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四谷坂町永谷マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,262万円 〜 3,903万円 （249万円 〜 255万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷坂町１２−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
四谷坂町永谷マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「四谷坂町永谷マンション」は、1976年に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は41戸です。「曙橋」駅からは徒歩6分というアクセスの良さが特徴です。
周辺には、生活に必要な施設が多くあります。「ローソン 新宿坂町店」や「ローソン 新宿荒木町店」は徒歩数分の距離にあり、便利な買い物ができます。また、「まいばすけっと 新宿三栄町店」や「三徳住吉店」、「ライフ コモレ四谷店」などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店に関しても、周辺に多くの選択肢があります。徒歩数十メートル先には「ジュードゥマルシェ」や「ビリー・ザ・キッド 市ヶ谷店」、「焼肉バル USIQROU(ウシクロウ) 牛黒郎」、「台湾屋台新台北」、「めん屋桔梗坂町店」などがあり、食事には困りません。
日常の健康管理や病院にも便利な環境です。「あけぼの診療所」や「ケアスタジオ曙橋」、「片町デンタルクリニック」などの医療施設も徒歩圏内にあります。また、「くすりの福太郎 防衛省店」や「さくら薬局 四谷店」、「どらっぐぱぱす 曙橋店」などの薬局も充実しています。
さらに、周辺には商業施設や公共施設もあります。「コモレ四谷」は徒歩数分の距離にあり、買い物や娯楽に便利です。また、「男女共同参画推進センター ウィズ新宿」や「市ヶ谷駐屯地」、「防衛省」なども近く、公的な施設にもアクセスしやすいです。
自然を楽しむことも可能で、「三栄公園」が徒歩数分の距離にあります。
教育施設にも近いため、お子様をお持ちの方にもおすすめです。「中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室」や「中央大学 市ヶ谷キャンパス」、「中央大学 法科大学院」などが周辺に位置しています。
さらに、「ポピンズナーサリースクール四ッ谷」や「にじいろ保育園四ツ谷」などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
「四谷坂町永谷マンション」は周辺施設が充実しており、生活に便利な立地に位置しています。マンションの造りも魅力的であり、快適な暮らしを提供してくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
四谷坂町永谷マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
四谷坂町永谷マンションの最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。四谷坂町永谷マンションは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.3万円に比べて、築40年以上では261.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
47.97㎡
2階 南西
2LDK
47.96㎡
3階 南西
2LDK
50.67㎡
4階 北
2LDK
50.67㎡
4階 南
3LDK
50.67㎡
6階 北
１ＬＤＫ(洋 4 LDK 18)
50.67㎡
6階 南西
3LDK
50.67㎡
8階 北
1DK
30.06㎡
8階 北
1LDK
50.67㎡
8階 南西
1DK
30.6㎡
9階 北
2LDK
47.96㎡
11階 南西
1LDK
50.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 47.97㎡ | 北 | 2階 北(47.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.96㎡ | 南西 | 2階 南西(47.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.67㎡ | 南西 | 3階 南西(50.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.67㎡ | 北 | 4階 北(50.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 50.67㎡ | 南 | 4階 南(50.67㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ(洋 4 LDK 18) | 50.67㎡ | 北 | 6階 北(50.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 50.67㎡ | 南西 | 6階 南西(50.67㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 30.06㎡ | 北 | 8階 北(30.06㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 50.67㎡ | 北 | 8階 北(50.67㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 30.6㎡ | 南西 | 8階 南西(30.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 47.96㎡ | 北 | 9階 北(47.96㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 50.67㎡ | 南西 | 11階 南西(50.67㎡)を無料査定する |
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四谷坂町永谷マンションの存在する東京都新宿区四谷坂町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 30.5㎡ | 87.9万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 1978年3月 | 83.31㎡ | 131.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1996年1月 | 65.77㎡ | 136.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2018年10月 | 55.07㎡ | 157.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 11,300万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 166.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2002年4月 | 58.24㎡ | 142.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2002年4月 | 46.0㎡ | 140.9万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 19,800万円 | 1989年1月 | 159.93㎡ | 123.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 2018年10月 | 71.71㎡ | 153.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2019年3月 | 55.36㎡ | 162.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 38.92㎡ | 76.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 38.29㎡ | 77.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1978年3月 | 46.83㎡ | 93.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2013年1月 | 31.09㎡ | 144.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1974年12月 | 37.95㎡ | 75.9万円 | 9 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 1996年1月 | 65.77㎡ | 110.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2002年4月 | 58.24㎡ | 119.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2002年4月 | 46.0㎡ | 140.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 1976年7月 | 50.67㎡ | 98.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 2018年10月 | 55.07㎡ | 152.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1976年7月 | 50.67㎡ | 72.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1978年3月 | 46.83㎡ | 74.3万円 | 9 | 3DK |
| 2023年7月 | 5,590万円 | 1985年9月 | 55.3㎡ | 101.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 2020年7月 | 41.21㎡ | 154.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,100万円 | 1974年12月 | 43.93㎡ | 93.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1978年3月 | 46.83㎡ | 93.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1978年11月 | 30.5㎡ | 91.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1974年12月 | 39.99㎡ | 97.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,890万円 | 1978年3月 | 23.64㎡ | 79.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 8,280万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 111.2万円 | 1LDK | |
| 2023年4月 | 7,580万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 101.8万円 | 1LDK | |
| 2023年4月 | 7,580万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 101.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 8,280万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 111.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 3,350万円 | 1976年7月 | 50.67㎡ | 66.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,350万円 | 1974年11月 | 44.93㎡ | 52.3万円 | 6 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス四谷本塩町 | 東京都新宿区四谷本塩町４−２５ | 2019年7月 | 29.76㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート四谷 | 東京都新宿区四谷本塩町１５−１４ | 2005年6月 | 22.43㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷コーポラス | 東京都新宿区四谷本塩町４ | 1956年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ四谷 | 東京都新宿区四谷本塩町１５−１２ | 1971年3月 | 47.02㎡〜 | 3,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアロード市谷サウスタワー | 東京都新宿区市谷本村町 | 2004年8月 | 21.42㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |