コスモ21ザガーデンズフォート売却査定・相場情報

4.13
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売却査定価格(坪単価)
4,263万円 〜 7,163万円
(212万円 〜 217万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/4/25

基本情報

住所東京都江東区東砂4丁目24−3
築年月2001年10月
総階数14階
総戸数583戸
専有面積66.49㎡ 〜 113.38㎡
間取り4LDK/5LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

城東
仙台堀川公園隣接
キッズフォート
TES床暖房
ホルム対策
フラットフロア
浄水器
シャワートイレ
LAN
TVモニター
警備S

コスモ21ザガーデンズフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ21ザガーデンズフォート」は、2001年に竣工された地上14階建てのマンションです。総戸数は583戸あり、広々とした生活空間を提供しています。交通アクセスとしては、都営新宿線の「大島」駅から徒歩17分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力の一つは、周辺施設の充実していることです。ご近所には多くのコンビニやスーパーマーケットがあり、生活に便利です。例えば、109mには「ミニストップ 北砂6丁目店」、194mには「ファミリーマート 江東東砂店」、405mには「ファミリーマート 江東北砂五丁目店」があります。また、374mの位置に「まいばすけっと 江東東砂5丁目店」、449mに「まいばすけっと 北砂丸八通り店」、502mに「まいばすけっと 江東旧葛西橋店」もあります。

飲食店も多く、243mには「サンドラ」、257mには「マウンテン」、266mには「安都」、308mには「とんち」、316mには「ミュージックスペースアムール」があります。これらのお店で美味しい食事を楽しむことができます。

また、敷地内周辺には病院や薬局もあり、健康面でも安心です。例えば、田尻整形外科(医療法人社団)が105m、優っくりグループホーム江東北砂が127m、花咲く家デイサービスが128mの位置にあります。また、薬局も充実しており、メディトピア江東薬局が128m、ことぶき薬局が150m、パレット薬局北砂店が351mに位置しています。

さらに、近隣には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。公共施設としては、亀高地区集会所が212m、東砂北地区集会所が333m、城東警察署 葛西橋西交番が524mに位置しています。また、109mの位置には城東公園があり、自然に触れることができます。

なお学校や保育園・幼稚園も多いため、子育て世帯にも快適な環境です。学校としては、江東区立第六砂町小学校が277m、江東区立第七砂町小学校が278m、江東区立第二砂町小学校が539mの位置にあります。保育園・幼稚園としては、みらいく北砂園が117m、江東区立東砂幼稚園が151m、東砂第三保育園が310mの位置にあります。

「コスモ21ザガーデンズフォート」は周辺施設が充実し、暮らしやすいマンションです。都心へのアクセスも良く、生活に便利な立地条件です。魅力的なマンションで快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

コスモ21ザガーデンズフォートの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の99.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 中央区, 浦安市, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格

コスモ21ザガーデンズフォートの最寄り大島駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。コスモ21ザガーデンズフォートは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価286.5万円に比べて、築40年以上では178.2万円と37.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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コスモ21ザガーデンズフォートの存在する東京都江東区東砂4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月5,780万円2004年2月118.3㎡48.9万円54LDK
2024年4月7,780万円2020年1月78.2㎡99.5万円124LDK
2024年4月3,000万円1982年8月80.47㎡37.3万円43LDK
2024年4月4,200万円1996年4月74.42㎡56.4万円53LDK
2024年4月3,400万円1975年6月65.83㎡51.6万円53LDK
2024年4月4,990万円1997年3月74.42㎡67.1万円93LDK
2024年4月4,480万円2002年2月75.43㎡59.4万円93LDK
2024年4月7,080万円2022年1月68.26㎡103.7万円141SLDK
2024年4月7,280万円2022年1月68.26㎡106.7万円63LDK
2024年4月3,980万円1999年2月71.59㎡55.6万円53LDK
2024年4月4,680万円1996年4月70.76㎡66.1万円103LDK
2024年4月4,980万円2000年4月70.06㎡71.1万円63LDK
2024年4月4,280万円1987年11月71.0㎡60.3万円21SLDK
2024年3月3,690万円1986年9月66.85㎡55.2万円72SLDK
2024年3月3,780万円1984年6月66.26㎡57.0万円43LDK
2024年3月3,080万円1986年9月52.5㎡58.7万円72LDK
2024年3月5,680万円2001年10月76.01㎡74.7万円73LDK
2024年3月7,390万円2018年7月70.11㎡105.4万円123LDK
2024年3月3,980万円1975年6月61.52㎡64.7万円13LDK
2024年3月4,660万円2015年1月55.71㎡83.6万円31SLDK
2024年3月3,980万円1999年2月78.55㎡50.7万円33LDK
2024年3月4,390万円2015年1月55.71㎡78.8万円42LDK
2024年3月5,198万円1997年3月88.75㎡58.6万円44LDK
2024年3月7,350万円2018年7月81.06㎡90.7万円33LDK
2024年3月7,880万円2020年1月78.2㎡100.8万円152LDK
2024年3月3,290万円1980年7月71.15㎡46.2万円43LDK
2024年3月3,480万円1989年6月64.18㎡54.2万円13DK
2024年3月6,280万円2013年3月73.86㎡85.0万円43LDK
2024年2月3,890万円1975年6月69.3㎡56.1万円43LDK
2024年2月3,790万円1997年3月74.42㎡50.9万円93LDK
2024年2月2,980万円1982年7月53.76㎡55.4万円33DK
2024年2月6,880万円2020年1月69.0㎡99.7万円103LDK
2024年2月4,580万円1975年6月69.3㎡66.1万円103LDK
2024年2月4,590万円1975年6月65.83㎡69.7万円113LDK
2024年2月2,480万円1982年7月47.48㎡52.2万円42DK
2024年2月6,600万円2020年1月69.0㎡95.7万円123LDK
2024年2月3,480万円1999年2月68.91㎡50.5万円23LDK
2024年2月3,380万円1980年11月75.75㎡44.6万円23LDK
2024年2月3,280万円1984年6月56.14㎡58.4万円42LDK
2024年2月5,580万円1998年12月67.78㎡82.3万円23LDK
2024年2月3,880万円2002年2月55.64㎡69.7万円82LDK
2024年2月4,450万円2001年10月69.0㎡64.5万円123LDK
2024年2月5,680万円2020年1月69.0㎡82.3万円13LDK
2024年2月4,880万円1997年2月71.15㎡68.6万円33LDK
2024年1月5,498万円1996年4月86.44㎡63.6万円53LDK
2024年1月2,980万円1982年7月53.76㎡55.4万円23DK
2024年1月7,650万円2018年7月75.04㎡101.9万円133LDK
2024年1月6,280万円1998年2月91.72㎡68.5万円24LDK
2024年1月5,198万円1996年4月88.75㎡58.6万円14-
2024年1月4,490万円1984年2月75.21㎡59.7万円43LDK
2024年1月4,250万円1975年6月65.83㎡64.6万円33LDK
2024年1月860万円1981年7月27.43㎡31.4万円51DK
2024年1月5,880万円2015年2月68.3㎡86.1万円152SLDK
2023年12月5,280万円2009年1月75.58㎡69.9万円83LDK
2023年12月5,280万円2000年4月70.06㎡75.4万円113LDK
2023年12月2,980万円1987年4月64.67㎡46.1万円33LDK
2023年12月5,780万円2020年1月69.0㎡83.8万円33LDK
2023年12月5,980万円2018年7月68.97㎡86.7万円23LDK
2023年12月3,980万円1975年6月65.83㎡60.5万円13LDK
2023年12月4,980万円1984年2月84.66㎡58.8万円73LDK
2023年12月2,380万円1980年7月61.27㎡38.8万円12LDK
2023年12月6,680万円2020年1月69.0㎡96.8万円93LDK
2023年12月6,480万円2005年6月90.65㎡71.5万円84LDK
2023年12月5,080万円1987年1月72.75㎡69.8万円43LDK
2023年12月4,280万円1975年6月69.3㎡61.8万円23LDK
2023年12月4,580万円1999年6月65.45㎡70.0万円73LDK
2023年12月3,390万円2009年3月69.0㎡49.1万円33LDK
2023年12月5,598万円1996年4月88.75㎡63.1万円93LDK
2023年12月3,380万円1986年9月65.04㎡52.0万円53LDK
2023年12月4,480万円1988年1月70.44㎡63.6万円113LDK
2023年12月4,780万円2001年10月75.01㎡63.7万円112SLDK
2023年12月4,998万円2009年1月60.16㎡83.1万円112LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区北砂6丁目20−19
築年月:2007年11月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:1,510万円
東京都江東区北砂6丁目1−10
築年月:1996年6月
専有面積:57.2㎡〜
相場価格:3,772万円
東京都江東区北砂6丁目12−7
築年月:2016年8月
専有面積:66.16㎡〜
相場価格:5,505万円
東京都江東区北砂6丁目19−11
築年月:1986年9月
専有面積:57.1㎡〜
相場価格:3,201万円
東京都江東区北砂6丁目18−2
築年月:1989年9月
専有面積:16.14㎡〜
相場価格:866万円
東京都江東区北砂6丁目7−2
築年月:2009年3月
専有面積:21.51㎡〜
相場価格:1,845万円
東京都江東区北砂6丁目27−5
築年月:1988年6月
専有面積:16.08㎡〜
相場価格:855万円
東京都江東区東砂4丁目
築年月:2001年8月
専有面積:67.16㎡〜
相場価格:4,055万円
東京都江東区東砂4丁目2−2
築年月:1981年12月
専有面積:53.72㎡〜
相場価格:2,188万円
東京都江東区東砂4丁目1−21
築年月:2003年3月
専有面積:55.45㎡〜
相場価格:3,390万円
東京都江東区東砂3丁目19−28
築年月:2009年3月
専有面積:54.12㎡〜
相場価格:2,885万円
東京都江東区東砂3丁目16−6
築年月:1982年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区東砂3丁目16−2
築年月:1982年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区東砂3丁目20−24
築年月:2010年10月
専有面積:60.04㎡〜
相場価格:3,703万円
東京都江東区東砂3丁目20−21
築年月:1996年1月
専有面積:56.12㎡〜
相場価格:2,904万円
東京都江東区東砂3丁目31−5
築年月:2009年1月
専有面積:60.16㎡〜
相場価格:4,730万円
東京都江東区東砂3丁目26−1
築年月:2006年12月
専有面積:67.39㎡〜
相場価格:4,294万円
東京都江東区東砂3丁目16−4
築年月:1982年8月
専有面積:82.27㎡〜
相場価格:3,204万円
東京都江東区東砂3丁目16−7
築年月:1982年8月
専有面積:82.27㎡〜
相場価格:3,219万円
東京都江東区東砂3丁目16−3
築年月:1981年8月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
プレールドゥーク大島パークサイド東京都江東区北砂6丁目20−192007年11月21.09㎡〜1,510万円このマンションの相場を見る
キャニオングランデ大島東京都江東区北砂6丁目1−101996年6月57.2㎡〜3,772万円このマンションの相場を見る
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