コンファーレ上石神井売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格(坪単価)
2,937万円 〜 7,800万円
(234万円 〜 245万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都練馬区上石神井1丁目40−12
築年月2003年12月
総階数6階
総戸数39戸
専有面積41.55㎡ 〜 105.24㎡
間取り4LDK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ペット用足洗場
低風換気システム
カラーTVモニター
Wロック
フラットフロア
ホルム対策
CATV
スーパー隣接
浄水器
シャワートイレ

コンファーレ上石神井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

コンファーレ上石神井は、上石神井駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は39戸で、地上6階建ての建物となっています。竣工は2003年12月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。コンビニやスーパーはもちろん、飲食店や病院、薬局、公共施設、公園など、日常生活を豊かにする施設が多く存在します。

例えば、コンビニではセブンイレブンやファミリーマートがあり、どちらも徒歩5分以内で利用することができます。また、スーパーもBig-Aや西友、スーパーあまいけが近くにあり、食品の買い物も便利です。

飲食店も多種多様で、カリーつけ麺モンタナや和フレンチKomorebi、牛繁などがあります。これらの店までは徒歩数分の距離となっており、外食も手軽に楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くに数軒あり、健康管理にも便利です。いがらし小児科やウエルシア練馬上石神井店などの施設が利用可能です。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。千川上水緑道や関町緑地、関町南くすのき緑地などの公園は、自然に触れながら過ごすことができます。練馬区立上石神井小学校や練馬区立上石神井中学校、上石神井児童館などの教育施設も近くにあるため、子育て世帯にも優しい環境です。

コンファーレ上石神井は、交通の便も良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。日常生活を快適に過ごすことができること間違いありません。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

コンファーレ上石神井の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 杉並区, 三鷹市, 東久留米市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格

コンファーレ上石神井の最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンファーレ上石神井は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.6万円に比べて、築40年以上では154.8万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コンファーレ上石神井の存在する東京都練馬区上石神井1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,990万円1995年2月62.62㎡79.7万円63LDK
2024年3月1,000万円1992年8月16.85㎡59.3万円21K
2024年3月5,740万円2023年6月61.49㎡93.3万円62LDK
2024年3月2,180万円2007年2月20.77㎡105.0万円81K
2024年3月5,080万円1988年7月66.25㎡76.7万円43LDK
2024年2月5,240万円2023年6月57.41㎡91.3万円72LDK
2024年2月5,000万円2023年6月57.41㎡87.1万円42LDK
2024年1月4,980万円1997年12月81.13㎡61.4万円63LDK
2024年1月990万円1986年11月16.56㎡59.8万円2ワンルーム
2023年12月3,980万円1998年5月56.82㎡70.0万円42LDK
2023年12月7,000万円2023年6月70.15㎡99.8万円33LDK
2023年12月6,700万円2023年6月70.15㎡95.5万円72LDK
2023年12月3,980万円2003年8月63.8㎡62.4万円33LDK
2023年12月8,498万円2023年6月86.54㎡98.2万円53LDK
2023年12月10,300万円1991年4月193.95㎡53.1万円14SLDK
2023年12月900万円1988年3月23.92㎡37.6万円1ワンルーム
2023年12月4,280万円2023年6月50.42㎡84.9万円52DK
2023年11月1,280万円1988年4月23.65㎡54.1万円51K
2023年11月3,280万円2000年6月60.88㎡53.9万円23LDK
2023年11月5,860万円2015年1月72.22㎡81.1万円13LDK
2023年11月4,980万円2001年3月79.04㎡63.0万円13LDK
2023年10月1,650万円1983年7月51.4㎡32.1万円13DK
2023年10月4,500万円2023年9月57.41㎡78.4万円22LDK
2023年9月1,980万円1982年7月43.19㎡45.8万円42SDK
2023年9月5,680万円2023年6月65.4㎡86.9万円33LDK
2023年9月1,780万円1981年4月54.33㎡32.8万円32LDK
2023年8月4,480万円1995年2月68.06㎡65.8万円93LDK
2023年8月3,980万円2003年8月68.52㎡58.1万円13LDK
2023年8月4,198万円1995年3月50.0㎡84.0万円32LDK
2023年8月2,680万円1980年2月61.6㎡43.5万円32LDK
2023年6月4,190万円1980年3月66.3㎡63.2万円43LDK
2023年6月4,180万円2002年3月66.3㎡63.0万円43LDK
2023年4月620万円1986年11月17.76㎡34.9万円1ワンルーム
2023年4月2,380万円1982年7月58.27㎡40.8万円43LDK
2023年4月699万円1986年11月16.64㎡42.0万円2ワンルーム
2023年4月5,180万円1986年6月71.39㎡72.6万円63LDK
2023年4月5,680万円2015年1月76.55㎡74.2万円13LDK
2023年3月2,980万円2004年1月41.55㎡71.7万円41LDK
2023年3月850万円1988年3月15.81㎡53.8万円5ワンルーム
2023年3月2,180万円2008年9月21.0㎡103.8万円81K
2023年3月3,780万円1980年4月66.3㎡57.0万円52LDK
2023年2月3,850万円2003年8月60.02㎡64.1万円32LDK
2023年2月2,680万円1977年4月48.73㎡55.0万円41LDK
2023年1月1,580万円2007年2月20.77㎡76.1万円71K
2022年12月1,980万円1982年7月43.19㎡45.8万円32SDK
2022年12月3,350万円1977年4月71.5㎡46.9万円43LDK
2022年12月9,900万円1991年4月193.95㎡51.0万円14LDK
2022年12月1,600万円2007年3月20.17㎡79.3万円61K
2022年12月5,100万円1980年3月78.51㎡65.0万円83LDK
2022年11月4,200万円1997年12月75.21㎡55.8万円23LDK
2022年11月3,599万円1980年2月73.64㎡48.9万円32LDK
2022年10月940万円1988年3月23.92㎡39.3万円1ワンルーム
2022年10月6,380万円2015年1月83.61㎡76.3万円24LDK
2022年10月4,990万円1997年12月75.21㎡66.3万円13LDK
2022年10月3,880万円2001年5月72.97㎡53.2万円63LDK
2022年10月3,860万円1986年6月71.39㎡54.1万円63LDK
2022年9月1,880万円1983年7月43.11㎡43.6万円31LDK
2022年9月860万円1988年3月23.75㎡36.2万円1ワンルーム
2022年9月5,980万円2015年1月77.83㎡76.8万円13LDK
2022年9月5,180万円2012年11月76.06㎡68.1万円22SLDK
2022年9月5,180万円2015年1月71.03㎡72.9万円13LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:3,538万円
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専有面積:21.28㎡〜
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東京都練馬区上石神井1丁目12−13
築年月:1991年10月
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東京都練馬区上石神井1丁目32−3
築年月:2012年6月
専有面積:20.48㎡〜
相場価格:1,543万円
東京都練馬区上石神井1丁目41−8
築年月:1998年5月
専有面積:56.82㎡〜
相場価格:4,102万円
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築年月:1982年2月
専有面積:41.81㎡〜
相場価格:2,458万円
東京都練馬区上石神井1丁目10−4
築年月:2007年2月
専有面積:20.17㎡〜
相場価格:1,740万円
東京都練馬区上石神井1丁目6−12
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東京都練馬区上石神井1丁目32−5
築年月:2020年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区上石神井1丁目31−7
築年月:1988年7月
専有面積:41.19㎡〜
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東京都練馬区上石神井1丁目23−4
築年月:2008年9月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,860万円
東京都練馬区上石神井1丁目23−3
築年月:2022年5月
専有面積:25.78㎡〜
相場価格:2,585万円
東京都練馬区上石神井1丁目15−7
築年月:1990年7月
専有面積:17.0㎡〜
相場価格:923万円
東京都練馬区上石神井1丁目18−11
築年月:2011年1月
専有面積:49.65㎡〜
相場価格:3,965万円
東京都練馬区上石神井1丁目5−6
築年月:1983年2月
専有面積:35.77㎡〜
相場価格:2,065万円
東京都練馬区上石神井1丁目31−8
築年月:1992年7月
専有面積:16.38㎡〜
相場価格:940万円
東京都練馬区上石神井1丁目31−21
築年月:2014年11月
専有面積:25.22㎡〜
相場価格:2,074万円
東京都練馬区上石神井1丁目13−4
築年月:1980年10月
専有面積:32.67㎡〜
相場価格:1,417万円
東京都練馬区上石神井1丁目
築年月:2024年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区上石神井1丁目23−6
築年月:1982年7月
専有面積:43.19㎡〜
相場価格:1,944万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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