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花小金井パークハウスB棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,407万円 〜 2,469万円 （85万円 〜 86万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市弥生１丁目７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
花小金井パークハウスB棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
花小金井パークハウスB棟は、1989年3月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は26戸で、西武新宿線の「小平」駅からは徒歩21分という好立地に位置しています。
このマンションは、周辺施設へのアクセスが良く、住環境の良さが魅力です。ファミリーマート花小金井四丁目店まで320m、セブンイレブン小平大沼町3丁目店まで511m、セブンイレブン公立昭和病院店まで629mと、日常生活で利用するコンビニまで徒歩圏内にあります。また、コープみらいコープ花小金井店やスーパーあまいけ食祭館あまいけまで徒歩815m〜982mといった大型スーパーマーケットもあります。
飲食店にも恵まれており、夢庵東久留米弥生店やパン工房ぶれっ堂、平和亭、肉の万世小平店などが近くにあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、生活に必要な施設が充実しています。
公共施設も充実しており、小平市役所さわやか館や小平市中央図書館花小金井北分室、小平市立花小金井北公民館などが徒歩圏内にあります。また、自然に触れられる公園も多く、弥生第2緑地や旭の森公園、滝山第2緑地なども徒歩圏内にあります。
教育施設も近くに豊富にあり、小平市立第十一小学童クラブや小平市立小平第十一小学校、私立錦城高校が周辺に位置しています。また、保育園や幼稚園も花小金井にこにこ保育園や弥生台幼稚園、花小金井保育園があります。
花小金井パークハウスB棟は、交通の利便性と周辺施設の充実が特徴です。駅までの距離は徒歩21分ということもありますが、周辺には多くの施設があり、快適な生活を送ることができるでしょう。竣工から年月が経っていますが、管理体制もしっかりしており、住み心地の良さが感じられるマンションです。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
花小金井パークハウスB棟の存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 116,632 | 100.0 |
| 2020年 | 115,764 | 99.3 |
| 2025年 | 113,888 | 97.6 |
| 2030年 | 111,662 | 95.7 |
| 2035年 | 109,384 | 93.8 |
| 2040年 | 107,159 | 91.9 |
| 2045年 | 104,950 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 小平市, 西東京市, 東村山市, 小金井市, 国分寺市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小平駅の築年数で見たマンション価格
花小金井パークハウスB棟の最寄り小平駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。花小金井パークハウスB棟は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
3LDK
96.53㎡
3階 北
3LDK
92.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 96.53㎡ | 南西 | 2階 南西(96.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 92.46㎡ | 北 | 3階 北(92.46㎡)を無料査定する |
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花小金井パークハウスB棟の存在する東京都東久留米市弥生１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1989年3月 | 99.81㎡ | 28.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1989年3月 | 94.09㎡ | 24.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,399万円 | 1978年11月 | 62.68㎡ | 38.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 96.53㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,399万円 | 1978年10月 | 62.68㎡ | 38.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 62.68㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1978年11月 | 62.68㎡ | 19.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1989年3月 | 96.53㎡ | 22.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1989年3月 | 92.46㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,160万円 | 1989年3月 | 95.39㎡ | 22.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,080万円 | 1978年3月 | 32.17㎡ | 33.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年8月 | 898万円 | 1978年3月 | 32.17㎡ | 27.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年7月 | 1,580万円 | 1978年11月 | 62.68㎡ | 25.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 980万円 | 1978年3月 | 79.97㎡ | 12.3万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロパレス花小金井 | 東京都小平市大沼町６丁目１−１ | 2007年1月 | 65.23㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花小金井パークハウスＡ棟 | 東京都東久留米市弥生１丁目７−６ | 1989年3月 | 94.09㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション花小金井 | 東京都東久留米市弥生１丁目１−４０ | 1978年11月 | 62.68㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイハウス滝山 | 東京都東久留米市弥生１丁目１−３８ | 1977年12月 | 32.17㎡〜 | 791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス滝山 | 東京都東久留米市弥生１丁目１−３７ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 花小金井パークハウスＣ棟 | 東京都東久留米市弥生１丁目 | 1989年3月 | 95.39㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイングヒルズ花小金井 | 東京都小平市花小金井４丁目３３−３ | 1995年3月 | 53.0㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モラード花小金井 | 東京都小平市花小金井４丁目３４ー９ | 2002年10月 | 51.27㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区 | 東京都小平市鈴木町２丁目１７６−４ | 2016年6月 | 57.08㎡〜 | 6,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ花小金井 | 東京都小平市鈴木町２丁目１４７−１５ | 2002年12月 | 55.08㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレサレムヴィスタ | 東京都小平市鈴木町２丁目７７２−８ | 2012年9月 | 64.96㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区 | 東京都小平市鈴木町２丁目１７６−９ | 2017年1月 | 55.98㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヒルズ前沢 | 東京都東久留米市前沢１丁目５ー２７ | 1987年10月 | 71.82㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラハウス花小金井 | 東京都西東京市芝久保町３丁目１９−５８ | 1997年6月 | 72.61㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田無パールハイツ | 東京都西東京市芝久保町３丁目２−８ | 1980年3月 | 51.68㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー芝久保 | 東京都西東京市芝久保町３丁目４−２９ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ花小金井 | 東京都小平市花小金井６丁目１３０−２５ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シェグラン花小金井ハイライズ | 東京都小平市花小金井６丁目１３７−３４ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第２大亜マンション | 東京都東久留米市柳窪３丁目 | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアマンション | 東京都東久留米市柳窪３丁目２−３７ | 1978年4月 | 45.76㎡〜 | 958万円〜 | このマンションの相場を見る |