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ハイネスロワイヤル

ハイネスロワイヤルの売却査定・相場情報

3.14
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売却査定価格（坪単価）
1,556万円 〜 4,773万円
（254万円 〜 266万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/12
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿３丁目７−２６
築年月1983年4月
総階数14階
総戸数116戸
間取り―
アクセス

ハイネスロワイヤルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイネスロワイヤル」は、1983年に竣工した地上14階のマンションです。交通の便も良く、京王新線の「初台」駅まで徒歩7分の距離です。

このマンションの魅力は、周辺施設の多さと利便性にあります。近くには、ローソンやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、マルエツやまいばすけっとなどのスーパーや飲食店も徒歩圏内に充実しています。

さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、家族連れにも嬉しい環境です。最寄りのスポットには、新宿警察署や新宿消防署、玉川上水旧水路の代々木緑道などがあります。

周辺施設の利便性を活かして、ハイネスロワイヤルに暮らすことは、快適な生活が期待できるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ハイネスロワイヤルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 目黒区, 豊島区, 杉並区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

ハイネスロワイヤルの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネスロワイヤルは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価604.4万円に比べて、築40年以上では286.7万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハイネスロワイヤルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
1DK
43.86㎡
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3階 南西
ワンルーム
24.0㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
ワンルーム
31.1㎡
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4階 南西
ワンルーム
25.0㎡
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4階 南
ワンルーム
22.56㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
ワンルーム
20.26㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
1K
24.0㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
ワンルーム
24.0㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
ワンルーム
24.0㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
ワンルーム
24.0㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
ワンルーム
24.0㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
ワンルーム
24.0㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
ワンルーム
25.0㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
ワンルーム
24.0㎡
この部屋を無料査定する
9階 南
ワンルーム
22.56㎡
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9階 南西
ワンルーム
25.0㎡
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10階 南西
ワンルーム
25.0㎡
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10階 西
ワンルーム
20.26㎡
この部屋を無料査定する
11階 北
ワンルーム
24.0㎡
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13階 南
2LDK
45.91㎡
この部屋を無料査定する
13階 南西
2LDK
59.38㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 43.86㎡ 南 2階 南(43.86㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 24.0㎡ 南西 3階 南西(24.0㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 31.1㎡ 南西 3階 南西(31.1㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 25.0㎡ 南西 4階 南西(25.0㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 22.56㎡ 南 4階 南(22.56㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 20.26㎡ 西 4階 西(20.26㎡)を無料査定する
4 1K 24.0㎡ 南西 4階 南西(24.0㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 24.0㎡ 南西 5階 南西(24.0㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 24.0㎡ 南西 6階 南西(24.0㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 24.0㎡ 北 6階 北(24.0㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 24.0㎡ 南西 7階 南西(24.0㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 24.0㎡ 南西 8階 南西(24.0㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 25.0㎡ 南西 8階 南西(25.0㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 24.0㎡ 南西 9階 南西(24.0㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 22.56㎡ 南 9階 南(22.56㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 25.0㎡ 南西 9階 南西(25.0㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 25.0㎡ 南西 10階 南西(25.0㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 20.26㎡ 西 10階 西(20.26㎡)を無料査定する
11 ワンルーム 24.0㎡ 北 11階 北(24.0㎡)を無料査定する
13 2LDK 45.91㎡ 南 13階 南(45.91㎡)を無料査定する
13 2LDK 59.38㎡ 南西 13階 南西(59.38㎡)を無料査定する
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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月9,280万円2001年2月70.56㎡131.5万円62LDK
2024年7月9,280万円2001年2月70.56㎡131.5万円62LDK
2024年7月9,280万円2001年2月70.56㎡131.5万円62LDK
2024年7月9,280万円2001年2月70.56㎡131.5万円62LDK
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2024年7月1,670万円1984年6月25.2㎡66.3万円41K
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2024年7月12,800万円2017年8月59.51㎡215.1万円392LDK
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2024年7月11,480万円2013年9月72.82㎡157.6万円163LDK
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2024年7月17,600万円2024年11月62.18㎡283.0万円342LDK
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2024年7月2,180万円1980年1月21.68㎡100.6万円21R
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2024年7月1,980万円1978年3月19.98㎡99.1万円31R
2024年7月1,980万円1978年3月19.98㎡99.1万円31R
2024年7月1,980万円1978年3月19.98㎡99.1万円31R
2024年7月1,980万円1978年3月19.98㎡99.1万円31R
2024年7月1,980万円1978年3月19.98㎡99.1万円31R
2024年7月4,690万円1979年12月46.1㎡101.7万円41K
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2024年7月2,510万円2004年2月20.44㎡122.8万円101K
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2024年7月8,499万円1994年10月54.52㎡155.9万円191LDK
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2024年7月1,980万円1973年5月30.91㎡64.1万円51LDK
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2024年7月1,380万円1985年3月15.0㎡92.0万円31R
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2024年7月2,500万円2003年10月22.68㎡110.2万円81K
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2024年7月4,550万円2003年9月42.5㎡107.1万円121LDK
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2024年7月2,700万円1979年12月31.95㎡84.5万円31K
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2024年7月1,250万円1981年3月16.12㎡77.5万円11R
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2024年7月1,250万円1981年3月16.12㎡77.5万円11R
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2024年7月1,980万円1972年10月28.61㎡69.2万円61K
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2024年7月11,980万円2017年8月57.94㎡206.8万円302LDK
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2024年7月14,800万円2017年8月60.22㎡245.8万円92LDK
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2024年7月1,720万円1980年1月21.11㎡81.5万円41R
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2024年7月1,150万円1981年3月14.16㎡81.2万円111R
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2024年7月13,800万円1994年10月72.1㎡191.4万円152LDK
2024年7月13,800万円1994年10月72.1㎡191.4万円152LDK
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2024年7月25,500万円2008年1月113.0㎡225.7万円423LDK
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2024年7月1,780万円1983年8月16.32㎡109.1万円21R
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2024年7月4,480万円1985年1月41.21㎡108.7万円41LDK
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2024年7月16,000万円2006年10月76.81㎡208.3万円73LDK
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2024年7月5,280万円1985年1月48.15㎡109.7万円122LDK
2024年7月5,280万円1985年1月48.15㎡109.7万円122LDK
2024年7月1,890万円1981年3月18.85㎡100.3万円81R
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2024年6月1,150万円1982年7月22.15㎡51.9万円21R
2024年6月1,150万円1982年7月22.15㎡51.9万円21R
2024年6月1,150万円1982年7月22.15㎡51.9万円21R
2024年6月8,380万円2002年7月70.73㎡118.5万円13LDK
2024年6月9,850万円2024年11月42.83㎡230.0万円121LDK
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相場価格：5,908万円〜
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パークハウス代々木参宮橋
東京都渋谷区代々木４丁目６２−７
築年月：2009年5月
専有面積：50.32㎡〜
相場価格：7,001万円〜
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グランシャトレ参宮橋
東京都渋谷区代々木４丁目５７−１４
築年月：1997年8月
専有面積：61.79㎡〜
相場価格：8,269万円〜
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ザ・パームス代々木2
東京都渋谷区代々木４丁目２７−２９
築年月：1998年9月
専有面積：60.88㎡〜
相場価格：8,640万円〜
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シャンブル代々木
東京都渋谷区代々木４丁目３４−１
築年月：1979年8月
専有面積：40.66㎡〜
相場価格：3,812万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
プラネスーペリア代々木参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目５１−１３2010年3月45.36㎡〜6,731万円〜このマンションの相場を見る
王望代々木マンション東京都渋谷区代々木４丁目２４−５1969年3月----このマンションの相場を見る
代々木ハイライズ東京都渋谷区代々木４丁目２６−１０1974年4月66.58㎡〜5,820万円〜このマンションの相場を見る
アルス代々木参宮橋コートアデリオン東京都渋谷区代々木４丁目２６−１2003年3月54.92㎡〜6,045万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目４１−１４1977年7月34.56㎡〜2,794万円〜このマンションの相場を見る
参宮橋マンション東京都渋谷区代々木４丁目４１−７1993年7月----このマンションの相場を見る
リビオレゾン参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目２４−５2023年8月31.93㎡〜5,659万円〜このマンションの相場を見る
秀和参宮橋レジデンス東京都渋谷区代々木４丁目２３−１６1968年9月42.31㎡〜4,604万円〜このマンションの相場を見る
キャッスル新宿東京都渋谷区代々木４丁目３１−４1975年5月20.01㎡〜1,575万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア代々木参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目３６−５2023年8月37.48㎡〜7,504万円〜このマンションの相場を見る
ベルヴィラージュドメイン参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目４２−１３2005年2月37.22㎡〜4,489万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル代々木東京都渋谷区代々木４丁目２６−９1969年12月45.0㎡〜4,898万円〜このマンションの相場を見る
プレシス参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目２２−１５2015年5月45.35㎡〜6,002万円〜このマンションの相場を見る
レフィール参宮橋ヒルズ東京都渋谷区代々木４丁目５１−５2016年2月43.65㎡〜7,316万円〜このマンションの相場を見る
スカイタウン代々木東京都渋谷区代々木４丁目４１−１６1974年6月88.02㎡〜9,271万円〜このマンションの相場を見る
豊栄参宮橋マンション東京都渋谷区代々木４丁目５５−９1974年4月63.22㎡〜5,908万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス代々木参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目６２−７2009年5月50.32㎡〜7,001万円〜このマンションの相場を見る
グランシャトレ参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目５７−１４1997年8月61.79㎡〜8,269万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス代々木2東京都渋谷区代々木４丁目２７−２９1998年9月60.88㎡〜8,640万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル代々木東京都渋谷区代々木４丁目３４−１1979年8月40.66㎡〜3,812万円〜このマンションの相場を見る
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