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ナイスシティアリーナ西日暮里の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,157万円 〜 7,986万円 （300万円 〜 320万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里２丁目３４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 56.84㎡ 〜 82.58㎡ |
| 間取り | 4LDK/5LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
洗髪洗面台
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
脱塩ﾋﾞ
2重ｻｯｼ
100ﾒｶﾞIN
免震構造
全戸分駐車場
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
3方道路
ナイスシティアリーナ西日暮里について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ナイスシティアリーナ西日暮里」は、2007年07月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は87戸です。マンションはJR山手線「西日暮里」駅から徒歩6分という好立地に位置しており、交通アクセスの便が良い点が魅力です。
周辺にはさまざまな便利な施設があります。例えば、コンビニでは「ファミリーマート 西日暮里一丁目店」が徒歩186m、また「ファミリーマート 丸善日暮里店」と「セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店」も近くにあります（それぞれ275mと302m）。スーパーマーケットでは「いなげや 荒川西日暮里店」が徒歩158m、「まいばすけっと 西日暮里2丁目店」と「まいばすけっと 西日暮里5丁目店」も徒歩296mと377mの場所にあります。さらに、飲食店では「ひぐらしベーカリー」（徒歩196m）、ガスト 西日暮里店（から好し取扱店）（徒歩202m）、長生庵（徒歩237m）、松ちゃん（徒歩240m）、炭火大衆酒場 やっとこ 西日暮里店（徒歩240m）など、たくさんの選択肢があります。
また、病院や薬局も充実しています。「細井胃腸科クリニック」や「ひろせ内科外科クリニック」は徒歩でそれぞれ198mと227mの位置にあり、「おいぬま内科」も徒歩244mの場所にあります。薬局も「どらっぐぱぱす 西日暮里店」（徒歩208m）、コスモ薬局西日暮里店（徒歩227m）、あすか薬局西日暮里店（徒歩354m）などがあり、安心して医療に関するサービスを受けることができます。
公共施設も充実しており、「日暮里ひろば館」や「日暮里図書館」（それぞれ徒歩230mと306m）が近くにあります。また、マザーズハローワーク日暮里（徒歩368m）もあり、公共のサービスを利用することができます。
このマンションの周辺には公園はありませんが、さまざまな学校があります。「国際共立学園高等専修学校」（徒歩37m）や「荒川区立諏訪台中学校」（徒歩107m）、そして「荒川区立ひぐらし小学校」（徒歩203m）などがあります。保育園や幼稚園も充実しており、「日暮里保育園」（徒歩140m）や「まなびの森保育園西日暮里」（徒歩284m）、そして「西日暮里きらきら保育園」（徒歩307m）があります。
「ナイスシティアリーナ西日暮里」は、周辺にさまざまな便利な施設があり、生活に必要なものが揃っています。また、交通アクセスも良いため、暮らしやすい環境です。このマンションでは、快適で便利な生活を送るための設備も充実しており、24時間有人管理やセキュリティシステムなどの安全対策も整っています。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
ナイスシティアリーナ西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 北区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格
ナイスシティアリーナ西日暮里の最寄り西日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスシティアリーナ西日暮里は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.6万円に比べて、築40年以上では214.2万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ナイスシティアリーナ西日暮里の存在する東京都荒川区西日暮里２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2011年10月 | 54.08㎡ | 101.7万円 | 11 | - |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1978年8月 | 92.0㎡ | 57.4万円 | 11 | - |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 2011年11月 | 38.82㎡ | 92.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2018年4月 | 62.44㎡ | 135.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年11月 | 70.88㎡ | 98.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,560万円 | 2008年2月 | 34.42㎡ | 132.5万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2005年9月 | 55.32㎡ | 81.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1986年7月 | 45.09㎡ | 83.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2008年2月 | 75.58㎡ | 158.5万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 2011年10月 | 54.08㎡ | 101.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1982年7月 | 52.08㎡ | 49.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2008年2月 | 77.59㎡ | 161.1万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,060万円 | 1991年5月 | 21.34㎡ | 49.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2011年7月 | 50.88㎡ | 88.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2017年12月 | 49.68㎡ | 104.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1982年3月 | 52.61㎡ | 94.7万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1978年8月 | 45.6㎡ | 61.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2018年11月 | 68.09㎡ | 128.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1988年7月 | 25.31㎡ | 55.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2017年2月 | 57.59㎡ | 128.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2023年2月 | 69.6㎡ | 114.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2008年2月 | 74.46㎡ | 181.3万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2012年7月 | 67.68㎡ | 70.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年5月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2002年2月 | 73.52㎡ | 94.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 2008年2月 | 80.56㎡ | 221.0万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2008年2月 | 80.56㎡ | 208.5万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2017年4月 | 35.52㎡ | 148.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,000万円 | 2008年2月 | 53.98㎡ | 129.7万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2018年11月 | 70.02㎡ | 114.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2018年2月 | 25.8㎡ | 96.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 10,999万円 | 2009年10月 | 68.65㎡ | 160.2万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1982年3月 | 52.16㎡ | 82.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2009年10月 | 68.65㎡ | 171.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,234万円 | 1989年3月 | 66.8㎡ | 78.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2018年7月 | 56.56㎡ | 113.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,234万円 | 1989年3月 | 66.9㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1989年3月 | 59.1㎡ | 53.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 36.45㎡ | 68.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1982年10月 | 41.06㎡ | 82.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2018年7月 | 56.56㎡ | 113.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,150万円 | 2013年1月 | 54.37㎡ | 113.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1987年1月 | 47.04㎡ | 91.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1982年3月 | 56.4㎡ | 75.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1982年3月 | 56.4㎡ | 88.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1975年12月 | 21.07㎡ | 79.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,730万円 | 2012年5月 | 59.78㎡ | 79.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,130万円 | 1988年9月 | 15.98㎡ | 70.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1982年1月 | 31.81㎡ | 96.8万円 | 3 | ワンルーム |
ナイスシティアリーナ西日暮里の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| リストレジデンス西日暮里弐番館 | 東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１３ | 2011年7月 | 49.3㎡〜 | 4,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
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