プレシス立石の売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
3,827万円〜 3,986万円（202万円〜 211万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都葛飾区東立石３丁目６−１８
築年月	2015年2月
総階数	12階
総戸数	38戸
専有面積	62.56㎡〜 64.2㎡
間取り	3LDK
アクセス	京成立石駅徒歩9分四ツ木駅徒歩11分

施設・設備

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TVﾓﾆﾀｰ

光FIN

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

性能評価書

プレシス立石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレシス立石」は、2015年02月に竣工した地上12階建てのマンションです。総戸数は38戸で、交通の利便性も高く、京成押上線の「京成立石」駅まで徒歩9分とアクセスの良さが魅力です。

周辺には多くの生活施設があり、快適な日常生活を送ることができます。コンビニでは、徒歩57mのミニストップ東四つ木店や、徒歩311mのセブンイレブン葛飾東立石1丁目店、徒歩357mのファミリーマート立石三丁目店があります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩187mのグリーンマート東四ッ木店や、徒歩298mのBig-A葛飾東四つ木店、徒歩396mのBig-A葛飾東立石店が利用できます。

飲食店も充実しており、徒歩111mには餃子の雪松葛飾店があり、徒歩208mのかどや、徒歩230mの錦寿司、徒歩243mの鳴子庵、徒歩292mの栄屋など様々なジャンルの店舗が集まっています。

医療施設も近くにあり、徒歩26mのあきば歯科医院や、徒歩29mのハイリハ東立石、徒歩61mのこひつじ介護サービスなどが利用できます。また、薬局も徒歩97mのへいわ橋薬局や、徒歩272mのひかり薬局、徒歩286mのフローラ薬局東立石店があります。

公共施設としては、徒歩201mに渋江集い交流館や、徒歩237mの本田消防署、徒歩332mの葛飾警察署立石交番があります。また、徒歩145mの渋江公園も近くにあります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩353mには葛飾区立川端小学校が、徒歩366mにはこひつじ本田学童クラブが、徒歩371mには葛飾区立本田小学校があります。保育園・幼稚園も徒歩137mのほっぺるランド東立石や、徒歩247mの東立石こひつじ保育園、徒歩287mの本田こひつじ保育園が利用できます。

「プレシス立石」は、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすさが評価されるマンションです。周辺環境も充実しており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

プレシス立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

プレシス立石の最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス立石は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では139.1万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス立石の存在する東京都葛飾区東立石３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,280万円	1992年3月	30.12㎡	42.5万円	4	ワンルーム
2024年3月	830万円	1992年3月	19.32㎡	43.0万円	3	ワンルーム
2024年2月	750万円	1988年2月	19.9㎡	37.7万円	4	1K
2024年1月	2,080万円	1979年7月	44.28㎡	47.0万円	2	2LDK
2024年1月	3,380万円	1994年8月	51.33㎡	65.8万円	2	2LDK
2024年1月	4,998万円	2004年11月	75.79㎡	65.9万円	6	3LDK
2023年12月	1,980万円	1979年7月	44.28㎡	44.7万円	4	2DK
2023年12月	3,390万円	1991年11月	57.16㎡	59.3万円	5	3LDK
2023年11月	2,480万円	1995年2月	54.29㎡	45.7万円	3	2LDK
2023年11月	3,380万円	1996年2月	58.0㎡	58.3万円	4	3LDK
2023年10月	2,890万円	1984年2月	64.4㎡	44.9万円	4	1SLDK
2023年10月	3,080万円	1988年11月	65.16㎡	47.3万円	3	3LDK
2023年10月	4,499万円	1999年2月	64.2㎡	70.1万円	4	3LDK
2023年10月	1,500万円	1988年11月	55.26㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年9月	3,100万円	1999年1月	72.62㎡	42.7万円	1	2LDK
2023年9月	3,399万円	1991年11月	57.16㎡	59.5万円	4	3LDK
2023年8月	4,380万円	1999年6月	65.54㎡	66.8万円	8	3LDK
2023年8月	2,780万円	1989年2月	61.83㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年7月	2,200万円	1988年11月	65.16㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年7月	3,080万円	1996年3月	55.78㎡	55.2万円	3	2LDK
2023年7月	2,880万円	1988年11月	63.04㎡	45.7万円	1	3LDK
2023年6月	2,830万円	2001年3月	57.19㎡	49.5万円	2	2LDK
2023年6月	3,680万円	2015年5月	63.07㎡	58.3万円	3	2SLDK
2023年6月	3,480万円	1995年1月	65.69㎡	53.0万円	2	3LDK
2023年6月	2,380万円	1991年11月	57.16㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年6月	3,680万円	2001年3月	78.25㎡	47.0万円	3	3LDK
2023年5月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	5	3LDK
2023年5月	3,680万円	1999年6月	66.67㎡	55.2万円	6	3LDK
2023年5月	3,397万円	1989年2月	61.83㎡	54.9万円	2	3LDK
2023年4月	3,090万円	1999年3月	64.2㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,499万円	1992年12月	59.78㎡	58.5万円	4	3LDK
2023年3月	3,099万円	1984年1月	67.2㎡	46.1万円	2	2LDK
2023年3月	2,399万円	1979年7月	44.28㎡	54.2万円	6	2DK
2023年2月	4,080万円	2001年3月	69.37㎡	58.8万円	3	1LDK
2023年2月	3,980万円	2002年3月	70.77㎡	56.2万円	1	3LDK
2023年2月	3,680万円	2002年3月	66.93㎡	55.0万円	1	3LDK
2023年2月	3,680万円	2002年3月	66.21㎡	55.6万円	1	3LDK
2023年2月	3,980万円	2015年5月	62.56㎡	63.6万円	11	2LDK
2023年1月	2,650万円	1992年2月	53.6㎡	49.4万円	3	3LDK
2023年1月	2,880万円	1992年12月	59.78㎡	48.2万円	4	3LDK
2023年1月	3,280万円	2001年3月	59.73㎡	54.9万円	2	2LDK
2022年12月	2,650万円	1992年2月	57.31㎡	46.2万円	3	3DK
2022年12月	4,300万円	2003年9月	68.65㎡	62.6万円	1	3LDK
2022年12月	2,999万円	1984年1月	64.44㎡	46.5万円	3	3LDK
2022年12月	2,999万円	1984年1月	64.4㎡	46.6万円	3	3LDK
2022年12月	2,580万円	1988年4月	51.83㎡	49.8万円	2	2LDK
2022年12月	2,850万円	1995年8月	55.25㎡	51.6万円	3	1LDK
2022年12月	4,180万円	1999年6月	74.6㎡	56.0万円	4	3LDK
2022年12月	1,980万円	1979年7月	44.28㎡	44.7万円	6	3DK
2022年12月	3,580万円	1999年6月	65.54㎡	54.6万円	8	3LDK
2022年11月	2,680万円	1988年4月	52.83㎡	50.7万円	3	2LDK
2022年11月	2,580万円	1988年4月	51.68㎡	49.9万円	3	2LDK
2022年11月	3,780万円	2015年5月	62.56㎡	60.4万円	9	3LDK
2022年11月	2,750万円	2003年1月	56.25㎡	48.9万円	2	2LDK
2022年10月	4,480万円	1991年11月	117.16㎡	38.2万円	8	4LDK
2022年10月	3,098万円	1996年2月	58.0㎡	53.4万円	6	3LDK
2022年9月	3,880万円	2015年5月	64.2㎡	60.4万円	2	3LDK
2022年9月	3,700万円	1996年3月	65.88㎡	56.2万円	4	3LDK
2022年9月	2,200万円	1988年11月	55.26㎡	39.8万円	1	2LDK
2022年9月	2,480万円	1979年7月	44.28㎡	56.0万円	7	2DK
2022年9月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	2	3LDK

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ライオンズステーションプラザ立石

東京都葛飾区立石１丁目２２−１１

築年月：1998年5月

専有面積：34.82㎡〜

相場価格：2,248万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズステーションプラザ立石	東京都葛飾区立石１丁目２２−１１	1998年5月	34.82㎡〜	2,248万円〜	このマンションの相場を見る
立石菊星シャルム	東京都葛飾区立石１丁目１−９	1974年8月	35.11㎡〜	1,206万円〜	このマンションの相場を見る
スカイウェイ立石	東京都葛飾区立石１丁目９−１２	1992年4月	40.53㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
デリード立石グランビュー	東京都葛飾区立石１丁目７−２９	2002年8月	47.31㎡〜	2,645万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル立石駅前	東京都葛飾区立石１丁目１１−１０	2003年1月	55.0㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る
菊星シャルム立石	東京都葛飾区立石１丁目１−９	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ立石マークスフォート	東京都葛飾区立石１丁目８−１８	2012年12月	55.86㎡〜	4,291万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション立石	東京都葛飾区立石１丁目６−１８	1989年1月	18.48㎡〜	857万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン立石	東京都葛飾区立石１丁目１９−１０	1993年7月	42.8㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム立石リッシュ	東京都葛飾区立石１丁目８−１５	2004年10月	56.24㎡〜	3,010万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス立石	東京都葛飾区東立石２丁目１−７	1988年2月	15.54㎡〜	715万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントキャッスル立石	東京都葛飾区東立石２丁目３−１２	2003年9月	56.25㎡〜	2,865万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ京成立石1番館	東京都葛飾区東立石２丁目７−３	1998年12月	66.4㎡〜	2,902万円〜	このマンションの相場を見る
第2丸重ハイツ	東京都葛飾区東立石２丁目２１−５	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
マーロ立石	東京都葛飾区東立石２丁目６ー４	2017年8月	22.54㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA立石	東京都葛飾区東立石２丁目１５−１６	2020年10月	37.55㎡〜	3,305万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ	東京都葛飾区東立石３丁目１−５	2004年11月	66.27㎡〜	4,169万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォルフスガルテン渋江公園	東京都葛飾区東立石３丁目１１−４	1995年8月	51.0㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム渋江公園	東京都葛飾区東立石３丁目７−２	1984年2月	64.4㎡〜	3,362万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム立石第3	東京都葛飾区東立石３丁目２５−５	1989年4月	63.6㎡〜	3,652万円〜	このマンションの相場を見る

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