クレストフォルム東大島ブライトコートの売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
4,550万円〜 6,308万円（275万円〜 283万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都江東区東砂２丁目１２−３７
築年月	2015年2月
総階数	15階
総戸数	104戸
専有面積	54.77㎡〜 73.61㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	東大島駅徒歩9分大島駅徒歩19分

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

TES床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ可

性能評価書

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ(兼ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)

クレストフォルム東大島ブライトコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレストフォルム東大島ブライトコート」は、2015年2月に竣工された地上15階建てのマンションで、総戸数は104戸です。マンションへのアクセスも良く、都営新宿線「東大島」駅まで徒歩9分という便利な立地です。

周辺にはさまざまな施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン江東東砂1丁目店が約327m、ファミリーマート東砂三丁目店が約399m、ファミリーマート大島八丁目店が約448mの距離にあります。スーパーマーケットでは、ライフ東砂店が約80m、ヨークマート東砂店が約369m、まいばすけっと東大島駅東店が約698mの距離にあります。また、飲食店も豊富で、有限会社新興軒まで約127m、大むらそば店まで約190m、柳寿司まで約343m、サンドラまで約502m、龍山まで約511mと、徒歩圏内でさまざまな楽しみがあります。

また、医療施設や薬局も近くにあります。惠仁クリニックまで約228m、東砂デンタルクリニックまで約275m、村里歯科クリニックまで約282mの距離にある他、サンドラッグ東砂店まで約382m、ことぶき薬局まで約637m、サンドラッグ東大島店まで約670mの距離にあります。

その他にも、城東警察署番所橋交番まで約89m、荒川ロックゲートまで約221m、東砂福祉園まで約386mという公共施設や、大島小松川公園サービスセンターまで約594mという公園、江東区立東砂小学校まで約141m、江東区大島八丁目学童クラブまで約414m、江東区立第五大島小学校まで約435mの学校、江東めぐみ幼稚園まで約192m、江東区立東砂保育園まで約286m、みらいく東砂園まで約397mの保育園・幼稚園も周辺にあります。

「クレストフォルム東大島ブライトコート」は、マンションの魅力がとても伝わる場所です。周辺には生活に便利な施設が充実し、さまざまな楽しみや利便性があります。特に自宅から近い距離にあるコンビニやスーパーマーケットは、日常の買い物にとても便利です。また、飲食店や医療施設も充実しており、健康に過ごすための環境が整っています。公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺にあるので、家族連れにも安心して暮らせる環境です。交通アクセスも良く、都心への移動も便利です。暮らしやすい住環境が整っている「クレストフォルム東大島ブライトコート」は、ぜひおすすめしたいマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

クレストフォルム東大島ブライトコートの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の99.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 浦安市, 葛飾区, 台東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム東大島ブライトコートの最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム東大島ブライトコートは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では178.1万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストフォルム東大島ブライトコートの存在する東京都江東区東砂２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,780万円	1997年3月	74.42㎡	64.2万円	1	3LDK
2024年4月	3,490万円	1975年6月	69.3㎡	50.4万円	12	3LDK
2024年4月	4,780万円	1996年4月	76.25㎡	62.7万円	2	3LDK
2024年4月	3,780万円	2004年2月	71.76㎡	52.7万円	2	3LDK
2024年4月	5,680万円	2021年3月	65.47㎡	86.8万円	2	3LDK
2024年4月	5,780万円	2004年2月	118.3㎡	48.9万円	5	4LDK
2024年4月	7,780万円	2020年1月	78.2㎡	99.5万円	12	4LDK
2024年4月	3,000万円	1982年8月	80.47㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年4月	4,200万円	1996年4月	74.42㎡	56.4万円	5	3LDK
2024年4月	3,200万円	1975年6月	65.83㎡	48.6万円	5	3LDK
2024年4月	4,990万円	1997年3月	74.42㎡	67.1万円	9	3LDK
2024年4月	4,480万円	2002年2月	75.43㎡	59.4万円	9	3LDK
2024年4月	7,080万円	2022年1月	68.26㎡	103.7万円	14	1SLDK
2024年4月	7,280万円	2022年1月	68.26㎡	106.7万円	6	3LDK
2024年4月	3,980万円	1999年2月	71.59㎡	55.6万円	5	3LDK
2024年4月	4,680万円	1996年4月	70.76㎡	66.1万円	10	3LDK
2024年4月	4,980万円	2000年4月	70.06㎡	71.1万円	6	3LDK
2024年4月	4,280万円	1987年11月	71.0㎡	60.3万円	2	1SLDK
2024年3月	3,690万円	1986年9月	66.85㎡	55.2万円	7	2SLDK
2024年3月	3,780万円	1984年6月	66.26㎡	57.0万円	4	3LDK
2024年3月	3,080万円	1986年9月	52.5㎡	58.7万円	7	2LDK
2024年3月	5,680万円	2001年10月	76.01㎡	74.7万円	7	3LDK
2024年3月	7,390万円	2018年7月	70.11㎡	105.4万円	12	3LDK
2024年3月	3,980万円	1975年6月	61.52㎡	64.7万円	1	3LDK
2024年3月	4,660万円	2015年1月	55.71㎡	83.6万円	3	1SLDK
2024年3月	3,980万円	1999年2月	78.55㎡	50.7万円	3	3LDK
2024年3月	4,390万円	2015年1月	55.71㎡	78.8万円	4	2LDK
2024年3月	5,198万円	1997年3月	88.75㎡	58.6万円	4	4LDK
2024年3月	7,350万円	2018年7月	81.06㎡	90.7万円	3	3LDK
2024年3月	7,880万円	2020年1月	78.2㎡	100.8万円	15	2LDK
2024年3月	3,290万円	1980年7月	71.15㎡	46.2万円	4	3LDK
2024年3月	3,480万円	1989年6月	64.18㎡	54.2万円	1	3DK
2024年3月	6,280万円	2013年3月	73.86㎡	85.0万円	4	3LDK
2024年2月	3,890万円	1975年6月	69.3㎡	56.1万円	4	3LDK
2024年2月	3,790万円	1997年3月	74.42㎡	50.9万円	9	3LDK
2024年2月	2,980万円	1982年7月	53.76㎡	55.4万円	3	3DK
2024年2月	6,880万円	2020年1月	69.0㎡	99.7万円	10	3LDK
2024年2月	2,480万円	1982年7月	47.48㎡	52.2万円	4	2DK
2024年2月	4,480万円	1975年6月	69.3㎡	64.6万円	10	3LDK
2024年2月	4,590万円	1975年6月	65.83㎡	69.7万円	11	3LDK
2024年2月	6,600万円	2020年1月	69.0㎡	95.7万円	12	3LDK
2024年2月	3,380万円	1980年11月	75.75㎡	44.6万円	2	3LDK
2024年2月	3,480万円	1999年2月	68.91㎡	50.5万円	2	3LDK
2024年2月	3,280万円	1984年6月	56.14㎡	58.4万円	4	2LDK
2024年2月	5,580万円	1998年12月	67.78㎡	82.3万円	2	3LDK
2024年2月	4,450万円	2001年10月	69.0㎡	64.5万円	12	3LDK
2024年2月	3,980万円	2002年2月	55.64㎡	71.5万円	8	2LDK
2024年2月	5,680万円	2020年1月	69.0㎡	82.3万円	1	3LDK
2024年2月	4,880万円	1997年2月	71.15㎡	68.6万円	3	3LDK
2024年1月	5,498万円	1996年4月	86.44㎡	63.6万円	5	3LDK
2024年1月	2,980万円	1982年7月	53.76㎡	55.4万円	2	3DK
2024年1月	7,650万円	2018年7月	75.04㎡	101.9万円	13	3LDK
2024年1月	6,280万円	1998年2月	91.72㎡	68.5万円	2	4LDK
2024年1月	5,198万円	1996年4月	88.75㎡	58.6万円	14	-
2024年1月	4,490万円	1984年2月	75.21㎡	59.7万円	4	3LDK
2024年1月	4,250万円	1975年6月	65.83㎡	64.6万円	3	3LDK
2024年1月	860万円	1981年7月	27.43㎡	31.4万円	5	1DK
2024年1月	5,880万円	2015年2月	68.3㎡	86.1万円	15	2SLDK
2023年12月	5,280万円	2000年4月	70.06㎡	75.4万円	11	3LDK
2023年12月	5,280万円	2009年1月	75.58㎡	69.9万円	8	3LDK
2023年12月	2,980万円	1987年4月	64.67㎡	46.1万円	3	3LDK
2023年12月	5,780万円	2020年1月	69.0㎡	83.8万円	3	3LDK
2023年12月	5,980万円	2018年7月	68.97㎡	86.7万円	2	3LDK
2023年12月	3,980万円	1975年6月	65.83㎡	60.5万円	1	3LDK
2023年12月	4,980万円	1984年2月	84.66㎡	58.8万円	7	3LDK
2023年12月	2,380万円	1980年7月	61.27㎡	38.8万円	1	2LDK
2023年12月	6,680万円	2020年1月	69.0㎡	96.8万円	9	3LDK
2023年12月	6,480万円	2005年6月	90.65㎡	71.5万円	8	4LDK
2023年12月	4,280万円	1975年6月	69.3㎡	61.8万円	2	3LDK
2023年12月	5,080万円	1987年1月	72.75㎡	69.8万円	4	3LDK
2023年12月	4,580万円	1999年6月	65.45㎡	70.0万円	7	3LDK
2023年12月	3,390万円	2009年3月	69.0㎡	49.1万円	3	3LDK

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東大島ハイライズ

東京都江東区東砂２丁目１５−８

築年月：1982年7月

専有面積：45.71㎡〜

相場価格：2,560万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東大島ハイライズ	東京都江東区東砂２丁目１５−８	1982年7月	45.71㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東大島第1	東京都江東区東砂２丁目１５−２０	1987年3月	61.44㎡〜	3,777万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラグランディ東大島	東京都江東区東砂２丁目１２−２９	2015年8月	25.52㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東大島第2	東京都江東区東砂２丁目１５−１６	1987年4月	61.88㎡〜	3,725万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大島ロイヤルフォルム	東京都江東区東砂１丁目３−３７	1995年8月	51.84㎡〜	3,604万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ウインベル仙台堀公園サニーウイング	東京都江東区東砂１丁目３−２４	1998年2月	75.52㎡〜	4,685万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク大島	東京都江東区東砂１丁目１−１１	1982年12月	60.28㎡〜	2,441万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム仙台堀公園	東京都江東区東砂１丁目２−６	1994年3月	61.6㎡〜	3,671万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスシティ大島アネックスコート	東京都江東区東砂１丁目	1997年2月	70.76㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスシティ大島プラザイースト	東京都江東区東砂１丁目１−１	1996年4月	70.76㎡〜	4,122万円〜	このマンションの相場を見る
大島スカイハイツ	東京都江東区東砂１丁目３−２	1979年4月	61.6㎡〜	3,153万円〜	このマンションの相場を見る
仙台堀公園ハイツ	東京都江東区東砂１丁目３−１７	1984年3月	60.8㎡〜	3,250万円〜	このマンションの相場を見る
マンハイム大島	東京都江東区東砂１丁目２−５	1980年7月	49.38㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスシティ大島サザンファースト	東京都江東区東砂１丁目	1996年4月	70.76㎡〜	3,937万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東砂	東京都江東区東砂１丁目１−１５	1979年10月	46.2㎡〜	2,380万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション仙台堀川公園	東京都江東区東砂１丁目３−３８	1987年1月	50.42㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
グランド・ガーラ大島	東京都江東区大島８丁目２−１３	2018年3月	25.51㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム大島	東京都江東区大島８丁目３８−３７	2000年3月	77.38㎡〜	5,400万円〜	このマンションの相場を見る
キョーワビル	東京都江東区大島８丁目５−６	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランアジール大島パークサイド	東京都江東区大島８丁目２１−２０	2012年7月	39.21㎡〜	3,152万円〜	このマンションの相場を見る

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