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鹿浜スターガーデンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,131万円 〜 1,131万円 （93万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区皿沼２丁目１５−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
鹿浜スターガーデンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「鹿浜スターガーデン」は、1981年6月に竣工した、地上4階建てのマンションです。総戸数は22戸であり、住戸数が少ないことから、落ち着いた住環境が魅力です。交通面では、日暮里・舎人ライナーの「谷在家」駅まで徒歩9分と、利便性の高い立地に位置しています。
また、「鹿浜スターガーデン」の周辺には、さまざまな便利な施設が存在しています。コンビニには、ファミリーマート 皿沼二丁目店が188m、セブンイレブン 足立皿沼農協前店が260mと近く、生活に便利です。スーパーマーケットも、アコレ 鹿浜8丁目店が409m、西友 加賀鹿浜店が646mに位置しており、買い物にも困りません。さらに、周辺には福やや甚六などの飲食店もあり、ランチやディナーにも便利です。
健康面でも住民の安心をサポートしてくれる施設が揃っています。特別養護老人ホーム さくらやニチイケアセンター皿沼などの病院・介護施設が徒歩圏内にあり、健康に関するトラブルにも対応しています。また、ドラッグセイムス 谷在家店やイワミドー薬局 谷在家店などの薬局もあり、急な薬のお求めにも困りません。
なお、商業施設や公共施設は近隣には少ないですが、足立福祉事務所西部福祉課や足立区 押皿谷住区センターなどの公共施設も周辺に位置しており、地域での生活に便利さをもたらします。また、自然環境を楽しむこともでき、江北北部緑道公園や舎人公園サービスセンター、谷在家公園などの公園が近くにあります。
教育施設も充実しており、足立区立皿沼小学校や足立区立加賀中学校、足立区 学童クラブがじゅまるなどの学校・学童クラブも徒歩圏内にあります。また、保育施設も足立区立谷在家保育園や加賀保育園、佐藤幼稚園などがあり、子育て世帯にも安心です。
「鹿浜スターガーデン」は、交通の利便性や周辺施設、緑に囲まれた環境など、住みやすさを追求したマンションです。1981年の建築ですが、魅力に満ちた暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
鹿浜スターガーデンの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 川口市, 草加市, 北区, 荒川区, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷在家駅の築年数で見たマンション価格
鹿浜スターガーデンの最寄り谷在家駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鹿浜スターガーデンは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では90.0万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2DK
40.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 40.23㎡ | 北 | 2階 北(40.23㎡)を無料査定する |
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鹿浜スターガーデンの存在する東京都足立区皿沼２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,690万円 | 2000年1月 | 63.63㎡ | 42.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,990万円 | 2000年1月 | 63.63㎡ | 31.3万円 | 3 | 3DK |
| 2022年1月 | 2,790万円 | 2000年1月 | 63.63㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 2000年1月 | 63.69㎡ | 38.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,350万円 | 2000年1月 | 63.69㎡ | 21.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,340万円 | 1981年6月 | 40.23㎡ | 33.3万円 | 2 | 2DK |
| 2020年4月 | 2,790万円 | 2014年3月 | 62.09㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,000万円 | 2014年2月 | 67.87㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 830万円 | 1981年6月 | 37.03㎡ | 22.4万円 | 2 | 3K |
| 2019年7月 | 830万円 | 1981年6月 | 37.03㎡ | 22.4万円 | 2 | 3K |
| 2019年5月 | 3,150万円 | 2014年2月 | 62.09㎡ | 50.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 2000年1月 | 63.63㎡ | 34.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,080万円 | 2000年1月 | 63.63㎡ | 32.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,880万円 | 2000年2月 | 63.69㎡ | 29.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,190万円 | 2000年1月 | 63.63㎡ | 34.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 2000年1月 | 50.41㎡ | 35.3万円 | 8 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークサイド皿沼 | 東京都足立区皿沼１丁目１１−１１ | 2000年1月 | 50.41㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第10 | 東京都足立区鹿浜８丁目２５−４ | 1996年9月 | 61.87㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレスト鹿浜 | 東京都足立区鹿浜８丁目６−１０ | 2002年5月 | 55.1㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ西新井東館 | 東京都足立区鹿浜８丁目５−７ | 1995年7月 | 50.98㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ舎人公園 | 東京都足立区皿沼２丁目２−１６ | 2014年3月 | 54.46㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム加賀 | 東京都足立区加賀２丁目２−７ | 1998年5月 | 7.2㎡〜 | 295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューサイトマンション足立 | 東京都足立区江北３丁目４８−９ | 1981年3月 | 63.0㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル竹ノ塚2 | 東京都足立区伊興２丁目１９−２１ | 2021年3月 | 62.54㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 東京都足立区伊興２丁目１７−１３ | 1998年2月 | 66.6㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第6 | 東京都足立区加賀１丁目４−１４ | 1992年8月 | 24.8㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランボアラフェストコート | 東京都足立区加賀１丁目７−１５ | 2007年3月 | 40.61㎡〜 | 1,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ西新井 | 東京都足立区西新井２丁目２５−６ | 1992年3月 | 60.04㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル西新井 | 東京都足立区西新井２丁目４−１ | 1994年11月 | 57.24㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 東京都足立区西新井２丁目２２−５ | 1997年3月 | 58.82㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリット西新井 | 東京都足立区西新井２丁目１３−１２ | 1995年9月 | 61.02㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |