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ルピナス中野レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,017万円 〜 9,894万円 （351万円 〜 383万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区弥生町１丁目４３−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 37.86㎡ 〜 85.5㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
CATV
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
屋上緑化
中庭
ルピナス中野レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルピナス中野レジデンス」は、2005年3月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は99戸です。東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅からは徒歩8分と交通の便も良く、暮らしやすい立地にあります。
このマンション周辺には、さまざまな施設があります。たとえば、コンビニでは、徒歩135mに「ファミリーマート 中野弥生町一丁目店」や、徒歩221mに「セブンイレブン 渋谷本町4丁目店」、「ローソン・スリーエフ 中野弥生町店」があります。スーパーマーケットも徒歩範囲内にあり、徒歩94mの「まいばすけっと 中野弥生町1丁目店」や、徒歩167mの「サミットストア 渋谷本町店」、「Olympic(オリンピック) 中野弥生町店」が利用できます。
また、飲食店も近くに多数存在しており、徒歩132mには「いな垣」や、徒歩141mには「炭火と酒と肴 七福八郎 中野新橋店」、「雅 本町店」などがあります。さらに、病院や薬局も徒歩圏内に充実しており、徒歩53mには「アスデンシア 西新宿」や、徒歩44mに「あいら薬局西新宿」、「スギ薬局 中野南台店」などがあります。
周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあり、生活に便利な環境が整っています。たとえば、徒歩184mの「本町四丁目ポケットパーク」や、徒歩249mの「中野区立 ぱんだ公園」などの公園があり、お子さんを連れてのお散歩やリラックスした時間を過ごすことができます。
総合的に考えると、「ルピナス中野レジデンス」は交通の便や周辺施設の充実など、住環境の良さが魅力です。マンション内には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を快適にする設備が整っており、共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあるので、利便性も高いです。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全面にも配慮されています。都心へのアクセスも便利であり、快適な暮らしを実現できるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
ルピナス中野レジデンスの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 渋谷区, 杉並区, 世田谷区, 豊島区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野新橋駅の築年数で見たマンション価格
ルピナス中野レジデンスの最寄り中野新橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス中野レジデンスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.3万円に比べて、築40年以上では203.6万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルピナス中野レジデンスの存在する東京都中野区弥生町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1981年3月 | 36.52㎡ | 46.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1981年3月 | 56.73㎡ | 66.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2015年2月 | 67.0㎡ | 126.6万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2015年2月 | 67.1㎡ | 126.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2013年8月 | 45.4㎡ | 120.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2017年4月 | 26.36㎡ | 128.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1997年12月 | 40.19㎡ | 101.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 2002年8月 | 38.62㎡ | 99.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年3月 | 60.8㎡ | 114.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年3月 | 60.8㎡ | 114.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1985年5月 | 40.73㎡ | 90.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1983年1月 | 40.0㎡ | 89.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1980年3月 | 66.42㎡ | 62.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2013年8月 | 66.42㎡ | 120.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1972年4月 | 29.04㎡ | 51.3万円 | 2 | 2K |
| 2024年3月 | 6,299万円 | 2001年5月 | 61.02㎡ | 103.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2005年3月 | 73.46㎡ | 115.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 40.09㎡ | 86.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,130万円 | 1981年10月 | 18.2㎡ | 62.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 1982年3月 | 62.95㎡ | 79.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,700万円 | 2006年4月 | 75.62㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 1982年3月 | 59.2㎡ | 84.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1983年1月 | 40.0㎡ | 87.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1982年5月 | 61.29㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1997年12月 | 40.19㎡ | 99.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1978年11月 | 54.0㎡ | 79.3万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1978年11月 | 54.0㎡ | 79.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 940万円 | 1982年6月 | 16.9㎡ | 55.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1983年1月 | 40.0㎡ | 74.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 10,300万円 | 1990年8月 | 117.32㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,790万円 | 2005年3月 | 54.19㎡ | 125.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1978年11月 | 54.0㎡ | 73.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1969年5月 | 50.0㎡ | 55.6万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2013年12月 | 60.22㎡ | 99.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1970年10月 | 34.97㎡ | 60.1万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 1995年1月 | 17.0㎡ | 108.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2007年4月 | 55.59㎡ | 98.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 1992年8月 | 99.57㎡ | 87.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,978万円 | 1978年11月 | 39.1㎡ | 76.2万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| シーフォルム西新宿五丁目 | 東京都中野区弥生町１丁目８−７ | 2013年2月 | 51.0㎡〜 | 6,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア中野新橋 | 東京都中野区弥生町１丁目５４ | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| メゾンドサブリエ | 東京都中野区弥生町１丁目４２−１０ | 1985年2月 | 14.14㎡〜 | 1,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野サニーハイツ | 東京都中野区弥生町１丁目２８−７ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| デュオスカーラ中野坂上 | 東京都中野区弥生町１丁目２３−７ | 2002年2月 | 33.19㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアトレ | 東京都中野区弥生町１丁目５６ー１３ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |