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シティハイツ三ノ輪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,908万円 〜 4,760万円 （197万円 〜 210万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区荒川１丁目４４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
１
オートロックＳ
ＢＳ
シティハイツ三ノ輪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティハイツ三ノ輪」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「荒川区役所前」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。総戸数は88戸で、地上13階建ての建物は1992年10月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設への距離の近さです。例えば、コンビニではセブンイレブン 荒川1丁目店が160m、ミニストップ 荒川1丁目店が261m、セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店が361mと、利便性の高い位置にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、ヨークフーズ 三ノ輪店は341m、Olympic(オリンピック) 三ノ輪店は372m、まいばすけっと 荒川3丁目店は392mとなっています。
飲食店も多くあり、例えば創作イタリアンかずろうは131m、NIRVANAは185m、合家福は185m、八剣伝 荒川区役所前店は202m、友民は209mの位置にあります。
また、病院も周辺に充実しています。愛和クリニックは65m、荒川老人福祉センターは90m、荒川東部在宅高齢者通所サービスセンターも90mの距離でアクセスできます。
薬局も重要な施設ですが、三ノ輪薬局は386m、どらっぐぱぱす 三ノ輪店は395m、ぱぱす薬局三ノ輪店は398mの位置にあります。
さらには、公共施設もマンションの近くにあります。荒川生活実習所は158m、あらかわエコセンターは202m、荒川警察署は228mの距離です。公園も近くにあり、荒川公園は401m、三河島公園は444mに位置しています。
学校や保育園・幼稚園に関しても、荒川区立第三峡田小学校は60m、学校法人平成医療学園日本総合医療専門学校は127m、荒川区立第一中学校は172mに位置しています。保育園・幼稚園も充実しており、かがや保育園は253m、キッズあおぞら保育園は274m、ドン・ボスコ保育園は289mの距離にあります。
「シティハイツ三ノ輪」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利なマンションです。その魅力を十分に感じることができます。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
シティハイツ三ノ輪の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 足立区, 北区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荒川区役所前駅の築年数で見たマンション価格
シティハイツ三ノ輪の最寄り荒川区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハイツ三ノ輪は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.2万円に比べて、築40年以上では144.1万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
1SLDK
79.87㎡
2階 西
２ＬＤＫ
79.87㎡
2階 西
2LDK
73.28㎡
4階 北東
2LDK
49.78㎡
5階 西
2DK
49.78㎡
7階 西
2DK
49.78㎡
8階 西
2DK
49.78㎡
8階 南西
3LDK
69.79㎡
8階 南西
2LDK
69.79㎡
9階 南西
2DK
43.51㎡
9階 南西
2DK
39.37㎡
10階 西
2DK
49.78㎡
12階 南西
２ＤＫ
43.51㎡
12階 西
1DK
30.09㎡
13階 南西
2DK
39.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1SLDK | 79.87㎡ | 西 | 2階 西(79.87㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ | 79.87㎡ | 西 | 2階 西(79.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 73.28㎡ | 西 | 2階 西(73.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.78㎡ | 北東 | 4階 北東(49.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 49.78㎡ | 西 | 5階 西(49.78㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 49.78㎡ | 西 | 7階 西(49.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 49.78㎡ | 西 | 8階 西(49.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.79㎡ | 南西 | 8階 南西(69.79㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 69.79㎡ | 南西 | 8階 南西(69.79㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 43.51㎡ | 南西 | 9階 南西(43.51㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 39.37㎡ | 南西 | 9階 南西(39.37㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 49.78㎡ | 西 | 10階 西(49.78㎡)を無料査定する |
| 12 | ２ＤＫ | 43.51㎡ | 南西 | 12階 南西(43.51㎡)を無料査定する |
| 12 | 1DK | 30.09㎡ | 西 | 12階 西(30.09㎡)を無料査定する |
| 13 | 2DK | 39.37㎡ | 南西 | 13階 南西(39.37㎡)を無料査定する |
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シティハイツ三ノ輪の存在する東京都荒川区荒川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2021年10月 | 32.22㎡ | 129.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1998年9月 | 104.54㎡ | 32.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,599万円 | 1979年11月 | 49.11㎡ | 73.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2001年10月 | 93.6㎡ | 56.4万円 | 14 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 61.5㎡ | 64.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年2月 | 63.79㎡ | 101.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,370万円 | 1993年3月 | 66.42㎡ | 80.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1988年9月 | 62.58㎡ | 90.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1990年7月 | 38.3㎡ | 47.0万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1988年9月 | 50.16㎡ | 87.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1999年3月 | 55.22㎡ | 79.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2023年2月 | 39.76㎡ | 117.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2023年2月 | 73.81㎡ | 133.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,698万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1978年6月 | 48.96㎡ | 35.7万円 | 8 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年9月 | 40.5㎡ | 48.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1990年9月 | 48.0㎡ | 62.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1999年9月 | 71.84㎡ | 83.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1988年10月 | 62.36㎡ | 84.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2000年6月 | 68.6㎡ | 69.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1997年10月 | 93.62㎡ | 26.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,250万円 | 2002年1月 | 85.04㎡ | 97.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1998年9月 | 76.81㎡ | 29.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1999年7月 | 61.56㎡ | 77.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1992年10月 | 79.87㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1992年10月 | 73.28㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 54.78㎡ | 72.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1992年10月 | 43.51㎡ | 54.7万円 | 12 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1988年9月 | 62.68㎡ | 74.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1982年3月 | 46.99㎡ | 46.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 39.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1993年9月 | 31.18㎡ | 69.9万円 | 1 | 1SDK |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 1980年8月 | 39.65㎡ | 70.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1998年10月 | 80.95㎡ | 24.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,198万円 | 1982年12月 | 64.94㎡ | 64.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1988年9月 | 62.68㎡ | 90.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,599万円 | 1979年11月 | 52.06㎡ | 69.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,950万円 | 1999年9月 | 81.95㎡ | 72.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,890万円 | 2001年10月 | 75.8㎡ | 64.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ティモーネ日暮里イースト | 東京都荒川区東日暮里２丁目２０−１４ | 2015年10月 | 25.83㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオンヴランシェ日暮里イースト | 東京都荒川区東日暮里２丁目２６−２ | 2006年12月 | 25.6㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目８−１ | 2017年4月 | 25.38㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルスター三ノ輪 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４−１１ | 2008年9月 | 40.21㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目３６−４ | 2011年3月 | 68.4㎡〜 | 5,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目１４−１０ | 2021年1月 | 30.06㎡〜 | 3,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト日暮里イースト | 東京都荒川区東日暮里２丁目４２−７ | 2007年3月 | 25.11㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４４−１ | 2017年10月 | 55.02㎡〜 | 5,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和日暮里コープ | 東京都荒川区東日暮里２丁目３２−１０ | 1986年2月 | 51.48㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目２５−１６ | 1995年8月 | 55.93㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック東日暮里サウス | 東京都荒川区東日暮里２丁目２−９ | 2016年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート鶯谷 | 東京都荒川区東日暮里２丁目３２−１５ | 1988年10月 | 16.56㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル三ノ輪サウスフォート | 東京都荒川区東日暮里２丁目４１−１ | 2010年7月 | 53.65㎡〜 | 3,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ三ノ輪 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４０−１０ | 2007年1月 | 25.6㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和コーポ | 東京都荒川区東日暮里２丁目４９−２ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ東日暮里Ⅱ | 東京都荒川区東日暮里２丁目３４−６ | 2021年11月 | 25.42㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモフェスタ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４９−７ | 1996年7月 | 64.2㎡〜 | 4,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東日暮里第2 | 東京都荒川区東日暮里２丁目２５−１３ | 1989年1月 | 16.8㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱ | 東京都荒川区東日暮里２丁目３６−１４ | 2014年10月 | 25.73㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル鶯谷 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４９−９ | 1982年12月 | 20.33㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |