今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
ハイネスロワイヤルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,559万円 〜 4,782万円 （254万円 〜 266万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
あなたのお部屋を査定する
60秒で査定完了
基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿３丁目７−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイネスロワイヤルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイネスロワイヤル」は、1983年に竣工した地上14階のマンションです。交通の便も良く、京王新線の「初台」駅まで徒歩7分の距離です。
このマンションの魅力は、周辺施設の多さと利便性にあります。近くには、ローソンやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、マルエツやまいばすけっとなどのスーパーや飲食店も徒歩圏内に充実しています。
さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、家族連れにも嬉しい環境です。最寄りのスポットには、新宿警察署や新宿消防署、玉川上水旧水路の代々木緑道などがあります。
周辺施設の利便性を活かして、ハイネスロワイヤルに暮らすことは、快適な生活が期待できるでしょう。
この説明はいかがでしたか？ フィードバックは
こちら
ハイネスロワイヤルの
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ハイネスロワイヤルの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 目黒区, 豊島区, 杉並区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
ハイネスロワイヤルの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネスロワイヤルは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では280.9万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
ハイネスロワイヤルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
1DK
43.86㎡
3階 南西
ワンルーム
31.1㎡
3階 南西
ワンルーム
24.0㎡
4階 西
ワンルーム
20.26㎡
4階 南
ワンルーム
22.56㎡
4階 南西
ワンルーム
25.0㎡
4階 南西
1K
24.0㎡
5階 南西
ワンルーム
24.0㎡
6階 北
ワンルーム
24.0㎡
6階 南西
ワンルーム
24.0㎡
7階 南西
ワンルーム
24.0㎡
8階 南西
ワンルーム
24.0㎡
8階 南西
ワンルーム
25.0㎡
9階 南西
ワンルーム
24.0㎡
9階 南西
ワンルーム
25.0㎡
9階 南
ワンルーム
22.56㎡
10階 南西
ワンルーム
25.0㎡
10階 西
ワンルーム
20.26㎡
11階 北
ワンルーム
24.0㎡
13階 南
2LDK
45.91㎡
13階 南西
2LDK
59.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 43.86㎡ | 南 | 2階 南(43.86㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 31.1㎡ | 南西 | 3階 南西(31.1㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.0㎡ | 南西 | 3階 南西(24.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 20.26㎡ | 西 | 4階 西(20.26㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 22.56㎡ | 南 | 4階 南(22.56㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 25.0㎡ | 南西 | 4階 南西(25.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 24.0㎡ | 南西 | 4階 南西(24.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 24.0㎡ | 南西 | 5階 南西(24.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 24.0㎡ | 北 | 6階 北(24.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 24.0㎡ | 南西 | 6階 南西(24.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 24.0㎡ | 南西 | 7階 南西(24.0㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 24.0㎡ | 南西 | 8階 南西(24.0㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 25.0㎡ | 南西 | 8階 南西(25.0㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 24.0㎡ | 南西 | 9階 南西(24.0㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 25.0㎡ | 南西 | 9階 南西(25.0㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 22.56㎡ | 南 | 9階 南(22.56㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 25.0㎡ | 南西 | 10階 南西(25.0㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 20.26㎡ | 西 | 10階 西(20.26㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 24.0㎡ | 北 | 11階 北(24.0㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 45.91㎡ | 南 | 13階 南(45.91㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 59.38㎡ | 南西 | 13階 南西(59.38㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する
ハイネスロワイヤルの存在する東京都新宿区西新宿３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1973年5月 | 28.99㎡ | 61.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1981年8月 | 20.79㎡ | 77.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1985年5月 | 20.1㎡ | 88.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2013年9月 | 52.89㎡ | 169.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 9,390万円 | 2013年9月 | 59.85㎡ | 156.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 50.3㎡ | 89.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1985年1月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1994年10月 | 37.7㎡ | 142.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 21,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 189.4万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1981年3月 | 54.14㎡ | 97.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,799万円 | 1981年2月 | 48.36㎡ | 119.9万円 | 12 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 18.27㎡ | 75.5万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2001年12月 | 70.19㎡ | 225.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2017年8月 | 40.66㎡ | 196.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1997年11月 | 47.28㎡ | 151.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 35.21㎡ | 93.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,880万円 | 2017年11月 | 70.06㎡ | 198.1万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,400万円 | 2001年12月 | 73.82㎡ | 127.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,200万円 | 2005年2月 | 81.18㎡ | 211.9万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,900万円 | 2008年1月 | 82.22㎡ | 156.9万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2005年2月 | 81.18㎡ | 203.3万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,888万円 | 2017年7月 | 79.51㎡ | 237.6万円 | 42 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,900万円 | 2006年3月 | 47.74㎡ | 186.4万円 | 31 | 2DK |
| 2024年3月 | 26,000万円 | 2024年11月 | 91.53㎡ | 284.1万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,800万円 | 2017年8月 | 83.37㎡ | 249.5万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,800万円 | 2017年8月 | 83.87㎡ | 248.0万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 1983年10月 | 47.52㎡ | 105.2万円 | 11 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1980年1月 | 22.8㎡ | 69.3万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1980年3月 | 49.23㎡ | 85.3万円 | 8 | 1LDK |
ハイネスロワイヤルの
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
[PR]
近隣の販売物件
※nomu.comへ遷移します
売却実績ランキング
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ代々木山手 | 東京都渋谷区代々木４丁目６２−１６ | 1979年3月 | 45.51㎡〜 | 5,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木グランドコーポラス | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−７ | 1971年3月 | 34.98㎡〜 | 3,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス西参道タワー | 東京都渋谷区代々木４丁目３０−５ | 2008年8月 | 20.75㎡〜 | 2,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目１３−８ | 2000年9月 | 61.03㎡〜 | 8,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２４−１１ | 2000年3月 | 45.54㎡〜 | 5,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ西参道 | 東京都渋谷区代々木４丁目２７−２６ | 1989年5月 | 54.89㎡〜 | 7,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ代々木2 | 東京都渋谷区代々木４丁目３６−１０ | 1996年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アンクレール初台 | 東京都渋谷区代々木４丁目３７−８ | 1981年1月 | 29.2㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシック参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２６−６ | 2000年12月 | 25.94㎡〜 | 3,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１１ | 1977年12月 | 32.37㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目２７−４ | 1994年9月 | 36.97㎡〜 | 4,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目５５−５ | 1983年2月 | 26.48㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高参宮橋ペアシティ | 東京都渋谷区代々木４丁目２５−１ | 1974年8月 | 34.6㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目５７−１６ | 2018年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代々木台マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目３４−５ | 1965年3月 | 118.3㎡〜 | 8,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目３７−１２ | 1985年2月 | 15.1㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェトワ代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１４ | 1983年4月 | 58.86㎡〜 | 7,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木スカイハイツ | 東京都渋谷区代々木４丁目２３−５ | 1974年10月 | 33.0㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目３４ー１０ | 2005年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュー代々木マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１ | 1970年6月 | 50.01㎡〜 | 5,743万円〜 | このマンションの相場を見る |