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東大島ハイライズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,564万円 〜 4,095万円 （185万円 〜 196万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区東砂２丁目１５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 309戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東大島ハイライズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東大島ハイライズ」は、1982年に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は309戸です。マンションまでのアクセスは、都営新宿線「東大島」駅まで徒歩10分という好立地です。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニも複数あり、最も近いファミリーマート東砂三丁目店までは328m、セブンイレブン江東東砂1丁目店まで386mと、便利に利用することができます。また、スーパーも徒歩圏内に複数あり、ライフ東砂店までは150m、ヨークマート東砂店まで436mと、食料品の買い物も便利です。
飲食店も近くに多くあります。大むらそば店まではわずか143m、有限会社新興軒まで200mと、美味しい食事を味わうことができます。また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、惠仁クリニックまでは292m、東砂デンタルクリニックまで338mと、急な体調不良にも安心です。
周辺には公共施設や公園、学校もあります。城東警察署番所橋交番や荒川ロックゲート、東砂福祉園などが近くにあり、安心して暮らすことができます。公園としては、大島小松川公園サービスセンターまでは664m、城東公園まで814mと、自然を満喫することもできます。また、近隣には江東区立の小学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優れた環境です。
「東大島ハイライズ」は、マンションの魅力が一目で分かる立地条件と、周辺施設の充実した環境が特徴です。日常の生活に必要な施設はもちろん、公園や学校なども近く、住みやすさを追求したマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
東大島ハイライズの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の99.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 浦安市, 葛飾区, 台東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格
東大島ハイライズの最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東大島ハイライズは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では178.1万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3DK
61.6㎡
1階 北
2LDK
45.71㎡
1階 北東
3LDK
66.0㎡
1階 東
3LDK
57.6㎡
1階 北西
3LDK
57.6㎡
1階 南
2SLDK
61.6㎡
1階 北東
3LDK
61.6㎡
1階 南西
2LDK
45.71㎡
2階 北東
3LDK
66.0㎡
2階 東
3DK
53.76㎡
2階 南
3LDK
61.6㎡
2階 北東
2SLDK
61.6㎡
2階 北東
3LDK
61.6㎡
2階 北
3LDK
69.0㎡
3階 北
1SLDK
64.4㎡
3階 東
3LDK
57.2㎡
3階 北東
3LDK
61.6㎡
3階 東
３ＤＫ
53.76㎡
3階 東
3LDK
57.6㎡
3階 北東
2SLDK
61.6㎡
3階 東
2LDK
53.76㎡
3階 北
2SLDK
64.4㎡
4階 東
2LDK
53.76㎡
4階 北東
2DK
47.48㎡
4階 北東
3LDK
61.6㎡
4階 東
3DK
53.76㎡
5階 北東
3LDK
61.6㎡
5階 北
3LDK
69.0㎡
5階 北東
3DK
61.6㎡
5階 北東
2SLDK
61.6㎡
5階 北東
2LDK
61.06㎡
6階 北東
2LDK
61.6㎡
6階 北東
3LDK
61.6㎡
6階 北
3LDK
69.0㎡
7階 東
3DK
53.76㎡
7階 北
3LDK
64.4㎡
7階 北東
3LDK
61.6㎡
8階 北
2SDK
64.4㎡
8階 北東
3LDK
61.6㎡
8階 北
2SLDK
64.4㎡
8階 北
3LDK
69.0㎡
9階 北東
3LDK
66.0㎡
10階 南東
2LDK
53.76㎡
10階 東
3LDK
57.6㎡
10階 北
3LDK
64.4㎡
10階 北東
3LDK
61.6㎡
10階 北
3LDK
69.0㎡
10階 南東
3DK
53.76㎡
11階 東
2LDK
53.76㎡
11階 北
3LDK
69.0㎡
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東大島ハイライズの存在する東京都江東区東砂２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2020年1月 | 78.2㎡ | 99.5万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 51.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 67.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 75.43㎡ | 59.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2022年1月 | 68.26㎡ | 100.8万円 | 14 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2022年1月 | 68.26㎡ | 106.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 71.59㎡ | 55.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1996年4月 | 70.76㎡ | 66.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年4月 | 70.06㎡ | 71.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1987年11月 | 71.0㎡ | 60.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1986年9月 | 66.85㎡ | 55.2万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1984年6月 | 66.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1986年9月 | 52.5㎡ | 58.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2001年10月 | 76.01㎡ | 74.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,390万円 | 2018年7月 | 70.11㎡ | 105.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1975年6月 | 61.52㎡ | 64.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,660万円 | 2015年1月 | 55.71㎡ | 83.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 78.55㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2015年1月 | 55.71㎡ | 84.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,198万円 | 1997年3月 | 88.75㎡ | 58.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,350万円 | 2018年7月 | 81.06㎡ | 90.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2020年1月 | 78.2㎡ | 100.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1989年6月 | 64.18㎡ | 54.2万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1980年7月 | 71.15㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2013年3月 | 73.86㎡ | 85.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,890万円 | 1975年6月 | 69.3㎡ | 56.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 50.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年7月 | 53.76㎡ | 55.4万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 99.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,590万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 69.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1982年7月 | 47.48㎡ | 52.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1975年6月 | 69.3㎡ | 66.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 95.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 68.91㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1980年11月 | 75.75㎡ | 44.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1984年6月 | 56.14㎡ | 58.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1998年12月 | 67.78㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2002年2月 | 55.64㎡ | 69.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,450万円 | 2001年10月 | 69.0㎡ | 64.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1997年2月 | 71.15㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,498万円 | 1996年4月 | 86.44㎡ | 63.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1982年7月 | 53.76㎡ | 55.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年1月 | 7,700万円 | 2018年7月 | 75.04㎡ | 102.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,198万円 | 1996年4月 | 88.75㎡ | 58.6万円 | 14 | - |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1998年2月 | 91.72㎡ | 68.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1984年2月 | 75.21㎡ | 59.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,250万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 64.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 860万円 | 1981年7月 | 27.43㎡ | 31.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2015年2月 | 68.3㎡ | 86.1万円 | 15 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2000年4月 | 70.06㎡ | 75.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 75.58㎡ | 69.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 83.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1987年4月 | 64.67㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2018年7月 | 68.97㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 60.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1984年2月 | 84.66㎡ | 58.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1980年7月 | 61.27㎡ | 38.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 96.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2005年6月 | 90.65㎡ | 71.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 69.3㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1987年1月 | 72.75㎡ | 69.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1999年6月 | 65.45㎡ | 70.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 2009年3月 | 69.0㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,598万円 | 1996年4月 | 88.75㎡ | 63.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1986年9月 | 65.04㎡ | 52.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2001年10月 | 75.01㎡ | 63.7万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1988年1月 | 70.44㎡ | 63.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,998万円 | 2009年1月 | 60.16㎡ | 83.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1998年12月 | 71.11㎡ | 78.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1984年2月 | 75.21㎡ | 68.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 2000年4月 | 70.06㎡ | 72.5万円 | 9 | 2SLDK |
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| クレストフォルム東大島ブライトコート | 東京都江東区東砂２丁目１２−３７ | 2015年2月 | 54.77㎡〜 | 4,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
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