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ストークマンション花小金井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,678万円 〜 1,778万円 （88万円 〜 94万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市弥生１丁目１−４０ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ストークマンション花小金井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ストークマンション花小金井」は、1978年11月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は46戸です。マンション周辺には、便利な施設が多く存在し、生活に必要なものが揃っています。
交通の利便性も抜群で、最寄りの西武新宿線「小平」駅まで徒歩26分となっており、通勤や通学に便利な立地です。
また、マンションの周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、ファミリーマート花小金井四丁目店やファミリーマート滝山中央通り店が445m、479mの距離にあり、日常の買い物に便利です。スーパーも、スーパーあまいけ食祭館あまいけやコープみらいコープ花小金井店が509mや670mの近さにあり、食材の調達も簡単に行えます。
飲食店に関しては、タニ洋食喫茶やモスバーガー島忠小平店、ピザハット東久留米前沢店など、数多くのレストランが周囲に点在しています。さらに、吉野家新青梅街道島忠小平店や肉の万世小平店なども徒歩圏内にありますので、外食やテイクアウトも楽しめます。
また、福祉・健康面に関しても充実しており、とき整骨院やまごころ倶楽部小平といった病院が近くに位置しています。さらに、ニシワキ調剤薬局や花野調剤薬局なども徒歩圏内にあるため、薬の調達も手軽に行えます。
公共施設では、東久留米市わくわく健康プラザや小平市役所さわやか館、東久留米市西部地域センターなどが近くに位置しており、市民活動や自治体の手続きにも利用できます。
自然環境も豊かで、「ストークマンション花小金井」周辺には弥生第2緑地や滝山第2緑地、滝山公園といった公園が存在し、散歩や憩いの場として最適です。
さらに、教育環境も整っており、くぬぎ第一学童保育所や小平市立第十一小学童クラブ、小平市立小平第十一小学校といった学校も徒歩圏内に位置しています。また、弥生台幼稚園や花小金井にこにこ保育園、花小金井保育園といった保育園・幼稚園も近くに存在しており、子育て世帯にとても便利な環境です。
「ストークマンション花小金井」は、交通の利便性や周辺施設の充実度から、快適で便利な生活が送れる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
ストークマンション花小金井の存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 116,632 | 100.0 |
| 2020年 | 115,764 | 99.3 |
| 2025年 | 113,888 | 97.6 |
| 2030年 | 111,662 | 95.7 |
| 2035年 | 109,384 | 93.8 |
| 2040年 | 107,159 | 91.9 |
| 2045年 | 104,950 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 小平市, 西東京市, 東村山市, 小金井市, 国分寺市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格
ストークマンション花小金井の最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ストークマンション花小金井は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.0万円に比べて、築40年以上では91.1万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ストークマンション花小金井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2LDK
62.68㎡
3階 北
3LDK
62.68㎡
5階 北
3LDK
62.68㎡
8階 北
３ＬＤＫ
62.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 62.68㎡ | 南西 | 1階 南西(62.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.68㎡ | 北 | 3階 北(62.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.68㎡ | 北 | 5階 北(62.68㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＬＤＫ | 62.68㎡ | 北 | 8階 北(62.68㎡)を無料査定する |
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ストークマンション花小金井の存在する東京都東久留米市弥生１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1989年3月 | 99.81㎡ | 28.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1989年3月 | 94.09㎡ | 24.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,399万円 | 1978年11月 | 62.68㎡ | 38.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 96.53㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,399万円 | 1978年10月 | 62.68㎡ | 38.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 62.68㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1978年11月 | 62.68㎡ | 19.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1989年3月 | 96.53㎡ | 22.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1989年3月 | 92.46㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,160万円 | 1989年3月 | 95.39㎡ | 22.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,080万円 | 1978年3月 | 32.17㎡ | 33.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年8月 | 898万円 | 1978年3月 | 32.17㎡ | 27.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年7月 | 1,580万円 | 1978年11月 | 62.68㎡ | 25.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 980万円 | 1978年3月 | 79.97㎡ | 12.3万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 滝山第２団地３－１－４号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−４ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－１３号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−１３ | 1970年9月 | 60.78㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－２号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－５号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−５ | 1970年9月 | 78.92㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | 66.45㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－６号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−６ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－１２号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−１２ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２住宅３－１街区 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－３号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−３ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－９号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−９ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－１１号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－８号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エヌエス６０ビル | 東京都東久留米市滝山３丁目１１−１４ | 1986年4月 | 48.07㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－１号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山団地 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第二住宅３－１－７号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−７ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－１０号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 花小金井パークハウスB棟 | 東京都東久留米市弥生１丁目７−６ | 1989年3月 | 92.46㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花小金井パークハウスＡ棟 | 東京都東久留米市弥生１丁目７−６ | 1989年3月 | 94.09㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイハウス滝山 | 東京都東久留米市弥生１丁目１−３８ | 1977年12月 | 32.17㎡〜 | 791万円〜 | このマンションの相場を見る |