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ファミールグラン神宮外苑前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 11,678万円 〜 14,244万円 （666万円 〜 687万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前３丁目１−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰｾﾚｸﾄS
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
換気ｼｽﾃﾑ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
1億以上2戸
ファミールグラン神宮外苑前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミールグラン神宮外苑前」は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。総戸数は36戸で、地上9階建ての建物で、1999年10月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。例えば、徒歩圏内にはコンビニやスーパーがあります。最寄りのコンビニはファミリーマート神宮前三丁目店で、約107mの距離にあります。また、スーパーも近くにあり、ビオセボン外苑西通り店までは約95m、ヴィル マルシェ青山店までは約171mです。
飲食店の面でも充実しており、例えばBanh mi Tokyo(バイン ミー トーキョー)やJULIA(ジュリア)、TOKYO SANDO(トーキョー サンド)、RistoranteHONDA、WORLD BREAKFAST ALLDAY(ワールド・ブレックファスト・オールデイ)などが近くにあります。これらの飲食店からマンションまでの距離は最大でも約64mと近いです。
さらに、マンション周辺には病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがあります。例えば、最寄りの病院は青山肩楽堂整骨院で、約65mの距離にあります。薬局も近くに複数あり、どらっぐぱぱす北青山店までは約71m、ナチュラルローソン北青山二丁目店までは約197mです。
また、公園や学校も近くにあり、北青山三丁目児童遊園までは約139m、国学院大学国学院高等学校第二記念館までは約267mです。保育園や幼稚園も充実しており、原宿幼稚園までは約105m、まなびのちから表参道教室までは約109m、おはよう保育園ののあおやままでは約268mの距離にあります。
このような周辺施設の利便性の高さから、ファミールグラン神宮外苑前は魅力的なマンションと言えます。
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ファミールグラン神宮外苑前の
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ファミールグラン神宮外苑前の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の116.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格
ファミールグラン神宮外苑前の最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールグラン神宮外苑前は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,131.4万円に比べて、築40年以上では391.0万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
68.53㎡
3階 南西
2LDK
68.53㎡
3階 北
2LDK
68.53㎡
4階 南西
2LDK
64.92㎡
4階 西
1LDK
58.42㎡
4階 西
1LDK
58.0㎡
5階 南西
2LDK
68.53㎡
5階 南西
1LDK
64.92㎡
6階 南西
２ＬＤＫ(洋 7.6･6 LDK 11.2)
64.92㎡
6階 南
2LDK
68.53㎡
6階 南西
2LDK
64.92㎡
7階 北
2LDK
68.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 68.53㎡ | 北 | 2階 北(68.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 68.53㎡ | 南西 | 3階 南西(68.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 68.53㎡ | 北 | 3階 北(68.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 64.92㎡ | 南西 | 4階 南西(64.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 58.42㎡ | 西 | 4階 西(58.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 58.0㎡ | 西 | 4階 西(58.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 68.53㎡ | 南西 | 5階 南西(68.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 64.92㎡ | 南西 | 5階 南西(64.92㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ(洋 7.6･6 LDK 11.2) | 64.92㎡ | 南西 | 6階 南西(64.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 68.53㎡ | 南 | 6階 南(68.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.92㎡ | 南西 | 6階 南西(64.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 68.53㎡ | 北 | 7階 北(68.53㎡)を無料査定する |
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ファミールグラン神宮外苑前の存在する東京都渋谷区神宮前３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1971年4月 | 33.05㎡ | 132.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1967年1月 | 35.15㎡ | 138.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 57,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 445.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,300万円 | 2013年6月 | 51.36㎡ | 259.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,600万円 | 1999年1月 | 83.1㎡ | 235.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,350万円 | 2009年1月 | 55.82㎡ | 149.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2009年1月 | 61.85㎡ | 122.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1971年9月 | 55.49㎡ | 84.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1972年9月 | 49.47㎡ | 121.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1973年9月 | 110.5㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1986年7月 | 48.52㎡ | 148.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 70,000万円 | 1992年12月 | 265.3㎡ | 263.9万円 | 5LDK | |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1972年9月 | 36.51㎡ | 136.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 52,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 407.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2007年2月 | 104.78㎡ | 217.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 40.54㎡ | 130.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 36,400万円 | 2020年1月 | 82.26㎡ | 442.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1997年4月 | 55.09㎡ | 130.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 30,000万円 | 1965年3月 | 113.57㎡ | 264.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1967年5月 | 44.75㎡ | 115.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,880万円 | 2020年1月 | 63.5㎡ | 360.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2019年2月 | 33.62㎡ | 237.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1978年3月 | 26.12㎡ | 88.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1979年8月 | 58.42㎡ | 131.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1977年2月 | 54.8㎡ | 100.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 34,300万円 | 2018年3月 | 84.53㎡ | 405.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,800万円 | 2020年1月 | 56.77㎡ | 331.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,900万円 | 2020年1月 | 56.77㎡ | 315.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2009年1月 | 37.09㎡ | 128.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2009年1月 | 46.1㎡ | 129.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 187.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 172.8万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 5,821万円 | 2009年1月 | 37.55㎡ | 155.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,850万円 | 2009年1月 | 38.8㎡ | 125.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,550万円 | 1983年5月 | 39.6㎡ | 165.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 54,800万円 | 2018年3月 | 122.43㎡ | 447.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2013年5月 | 100.21㎡ | 279.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,000万円 | 2002年2月 | 88.93㎡ | 213.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,000万円 | 2002年2月 | 88.93㎡ | 213.7万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1998年7月 | 33.78㎡ | 177.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 34,300万円 | 2018年3月 | 84.53㎡ | 405.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,000万円 | 1965年3月 | 56.2㎡ | 249.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 1999年10月 | 64.92㎡ | 244.9万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カプリース青山 | 東京都港区北青山３丁目１２−７ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和北青山レジデンス | 東京都港区北青山３丁目１５−１３ | 1970年5月 | 34.47㎡〜 | 3,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2北青山レジデンス | 東京都港区北青山２丁目１２−４２ | 1972年7月 | 33.67㎡〜 | 4,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン青山 | 東京都港区北青山２丁目７−２６ | 1971年10月 | 42.88㎡〜 | 4,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム外苑前 | 東京都港区北青山２丁目１２−８ | 2017年3月 | 23.92㎡〜 | 5,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス北青山アクシルコート | 東京都港区北青山２丁目９−８ | 2000年10月 | 34.21㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山北町パークマンション | 東京都港区北青山２丁目１１−１０ | 1998年3月 | 143.43㎡〜 | 2億9,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンシャル北青山 | 東京都港区北青山２丁目１０−１６ | 2012年4月 | 40.92㎡〜 | 8,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北青山パークマンション | 東京都港区北青山２丁目１２−３７ | 1983年3月 | 94.2㎡〜 | 1億6,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ホームズＲＥＴＲＥＡＴ | 東京都港区南青山３丁目８−２１ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルフェール南青山 | 東京都港区南青山３丁目７−７ | 1998年6月 | 36.18㎡〜 | 5,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和南青山ホームズリトリート | 東京都港区南青山３丁目８−２１ | 1998年2月 | 62.87㎡〜 | 9,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピロティ青山 | 東京都港区南青山３丁目１４−２４ | 1969年5月 | 42.97㎡〜 | 4,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリヴェール南青山 | 東京都港区南青山３丁目１２−４ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山ビル | 東京都港区南青山３丁目１２−１２ | 1983年12月 | 22.93㎡〜 | 4,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライト南青山 | 東京都港区南青山３丁目１８−４ | 1978年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新幸ビルディング | 東京都港区南青山３丁目 | 1968年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山３１２ | 東京都港区南青山３丁目１２ | 1983年12月 | 22.93㎡〜 | 4,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム南青山 | 東京都港区南青山３丁目３−１１ | 1978年9月 | 32.01㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー表参道 | 東京都港区南青山３丁目７−１ | 2013年2月 | 42.15㎡〜 | 8,534万円〜 | このマンションの相場を見る |