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カプリース青山の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区北青山３丁目１２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
カプリース青山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
カプリース青山は、東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。その魅力は下記のとおりです。
まず、カプリース青山は総戸数103戸でありながら、地上13階の高層階に位置しています。このため、眺望の良さや開放感が特徴となっており、都心の喧騒を忘れられるほど静かで落ち着いた暮らしを提供しています。また、竣工年月が1974年03月となっており、歴史を感じられる建物であることも魅力の一つです。
周辺には、生活に便利な施設が豊富に揃っています。例えば、114mの距離にある「ファミリーマート 青山オーバルビル店」や165mの距離にある「ファミリーマート 南青山五丁目店」など、コンビニが多く立地しており、日常の買い物に便利です。さらに、57mの距離にある「KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル)」や232mの距離にある「KINOKUNIYA entreeエチカ表参道店」などのスーパーマーケットもあります。飲食店や病院、薬局、商業施設、公共施設なども周辺に多数存在し、快適な生活を送るための環境が整っています。
また、カプリース青山周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。222mの距離にある「青山学院大学 青山キャンパス」や237mの距離にある「薬日本堂漢方スクール 青山校」など、教育機関が近くにあり、お子さまの通学や教育にも便利です。さらに、212mの距離にある「青山学院幼稚園」や372mの距離にある「神宮前あおぞらこども園」などの保育園・幼稚園も近隣に存在します。
カプリース青山は、マンション自体の魅力に加えて、周辺環境の充実も特徴となっています。どこに行くにも便利な立地でありながら、静かな暮らしを楽しむことができる、快適な住まいです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
カプリース青山の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格
カプリース青山の最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カプリース青山は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価960.5万円に比べて、築40年以上では472.4万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
カプリース青山の存在する東京都港区北青山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1972年7月 | 40.5㎡ | 105.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1972年7月 | 36.45㎡ | 109.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 30,800万円 | 1979年8月 | 105.98㎡ | 290.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1978年12月 | 29.15㎡ | 126.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 8,700万円 | 2000年10月 | 48.25㎡ | 180.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1970年5月 | 43.63㎡ | 105.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1972年7月 | 45.5㎡ | 149.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,120万円 | 1978年12月 | 17.77㎡ | 119.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1978年12月 | 17.77㎡ | 128.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1978年12月 | 51.77㎡ | 131.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 30.54㎡ | 130.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,770万円 | 1978年12月 | 30.54㎡ | 123.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1972年7月 | 45.5㎡ | 109.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,450万円 | 1972年7月 | 33.67㎡ | 102.5万円 | 7 | 1DK |
| 2023年2月 | 7,100万円 | 2012年5月 | 41.2㎡ | 172.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 7,100万円 | 2012年5月 | 41.2㎡ | 172.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,400万円 | 2017年3月 | 23.92㎡ | 183.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年12月 | 20,800万円 | 1983年3月 | 94.2㎡ | 220.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 21,800万円 | 1983年3月 | 94.2㎡ | 231.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 1971年10月 | 60.14㎡ | 107.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1978年12月 | 22.63㎡ | 105.2万円 | 10 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 5,680万円 | 1971年10月 | 51.99㎡ | 109.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 2000年10月 | 34.21㎡ | 186.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 5,650万円 | 2000年10月 | 34.21㎡ | 165.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 8,280万円 | 2000年10月 | 56.0㎡ | 147.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 29,800万円 | 2001年12月 | 90.19㎡ | 330.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年2月 | 6,980万円 | 1971年10月 | 61.97㎡ | 112.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年1月 | 5,180万円 | 1972年7月 | 34.28㎡ | 151.1万円 | 8 | 1DK |
| 2022年1月 | 2,998万円 | 1978年12月 | 26.98㎡ | 111.1万円 | 6 | 1K |
| 2022年1月 | 6,280万円 | 1972年7月 | 50.05㎡ | 125.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年11月 | 6,390万円 | 1971年10月 | 64.31㎡ | 99.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 6,590万円 | 2000年10月 | 48.25㎡ | 136.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年7月 | 9,480万円 | 2012年4月 | 58.69㎡ | 161.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 12,990万円 | 2012年5月 | 65.94㎡ | 197.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 12,000万円 | 2012年5月 | 65.94㎡ | 182.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 5,480万円 | 1971年10月 | 60.14㎡ | 91.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年6月 | 7,980万円 | 2012年4月 | 40.92㎡ | 195.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年6月 | 12,000万円 | 2012年5月 | 65.94㎡ | 182.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,300万円 | 1978年12月 | 20.77㎡ | 110.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 2,400万円 | 1978年12月 | 20.77㎡ | 115.6万円 | 10 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 48.25㎡ | 144.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年2月 | 7,680万円 | 2000年11月 | 48.25㎡ | 159.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年2月 | 12,800万円 | 1979年8月 | 105.98㎡ | 120.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年9月 | 2,120万円 | 1978年12月 | 17.77㎡ | 119.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2020年8月 | 9,800万円 | 1972年7月 | 55.25㎡ | 177.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 6,680万円 | 2012年4月 | 41.2㎡ | 162.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年3月 | 6,250万円 | 2012年4月 | 41.2㎡ | 151.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年3月 | 5,150万円 | 1971年10月 | 58.46㎡ | 88.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2020年2月 | 3,980万円 | 1972年7月 | 36.45㎡ | 109.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年2月 | 3,230万円 | 1978年12月 | 29.15㎡ | 110.8万円 | 10 | 1K |
| 2020年1月 | 3,480万円 | 1971年10月 | 42.88㎡ | 81.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2019年11月 | 8,480万円 | 1972年7月 | 65.52㎡ | 129.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年10月 | 4,480万円 | 1972年7月 | 40.5㎡ | 110.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年9月 | 8,280万円 | 1972年7月 | 77.3㎡ | 107.1万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和北青山レジデンス | 東京都港区北青山３丁目１５−１３ | 1970年5月 | 34.47㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目１３−１０ | 2000年3月 | 60.98㎡〜 | 1億1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| めぐみハイマンション | 東京都渋谷区神宮前５丁目２９−９ | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| スカーラ神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目３９−８ | 1992年6月 | 39.94㎡〜 | 6,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神宮前テラス | 東京都渋谷区神宮前５丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ヴァン・テ・ヴェール | 東京都渋谷区神宮前５丁目８−１ | 1971年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神宮前5丁目ブランシェ | 東京都渋谷区神宮前５丁目３６−１０ | 2002年10月 | 51.2㎡〜 | 1億2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和高樹町レジデンス | 東京都渋谷区渋谷４丁目１−２３ | 1968年9月 | 41.24㎡〜 | 4,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットグリーンヒルズ | 東京都渋谷区渋谷４丁目２−８ | 1972年1月 | 144.45㎡〜 | 1億9,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン表参道 | 東京都渋谷区渋谷４丁目３−１０ | 2017年1月 | 50.96㎡〜 | 1億1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラット緑ヶ岡 | 東京都渋谷区渋谷４丁目１−４ | 1985年3月 | 119.65㎡〜 | 2億1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブ青山 | 東京都渋谷区渋谷４丁目２−２４ | 1979年3月 | 70.29㎡〜 | 7,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレマージュ南青山 | 東京都渋谷区渋谷４丁目２−６ | 2000年2月 | 59.4㎡〜 | 1億1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラットグリーン | 東京都渋谷区渋谷４丁目２ー１ | 1975年12月 | 88.61㎡〜 | 1億11万円〜 | このマンションの相場を見る |