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エルアルカサル西日暮里の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,569万円 〜 4,063万円 （210万円 〜 213万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里６丁目２９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エルアルカサル西日暮里について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エルアルカサル西日暮里は、1979年11月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は74戸です。マンション自体の魅力に加え、周辺施設の充実も魅力の一つです。
交通の利便性についてですが、京成本線「新三河島」駅まで徒歩4分という非常に近い場所に位置しています。これにより、通勤や外出時のアクセスがとても便利です。
マンションの周辺には、多くのコンビニやスーパー、飲食店、薬局など、生活に必要な施設があります。例えば、ファミリーマート 新三河島駅前店やセブンイレブン 西日暮里六丁目店は徒歩数分の距離にあります。また、スーパーのまいばすけっと 冠新道店や飲食店のどんまい亭も近くにあります。
さらに、病院や公共施設も周辺に充実しています。訪問看護ステーションそれいゆや滝野川消防署 田端出張所などが近くにあり、安心して生活することができます。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺にたくさんあります。荒川区立 第六日暮里小学校や西日暮里保育園などが近くにあるため、お子さんをお持ちの方にも安心して暮らせるでしょう。
以上のような理由から、エルアルカサル西日暮里は、交通の便が良く、周辺施設も充実しており、快適な生活ができる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
エルアルカサル西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 北区, 墨田区, 豊島区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新三河島駅の築年数で見たマンション価格
エルアルカサル西日暮里の最寄り新三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルアルカサル西日暮里は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.7万円に比べて、築40年以上では180.6万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2DK
43.2㎡
1階 南西
2DK
44.11㎡
1階 北東
1LDK
52.8㎡
1階 西
1LDK
52.8㎡
2階 西
2DK+S（納戸）
52.8㎡
2階 北東
1LDK
43.2㎡
2階 北東
2SDK
52.8㎡
3階 北東
2SDK
52.8㎡
3階 南西
1LDK
43.2㎡
3階 南西
2DK
48.03㎡
3階 北東
3DK
64.02㎡
3階 西
2LDK
52.8㎡
3階 東
2DK
48.03㎡
4階 北
3DK
64.02㎡
4階 南
2LDK
52.8㎡
4階 西
2DK
48.03㎡
4階 北東
2DK
43.2㎡
4階 南西
1LDK
43.2㎡
5階 南
3DK
52.8㎡
5階 北東
2DK
43.2㎡
5階 東
1LDK
43.2㎡
5階 南西
1LDK
39.94㎡
5階 南
2LDK
52.8㎡
6階 北東
2LDK
58.22㎡
6階 北東
3DK
58.22㎡
6階 東
2LDK
58.22㎡
6階 西
2LDK
58.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 43.2㎡ | 南西 | 1階 南西(43.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 44.11㎡ | 南西 | 1階 南西(44.11㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 52.8㎡ | 北東 | 1階 北東(52.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 52.8㎡ | 西 | 1階 西(52.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK+S（納戸） | 52.8㎡ | 西 | 2階 西(52.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.2㎡ | 北東 | 2階 北東(43.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SDK | 52.8㎡ | 北東 | 2階 北東(52.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SDK | 52.8㎡ | 北東 | 3階 北東(52.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.2㎡ | 南西 | 3階 南西(43.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 48.03㎡ | 南西 | 3階 南西(48.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 64.02㎡ | 北東 | 3階 北東(64.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.8㎡ | 西 | 3階 西(52.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 48.03㎡ | 東 | 3階 東(48.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 64.02㎡ | 北 | 4階 北(64.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.8㎡ | 南 | 4階 南(52.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 48.03㎡ | 西 | 4階 西(48.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 43.2㎡ | 北東 | 4階 北東(43.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.2㎡ | 南西 | 4階 南西(43.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 52.8㎡ | 南 | 5階 南(52.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 43.2㎡ | 北東 | 5階 北東(43.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.2㎡ | 東 | 5階 東(43.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.94㎡ | 南西 | 5階 南西(39.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.8㎡ | 南 | 5階 南(52.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.22㎡ | 北東 | 6階 北東(58.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 58.22㎡ | 北東 | 6階 北東(58.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.22㎡ | 東 | 6階 東(58.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.22㎡ | 西 | 6階 西(58.22㎡)を無料査定する |
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エルアルカサル西日暮里の存在する東京都荒川区西日暮里６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,590万円 | 2011年11月 | 38.82㎡ | 92.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2018年4月 | 62.44㎡ | 135.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年11月 | 70.88㎡ | 98.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,560万円 | 2008年2月 | 34.42㎡ | 132.5万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2005年9月 | 55.32㎡ | 81.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1986年7月 | 45.09㎡ | 83.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2008年2月 | 75.58㎡ | 158.5万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 2011年10月 | 54.08㎡ | 101.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2008年2月 | 77.59㎡ | 161.1万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1982年7月 | 52.08㎡ | 49.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,060万円 | 1991年5月 | 21.34㎡ | 49.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2011年7月 | 50.88㎡ | 88.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2017年12月 | 49.68㎡ | 104.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1982年3月 | 52.61㎡ | 94.7万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1978年8月 | 45.6㎡ | 61.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2018年11月 | 68.09㎡ | 128.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2023年2月 | 69.6㎡ | 114.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1988年7月 | 25.31㎡ | 55.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2017年2月 | 57.59㎡ | 128.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2008年2月 | 74.46㎡ | 181.3万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2012年7月 | 67.68㎡ | 70.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年5月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2008年2月 | 80.56㎡ | 208.5万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 2008年2月 | 80.56㎡ | 221.0万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2002年2月 | 73.52㎡ | 94.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2017年4月 | 35.52㎡ | 148.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,000万円 | 2008年2月 | 53.98㎡ | 129.7万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2018年11月 | 70.02㎡ | 114.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2018年2月 | 25.8㎡ | 96.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 10,999万円 | 2009年10月 | 68.65㎡ | 160.2万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1982年3月 | 52.16㎡ | 82.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2009年10月 | 68.65㎡ | 171.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 1989年3月 | 66.8㎡ | 79.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2018年7月 | 56.56㎡ | 113.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,234万円 | 1989年3月 | 66.9㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1989年3月 | 59.1㎡ | 53.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 36.45㎡ | 68.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2018年7月 | 56.56㎡ | 113.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1982年10月 | 41.06㎡ | 82.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,150万円 | 2013年1月 | 54.37㎡ | 113.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1987年1月 | 47.04㎡ | 91.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1982年3月 | 56.4㎡ | 75.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1982年3月 | 56.4㎡ | 88.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1975年12月 | 21.07㎡ | 79.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,730万円 | 2012年5月 | 59.78㎡ | 79.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,130万円 | 1988年9月 | 15.98㎡ | 70.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1982年1月 | 37.5㎡ | 82.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1982年1月 | 31.81㎡ | 96.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2011年4月 | 70.42㎡ | 103.4万円 | 15 | 2SLDK |
エルアルカサル西日暮里の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ドゥエル西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目４８−５ | 1981年9月 | 40.73㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プエルト西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目１０−１４ | 1989年3月 | 59.1㎡〜 | 3,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォークスⅠ鷹翔 | 東京都荒川区西日暮里６丁目４８−７ | 1991年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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