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東大島ハイライズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,535万円 〜 4,049万円 （183万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/21
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区東砂２丁目１５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 309戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東大島ハイライズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東大島ハイライズ」は、1982年に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は309戸です。マンションまでのアクセスは、都営新宿線「東大島」駅まで徒歩10分という好立地です。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニも複数あり、最も近いファミリーマート東砂三丁目店までは328m、セブンイレブン江東東砂1丁目店まで386mと、便利に利用することができます。また、スーパーも徒歩圏内に複数あり、ライフ東砂店までは150m、ヨークマート東砂店まで436mと、食料品の買い物も便利です。
飲食店も近くに多くあります。大むらそば店まではわずか143m、有限会社新興軒まで200mと、美味しい食事を味わうことができます。また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、惠仁クリニックまでは292m、東砂デンタルクリニックまで338mと、急な体調不良にも安心です。
周辺には公共施設や公園、学校もあります。城東警察署番所橋交番や荒川ロックゲート、東砂福祉園などが近くにあり、安心して暮らすことができます。公園としては、大島小松川公園サービスセンターまでは664m、城東公園まで814mと、自然を満喫することもできます。また、近隣には江東区立の小学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優れた環境です。
「東大島ハイライズ」は、マンションの魅力が一目で分かる立地条件と、周辺施設の充実した環境が特徴です。日常の生活に必要な施設はもちろん、公園や学校なども近く、住みやすさを追求したマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
東大島ハイライズの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 浦安市, 葛飾区, 台東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格
東大島ハイライズの最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東大島ハイライズは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では179.1万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
3LDK
57.6㎡
1階 南西
2LDK
45.71㎡
1階 南
2SLDK
61.6㎡
1階 北東
3LDK
66.0㎡
1階 北東
3LDK
61.6㎡
1階 北東
3DK
61.6㎡
1階 北
2LDK
45.71㎡
1階 東
3LDK
57.6㎡
2階 北東
2SLDK
61.6㎡
2階 東
3DK
53.76㎡
2階 北
3LDK
69.0㎡
2階 北東
3LDK
66.0㎡
2階 北東
3LDK
61.6㎡
2階 南
3LDK
61.6㎡
3階 東
3LDK
57.2㎡
3階 東
３ＤＫ
53.76㎡
3階 東
2LDK
53.76㎡
3階 東
3LDK
57.6㎡
3階 北東
2SLDK
61.6㎡
3階 北東
3LDK
61.6㎡
3階 北
1SLDK
64.4㎡
3階 北
2SLDK
64.4㎡
4階 東
2LDK
53.76㎡
4階 北東
2DK
47.48㎡
4階 北東
3LDK
61.6㎡
4階 東
3DK
53.76㎡
5階 北東
2SLDK
61.6㎡
5階 北東
3LDK
61.6㎡
5階 北東
3DK
61.6㎡
5階 北東
2LDK
61.06㎡
5階 北
3LDK
69.0㎡
6階 北
3LDK
69.0㎡
6階 北東
3LDK
61.6㎡
6階 北東
2LDK
61.6㎡
7階 北東
3LDK
61.6㎡
7階 東
3DK
53.76㎡
7階 北
3LDK
64.4㎡
8階 北東
3LDK
61.6㎡
8階 北
2SDK
64.4㎡
8階 北
2SLDK
64.4㎡
8階 北
3LDK
69.0㎡
9階 北東
3LDK
66.0㎡
10階 南東
2LDK
53.76㎡
10階 東
3LDK
57.6㎡
10階 北
3LDK
64.4㎡
10階 北東
3LDK
61.6㎡
10階 南東
3DK
53.76㎡
10階 北
3LDK
69.0㎡
11階 北
3LDK
69.0㎡
11階 東
2LDK
53.76㎡
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東大島ハイライズの存在する東京都江東区東砂２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1980年7月 | 71.96㎡ | 41.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1980年7月 | 71.96㎡ | 41.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2009年1月 | 70.0㎡ | 69.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2009年1月 | 70.0㎡ | 69.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 49.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2020年1月 | 78.2㎡ | 98.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 1981年5月 | 47.47㎡ | 69.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 1981年5月 | 47.47㎡ | 69.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1997年2月 | 71.15㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 1981年5月 | 47.48㎡ | 69.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 1981年5月 | 47.48㎡ | 69.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2020年1月 | 65.25㎡ | 99.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,588万円 | 1986年4月 | 53.76㎡ | 48.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,588万円 | 1986年4月 | 53.76㎡ | 48.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1996年4月 | 76.25㎡ | 61.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1996年4月 | 76.25㎡ | 61.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1986年4月 | 71.68㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1986年4月 | 71.68㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1985年10月 | 59.81㎡ | 49.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,899万円 | 1989年8月 | 76.95㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 66.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1984年6月 | 56.14㎡ | 53.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1984年6月 | 56.14㎡ | 53.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,599万円 | 1986年9月 | 66.85㎡ | 53.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1980年10月 | 43.5㎡ | 59.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 2021年3月 | 65.47㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 2021年3月 | 65.47㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 2021年3月 | 65.47㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,790万円 | 1980年7月 | 73.74㎡ | 37.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,790万円 | 1980年7月 | 73.74㎡ | 37.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,100万円 | 1986年9月 | 66.85㎡ | 46.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,100万円 | 1986年9月 | 66.85㎡ | 46.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1987年1月 | 72.75㎡ | 64.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1987年1月 | 72.75㎡ | 64.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1987年1月 | 72.75㎡ | 64.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,250万円 | 2015年2月 | 54.77㎡ | 95.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,250万円 | 2015年2月 | 54.77㎡ | 95.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2005年12月 | 83.05㎡ | 53.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2003年9月 | 76.79㎡ | 77.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1984年6月 | 66.26㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1984年6月 | 66.26㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1987年11月 | 58.3㎡ | 47.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1987年11月 | 58.3㎡ | 47.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,580万円 | 2013年3月 | 75.75㎡ | 86.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1997年8月 | 61.44㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1997年8月 | 61.44㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1997年8月 | 61.44㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1997年9月 | 58.1㎡ | 75.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,498万円 | 2000年4月 | 70.06㎡ | 78.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,490万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 68.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,090万円 | 1984年2月 | 75.21㎡ | 54.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,390万円 | 1980年11月 | 75.75㎡ | 44.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,490万円 | 2001年10月 | 75.01㎡ | 59.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,490万円 | 2001年10月 | 75.01㎡ | 59.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1981年10月 | 40.8㎡ | 60.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2009年1月 | 72.07㎡ | 76.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2009年1月 | 72.07㎡ | 76.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,490万円 | 1989年6月 | 64.18㎡ | 54.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,490万円 | 1989年6月 | 64.18㎡ | 54.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,398万円 | 1996年4月 | 86.44㎡ | 62.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,398万円 | 1996年4月 | 86.44㎡ | 62.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1982年7月 | 61.6㎡ | 51.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1982年7月 | 61.6㎡ | 51.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 1984年2月 | 75.21㎡ | 70.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 1984年2月 | 84.66㎡ | 54.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,100万円 | 2011年9月 | 21.0㎡ | 100.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 4,890万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 65.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,890万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 65.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2020年1月 | 65.25㎡ | 91.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 45.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1979年10月 | 59.97㎡ | 53.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1979年10月 | 59.97㎡ | 53.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,590万円 | 2015年1月 | 55.71㎡ | 82.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,490万円 | 1975年6月 | 69.3㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 2020年1月 | 78.2㎡ | 95.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 2009年1月 | 66.02㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 2009年1月 | 66.02㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 1979年6月 | 46.2㎡ | 60.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 1979年6月 | 46.2㎡ | 60.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2005年6月 | 90.65㎡ | 69.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,200万円 | 2008年3月 | 50.24㎡ | 43.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 2018年7月 | 66.0㎡ | 93.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1981年10月 | 47.55㎡ | 87.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2001年10月 | 76.01㎡ | 72.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2001年10月 | 76.01㎡ | 72.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,150万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 63.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2010年9月 | 66.46㎡ | 64.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,448万円 | 1996年4月 | 88.75㎡ | 61.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 5,448万円 | 1996年4月 | 88.75㎡ | 61.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1999年2月 | 78.55㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1999年2月 | 78.55㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,490万円 | 2000年4月 | 70.06㎡ | 78.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 2003年2月 | 76.48㎡ | 50.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1981年10月 | 47.65㎡ | 87.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2013年3月 | 73.86㎡ | 81.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1982年7月 | 47.48㎡ | 46.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1982年7月 | 47.48㎡ | 46.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 2009年3月 | 64.42㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 2009年3月 | 64.42㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
東大島ハイライズの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム東大島第1 | 東京都江東区東砂２丁目１５−２０ | 1987年3月 | 61.44㎡〜 | 3,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ東大島 | 東京都江東区東砂２丁目１２−２９ | 2015年8月 | 25.52㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム東大島ブライトコート | 東京都江東区東砂２丁目１２−３７ | 2015年2月 | 54.77㎡〜 | 4,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東大島第2 | 東京都江東区東砂２丁目１５−１６ | 1987年4月 | 61.88㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク東大島フォースコート | 東京都江東区東砂３丁目１９−２８ | 2009年3月 | 54.12㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂3丁目ハイツ6号棟 | 東京都江東区東砂３丁目１６−６ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東砂3丁目ハイツ2号棟 | 東京都江東区東砂３丁目１６−２ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネリバーズタワー東大島 | 東京都江東区東砂３丁目２０−２４ | 2010年10月 | 60.04㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン東大島 | 東京都江東区東砂３丁目２０−２１ | 1996年1月 | 56.12㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東大島リバーフィールド | 東京都江東区東砂３丁目３１−５ | 2009年1月 | 60.16㎡〜 | 4,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルクレスト砂町水辺公園 | 東京都江東区東砂３丁目２６−１ | 2006年12月 | 67.39㎡〜 | 4,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂3丁目ハイツ4号棟 | 東京都江東区東砂３丁目１６−４ | 1982年8月 | 82.27㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂3丁目ハイツ7号棟 | 東京都江東区東砂３丁目１６−７ | 1982年8月 | 82.27㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂3丁目ハイツ3号棟 | 東京都江東区東砂３丁目１６−３ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス東大島 | 東京都江東区東砂３丁目３１−７ | 2020年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ東大島 | 東京都江東区東砂３丁目２１−１６ | 2005年8月 | 66.23㎡〜 | 4,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン東大島 | 東京都江東区東砂３丁目１６−２０ | 2003年2月 | 62.18㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東大島第2 | 東京都江東区東砂３丁目２９−１ | 1999年2月 | 65.12㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール城東公園 | 東京都江東区東砂３丁目１−１ | 1999年2月 | 61.73㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク東大島ファーストコート | 東京都江東区東砂３丁目２９−１７ | 2008年3月 | 50.24㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
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