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栄町ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,196万円 〜 1,711万円 （142万円 〜 142万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区栄町３４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
栄町ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「栄町ビル」は、西武池袋線「江古田」駅から徒歩3分の距離に位置するマンションです。1976年12月に竣工され、地上4階建ての総戸数10戸のマンションとなっています。
周辺には様々な施設が揃っており、生活に便利さをもたらしています。コンビニでは、ローソン江古田駅北口店やファミリーマート江古田栄町店、セブンイレブン練馬江古田銀座店などがあり、最も近いコンビニは99mの距離にあります。また、スーパーマーケットも豊富で、Big-A練馬栄町店やスーパーみらべる栄町江古田駅北口店、マルマンストア江古田駅南口店などがあります。
飲食店も多く、焔やあんずなどのレストランから、松屋江古田店やキッチン男の晩ごはん女の昼ごはん、くみなどのファストフード店まで、幅広いジャンルのお店があります。最寄りの焔は14m、あんずは17mの距離にあります。
また、近隣には病院や薬局もあり、佐藤メンタルクリニックや井口医院、デイサービスここけあ江古田の湯などが存在しています。薬局もたくさんあり、たむら薬局栄町店やコスモ薬局江古田店、ウエルシア江古田駅前店などが利用できます。
他にも、練馬区地域集会所小竹や練馬警察署江古田駅前交番、練馬東税務署などの公共施設や、どれみふぁ緑地や栄町公園、旭丘なかよし緑地などの公園が近くにあります。さらに、練馬区栄町児童館や都立第四商業高校同窓会事務局、武蔵野音楽大学などの学校もあります。保育園・幼稚園も数多くあり、太陽の子江古田保育園や太陽保育園、栄町保育園などが利用できます。
「栄町ビル」は、周辺環境が充実しており、生活に便利なマンションです。交通の利便性も高く、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
栄町ビルの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江古田駅の築年数で見たマンション価格
栄町ビルの最寄り江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。栄町ビルは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.3万円に比べて、築40年以上では161.8万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1LDK
39.88㎡
1階 北東
2K
30.51㎡
3階 北東
1LDK
39.88㎡
3階 北東
1K
27.88㎡
3階 北東
ワンルーム
27.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 39.88㎡ | 北 | 1階 北(39.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 30.51㎡ | 北東 | 1階 北東(30.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.88㎡ | 北東 | 3階 北東(39.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 27.88㎡ | 北東 | 3階 北東(27.88㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 27.88㎡ | 北東 | 3階 北東(27.88㎡)を無料査定する |
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栄町ビルの存在する東京都練馬区栄町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2003年3月 | 65.83㎡ | 87.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,450万円 | 2012年2月 | 65.89㎡ | 113.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1986年4月 | 16.9㎡ | 82.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 2005年11月 | 20.52㎡ | 96.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 980万円 | 1970年7月 | 31.76㎡ | 30.9万円 | 4 | 2K |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2004年3月 | 33.39㎡ | 98.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 730万円 | 1990年1月 | 17.06㎡ | 42.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 750万円 | 1990年2月 | 15.46㎡ | 48.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 800万円 | 1986年3月 | 15.43㎡ | 51.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 8,300万円 | 2012年11月 | 82.37㎡ | 100.8万円 | 4LDK | |
| 2023年6月 | 1,000万円 | 1976年12月 | 27.88㎡ | 35.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 8,300万円 | 2012年11月 | 82.37㎡ | 100.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2004年3月 | 37.21㎡ | 98.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,699万円 | 2005年11月 | 20.95㎡ | 81.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,500万円 | 1976年12月 | 30.51㎡ | 49.2万円 | 1 | 2K |
| 2023年3月 | 900万円 | 1976年12月 | 27.88㎡ | 32.3万円 | 1 | 1DK |
| 2023年3月 | 900万円 | 1976年12月 | 34.98㎡ | 25.7万円 | 1 | 1DK |
| 2023年2月 | 3,880万円 | 2003年3月 | 40.65㎡ | 95.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年10月 | 920万円 | 1986年4月 | 16.9㎡ | 54.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 5,380万円 | 2003年3月 | 65.83㎡ | 81.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1986年5月 | 17.0㎡ | 57.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 8,500万円 | 2012年11月 | 82.37㎡ | 103.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1970年7月 | 28.0㎡ | 38.6万円 | 3 | 2K |
| 2022年6月 | 880万円 | 1970年7月 | 28.85㎡ | 30.5万円 | 3 | 2K |
| 2022年6月 | 980万円 | 1976年12月 | 30.51㎡ | 32.1万円 | 1 | 2K |
| 2022年5月 | 800万円 | 1992年2月 | 17.19㎡ | 46.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 2,780万円 | 1986年3月 | 40.05㎡ | 69.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 850万円 | 1992年2月 | 16.43㎡ | 51.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 2003年3月 | 40.65㎡ | 90.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 2,350万円 | 2015年7月 | 26.28㎡ | 89.4万円 | 4 | 1K |
| 2021年10月 | 6,680万円 | 2012年10月 | 72.59㎡ | 92.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,380万円 | 2000年12月 | 72.98㎡ | 73.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年8月 | 820万円 | 1986年3月 | 15.43㎡ | 53.1万円 | 2 | 1K |
| 2021年7月 | 6,780万円 | 2003年3月 | 80.73㎡ | 84.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 2,990万円 | 1988年5月 | 65.62㎡ | 45.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 6,980万円 | 2012年10月 | 73.31㎡ | 95.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1978年4月 | 32.5㎡ | 39.4万円 | 3 | 2DK |
| 2021年3月 | 5,750万円 | 2003年3月 | 62.38㎡ | 92.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,580万円 | 1986年3月 | 47.2㎡ | 54.7万円 | 2 | 2DK |
| 2021年2月 | 3,790万円 | 1988年5月 | 60.4㎡ | 62.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 4,580万円 | 2003年3月 | 60.73㎡ | 75.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年12月 | 5,280万円 | 2003年3月 | 62.38㎡ | 84.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年10月 | 5,780万円 | 2000年12月 | 70.42㎡ | 82.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 2,200万円 | 2015年1月 | 26.56㎡ | 82.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年8月 | 4,980万円 | 2003年3月 | 62.38㎡ | 79.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年6月 | 890万円 | 1976年12月 | 27.88㎡ | 31.9万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィック江古田マンション | 東京都練馬区羽沢１丁目２２−１６ | 1970年9月 | 49.13㎡〜 | 2,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尾崎コーポ | 東京都練馬区羽沢１丁目３ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 江古田正和マンション | 東京都練馬区羽沢１丁目７−９ | 1970年3月 | 29.49㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム江古田 | 東京都練馬区栄町３２−１２ | 2021年2月 | 31.12㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スノーベルえごた | 東京都練馬区栄町３８−１ | 2004年8月 | 70.0㎡〜 | 6,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田江古田第2コーポ | 東京都練馬区栄町９−２ | 1970年7月 | 28.0㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール江古田 | 東京都練馬区栄町３６−１３ | 1992年3月 | 17.19㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート練馬新桜台 | 東京都練馬区栄町１８−７ | 2012年11月 | 68.15㎡〜 | 7,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クローバーハウス桜台 | 東京都練馬区栄町４６−３ | 1991年12月 | 17.19㎡〜 | 1,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド江古田 | 東京都練馬区栄町６−６ | 2000年12月 | 70.42㎡〜 | 5,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グロース江古田駅前 | 東京都練馬区栄町３３−１１ | 2015年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン江古田 | 東京都練馬区栄町１１−１４ | 1988年5月 | 49.56㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田サニーコーポ | 東京都練馬区栄町１０ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル江古田2 | 東京都練馬区栄町２４−１１ | 1990年2月 | 15.46㎡〜 | 951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ江古田 | 東京都練馬区栄町１−２ | 2011年12月 | 55.48㎡〜 | 6,158万円〜 | このマンションの相場を見る |