グリーンパーク新小岩の売却査定・相場情報

4.35

売却査定価格（坪単価）
2,388万円〜 3,432万円（135万円〜 137万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	東京都江戸川区松江２丁目１５−１２
築年月	1986年7月
総階数	11階
総戸数	138戸
間取り	―
アクセス	新小岩駅徒歩27分船堀駅バス7分

グリーンパーク新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グリーンパーク新小岩」は、1986年07月に竣工した地上11階のマンションで、総戸数は138戸です。JR中央・総武線「新小岩」駅からは徒歩27分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性と豊かな緑にあります。コンビニはセブンイレブン同潤会松江店まで徒歩198m、ローソン江戸川松江一丁目店まで徒歩384m、セブンイレブン江戸川中央1丁目店まで徒歩389mの距離にあります。また、スーパーもまいばすけっと江戸川中央2丁目店まで徒歩150m、まいばすけっと松江1丁目店まで徒歩386m、サミットストア江戸川区役所前店まで徒歩573mの範囲内にあります。

さらに、マンション周辺には多数の飲食店もあります。たとえば、「鉄の寿司」まで徒歩172m、「水無月」まで徒歩220m、「かおり」まで徒歩232m、「居酒屋久作」まで徒歩244m、「伊勢屋」まで徒歩259mです。また、同潤會医院まで徒歩56m、鈴木医院まで徒歩193m、あさひろ鍼灸整骨院同潤会院まで徒歩243mという近距離に病院も存在します。

さらに、ショッピングや公共施設については、周辺には商業施設はありませんが、小松川警察署京葉通交番まで徒歩160m、東京法務局江戸川出張所まで徒歩353m、江戸川消防署まで徒歩401mとなります。また、西一之江さくら公園まで徒歩388m、江戸川区立大杉小学校まで徒歩411mという公園や学校も近くに位置しています。

グリーンパーク新小岩は、周辺環境が整っており、生活に必要な施設が近くに揃っています。また、マンション内では24時間有人管理、24時間セキュリティシステム、オートロックといった安全対策もしっかりとされています。住民の利便性を考えた共用施設も充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも完備されています。

「グリーンパーク新小岩」は、豊かな緑に囲まれたマンションであり、周辺施設の利便性も高い住環境です。交通アクセスもJR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩27分となっており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

グリーンパーク新小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 江東区, 浦安市, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク新小岩は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.3万円に比べて、築40年以上では155.0万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グリーンパーク新小岩の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

3LDK

64.85㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	64.85㎡	北東	1階北東(64.85㎡)を無料査定する
2	4LDK	82.62㎡	北	2階北(82.62㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.91㎡	東	2階東(62.91㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ	59.76㎡	北東	4階北東(59.76㎡)を無料査定する
4	3LDK	59.14㎡	東	4階東(59.14㎡)を無料査定する
4	3LDK	59.74㎡	東	4階東(59.74㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.53㎡	南	5階南(68.53㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.02㎡	北東	5階北東(70.02㎡)を無料査定する
6	4LDK	84.34㎡	北	6階北(84.34㎡)を無料査定する
6	3LDK	84.34㎡	北	6階北(84.34㎡)を無料査定する
6	4LDK	81.97㎡	北東	6階北東(81.97㎡)を無料査定する
7	4LDK	82.62㎡	北	7階北(82.62㎡)を無料査定する
9	3LDK	64.85㎡	北東	9階北東(64.85㎡)を無料査定する
10	3LDK	61.2㎡	東	10階東(61.2㎡)を無料査定する
10	2LDK	59.74㎡	東	10階東(59.74㎡)を無料査定する
10	2LDK	57.5㎡	東	10階東(57.5㎡)を無料査定する
10	4LDK	80.45㎡	北	10階北(80.45㎡)を無料査定する
10	3LDK	71.94㎡	北	10階北(71.94㎡)を無料査定する
11	3LDK	64.85㎡	北東	11階北東(64.85㎡)を無料査定する
11	2LDK	60.69㎡	北	11階北(60.69㎡)を無料査定する
11	3LDK（リビングダイニングキッチン 10.8帖洋室 5.1帖洋室 4.3帖洋室 4.1帖）	62.32㎡	東	11階東(62.32㎡)を無料査定する
11	3LDK	61.32㎡	東	11階東(61.32㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,980万円	2005年3月	61.41㎡	48.5万円	2	2LDK
2024年3月	3,980万円	2003年10月	71.05㎡	56.0万円	9	3LDK
2024年3月	2,380万円	1995年3月	56.91㎡	41.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,480万円	2005年3月	69.45㎡	50.1万円	5	3LDK
2024年2月	3,980万円	1995年2月	87.99㎡	45.2万円	5	2LDK
2024年2月	3,790万円	1999年6月	56.05㎡	67.6万円	4	2LDK
2024年2月	3,990万円	1986年7月	71.94㎡	55.5万円	10	3LDK
2024年1月	4,080万円	1995年2月	87.09㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年1月	4,099万円	2008年11月	73.8㎡	55.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,750万円	1989年4月	102.36㎡	26.9万円	3	4LDK
2024年1月	2,950万円	1989年4月	96.65㎡	30.5万円	3	4LDK
2023年12月	1,280万円	1979年5月	46.86㎡	27.3万円	5	2DK
2023年12月	4,980万円	2003年11月	94.64㎡	52.6万円	6	4LDK
2023年12月	4,480万円	2013年7月	81.03㎡	55.3万円	4	4LDK
2023年12月	4,180万円	2013年7月	79.36㎡	52.7万円	3	4LDK
2023年12月	1,880万円	1976年12月	38.88㎡	48.4万円	4	1LDK
2023年11月	1,200万円	1979年5月	40.43㎡	29.7万円	3	2DK
2023年11月	4,450万円	1999年7月	75.42㎡	59.0万円	4	3LDK
2023年10月	2,390万円	1986年7月	59.74㎡	40.0万円	10	2LDK
2023年10月	4,899万円	2005年3月	77.02㎡	63.6万円	6	3LDK
2023年10月	2,780万円	1986年7月	82.62㎡	33.6万円	7	4LDK
2023年10月	3,480万円	2019年12月	40.46㎡	86.0万円	3	1LDK
2023年10月	2,590万円	1995年2月	65.03㎡	39.8万円	2	3LDK
2023年10月	3,480万円	2013年7月	68.7㎡	50.7万円	1	3LDK
2023年10月	3,490万円	2003年7月	75.89㎡	46.0万円	4	3LDK
2023年10月	5,380万円	2017年8月	70.0㎡	76.9万円	8	3LDK
2023年9月	5,400万円	2009年2月	88.79㎡	60.8万円		4LDK
2023年9月	5,400万円	2009年2月	88.79㎡	60.8万円	6	4LDK
2023年9月	5,790万円	2009年2月	88.79㎡	65.2万円	5	4LDK
2023年9月	3,280万円	2003年11月	70.79㎡	46.3万円	3	3LDK
2023年9月	5,500万円	2014年7月	80.98㎡	67.9万円	3	4LDK
2023年8月	3,180万円	1986年7月	62.32㎡	51.0万円	11	3LDK
2023年8月	2,580万円	1980年5月	49.14㎡	52.5万円	10	2LDK
2023年8月	2,499万円	1980年5月	49.14㎡	50.9万円	8	2LDK
2023年7月	4,280万円	2001年9月	72.16㎡	59.3万円	12	3LDK
2023年7月	2,899万円	1998年2月	62.93㎡	46.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,490万円	2005年1月	65.94㎡	52.9万円	4	3LDK
2023年7月	2,580万円	1995年2月	70.2㎡	36.8万円	8	3LDK
2023年7月	4,999万円	2007年3月	75.35㎡	66.3万円	3	3LDK
2023年7月	1,580万円	1976年12月	34.42㎡	45.9万円	4	2DK
2023年6月	3,700万円	2013年7月	77.0㎡	48.1万円	1	3LDK
2023年6月	2,778万円	1986年7月	57.5㎡	48.3万円	10	2LDK
2023年6月	3,650万円	2005年1月	65.94㎡	55.4万円	2	3LDK
2023年6月	3,280万円	2003年11月	70.79㎡	46.3万円	6	3LDK
2023年6月	2,890万円	1998年1月	60.42㎡	47.8万円	6	2LDK
2023年6月	3,280万円	2001年9月	65.27㎡	50.3万円	2	2LDK
2023年5月	5,780万円	2014年7月	70.71㎡	81.7万円	15	3LDK
2023年5月	3,980万円	2009年2月	73.43㎡	54.2万円	4	3LDK
2023年5月	2,750万円	1986年7月	59.76㎡	46.0万円	4	3LDK
2023年5月	4,180万円	2003年10月	71.05㎡	58.8万円	3	3LDK
2023年4月	3,600万円	2013年7月	75.37㎡	47.8万円	5	3LDK
2023年3月	1,280万円	1979年5月	40.39㎡	31.7万円	5	2DK
2023年3月	1,280万円	1979年5月	40.39㎡	31.7万円	5	2DK
2023年3月	3,480万円	1986年7月	61.32㎡	56.8万円	11	3LDK
2023年3月	3,180万円	1986年7月	61.32㎡	51.9万円	11	3LDK
2023年3月	3,390万円	2008年11月	81.32㎡	41.7万円	1	2LDK
2023年3月	3,150万円	2005年3月	69.45㎡	45.4万円	1	2LDK
2023年3月	3,580万円	1988年3月	68.4㎡	52.3万円	5	3LDK
2023年3月	4,280万円	2014年11月	56.54㎡	75.7万円	3	1SLDK
2023年2月	2,680万円	1989年4月	95.93㎡	27.9万円	1	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ新小岩プレミール	東京都江戸川区松江２丁目４０−５	1989年4月	84.2㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ江戸川親水公園	東京都江戸川区松江２丁目１９−１５	2003年11月	64.37㎡〜	3,050万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア新小岩ローレルコート	東京都江戸川区松江２丁目１４−４	2023年1月	65.95㎡〜	4,169万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新小岩アーバンコート	東京都江戸川区松江２丁目３２−２	1992年10月	58.5㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション松江親水公園	東京都江戸川区松江２丁目１８−１８	1995年2月	56.91㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン新小岩南クオーレ	東京都江戸川区大杉１丁目１−１	2007年10月	56.1㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩大杉公園	東京都江戸川区大杉１丁目２２−２	1995年3月	57.13㎡〜	2,374万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀親水公園	東京都江戸川区松江１丁目５−１６	1995年2月	65.03㎡〜	2,496万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム松江	東京都江戸川区松江１丁目８−１９	1979年5月	40.05㎡〜	1,347万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第2	東京都江戸川区松江１丁目９−１０	1980年5月	49.14㎡〜	1,754万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ新小岩	東京都江戸川区松江１丁目２３−１４	2000年12月	90.35㎡〜	3,311万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション松江	東京都江戸川区松江１丁目７−８	1988年7月	42.81㎡〜	1,912万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー一之江	東京都江戸川区一之江６丁目９−３０	2007年3月	67.07㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ一之江2番街	東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４	1997年2月	67.45㎡〜	3,702万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス一之江	東京都江戸川区一之江６丁目９−４７	2014年9月	67.38㎡〜	4,763万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランガーデン一之江	東京都江戸川区一之江６丁目１７−２０	2002年3月	67.88㎡〜	3,791万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール東小松川	東京都江戸川区東小松川１丁目８−７	1981年4月	43.2㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る
エルフィーノ新小岩親水公園	東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３	2005年8月	66.48㎡〜	3,154万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第6	東京都江戸川区東小松川１丁目７−８	1987年9月	72.94㎡〜	2,623万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル船堀グリーンアベニュー	東京都江戸川区松江３丁目２−２	2017年8月	63.31㎡〜	4,526万円〜	このマンションの相場を見る

グリーンパーク新小岩の売却査定・相場情報

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