたマンションです。地上10階建て地下1階で、総戸数は9戸と小規模ですが、その分、プライベート感を重視した住環境が期待できます。最寄りの国分寺駅へは徒歩4分の距離で、JR中央本線へのアクセスが非常に良好です。

周辺環境としては、国分寺駅周辺には商業施設、飲食店、教育機関、公共施設が充実しており、便利な都市生活を楽しむことができます。外観は1990年代初頭のデザインが採用されており、成熟した都市の一部として落ち着いた雰囲気を持ちます。一方で、築年数が30年以上を迎えるため、建物の老朽化や日常的なメンテナンスの状況が資産価値に影響を与える可能性があります。

資産性については、国分寺という立地の良さから中長期的に評価されていますが、築年数の高まりと共にインフラや設備の近代化が課題となることがあります。所有リスクは、入居者数が少ないため、管理組合の財務状況が安定しているか確認が重要です。共有部分の整備計画や維持管理の質も、将来の不動産価値に影響を及ぼす要因となります。

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サンヴェール国分寺の

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

サンヴェール国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	129,242	100.0
2025年	132,238	102.3
2030年	132,981	102.9
2035年	133,480	103.3
2040年	133,144	103.0
2045年	131,964	102.1
2050年	130,403	100.9

※周囲の市区町村は小金井市, 小平市, 府中市, 国立市, 西東京市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格

サンヴェール国分寺の最寄り国分寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンヴェール国分寺は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階南西

3LDK

60.0㎡

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7階南西

3LDK

59.58㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	60.0㎡	南西	4階南西(60.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	59.58㎡	南西	7階南西(59.58㎡)を無料査定する

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サンヴェール国分寺の存在する東京都国分寺市本町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	4,980万円	2001年2月	59.42㎡	83.8万円	3	2LDK
2025年5月	2,250万円	1983年1月	48.53㎡	46.4万円	3	1LDK
2025年5月	2,250万円	1983年1月	48.53㎡	46.4万円	3	1LDK
2025年5月	2,250万円	1983年1月	48.53㎡	46.4万円	3	1LDK
2025年5月	4,780万円	1999年2月	55.81㎡	85.6万円	2	2LDK
2025年4月	2,480万円	1983年1月	48.53㎡	51.1万円	4	1LDK
2025年4月	2,480万円	1983年1月	48.53㎡	51.1万円	4	1LDK
2025年4月	2,480万円	1983年1月	48.53㎡	51.1万円	4	1LDK
2025年4月	780万円	1983年1月	16.95㎡	46.0万円	3	1R
2025年4月	780万円	1983年1月	16.95㎡	46.0万円	3	1R
2025年4月	780万円	1983年1月	16.95㎡	46.0万円	3	1R
2025年4月	6,480万円	2001年1月	73.03㎡	88.7万円	3	3LDK
2025年3月	2,980万円	1980年12月	64.44㎡	46.2万円	3	3LDK
2025年3月	2,480万円	1983年1月	54.71㎡	45.3万円	3	3LDK
2025年3月	2,480万円	1983年1月	54.71㎡	45.3万円	3	3LDK
2025年3月	2,480万円	1983年1月	54.71㎡	45.3万円	3	3LDK
2025年3月	3,980万円	1999年2月	49.22㎡	80.9万円	10	1LDK
2025年3月	8,480万円	2018年3月	55.91㎡	151.7万円	13	2LDK
2025年3月	9,970万円	2018年3月	67.97㎡	146.7万円	16	3LDK
2025年3月	9,580万円	2018年3月	60.05㎡	159.5万円	20	2LDK
2025年3月	2,980万円	1983年1月	48.53㎡	61.4万円	2	1LDK
2025年3月	2,980万円	1983年1月	48.53㎡	61.4万円	2	1LDK
2025年3月	2,980万円	1983年1月	48.53㎡	61.4万円	2	1LDK
2025年3月	9,480万円	2016年9月	71.39㎡	132.8万円	3	3LDK
2025年3月	11,800万円	2018年3月	66.78㎡	176.7万円	10	3LDK
2025年3月	8,680万円	2018年3月	55.99㎡	155.0万円	25	2LDK
2025年2月	2,280万円	1978年11月	39.92㎡	57.1万円	1	1LDK
2025年2月	3,780万円	1981年7月	85.96㎡	44.0万円	4	3LDK
2025年2月	2,780万円	1979年9月	52.17㎡	53.3万円	2	2LDK
2025年2月	2,780万円	1979年9月	52.17㎡	53.3万円	2	2LDK
2025年2月	10,280万円	2018年3月	66.78㎡	153.9万円	25	2LDK
2025年2月	8,980万円	2018年3月	63.13㎡	142.2万円	15	2LDK
2025年2月	4,980万円	1999年2月	53.22㎡	93.6万円	2	2LDK
2025年1月	10,200万円	2018年3月	71.04㎡	143.6万円	9	3LDK
2025年1月	9,980万円	2018年1月	60.05㎡	166.2万円	32	2LDK
2025年1月	10,200万円	2018年3月	67.84㎡	150.4万円	9	3LDK
2025年1月	8,290万円	2018年3月	55.99㎡	148.1万円	28	2LDK
2025年1月	9,477万円	2018年3月	67.97㎡	139.4万円	29	3LDK
2025年1月	2,980万円	1979年9月	49.1㎡	60.7万円	11	2LDK
2025年1月	2,980万円	1979年9月	52.17㎡	57.1万円	11	2LDK
2025年1月	2,980万円	1979年9月	49.1㎡	60.7万円	11	2LDK
2025年1月	2,980万円	1979年9月	52.17㎡	57.1万円	11	2LDK
2024年12月	2,480万円	1978年11月	39.92㎡	62.1万円	5	1LDK
2024年12月	22,000万円	2018年2月	100.2㎡	219.6万円	34	4LDK
2024年12月	9,380万円	2018年3月	67.97㎡	138.0万円	15	3LDK
2024年12月	1,880万円	1983年1月	48.53㎡	38.7万円	2	1LDK
2024年12月	1,880万円	1983年1月	48.53㎡	38.7万円	2	1LDK
2024年12月	1,880万円	1983年1月	48.53㎡	38.7万円	2	1LDK
2024年11月	8,380万円	2018年3月	56.99㎡	147.0万円	29	2LDK
2024年11月	9,390万円	2018年3月	63.13㎡	148.7万円	16	2LDK
2024年11月	4,800万円	1980年12月	99.94㎡	48.0万円	5	4LDK
2024年10月	3,799万円	1981年7月	86.42㎡	44.0万円	1	3LDK
2024年10月	12,480万円	2018年3月	72.14㎡	173.0万円	26	3LDK
2024年10月	9,790万円	2018年2月	66.78㎡	146.6万円	26	3LDK
2024年10月	2,880万円	1979年9月	54.06㎡	53.3万円	9	2LDK
2024年10月	2,880万円	1979年9月	54.06㎡	53.3万円	9	2LDK
2024年10月	10,480万円	2018年3月	71.21㎡	147.2万円	24	3LDK
2024年10月	9,480万円	2018年3月	60.05㎡	157.9万円	22	2LDK
2024年9月	8,980万円	2018年3月	67.97㎡	132.1万円	9	3LDK
2024年9月	3,780万円	1990年3月	72.07㎡	52.4万円	3	3LDK
2024年9月	2,899万円	1970年3月	50.73㎡	57.1万円	4	2LDK
2024年9月	2,899万円	1970年3月	47.86㎡	60.6万円	4	2LDK
2024年9月	11,480万円	2018年3月	70.25㎡	163.4万円	25	3LDK
2024年8月	2,650万円	1983年1月	48.5㎡	54.6万円	3	1LDK
2024年8月	2,650万円	1983年1月	48.5㎡	54.6万円	3	1LDK
2024年8月	11,980万円	2018年1月	71.12㎡	168.4万円	31	3LDK
2024年8月	2,650万円	1983年1月	48.5㎡	54.6万円	3	1LDK
2024年8月	9,780万円	2018年3月	70.25㎡	139.2万円	8	3LDK
2024年8月	14,977万円	2018年3月	80.03㎡	187.1万円	31	2LDK
2024年8月	11,480万円	2018年3月	67.97㎡	168.9万円	35	3LDK
2024年7月	10,580万円	2018年3月	70.93㎡	149.2万円	21	3LDK
2024年7月	3,299万円	1980年12月	61.26㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年7月	10,280万円	2018年3月	67.97㎡	151.2万円	26	3LDK
2024年7月	3,299万円	1980年12月	64.4㎡	51.2万円	3	3LDK
2024年7月	3,699万円	1978年11月	70.65㎡	52.4万円	3	3LDK
2024年7月	2,550万円	1983年1月	48.53㎡	52.5万円	4	1LDK
2024年7月	2,550万円	1983年1月	48.53㎡	52.5万円	4	1LDK
2024年7月	2,550万円	1983年1月	48.53㎡	52.5万円	4	1LDK
2024年7月	3,299万円	1980年12月	64.44㎡	51.2万円	3	3LDK
2024年6月	1,420万円	1978年11月	30.92㎡	45.9万円	3	1K
2024年6月	10,980万円	2018年3月	71.12㎡	154.4万円	24	4LDK
2024年6月	660万円	1983年1月	16.2㎡	40.7万円	3	1R
2024年6月	660万円	1983年1月	16.2㎡	40.7万円	3	1R
2024年6月	660万円	1983年1月	16.2㎡	40.7万円	3	1R
2024年6月	9,480万円	2018年3月	63.13㎡	150.2万円	28	2LDK
2024年6月	8,120万円	2018年3月	55.99㎡	145.0万円	10	2LDK
2024年5月	1,650万円	1970年3月	47.86㎡	34.5万円	4	1LDK
2024年5月	3,980万円	1990年3月	72.07㎡	55.2万円	1	3LDK
2024年5月	6,980万円	2001年2月	76.14㎡	91.7万円	12	3LDK
2024年5月	6,080万円	2001年2月	59.27㎡	102.6万円	3	2LDK
2024年5月	11,800万円	2018年3月	71.12㎡	165.9万円	22	3LDK
2024年5月	2,680万円	1979年9月	52.1㎡	51.4万円	4	2LDK
2024年5月	2,680万円	1979年9月	52.1㎡	51.4万円	4	2LDK
2024年5月	2,680万円	1979年9月	52.11㎡	51.4万円	4	2LDK
2024年5月	2,680万円	1979年9月	52.11㎡	51.4万円	4	2LDK
2024年5月	3,099万円	1979年9月	52.1㎡	59.5万円	5	2LDK
2024年5月	3,099万円	1979年9月	52.1㎡	59.5万円	5	2LDK
2024年5月	9,880万円	2018年3月	67.97㎡	145.4万円	21	3LDK
2024年5月	3,099万円	1979年9月	52.11㎡	59.5万円	5	2LDK
2024年5月	3,099万円	1979年9月	52.11㎡	59.5万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

エッセンビル

東京都国分寺市本町２丁目７−１０

築年月：1991年11月

専有面積：52.66㎡〜

相場価格：3,445万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エッセンビル	東京都国分寺市本町２丁目７−１０	1991年11月	52.66㎡〜	3,445万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルソロ国分寺	東京都国分寺市本町２丁目６−１３	1993年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス国分寺ステーションテラス	東京都国分寺市本町２丁目９−１６	2014年2月	58.23㎡〜	6,155万円〜	このマンションの相場を見る
セレニティ国分寺	東京都国分寺市本町２丁目２２−２	1981年7月	72.8㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー国分寺ザ・ツインイースト	東京都国分寺市本町２丁目２−１	2018年1月	40.88㎡〜	5,669万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺オリエント丹野	東京都国分寺市本町２丁目９−１２	1979年9月	47.29㎡〜	2,666万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール国分寺エスタシオン	東京都国分寺市本町２丁目９−８	1999年2月	49.22㎡〜	4,242万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス国分寺本町	東京都国分寺市本町２丁目１６−１	2009年7月	58.71㎡〜	5,600万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺住宅	東京都国分寺市本町２丁目	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野国分寺	東京都国分寺市本町２丁目２−１５	1983年3月	16.2㎡〜	679万円〜	このマンションの相場を見る
エッセン国分寺	東京都国分寺市本町２丁目７−１０	1991年11月	52.66㎡〜	3,715万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺グリーンパーク	東京都国分寺市本町２丁目１１−１０	1970年3月	29.89㎡〜	1,359万円〜	このマンションの相場を見る
エクレールコート国分寺	東京都国分寺市本町２丁目１６−２	1997年4月	63.28㎡〜	5,012万円〜	このマンションの相場を見る
宝ビル	東京都国分寺市本多１丁目５−４	1980年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ファインスクェア国分寺本多	東京都国分寺市本多１丁目６−１１	2011年6月	56.03㎡〜	5,175万円〜	このマンションの相場を見る
フェイム国分寺ネオガーデン	東京都国分寺市本多１丁目２−３３	1999年1月	66.27㎡〜	4,220万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス国分寺	東京都国分寺市本多１丁目５−２４	1979年6月	32.23㎡〜	1,208万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ国分寺	東京都国分寺市本多１丁目６−６	1993年9月	20.07㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス国分寺	東京都国分寺市本多１丁目１−１２	2016年1月	25.83㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス	東京都国分寺市本多１丁目７−１８	2011年12月	63.42㎡〜	5,634万円〜	このマンションの相場を見る

サンヴェール国分寺の売却査定・相場情報

サンヴェール国分寺について

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