第2桜台マンション売却査定・相場情報

3.08
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売却査定価格(坪単価)
1,335万円 〜 2,161万円
(139万円 〜 142万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/26

基本情報

住所東京都練馬区桜台1丁目2−1
築年月1973年6月
総階数5階
総戸数25戸
間取り
アクセス

第2桜台マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

第2桜台マンションは、1973年に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は25戸です。マンションへのアクセスも良く、西武池袋線「桜台」駅まで徒歩4分という便利な立地です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニは近くにファミリーマート桜台駅前店(277m)やローソン練馬桜台一丁目店(292m)などがあります。また、スーパーマーケットとしては西友桜台店(183m)やコープみらいミニコープ桜台駅前店(307m)、ライフ新桜台店(410m)があります。飲食店では、イタリアンレストランであるIl Tonsione(イル トンシオーネ)(82m)やジェラート専門店のJetGelato SAKURADAI(ジェットジェラート サクラダイ)(110m)、ヴェトナム料理のヴェンティクワットロ(152m)などがあります。病院や薬局も近くにあり、コープみらい豊玉介護センターやミネドラッグ桜台駅前店などが利用できます。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に備わっており、子育て世帯にも優しい環境となっています。また、商業施設や公共施設も近隣にあるため、生活に必要なものは揃っています。
※距離はメートル(m)単位で記載しています。

第2桜台マンションは、交通の便も良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。暮らしやすい環境であり、多くの方におすすめの住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

第2桜台マンションの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

第2桜台マンションの最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2桜台マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.0万円に比べて、築40年以上では170.6万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

第2桜台マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2DK
50.22㎡
2階 北
2LDK
50.22㎡
2階 北
1LDK
39.73㎡
3階 南東
3DK
31.83㎡
3階 北
3DK
48.95㎡
3階 北
3DK(和 6・6 洋 5 DK 5)
46.18㎡
4階 北
2DK
45.31㎡
5階 北
2DK
34.73㎡
5階 北
2DK
50.22㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 50.22㎡ 1階 北(50.22㎡)を無料査定する
2 2LDK 50.22㎡ 2階 北(50.22㎡)を無料査定する
2 1LDK 39.73㎡ 2階 北(39.73㎡)を無料査定する
3 3DK 31.83㎡ 南東 3階 南東(31.83㎡)を無料査定する
3 3DK 48.95㎡ 3階 北(48.95㎡)を無料査定する
3 3DK(和 6・6 洋 5 DK 5) 46.18㎡ 3階 北(46.18㎡)を無料査定する
4 2DK 45.31㎡ 4階 北(45.31㎡)を無料査定する
5 2DK 34.73㎡ 5階 北(34.73㎡)を無料査定する
5 2DK 50.22㎡ 5階 北(50.22㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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第2桜台マンションの存在する東京都練馬区桜台1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,680万円1999年12月68.74㎡82.6万円42LDK
2024年3月5,280万円1994年6月68.06㎡77.6万円13LDK
2024年2月5,680万円1994年6月61.77㎡92.0万円52LDK
2024年2月3,698万円1969年7月64.05㎡57.7万円52LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円63DK
2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
2024年2月2,800万円1985年4月41.81㎡67.0万円121LDK
2024年1月1,680万円1991年3月23.04㎡72.9万円3ワンルーム
2024年1月1,600万円1991年3月23.04㎡69.4万円111K
2024年1月1,200万円1984年3月18.25㎡65.8万円1ワンルーム
2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円5ワンルーム
2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
2023年12月2,780万円1985年4月40.8㎡68.1万円22DK
2023年11月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
2023年11月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円3ワンルーム
2023年11月4,990万円1983年11月58.32㎡85.6万円83LDK
2023年11月1,550万円1991年3月22.2㎡69.8万円6ワンルーム
2023年11月3,680万円1985年9月62.32㎡59.1万円23LDK
2023年11月2,280万円1975年9月45.76㎡49.8万円22LDK
2023年10月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円2LDK
2023年10月3,680万円1985年4月52.25㎡70.4万円82LDK
2023年10月6,880万円1997年7月87.51㎡78.6万円53LDK
2023年10月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円72DK
2023年9月4,880万円1985年2月79.53㎡61.4万円13SLDK
2023年9月6,180万円2002年2月74.86㎡82.6万円12SLDK
2023年9月1,080万円1989年7月19.44㎡55.6万円41K
2023年9月1,500万円1991年3月21.83㎡68.7万円91K
2023年8月3,000万円1985年9月65.47㎡45.8万円13LDK
2023年8月4,300万円2020年9月40.31㎡106.7万円51LDK
2023年8月4,320万円1983年12月56.08㎡77.0万円42LDK
2023年8月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
2023年8月1,300万円1993年9月17.82㎡73.0万円91K
2023年8月5,980万円2002年2月70.51㎡84.8万円13LDK
2023年7月1,680万円1973年6月48.95㎡34.3万円33DK
2023年7月3,599万円1969年7月61.92㎡58.1万円82LDK
2023年7月5,680万円1992年6月80.2㎡70.8万円13LDK
2023年7月2,990万円2019年3月26.17㎡114.3万円61K
2023年7月3,980万円1981年9月56.1㎡70.9万円52LDK
2023年6月1,800万円1978年11月35.2㎡51.1万円31LDK
2023年5月6,980万円2002年9月85.73㎡81.4万円103LDK
2023年5月2,750万円2018年7月25.64㎡107.3万円11K
2023年5月4,298万円1983年12月55.38㎡77.6万円52LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:23.72㎡〜
相場価格:1,155万円
東京都練馬区桜台1丁目25−7
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専有面積:62.32㎡〜
相場価格:3,546万円
東京都練馬区桜台1丁目1−13
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専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区桜台1丁目1−10
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相場価格:5,121万円
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相場価格:4,496万円
東京都練馬区桜台1丁目1−8
築年月:1993年9月
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相場価格:1,237万円
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相場価格:5,612万円
東京都練馬区桜台1丁目
築年月:1980年11月
専有面積:56.91㎡〜
相場価格:3,351万円
東京都練馬区桜台1丁目2
築年月:1969年7月
専有面積:33.4㎡〜
相場価格:1,768万円
東京都練馬区桜台1丁目5−4
築年月:1978年11月
専有面積:35.2㎡〜
相場価格:1,795万円
東京都練馬区桜台1丁目44−1
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東京都練馬区桜台1丁目7−8
築年月:1979年4月
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東京都練馬区桜台1丁目14−8
築年月:2009年8月
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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