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コスモ新小岩の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩６丁目７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コスモ新小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ新小岩」は、1988年06月に竣工した地上3階建てのマンションです。JR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩12分の場所に位置しており、交通アクセスも便利です。
マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩圏内には複数のコンビニやスーパーがあり、生活の利便性が向上します。例えば、コンビニではセブンイレブン 葛飾東新小岩7丁目店が178m、セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店が327m、セブンイレブン 葛飾東新小岩1丁目店が623mほどの距離にあります。また、スーパーマーケットもアタック 東新小岩店が131m、マルエツ 東新小岩店が218m、ライフ 奥戸店が562mほどの距離にあります。飲食店についても、周辺にはzeroyaやタンポポ、鶏笑 新小岩店などがあり、新鮮な食事や親しい雰囲気での食事が楽しめます。さらに、病院や薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園なども周辺に充実しています。
マンション自体は、全37戸建ての静かな環境にあり、落ち着いた生活が送れます。1988年に竣工しており、築年数は経っていますが、居住者のプライバシーを大切にするための配慮もされています。マンション内には共用施設もあり、住人同士の交流が盛んです。その他、管理体制もしっかりしており、安心して生活することができます。
周辺施設の便利さやマンションの魅力が伝わるように、上記の情報をまとめました。コスモ新小岩は、交通アクセスの良さと充実した周辺施設が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
コスモ新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 市川市, 荒川区, 江東区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
コスモ新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ新小岩は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.7万円に比べて、築40年以上では155.6万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
コスモ新小岩の存在する東京都葛飾区東新小岩６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2000年11月 | 82.12㎡ | 77.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 70.62㎡ | 70.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1997年12月 | 71.03㎡ | 60.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2012年10月 | 75.06㎡ | 86.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1999年8月 | 63.02㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,299万円 | 1981年6月 | 40.5㎡ | 32.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2012年4月 | 66.15㎡ | 87.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1975年2月 | 49.15㎡ | 56.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2001年3月 | 76.7㎡ | 62.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2003年12月 | 55.63㎡ | 85.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 1975年2月 | 50.0㎡ | 55.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1975年2月 | 49.14㎡ | 56.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,660万円 | 2007年9月 | 28.04㎡ | 94.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2003年12月 | 84.99㎡ | 85.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 930万円 | 1988年6月 | 18.49㎡ | 50.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2005年7月 | 56.69㎡ | 64.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2001年3月 | 61.38㎡ | 52.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 2007年9月 | 24.12㎡ | 78.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2016年9月 | 76.76㎡ | 67.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2009年1月 | 66.66㎡ | 70.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2009年1月 | 66.66㎡ | 62.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2000年11月 | 82.02㎡ | 69.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 870万円 | 1990年11月 | 17.23㎡ | 50.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 2012年10月 | 56.01㎡ | 85.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 80.3㎡ | 77.0万円 | 15 | - |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2005年2月 | 75.06㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 73.89㎡ | 67.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年4月 | 60.5㎡ | 49.3万円 | 6 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2001年2月 | 73.82㎡ | 71.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,300万円 | 1986年11月 | 69.74㎡ | 76.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1999年8月 | 63.02㎡ | 79.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,150万円 | 2005年3月 | 80.3㎡ | 76.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2012年4月 | 66.55㎡ | 88.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 1975年8月 | 63.17㎡ | 50.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 80.3㎡ | 77.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 2012年10月 | 70.08㎡ | 98.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2013年10月 | 63.28㎡ | 72.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2021年10月 | 30.17㎡ | 125.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,330万円 | 1992年3月 | 19.78㎡ | 67.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2003年12月 | 55.63㎡ | 80.5万円 | 17 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2018年3月 | 55.56㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,630万円 | 1974年6月 | 77.6㎡ | 46.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 1999年9月 | 56.49㎡ | 74.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 1981年6月 | 47.68㎡ | 44.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1992年3月 | 17.41㎡ | 51.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,100万円 | 2000年11月 | 75.57㎡ | 67.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2003年12月 | 72.2㎡ | 82.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2007年4月 | 70.56㎡ | 57.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1969年10月 | 39.4㎡ | 37.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,298万円 | 2015年7月 | 68.7㎡ | 62.6万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2013年10月 | 65.58㎡ | 66.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 75.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2009年1月 | 67.58㎡ | 60.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1973年10月 | 28.35㎡ | 41.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2003年12月 | 77.58㎡ | 102.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1975年2月 | 49.14㎡ | 38.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 51.3㎡ | 34.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2003年3月 | 63.46㎡ | 78.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2009年8月 | 74.95㎡ | 79.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 2000年2月 | 76.93㎡ | 60.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2005年3月 | 58.34㎡ | 73.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1984年11月 | 36.66㎡ | 48.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1990年3月 | 40.77㎡ | 80.5万円 | 2 | 2K |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 75.31㎡ | 92.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2000年11月 | 69.55㎡ | 64.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2005年3月 | 61.31㎡ | 73.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1974年6月 | 60.5㎡ | 41.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,200万円 | 2008年1月 | 73.12㎡ | 57.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2015年7月 | 68.6㎡ | 62.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2003年12月 | 72.2㎡ | 96.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 930万円 | 1988年6月 | 18.49㎡ | 50.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2009年8月 | 74.95㎡ | 83.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1969年10月 | 39.4㎡ | 47.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 2000年11月 | 87.52㎡ | 63.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2015年8月 | 65.2㎡ | 70.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,800万円 | 2012年4月 | 66.15㎡ | 102.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1974年6月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 1990年3月 | 62.13㎡ | 64.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 69.5㎡ | 71.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルコート新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１ | 1995年5月 | 65.54㎡〜 | 4,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２０−４ | 1988年3月 | 61.22㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目７−１ | 1981年3月 | 51.52㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目３０−２０ | 1986年11月 | 44.72㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第10 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０ | 1999年9月 | 56.1㎡〜 | 3,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ新小岩Ⅱ | 東京都葛飾区東新小岩７丁目 | 2020年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７ | 1995年2月 | 67.35㎡〜 | 3,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目６−９ | 2005年7月 | 56.69㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２６−６ | 2009年1月 | 61.68㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２７−１ | 2008年1月 | 68.84㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ新小岩第3 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２０−１０ | 2001年3月 | 54.53㎡〜 | 3,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目５−５ | 1995年12月 | 55.6㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩４丁目７−２ | 2000年2月 | 63.33㎡〜 | 3,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ奥戸 | 東京都葛飾区奥戸１丁目２０−６ | 1965年5月 | 40.6㎡〜 | 1,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩リバーステージ | 東京都葛飾区奥戸１丁目３−１５ | 1995年2月 | 59.23㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インテグラル新小岩 | 東京都葛飾区奥戸１丁目２４−６ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティウインズ新小岩サウスアベニュー | 東京都葛飾区奥戸１丁目２５−１５ | 2003年2月 | 69.97㎡〜 | 3,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩サマリヤマンション | 東京都葛飾区東新小岩６丁目１１−２ | 1981年6月 | 37.78㎡〜 | 1,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドジュワンドル | 東京都葛飾区東新小岩６丁目２２−１５ | 1992年3月 | 15.99㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ小岩細田せせらぎ通り | 東京都葛飾区細田１丁目２３−３ | 1995年7月 | 55.15㎡〜 | 2,662万円〜 | このマンションの相場を見る |