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エンゼルハイム東大島第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,751万円 〜 4,949万円 （200万円 〜 202万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区東砂２丁目１５−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エンゼルハイム東大島第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エンゼルハイム東大島第2は、1987年に竣工した12階建てのマンションです。交通の便も良く、都営新宿線の「東大島」駅まで徒歩9分とアクセスの面でも優れています。
マンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。徒歩圏内にはコンビニやスーパーがあり、生活に必要なものを手に入れるのに便利です。例えば、徒歩368mの場所にはセブンイレブン江東東砂1丁目店があります。また、121mの距離にはライフ東砂店がありますので、日々の食料品の調達も手軽に行えます。
飲食店も多く集まっており、周囲にはさまざまな種類の料理が楽しめる店舗が揃っています。たとえば、168m先には有限会社新興軒、210mの位置に大むらそば店、384m離れた場所には柳寿司があります。また、525m先に龍山や535m先にはサンドラというお店もあります。
また、敷地周辺には病院や薬局、公園、学校、公共施設もあり、暮らしやすい環境です。病院では、惠仁クリニックや村里歯科クリニック、東砂デンタルクリニックが利用できます。薬局も近くにあるため、薬の購入や相談に困ることはありません。
公共施設では、城東警察署番所橋交番や荒川ロックゲート、東砂福祉園があります。大島小松川公園サービスセンターや江東区立東砂小学校、江東めぐみ幼稚園といった施設も近くにあり、お子様連れのご家族にも安心して暮らせる環境です。
エンゼルハイム東大島第2は、周辺施設の豊富さや使い勝手の良さが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
エンゼルハイム東大島第2の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の99.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 浦安市, 葛飾区, 台東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格
エンゼルハイム東大島第2の最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム東大島第2は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では178.1万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エンゼルハイム東大島第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
77.05㎡
2階 北東
3LDK
80.84㎡
3階 北
3LDK
64.67㎡
4階 北東
2SLDK
61.88㎡
4階 北
3LDK
74.7㎡
4階 北
3LDK
72.75㎡
5階 北東
3LDK
61.88㎡
6階 北東
3LDK
61.88㎡
6階 北東
3LDK
80.84㎡
7階 南
2SLDK
61.88㎡
9階 南
3LDK
77.05㎡
9階 北東
3LDK
61.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 77.05㎡ | 北 | 2階 北(77.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 80.84㎡ | 北東 | 2階 北東(80.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.67㎡ | 北 | 3階 北(64.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 61.88㎡ | 北東 | 4階 北東(61.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.7㎡ | 北 | 4階 北(74.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.75㎡ | 北 | 4階 北(72.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.88㎡ | 北東 | 5階 北東(61.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.88㎡ | 北東 | 6階 北東(61.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 80.84㎡ | 北東 | 6階 北東(80.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 61.88㎡ | 南 | 7階 南(61.88㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 77.05㎡ | 南 | 9階 南(77.05㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.88㎡ | 北東 | 9階 北東(61.88㎡)を無料査定する |
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エンゼルハイム東大島第2の存在する東京都江東区東砂２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2020年1月 | 78.2㎡ | 99.5万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 51.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 67.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 75.43㎡ | 59.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2022年1月 | 68.26㎡ | 100.8万円 | 14 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2022年1月 | 68.26㎡ | 106.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 71.59㎡ | 55.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1996年4月 | 70.76㎡ | 66.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年4月 | 70.06㎡ | 71.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1987年11月 | 71.0㎡ | 60.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1986年9月 | 66.85㎡ | 55.2万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1984年6月 | 66.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1986年9月 | 52.5㎡ | 58.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2001年10月 | 76.01㎡ | 74.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,390万円 | 2018年7月 | 70.11㎡ | 105.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1975年6月 | 61.52㎡ | 64.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,660万円 | 2015年1月 | 55.71㎡ | 83.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 78.55㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2015年1月 | 55.71㎡ | 84.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,198万円 | 1997年3月 | 88.75㎡ | 58.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,350万円 | 2018年7月 | 81.06㎡ | 90.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2020年1月 | 78.2㎡ | 100.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1980年7月 | 71.15㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1989年6月 | 64.18㎡ | 54.2万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2013年3月 | 73.86㎡ | 85.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,890万円 | 1975年6月 | 69.3㎡ | 56.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年7月 | 53.76㎡ | 55.4万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 50.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 99.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1975年6月 | 69.3㎡ | 66.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1982年7月 | 47.48㎡ | 52.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,590万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 69.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 95.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 68.91㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1980年11月 | 75.75㎡ | 44.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1984年6月 | 56.14㎡ | 58.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1998年12月 | 67.78㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,450万円 | 2001年10月 | 69.0㎡ | 64.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2002年2月 | 55.64㎡ | 69.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1997年2月 | 71.15㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,498万円 | 1996年4月 | 86.44㎡ | 63.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1982年7月 | 53.76㎡ | 55.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年1月 | 7,700万円 | 2018年7月 | 75.04㎡ | 102.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1998年2月 | 91.72㎡ | 68.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,198万円 | 1996年4月 | 88.75㎡ | 58.6万円 | 14 | - |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1984年2月 | 75.21㎡ | 59.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 860万円 | 1981年7月 | 27.43㎡ | 31.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,250万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 64.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2015年2月 | 68.3㎡ | 86.1万円 | 15 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 75.58㎡ | 69.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2000年4月 | 70.06㎡ | 75.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1987年4月 | 64.67㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 83.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1984年2月 | 84.66㎡ | 58.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2018年7月 | 68.97㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 60.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1980年7月 | 61.27㎡ | 38.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 96.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2005年6月 | 90.65㎡ | 71.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 69.3㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1987年1月 | 72.75㎡ | 69.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1999年6月 | 65.45㎡ | 70.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 2009年3月 | 69.0㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,598万円 | 1996年4月 | 88.75㎡ | 63.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1986年9月 | 65.04㎡ | 52.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2001年10月 | 75.01㎡ | 63.7万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1988年1月 | 70.44㎡ | 63.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,998万円 | 2009年1月 | 60.16㎡ | 83.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1998年12月 | 71.11㎡ | 78.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1984年2月 | 75.21㎡ | 68.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 2000年4月 | 70.06㎡ | 72.5万円 | 9 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| エンゼルハイム東大島第1 | 東京都江東区東砂２丁目１５−２０ | 1987年3月 | 61.44㎡〜 | 3,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ東大島 | 東京都江東区東砂２丁目１２−２９ | 2015年8月 | 25.52㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム東大島ブライトコート | 東京都江東区東砂２丁目１２−３７ | 2015年2月 | 54.77㎡〜 | 4,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランド・ガーラ大島 | 東京都江東区大島８丁目２−１３ | 2018年3月 | 25.51㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム大島 | 東京都江東区大島８丁目３８−３７ | 2000年3月 | 77.38㎡〜 | 5,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キョーワビル | 東京都江東区大島８丁目５−６ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランアジール大島パークサイド | 東京都江東区大島８丁目２１−２０ | 2012年7月 | 39.21㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス東大島 | 東京都江東区大島８丁目３３−１４ | 1981年7月 | 46.5㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス大島 | 東京都江東区大島８丁目３−１ | 2019年8月 | 26.4㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー大島 | 東京都江東区大島８丁目２８−５ | 2004年7月 | 62.08㎡〜 | 4,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ大島 | 東京都江東区大島８丁目３４−１１ | 1981年3月 | 16.79㎡〜 | 786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東大島 | 東京都江東区大島８丁目４０−１ | 1986年8月 | 46.2㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ大島イーストアクエア | 東京都江東区大島８丁目３８−１５ | 2000年12月 | 60.45㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン大島 | 東京都江東区大島８丁目２４−７ | 2001年5月 | 63.47㎡〜 | 5,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ大島 | 東京都江東区大島８丁目２１−１３ | 2004年1月 | 32.5㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洋伸東大島マンション | 東京都江東区大島８丁目４１−１５ | 1982年9月 | 51.55㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア東大島マンション | 東京都江東区大島８丁目３９−２２ | 1981年9月 | 71.24㎡〜 | 3,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ大島ウエストアクエア | 東京都江東区大島８丁目２８−２４ | 2001年1月 | 61.14㎡〜 | 4,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸第７ | 東京都江東区亀戸９丁目６−１５ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |