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グリーンパーク花畑5の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,040万円 〜 1,532万円 （125万円 〜 125万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区南花畑２丁目７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク花畑5について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク花畑5」は、1988年05月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は29戸です。マンションはつくばエクスプレスの「六町」駅から徒歩6分の場所にあります。
このマンションの魅力は、周辺環境の充実していることです。徒歩短距離で利用できるコンビニには、ミニストップ南花畑2丁目店(77m)、セブンイレブン足立花保南店(312m)、ファミリーマート六町駅前店(351m)があります。また、スーパーにはBeLX(ベルクス)足立南花畑店(106m)、ライフ六町駅前店(391m)、まいばすけっと六町駅前店(518m)があります。
飲食店も充実しており、近くには天ぷらしな川(94m)、みやこ寿司(153m)、海鮮居酒屋つっちー(172m)、エフワン(226m)、焼き鳥レスラー(234m)などがあります。
また、マンションの周囲には南花畑クリニック(122m)やいわもと歯科クリニック(141m)などの病院、ドラッグセイムス南花畑2丁目店(146m)やパンダ薬局六町店(368m)などの薬局もあります。
周辺には花保中央公園(611m)や川端第一公園(870m)などの公園、足立区立花保小学校(278m)や足立区立加平小学校(413m)などの学校、トータス保育園足立区南花畑(135m)や六町保育園(196m)などの保育園・幼稚園もあります。
これらの施設や公共機関が近くにありながら、マンション自体は静かな環境に位置しているため、快適な生活を送ることができます。また、マンション内には共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性が高く、安全性も確保されています。
「グリーンパーク花畑5」は、交通の便もよく周辺施設も充実しているため、住環境の良いマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンパーク花畑5の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 草加市, 葛飾区, 三郷市, 荒川区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク花畑5の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク花畑5は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では97.2万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2DK
40.38㎡
1階 北
1DK
27.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 40.38㎡ | 東 | 1階 東(40.38㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 27.41㎡ | 北 | 1階 北(27.41㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク花畑5の存在する東京都足立区南花畑２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2015年3月 | 70.15㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 2018年9月 | 55.0㎡ | 66.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1989年8月 | 78.11㎡ | 38.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,500万円 | 1991年3月 | 83.59㎡ | 41.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1988年5月 | 50.88㎡ | 33.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 750万円 | 1978年6月 | 45.52㎡ | 16.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1988年10月 | 65.8㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 2015年3月 | 63.13㎡ | 61.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1987年1月 | 60.69㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 2007年5月 | 63.43㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2007年6月 | 64.73㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2007年6月 | 68.15㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1989年6月 | 88.39㎡ | 39.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 1991年3月 | 76.22㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1987年1月 | 55.72㎡ | 51.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,290万円 | 2015年3月 | 68.41㎡ | 62.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 2008年2月 | 79.8㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,890万円 | 1987年1月 | 55.72㎡ | 51.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,190万円 | 1989年9月 | 43.72㎡ | 27.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,790万円 | 2007年5月 | 64.43㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,798万円 | 1989年8月 | 62.23㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,790万円 | 1991年3月 | 67.67㎡ | 41.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,498万円 | 1989年9月 | 48.52㎡ | 30.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,050万円 | 1991年3月 | 67.83㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,050万円 | 1991年3月 | 64.04㎡ | 32.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,600万円 | 2018年9月 | 60.0㎡ | 76.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,498万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 38.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,999万円 | 1989年8月 | 78.42㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,699万円 | 2015年3月 | 68.41㎡ | 54.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,800万円 | 1987年1月 | 60.69㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2009年1月 | 79.8㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,130万円 | 1991年3月 | 67.83㎡ | 31.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 76.1㎡ | 43.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 2015年3月 | 57.8㎡ | 63.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年8月 | 2,600万円 | 1989年8月 | 78.42㎡ | 33.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 2,100万円 | 1988年5月 | 51.44㎡ | 40.8万円 | 4 | 3DK |
| 2022年7月 | 3,690万円 | 2018年9月 | 55.0㎡ | 67.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,260万円 | 2009年1月 | 79.8㎡ | 40.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,950万円 | 2018年9月 | 55.0㎡ | 71.8万円 | 5 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2015年3月 | 68.35㎡ | 58.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2015年3月 | 68.0㎡ | 58.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,080万円 | 2015年3月 | 57.8㎡ | 53.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 76.7㎡ | 42.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,080万円 | 1978年6月 | 45.52㎡ | 23.7万円 | 2 | 2DK |
| 2021年12月 | 4,080万円 | 2015年3月 | 63.86㎡ | 63.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 2018年9月 | 55.0㎡ | 77.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年12月 | 2,698万円 | 1989年11月 | 69.16㎡ | 39.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1987年1月 | 52.59㎡ | 43.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1987年1月 | 52.59㎡ | 43.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,290万円 | 2007年5月 | 58.56㎡ | 56.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1989年11月 | 69.16㎡ | 28.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 67.83㎡ | 29.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,650万円 | 1991年3月 | 83.59㎡ | 31.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 2007年5月 | 70.58㎡ | 53.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 67.8㎡ | 29.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 2010年1月 | 68.02㎡ | 54.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,180万円 | 2007年6月 | 68.15㎡ | 46.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,580万円 | 2010年2月 | 70.45㎡ | 50.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,770万円 | 1988年5月 | 51.44㎡ | 34.4万円 | 4 | 3DK |
| 2021年6月 | 3,200万円 | 2015年3月 | 57.8㎡ | 55.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,580万円 | 2009年1月 | 70.71㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク花畑7 | 東京都足立区南花畑２丁目６−１６ | 1989年6月 | 49.55㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ六町Ⅲ | 東京都足立区南花畑２丁目１１−１２ | 2018年9月 | 55.0㎡〜 | 3,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク花畑9 | 東京都足立区南花畑２丁目３１−１５ | 1989年11月 | 60.5㎡〜 | 2,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーキュリー兼六 | 東京都足立区南花畑２丁目２４ー１１ | 1994年2月 | 40.37㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオラス六町 | 東京都足立区南花畑２丁目２−７ | 2010年2月 | 66.87㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カームタウン南花畑 | 東京都足立区南花畑２丁目１６−１ | 1987年1月 | 52.59㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタイーファ | 東京都足立区南花畑２丁目３２−１６ | 2009年1月 | 37.34㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザシティ六町マークフェイス | 東京都足立区南花畑１丁目５−７ | 2007年5月 | 58.56㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアシティ南花畑 | 東京都足立区南花畑１丁目１２ー２２ | 2002年12月 | 75.88㎡〜 | 4,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４５−１０ | 1986年2月 | 45.04㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ北綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４６−２２ | 1997年3月 | 63.28㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレシア | 東京都足立区青井４丁目３０−１６ | 2009年2月 | 62.25㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク青井 | 東京都足立区青井４丁目１４−９ | 1987年5月 | 43.16㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |