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立石菊星シャルムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,206万円 〜 1,365万円 （112万円 〜 114万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区立石１丁目１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
立石菊星シャルムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
立石菊星シャルムは、京成立石駅から徒歩9分の場所にある、地上6階建てのマンションです。1974年08月に竣工されたこのマンションは、総戸数23戸という規模でありながら、マンション内外に魅力を感じさせる要素がたくさんあります。
周辺には身近な便利施設が揃っており、生活に便利です。たとえば、徒歩数分の距離にはファミリーマート立石三丁目店やミニストップ東四つ木店、セブンイレブン葛飾立石3丁目店があります。食料品や日常品の買い物には、イトーヨーカドー四つ木店やグリーンマート東四ッ木店、Big-A葛飾東四つ木店も利用できます。
また、飲食店も充実しており、立石菊星シャルムの近くには寿し栄やガンジーパレス、珈琲館イトーヨーカドー四つ木店などがあります。おいしい食事やお茶を楽しむことができます。さらに、東四つ木在宅サービスセンターやよつぎ整形外科、かわしま歯科医院などが近くにありますので、健康管理にも安心です。
立石菊星シャルムは幼稚園や小学校、専門学校も周囲にいくつかあり、子育て世帯にも優れた環境を提供しています。その他にも、渋江公園や渋江集い交流館といった公共施設も近くに位置しています。
立石菊星シャルムは、周囲の便利な施設や閑静な住環境と組み合わさった、魅力的なマンションです。その上、最寄りの交通機関である京成立石駅も徒歩9分という好立地です。このマンションは、住まいに快適性と利便性を求める方にとって理想的な選択肢となるでしょう。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
立石菊星シャルムの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格
立石菊星シャルムの最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。立石菊星シャルムは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では139.1万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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立石菊星シャルムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 40.36㎡ | 北西 | 1階 北西(40.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 35.11㎡ | 北東 | 3階 北東(35.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 35.11㎡ | 北東 | 3階 北東(35.11㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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立石菊星シャルムの存在する東京都葛飾区立石１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,080万円 | 2017年9月 | 67.3㎡ | 75.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2006年8月 | 68.71㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1982年11月 | 54.5㎡ | 49.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,648万円 | 2002年8月 | 76.85㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1982年11月 | 54.3㎡ | 49.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 70.67㎡ | 84.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1988年5月 | 43.45㎡ | 50.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2012年11月 | 73.15㎡ | 79.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2002年8月 | 47.31㎡ | 50.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,420万円 | 2005年2月 | 71.18㎡ | 76.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2005年1月 | 62.65㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1974年8月 | 33.51㎡ | 35.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1993年2月 | 50.22㎡ | 49.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1995年2月 | 56.7㎡ | 44.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 1995年10月 | 60.16㎡ | 74.8万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1979年2月 | 23.45㎡ | 41.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,488万円 | 1980年7月 | 36.45㎡ | 40.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 898万円 | 1977年7月 | 31.78㎡ | 28.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,688万円 | 1980年7月 | 36.45㎡ | 46.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 2011年2月 | 69.0㎡ | 69.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2012年3月 | 70.35㎡ | 80.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 58.41㎡ | 51.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1980年3月 | 50.96㎡ | 50.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2011年2月 | 67.98㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1989年1月 | 22.93㎡ | 39.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1995年3月 | 55.71㎡ | 46.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 2004年11月 | 63.97㎡ | 54.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 560万円 | 1988年4月 | 18.08㎡ | 31.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2021年6月 | 37.64㎡ | 79.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1995年10月 | 60.16㎡ | 54.5万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,798万円 | 2008年1月 | 75.39㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,399万円 | 1995年12月 | 61.56㎡ | 71.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2008年2月 | 80.15㎡ | 68.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 84.66㎡ | 70.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,990万円 | 2017年11月 | 70.07㎡ | 85.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1978年8月 | 38.5㎡ | 35.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 1983年3月 | 50.94㎡ | 49.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2008年2月 | 70.16㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1999年6月 | 64.98㎡ | 53.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1998年7月 | 62.31㎡ | 57.5万円 | 12 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1982年11月 | 51.35㎡ | 46.3万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 45.42㎡ | 39.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 1,620万円 | 1987年6月 | 43.68㎡ | 37.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1980年7月 | 48.6㎡ | 36.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,499万円 | 1989年7月 | 44.1㎡ | 56.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1993年2月 | 50.96㎡ | 44.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,500万円 | 1984年3月 | 57.12㎡ | 61.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1983年3月 | 50.94㎡ | 29.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2006年7月 | 68.71㎡ | 50.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,100万円 | 1995年12月 | 61.56㎡ | 50.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1980年7月 | 45.98㎡ | 32.6万円 | 4 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 15.48㎡〜 | 673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石シティハイツ | 東京都葛飾区立石２丁目２３−１ | 1983年3月 | 50.94㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１３−３ | 1984年3月 | 57.12㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１５ | 2021年5月 | 34.69㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 東京都葛飾区立石２丁目１７−１ | 2003年2月 | 63.67㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メッツ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−６ | 1995年2月 | 51.74㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズルリオン東京立石 | 東京都葛飾区立石２丁目６−１ | 2009年11月 | 22.11㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴェレーナ葛飾立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１１ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロザール立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２３−５ | 1989年6月 | 18.04㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２７−１４ | 1986年11月 | 61.6㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第2 | 東京都葛飾区立石２丁目３３−１２ | 1986年11月 | 15.65㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１２−１６ | 2008年1月 | 71.91㎡〜 | 3,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプラザ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１９−１ | 1991年11月 | 17.02㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ立石 | 東京都葛飾区立石１丁目２２−１１ | 1998年5月 | 34.82㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| デリード立石グランビュー | 東京都葛飾区立石１丁目７−２９ | 2002年8月 | 47.31㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル立石駅前 | 東京都葛飾区立石１丁目１１−１０ | 2003年1月 | 55.0㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊星シャルム立石 | 東京都葛飾区立石１丁目１−９ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |