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ウインザーハイム南砂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,469万円 〜 4,373万円 （190万円 〜 196万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区南砂１丁目５−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 414戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウインザーハイム南砂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ウインザーハイム南砂は、1981年08月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は414戸です。東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分という好立地に位置し、交通アクセスも便利です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。50m先にはセブンイレブン 江東南砂1丁目店があり、食料品や日用品の買い物に困りません。340m先にはセブンイレブン 江東海辺店、512m先にはファミリーマート ヤマキ千田店もあります。
スーパーマーケットも近くに充実しており、147m先にオーケー 尾高橋店、212m先にまいばすけっと 江東扇橋3丁目店、425m先にイトーヨーカドー アリオ北砂店があります。飲食店も豊富で、108m先に三好弥、254m先にCafe&DELI(カフェアンドデリ) そら豆食堂、382m先に一輝があります。さらに、407m先には寛永堂 アリオ北砂店や410m先にリンガーハット アリオ北砂店もあり、様々な料理を楽しむことができます。
医療施設も近くに揃っています。98m先には小林歯科医院、113m先には岩井橋クリニック、114m先には北砂一丁目整骨院があります。薬局も近くにあり、243m先に外山薬局 南砂店、265m先に松田薬局扇橋店、425m先にははなまる薬局 アリオ北砂店もあります。
マンション周辺には公共施設もあります。120m先には南砂北地区集会所、232m先には江東区こども発達扇橋センター 扇橋CoCo(ココ)、251m先には扇橋地区集会所があります。自然環境も充実しており、425m先には横十間川親水公園、536m先には北砂緑道公園があります。
また、教育施設も近くに充実しています。281m先には江東区立第二南砂中学校、325m先には江東区立北砂小学校、369m先には東京都立大江戸高校があります。保育園や幼稚園も近くに存在し、196m先には江東区立北砂保育園、237m先にはスクルドエンジェル北砂園、430m先には江東区立小名木川保育園があります。
ウインザーハイム南砂は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、いくつかの魅力を持っています。このマンションで快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ウインザーハイム南砂の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
ウインザーハイム南砂の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウインザーハイム南砂は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.0万円に比べて、築40年以上では200.5万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3DK
60.42㎡
2階 北
1SLDK
61.48㎡
2階 北西
3LDK
67.49㎡
3階 北東
2LDK
60.42㎡
3階 北
2SLDK
61.48㎡
4階 北東
3DK
60.42㎡
4階 東
3LDK
60.42㎡
4階 北
3LDK
61.48㎡
4階 東
2SLDK
67.49㎡
5階 東
2SLDK
60.42㎡
5階 南
3LDK
61.48㎡
5階 北
2LDK
61.48㎡
6階 東
3LDK
67.49㎡
6階 北
1SLDK
61.4㎡
6階 北
1SLDK
61.48㎡
7階 北
2LDK
61.48㎡
7階 北東
3LDK
61.48㎡
8階 東
3DK
60.42㎡
8階 南
3LDK
60.42㎡
8階 北東
3DK
61.48㎡
8階 北
2SLDK
61.48㎡
8階 東
1LDK
60.42㎡
8階 北東
2LDK
60.42㎡
9階 東
2LDK
67.49㎡
9階 東
3LDK
67.49㎡
9階 北
3LDK
61.48㎡
10階 北
2LDK
61.48㎡
10階 南西
2LDK
61.48㎡
10階 北
3LDK
73.67㎡
11階 北東
3LDK
60.42㎡
11階 北東
3LDK
61.48㎡
11階 北
2LDK
61.48㎡
11階 東
3LDK
60.42㎡
11階 東
3DK
60.42㎡
11階 東
2LDK
60.42㎡
12階 北
2LDK
61.48㎡
12階 東
3DK
60.42㎡
13階 北
3LDK
61.48㎡
13階 北西
3LDK
67.49㎡
13階 東
2LDK+S（納戸）
60.42㎡
14階 北東
ワンルーム
60.42㎡
14階 北東
3DK
60.42㎡
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| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2006年11月 | 54.03㎡ | 81.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 1988年3月 | 73.72㎡ | 58.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1974年9月 | 32.52㎡ | 76.3万円 | 11 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1984年7月 | 40.83㎡ | 68.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 28 | 6LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 6LDK | |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 27 | 6LDK |
| 2024年4月 | 4,177万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 65.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1974年10月 | 60.65㎡ | 65.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年3月 | 58.8㎡ | 72.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1998年4月 | 70.21㎡ | 83.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 2002年9月 | 82.28㎡ | 104.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 74.17㎡ | 73.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1988年2月 | 57.05㎡ | 78.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1982年7月 | 62.7㎡ | 58.9万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 72.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2008年1月 | 75.62㎡ | 100.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 66.84㎡ | 92.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1976年4月 | 59.92㎡ | 63.1万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,198万円 | 2003年8月 | 76.99㎡ | 80.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 66.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2005年9月 | 56.91㎡ | 70.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1979年10月 | 79.65㎡ | 65.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 1988年2月 | 106.25㎡ | 71.3万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 58.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2000年2月 | 68.16㎡ | 68.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,486万円 | 1985年1月 | 69.59㎡ | 64.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2006年11月 | 54.03㎡ | 88.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1983年3月 | 63.02㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1974年9月 | 55.91㎡ | 60.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1974年9月 | 55.91㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2006年11月 | 71.71㎡ | 83.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,520万円 | 2009年2月 | 21.93㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1979年10月 | 79.65㎡ | 43.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年12月 | 71.11㎡ | 81.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1984年7月 | 69.59㎡ | 71.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1997年8月 | 74.58㎡ | 57.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 2014年3月 | 25.48㎡ | 106.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 51.6万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1981年3月 | 67.84㎡ | 61.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2008年1月 | 75.62㎡ | 87.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 57.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2002年9月 | 86.34㎡ | 139.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年1月 | 8,580万円 | 2003年2月 | 78.6㎡ | 109.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1974年10月 | 61.85㎡ | 64.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,000万円 | 1983年3月 | 63.02㎡ | 63.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2002年6月 | 76.33㎡ | 82.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1975年8月 | 59.29㎡ | 57.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1984年12月 | 64.96㎡ | 55.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 57.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,099万円 | 1997年3月 | 74.86㎡ | 81.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1988年10月 | 17.28㎡ | 60.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1983年3月 | 69.0㎡ | 69.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1988年2月 | 57.05㎡ | 64.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,999万円 | 1974年9月 | 46.03㎡ | 108.6万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 1974年10月 | 57.13㎡ | 54.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1975年8月 | 61.97㎡ | 54.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2014年9月 | 64.26㎡ | 99.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2014年9月 | 64.26㎡ | 88.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,490万円 | 2011年2月 | 87.16㎡ | 85.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2000年7月 | 80.6㎡ | 71.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,490万円 | 1988年2月 | 108.22㎡ | 60.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 45.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2004年9月 | 53.65㎡ | 74.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1974年9月 | 54.27㎡ | 49.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1998年4月 | 78.8㎡ | 78.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 56.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,450万円 | 2000年7月 | 80.66㎡ | 80.0万円 | 3 | 3LDK |
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