上石神井グリーンハイツの売却査定・相場情報

4.31

売却査定価格（坪単価）
3,549万円〜 5,345万円（177万円〜 184万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/12

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基本情報

住所	東京都練馬区上石神井１丁目８−２
築年月	1980年3月
総階数	8階
総戸数	73戸
間取り	―
アクセス	上石神井駅徒歩5分

上石神井グリーンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

上石神井グリーンハイツは、1980年03月竣工、地上8階建てのマンションです。ロケーションも非常に便利で、西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。

周辺には様々な施設が充実しており、生活面でも快適な環境を提供しています。コンビニではファミリーマートトモニー上石神井駅店が徒歩229m、セブンイレブン練馬上石神井立野橋店が徒歩253m、ファミリーマート上石神井駅前店が徒歩293mと、いつでも必要なものが手に入ります。スーパーも近くにあり、西友上石神井店が徒歩226m、まいばすけっと上石神井2丁目店が徒歩300mと、買い物にも便利です。

飲食店も充実しており、大作や旬菜台所、ちよだ鮨上石神井店などが徒歩数分で行ける距離にあります。また、病院や薬局も近くにあり、エルモ歯科クリニックやウエルシア練馬上石神井店が徒歩200m前後の距離にあるため、安心して生活を送ることができます。

公共施設や公園も多く、練馬区地域集会所上石神井区民や下石神井緑地、関町南くすのき緑地などが周辺にあります。また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、練馬区上石神井児童館や上石神井第二保育園などが子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。

上石神井グリーンハイツは、周辺施設の充実と便利な交通アクセスに加え、緑や公園も豊富にある環境となっており、住みやすさを追求したマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

上石神井グリーンハイツの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は武蔵野市, 杉並区, 西東京市, 三鷹市, 和光市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格

上石神井グリーンハイツの最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上石神井グリーンハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.4万円に比べて、築40年以上では155.3万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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上石神井グリーンハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

3LDK

70.7㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	70.7㎡	北東	1階北東(70.7㎡)を無料査定する
1	4LDK	78.3㎡	北	1階北(78.3㎡)を無料査定する
1	3LDK	70.7㎡	西	1階西(70.7㎡)を無料査定する
2	3DK	66.3㎡	西	2階西(66.3㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.3㎡	西	2階西(66.3㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.0㎡	南	3階南(75.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.3㎡	南	3階南(78.3㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.9㎡	北	3階北(75.9㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.3㎡	北東	4階北東(66.3㎡)を無料査定する
5	2LDK	66.3㎡	北東	5階北東(66.3㎡)を無料査定する
5	3LDK	78.3㎡	南	5階南(78.3㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.33㎡	南西	5階南西(66.33㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.31㎡	北東	5階北東(66.31㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.3㎡	西	5階西(66.3㎡)を無料査定する
6	2LDK	66.3㎡	北東	6階北東(66.3㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.3㎡	北	7階北(78.3㎡)を無料査定する
7	4LDK	95.84㎡	北	7階北(95.84㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.73㎡	北	7階北(78.73㎡)を無料査定する
7	3DK	66.3㎡	北東	7階北東(66.3㎡)を無料査定する
7	3LDK	66.3㎡	北東	7階北東(66.3㎡)を無料査定する
8	3LDK	78.51㎡	北	8階北(78.51㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,198万円	2023年6月	70.15㎡	102.6万円	8	3LDK
2024年3月	2,990万円	1977年4月	69.52㎡	43.0万円	3	3LDK
2024年3月	6,480万円	2002年7月	89.66㎡	72.3万円	2	4LDK
2024年3月	4,990万円	1995年2月	62.62㎡	79.7万円	6	3LDK
2024年3月	1,000万円	1992年8月	16.85㎡	59.3万円	2	1K
2024年3月	5,740万円	2023年6月	61.49㎡	93.3万円	6	2LDK
2024年3月	2,180万円	2007年2月	20.77㎡	105.0万円	8	1K
2024年3月	5,080万円	1988年7月	66.25㎡	76.7万円	4	3LDK
2024年2月	5,240万円	2023年6月	57.41㎡	91.3万円	7	2LDK
2024年2月	5,000万円	2023年6月	57.41㎡	87.1万円	4	2LDK
2024年1月	4,980万円	1997年12月	81.13㎡	61.4万円	6	3LDK
2024年1月	990万円	1986年11月	16.56㎡	59.8万円	2	ワンルーム
2023年12月	3,980万円	1998年5月	56.82㎡	70.0万円	4	2LDK
2023年12月	6,880万円	2023年6月	70.15㎡	98.1万円	3	3LDK
2023年12月	6,700万円	2023年6月	70.15㎡	95.5万円	7	2LDK
2023年12月	3,980万円	2003年8月	63.8㎡	62.4万円	3	3LDK
2023年12月	8,498万円	2023年6月	86.54㎡	98.2万円	5	3LDK
2023年12月	10,300万円	1991年4月	193.95㎡	53.1万円	1	4SLDK
2023年12月	900万円	1988年3月	23.92㎡	37.6万円	1	ワンルーム
2023年12月	4,280万円	2023年6月	50.42㎡	84.9万円	5	2DK
2023年11月	1,280万円	1988年4月	23.65㎡	54.1万円	5	1K
2023年11月	3,280万円	2000年6月	60.88㎡	53.9万円	2	3LDK
2023年11月	5,860万円	2015年1月	72.22㎡	81.1万円	1	3LDK
2023年11月	4,980万円	2001年3月	79.04㎡	63.0万円	1	3LDK
2023年10月	1,650万円	1983年7月	51.4㎡	32.1万円	1	3DK
2023年10月	4,500万円	2023年9月	57.41㎡	78.4万円	2	2LDK
2023年9月	1,980万円	1982年7月	43.19㎡	45.8万円	4	2SDK
2023年9月	5,680万円	2023年6月	65.4㎡	86.9万円	3	3LDK
2023年9月	1,780万円	1981年4月	54.33㎡	32.8万円	3	2LDK
2023年8月	4,480万円	1995年2月	68.06㎡	65.8万円	9	3LDK
2023年8月	3,980万円	2003年8月	68.52㎡	58.1万円	1	3LDK
2023年8月	4,198万円	1995年3月	50.0㎡	84.0万円	3	2LDK
2023年8月	2,680万円	1980年2月	61.6㎡	43.5万円	3	2LDK
2023年6月	4,190万円	1980年3月	66.3㎡	63.2万円	4	3LDK
2023年6月	4,180万円	2002年3月	66.3㎡	63.0万円	4	3LDK
2023年4月	620万円	1986年11月	17.76㎡	34.9万円	1	ワンルーム
2023年4月	2,380万円	1982年7月	58.27㎡	40.8万円	4	3LDK
2023年4月	699万円	1986年11月	16.64㎡	42.0万円	2	ワンルーム
2023年4月	5,080万円	1986年6月	71.39㎡	71.2万円	6	3LDK
2023年4月	5,680万円	2015年1月	76.55㎡	74.2万円	1	3LDK
2023年3月	2,980万円	2004年1月	41.55㎡	71.7万円	4	1LDK
2023年3月	850万円	1988年3月	15.81㎡	53.8万円	5	ワンルーム
2023年3月	2,180万円	2008年9月	21.0㎡	103.8万円	8	1K
2023年3月	3,780万円	1980年4月	66.3㎡	57.0万円	5	2LDK
2023年2月	3,850万円	2003年8月	60.02㎡	64.1万円	3	2LDK
2023年2月	2,680万円	1977年4月	48.73㎡	55.0万円	4	1LDK
2023年1月	1,580万円	2007年2月	20.77㎡	76.1万円	7	1K
2022年12月	1,980万円	1982年7月	43.19㎡	45.8万円	3	2SDK
2022年12月	3,350万円	1977年4月	71.5㎡	46.9万円	4	3LDK
2022年12月	9,900万円	1991年4月	193.95㎡	51.0万円	1	4LDK
2022年12月	1,600万円	2007年3月	20.17㎡	79.3万円	6	1K
2022年12月	5,100万円	1980年3月	78.51㎡	65.0万円	8	3LDK
2022年11月	4,200万円	1997年12月	75.21㎡	55.8万円	2	3LDK
2022年11月	3,599万円	1980年2月	73.64㎡	48.9万円	3	2LDK
2022年10月	940万円	1988年3月	23.92㎡	39.3万円	1	ワンルーム
2022年10月	6,380万円	2015年1月	83.61㎡	76.3万円	2	4LDK
2022年10月	4,990万円	1997年12月	75.21㎡	66.3万円	1	3LDK
2022年10月	3,880万円	2001年5月	72.97㎡	53.2万円	6	3LDK
2022年10月	3,860万円	1986年6月	71.39㎡	54.1万円	6	3LDK
2022年9月	1,880万円	1983年7月	43.11㎡	43.6万円	3	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルガーデン上石神井	東京都練馬区上石神井２丁目１９−１４	1991年4月	44.27㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス上石神井	東京都練馬区上石神井２丁目５−１５	2012年11月	63.17㎡〜	4,155万円〜	このマンションの相場を見る
ペアパレス上石神井	東京都練馬区上石神井２丁目１２−６	1991年9月	--	--	このマンションの相場を見る
上石神井ガーデンハウス	東京都練馬区上石神井２丁目３７−８	1995年3月	55.98㎡〜	3,950万円〜	このマンションの相場を見る
観音山ハイツ	東京都練馬区上石神井２丁目３０−１７	1981年3月	51.25㎡〜	1,986万円〜	このマンションの相場を見る
第3ダイアマンション	東京都練馬区上石神井２丁目３０−１３	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
マンハイム上石神井	東京都練馬区上石神井２丁目１２−５	1980年2月	61.6㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン上石神井	東京都練馬区上石神井２丁目１７−１４	1986年6月	55.16㎡〜	2,829万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ビューハイツ	東京都練馬区上石神井２丁目８−４	1977年6月	48.63㎡〜	2,462万円〜	このマンションの相場を見る
コンファーレ上石神井パークフロント	東京都練馬区上石神井２丁目１７−２１	2007年10月	66.74㎡〜	5,092万円〜	このマンションの相場を見る
グレアーブル上石神井	東京都練馬区上石神井２丁目３１−２１	1995年3月	50.0㎡〜	3,761万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール上石神井	東京都練馬区上石神井２丁目２３−２１	2002年3月	38.88㎡〜	2,624万円〜	このマンションの相場を見る
藤和上石神井南町ホームズ	東京都練馬区上石神井南町１０−１０	2007年11月	48.15㎡〜	3,630万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ上石神井南町	東京都練馬区上石神井南町４−３４	2009年2月	60.16㎡〜	4,840万円〜	このマンションの相場を見る
コンファーレ上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目４０−１２	2003年12月	41.55㎡〜	2,935万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目１９−１０	2012年2月	21.28㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトシャイン	東京都練馬区上石神井１丁目１２−１３	1991年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目３２−３	2012年6月	20.48㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム上石神井南	東京都練馬区上石神井１丁目４１−８	1998年5月	56.82㎡〜	4,107万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラントーワマンション	東京都練馬区上石神井１丁目６−１２	1982年2月	41.81㎡〜	2,439万円〜	このマンションの相場を見る

上石神井グリーンハイツの売却査定・相場情報

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