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パレステージ舎人公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,928万円 〜 4,114万円 （178万円 〜 188万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区皿沼２丁目２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 54.46㎡ 〜 72.47㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
一括受電ｼｽﾃﾑ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸南向き
設計･建設性能評価書
防犯ｶﾒﾗ付EV
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
パレステージ舎人公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステージ舎人公園」は、2014年3月に竣工した地上12階建てのマンションであり、総戸数は37戸です。最寄り駅である日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅までは徒歩4分と、交通の便も良好です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩数分の距離にはファミリーマート 皿沼二丁目店やローソン 谷在家駅前店、ローソン 足立谷在家店などのコンビニがあります。また、スーパーでは山興ストアーやアコレ 鹿浜8丁目店、まいばすけっと 足立西新井4丁目店を利用することができます。
飲食店も豊富で、例えば近隣には甚六や吉野家 尾久橋通り皿沼店、麺三福、桃太郎、ナマステトーキョウなどがあります。これらの飲食店は徒歩数百メートル圏内に位置しています。
さらに、健康や医療に関する施設も充実しています。こぐれ接骨院や大川クリニック、樹楽 足立谷在家などの病院に加え、えん薬局足立谷在家店やイワミドー薬局 谷在家店、ドラッグセイムス 谷在家店などの薬局も利用することができます。
公共施設についても触れると、足立区 西伊興住区センターや足立区 足立福祉事務所西部福祉課、足立区 押皿谷住区センターなどが周辺に存在します。また、公園では江北北部緑道公園や舎人公園サービスセンター、舎人公園などで自然を楽しむことができます。
教育施設としては、足立区 西伊興学童保育室や足立区立皿沼小学校、足立区 学童クラブがじゅまるが近くにあります。さらに、保育園や幼稚園に関しても足立区立谷在家保育園や佐藤幼稚園、アスク西新井保育園などがあります。
「パレステージ舎人公園」は、周辺施設へのアクセスが良く、マンション自体も魅力的な設備が整っています。心地よい暮らしを実現するための生活機能が充実しており、また24時間有人管理やセキュリティシステムなども備わっています。これらの点から、住まいに高い利便性を求める方々にとって理想的なマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
パレステージ舎人公園の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 川口市, 草加市, 北区, 荒川区, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷在家駅の築年数で見たマンション価格
パレステージ舎人公園の最寄り谷在家駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ舎人公園は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では90.0万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パレステージ舎人公園の存在する東京都足立区皿沼２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,690万円 | 2000年1月 | 63.63㎡ | 42.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,990万円 | 2000年1月 | 63.63㎡ | 31.3万円 | 3 | 3DK |
| 2022年1月 | 2,790万円 | 2000年1月 | 63.63㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 2000年1月 | 63.69㎡ | 38.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,350万円 | 2000年1月 | 63.69㎡ | 21.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,340万円 | 1981年6月 | 40.23㎡ | 33.3万円 | 2 | 2DK |
| 2020年4月 | 2,790万円 | 2014年3月 | 62.09㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,000万円 | 2014年2月 | 67.87㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 830万円 | 1981年6月 | 37.03㎡ | 22.4万円 | 2 | 3K |
| 2019年7月 | 830万円 | 1981年6月 | 37.03㎡ | 22.4万円 | 2 | 3K |
| 2019年5月 | 3,150万円 | 2014年2月 | 62.09㎡ | 50.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 2000年1月 | 63.63㎡ | 34.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,080万円 | 2000年1月 | 63.63㎡ | 32.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,880万円 | 2000年2月 | 63.69㎡ | 29.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,190万円 | 2000年1月 | 63.63㎡ | 34.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 2000年1月 | 50.41㎡ | 35.3万円 | 8 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜スターガーデン | 東京都足立区皿沼２丁目１５−１１ | 1981年6月 | 40.23㎡〜 | 1,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム加賀 | 東京都足立区加賀２丁目２−７ | 1998年5月 | 7.2㎡〜 | 295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TKハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目８−２ | 1988年12月 | 32.72㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル竹ノ塚2 | 東京都足立区伊興２丁目１９−２１ | 2021年3月 | 62.54㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 東京都足立区伊興２丁目１７−１３ | 1998年2月 | 66.6㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第6 | 東京都足立区加賀１丁目４−１４ | 1992年8月 | 24.8㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランボアラフェストコート | 東京都足立区加賀１丁目７−１５ | 2007年3月 | 40.61㎡〜 | 1,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ西新井 | 東京都足立区西新井２丁目２５−６ | 1992年3月 | 60.04㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル西新井 | 東京都足立区西新井２丁目４−１ | 1994年11月 | 57.24㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 東京都足立区西新井２丁目２２−５ | 1997年3月 | 58.82㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリット西新井 | 東京都足立区西新井２丁目１３−１２ | 1995年9月 | 61.02㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ大師前４ | 東京都足立区西新井２丁目２−６ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |