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中野新橋駅マンション売却価格相場情報

中野新橋駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
5,408万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

中野新橋駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円11000
1000万円台1414000
2000万円台1013110
3000万円台514400
4000万円台09850
5000万円台021330
6000万円台007100
7000万円台00470
8000万円台00232
9000万円台00011
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

中野新橋駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の中野新橋駅のマンションの価格相場は255.4万円/坪(前年比 -9.78%

中野新橋駅の価格は過去6年で+13.25%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+41.06%と比べて低い騰落率となっています。

中野新橋駅の中古マンション価格
坪単価 255.4万円/坪
前年 283.1万円/坪 (現在、-9.78%
6年前 225.5万円/坪 (現在、+13.25%

※周辺エリアは中野新橋駅中野富士見町駅新中野駅西新宿五丁目駅中野坂上駅東高円寺駅初台駅都庁前駅幡ヶ谷駅中野駅西新宿駅のデータを集計したものです

5年後の中野新橋駅のマンションの価格動向は +4.94%

直近数年の状況が今後も続く場合、中野新橋駅のマンション相場は、5年後+4.94%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+24.41%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

徒歩分数・築年数で見た中野新橋駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

中野新橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価443.3万円に比べて、築40年以上では203.5万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

中野新橋周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た中野新橋駅エリアの資産性・将来性

中野新橋駅が所在する中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。 周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 練馬区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 328,215 100.0
2020年 328,881 100.2
2025年 328,614 100.1
2030年 328,688 100.1
2035年 328,978 100.2
2040年 328,065 100.0
2045年 325,585 99.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

中野新橋駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

中野新橋は10,403人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される中野駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:中野駅 中野坂上駅 西新宿駅 初台駅 都庁前駅 西新宿五丁目駅 東高円寺駅 新中野駅 幡ヶ谷駅 中野新橋駅 中野富士見町駅

中野新橋駅周辺の売却相場

東京メトロ丸ノ内線

駅名 売却相場
南阿佐ケ谷 6,802万円
荻窪 6,155万円
中野新橋 5,913万円
中野富士見町 5,892万円
方南町 5,764万円

中野新橋駅がある東京都中野区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.4ヶ月

東京都中野区での中古マンションの成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.8ヶ月
1LDK 5.5ヶ月
2LDK 5.2ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK以上 4.8ヶ月

中野新橋駅がある東京都中野区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.0%

東京都中野区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.2%
1LDK -4.0%
2LDK -2.4%
3LDK -3.1%
4LDK以上 -4.0%