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クリオ新小岩1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,088万円 〜 4,278万円 （161万円 〜 164万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西一之江１丁目６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
宅配ﾛｯｶｰ
ﾊﾟﾃｨｵ
集会室
ｶﾞｰﾃﾞﾝﾃﾞｯｷ
ｾｷｭﾘﾃｨS
握りﾊﾞｰ
浴室緊急ｺｰﾙﾎﾞﾀﾝ
クリオ新小岩1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クリオ新小岩1番館」は、1998年03月に竣工された地上10階建てのマンションです。JR中央・総武線の「新小岩」駅から徒歩4分と交通の便も良く、暮らしやすい場所に位置しています。
豊富な周辺施設が魅力です。コンビニでは、徒歩205mのセブンイレブン 同潤会松江店や徒歩439mのセブンイレブン 江戸川大杉2丁目店、徒歩477mのローソン 西一之江店などが利用可能です。スーパーマーケットも徒歩284mのまいばすけっと 江戸川中央2丁目店や徒歩441mのコモディイイダ 西一之江店、徒歩628mのABS卸売センター江戸川店などが近くにあり、買い物に便利です。
飲食店も多く、徒歩178mのガスト 東小松川店や徒歩337mのはるちゃん、徒歩338mの鉄の寿司、徒歩363mのびっくりドンキー一之江店、徒歩366mのかおりなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、医療面でも安心です。徒歩130mの京葉病院や徒歩178mの鈴木医院、徒歩223mの広見医院眼科などが利用可能です。
公共施設も充実しており、徒歩271mの小松川警察署京葉通交番や徒歩589mの江戸川消防署、徒歩674mの東京法務局江戸川出張所などが近くにあります。また、住環境の良さを感じる公園もあります。徒歩42mの西一之江さくら公園や徒歩733mの一之江境川親水公園は、リラックスする場所として利用できます。
さらに、教育面でも充実しています。徒歩292mの江戸川区立松江第四中学校や徒歩293mの江戸川区立大杉東小学校、徒歩562mの江戸川区立大杉小学校が周辺にあります。また、保育施設も徒歩263mの東小松川幼稚園や徒歩291mのしおどめ保育園江戸川中央、徒歩427mの大杉保育園などが利用できます。
「クリオ新小岩1番館」は、周辺に豊富な生活施設が揃っているため、快適な生活が送れます。交通の便も良く、買い物や飲食にも困りません。マンション自体も管理体制や安全対策が整っており、安心・快適な住まいとなっています。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
クリオ新小岩1番館の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 葛飾区, 浦安市, 江東区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
クリオ新小岩1番館の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ新小岩1番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.7万円に比べて、築40年以上では155.2万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
78.72㎡
1階 北
2LDK
75.0㎡
1階 北
2SLDK
75.0㎡
2階 東
3LDK
67.5㎡
2階 北
3LDK
75.0㎡
3階 北
4LDK
87.58㎡
3階 北
2LDK+S（納戸）
75.0㎡
4階 北西
3SLDK
79.2㎡
4階 東
3LDK
79.2㎡
5階 東
3LDK
67.5㎡
5階 東
3LDK
71.25㎡
7階 北
4LDK
87.58㎡
7階 東
2LDK
67.5㎡
8階 北
4LDK
87.58㎡
8階 東
3LDK
71.25㎡
9階 東
3LDK
67.5㎡
9階 南西
3LDK
67.5㎡
10階 北
3LDK
65.43㎡
10階 北
3LDK
62.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 78.72㎡ | 北 | 1階 北(78.72㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 75.0㎡ | 北 | 1階 北(75.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 75.0㎡ | 北 | 1階 北(75.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.5㎡ | 東 | 2階 東(67.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.0㎡ | 北 | 2階 北(75.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 87.58㎡ | 北 | 3階 北(87.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 75.0㎡ | 北 | 3階 北(75.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 79.2㎡ | 北西 | 4階 北西(79.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 79.2㎡ | 東 | 4階 東(79.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.5㎡ | 東 | 5階 東(67.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.25㎡ | 東 | 5階 東(71.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 87.58㎡ | 北 | 7階 北(87.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 67.5㎡ | 東 | 7階 東(67.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 87.58㎡ | 北 | 8階 北(87.58㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.25㎡ | 東 | 8階 東(71.25㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.5㎡ | 東 | 9階 東(67.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.5㎡ | 南西 | 9階 南西(67.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.43㎡ | 北 | 10階 北(65.43㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 62.3㎡ | 北 | 10階 北(62.3㎡)を無料査定する |
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クリオ新小岩1番館の存在する東京都江戸川区西一之江１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1988年3月 | 75.6㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,650万円 | 2013年12月 | 72.6㎡ | 64.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1998年2月 | 71.25㎡ | 34.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 1998年2月 | 75.0㎡ | 44.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,898万円 | 2001年2月 | 75.03㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1993年3月 | 36.76㎡ | 32.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1994年1月 | 68.4㎡ | 40.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1982年12月 | 70.74㎡ | 29.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1998年2月 | 71.25㎡ | 53.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,120万円 | 1998年2月 | 71.25㎡ | 43.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,890万円 | 1991年5月 | 51.52㎡ | 36.7万円 | 5 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1994年1月 | 74.65㎡ | 42.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,500万円 | 1991年5月 | 83.2㎡ | 42.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 2,998万円 | 1998年2月 | 67.5㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1982年12月 | 70.74㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,498万円 | 1982年12月 | 70.74㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 1994年1月 | 78.0㎡ | 40.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 78.18㎡ | 50.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1994年1月 | 68.4㎡ | 36.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 68.4㎡ | 49.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 1999年1月 | 76.5㎡ | 55.9万円 | 7 | 3SLDK |
| 2022年2月 | 3,590万円 | 2002年6月 | 64.56㎡ | 55.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 3,499万円 | 1998年2月 | 79.2㎡ | 44.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,499万円 | 1994年1月 | 68.4㎡ | 51.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 68.55㎡ | 43.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,700万円 | 2002年7月 | 64.56㎡ | 41.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年8月 | 4,490万円 | 2013年12月 | 72.1㎡ | 62.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,680万円 | 2002年6月 | 64.56㎡ | 57.0万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 3,598万円 | 1998年2月 | 78.72㎡ | 45.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 1998年2月 | 79.2㎡ | 28.8万円 | 4 | 3SLDK |
| 2021年5月 | 2,580万円 | 2002年6月 | 64.56㎡ | 40.0万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年3月 | 3,780万円 | 2013年12月 | 73.37㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,800万円 | 1988年3月 | 67.04㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,800万円 | 1988年3月 | 113.72㎡ | 33.4万円 | 1 | 3DK |
| 2021年2月 | 2,880万円 | 1997年2月 | 67.7㎡ | 42.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,990万円 | 1994年1月 | 68.4㎡ | 43.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 2000年2月 | 53.58㎡ | 46.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,800万円 | 1988年3月 | 67.04㎡ | 56.7万円 | 2 | 3DK |
| 2020年9月 | 3,800万円 | 1988年3月 | 113.72㎡ | 33.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2020年7月 | 3,800万円 | 1988年3月 | 113.72㎡ | 33.4万円 | 2 | 3DK |
| 2020年7月 | 2,650万円 | 1998年3月 | 78.72㎡ | 33.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,580万円 | 1988年3月 | 118.72㎡ | 30.2万円 | 1 | 3DK |
| 2020年6月 | 3,680万円 | 1988年3月 | 70.05㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,680万円 | 1988年3月 | 118.72㎡ | 31.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,680万円 | 1999年1月 | 73.25㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,680万円 | 1988年3月 | 70.05㎡ | 52.5万円 | 1 | 3DK |
| 2020年4月 | 2,730万円 | 2001年2月 | 67.82㎡ | 40.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,680万円 | 1994年2月 | 68.4㎡ | 39.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,799万円 | 1994年1月 | 68.4㎡ | 40.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 2,480万円 | 2000年2月 | 76.85㎡ | 32.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,950万円 | 1997年3月 | 75.15㎡ | 39.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,290万円 | 1994年2月 | 68.4㎡ | 33.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 1998年2月 | 87.58㎡ | 34.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年11月 | 2,885万円 | 1998年2月 | 67.5㎡ | 42.7万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パークホームズ江戸川親水公園 | 東京都江戸川区松江２丁目１９−１５ | 2003年11月 | 64.37㎡〜 | 3,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイアパレスグランガーデン一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目１７−２０ | 2002年3月 | 67.88㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール東小松川 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−７ | 1981年4月 | 43.2㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３ | 2005年8月 | 66.48㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第6 | 東京都江戸川区東小松川１丁目７−８ | 1987年9月 | 72.94㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ドルフ船堀リベルタ | 東京都江戸川区松江３丁目２ー３ | 2008年3月 | 63.08㎡〜 | 3,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
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