スカイコート品川御殿山ウエスト売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格(坪単価)
2,705万円 〜 5,358万円
(400万円 〜 422万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都品川区北品川3丁目9−11
築年月2003年7月
総階数4階
総戸数47戸
専有面積22.08㎡ 〜 42.0㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

スカイコート品川御殿山ウエストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート品川御殿山ウエスト」は、2003年07月に竣工した地上4階建てのマンションです。京急本線「新馬場」駅からは徒歩5分の距離に位置しており、交通の便も良いです。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニはセブンイレブン 北品川3丁目店が236m、ファミリーマート 北品川三丁目店が249m、ファミリーマート 新馬場サクセス通り店が310mの距離にあります。また、スーパーもまいばすけっと 北品川1丁目店が356m、まいばすけっと 北品川駅東店が439m、まいばすけっと 北品川2丁目店が484mの距離にあります。

飲食店も多く、ドミノ・ピザ 新馬場駅前店が257m、ドトールコーヒーショップ 京急新馬場店が263m、カフェ・ベローチェ 北品川店が307mの距離にあります。病院もサニーライフ 北品川が44m、石田歯科医院が222m、品川区 台場在宅介護支援センターが252mの距離にあります。

また、薬局は会営薬局しながわが252m、ハーティ薬局 北品川店が385m、あけぼの薬局新馬場店が390mの距離にあります。さらに、商業施設も御殿山トラストシティが457mの距離にあります。

公共の施設も充実しており、北品川つばさの家(知的障害者生活ホーム)が190m、品川消防署が200m、品川児童相談所が227mの距離にあります。公園も近くに複数あり、北品川三丁目児童遊園が82m、北品川公園が325m、品海公園が405mの距離にあります。

学校や保育園・幼稚園も周辺に豊富にあり、品川区立品川学園が39m、私立品川女子学院中等部が286m、JFTD学園日本フラワーカレッジが299mの距離に位置しています。また、保育園・幼稚園として品川区立認定こども園北品川第二保育園が106m、さくらさくみらい御殿山が238mの距離にあります。

「スカイコート品川御殿山ウエスト」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度など、暮らしやすい住環境を備えたマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

スカイコート品川御殿山ウエストの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート品川御殿山ウエストの最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート品川御殿山ウエストは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では235.2万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート品川御殿山ウエストの存在する東京都品川区北品川3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月9,480万円2003年1月66.54㎡142.5万円81LDK
2024年3月1,480万円1981年1月21.65㎡68.4万円11K
2024年3月2,500万円1979年7月42.09㎡59.4万円71LDK
2024年3月16,980万円2002年8月92.85㎡182.9万円43LDK
2024年3月7,280万円1982年12月69.88㎡104.2万円32LDK
2024年3月8,680万円1981年2月76.99㎡112.7万円93LDK
2024年3月28,350万円2003年5月132.6㎡213.8万円23LDK
2024年2月16,800万円2005年5月103.16㎡162.9万円42LDK
2024年2月10,800万円1980年2月87.88㎡122.9万円22LDK
2024年2月24,980万円2015年4月83.74㎡298.3万円282LDK
2024年2月20,980万円2015年4月80.34㎡261.1万円352LDK
2024年2月11,800万円2018年3月63.24㎡186.6万円72LDK
2024年2月5,680万円1979年3月46.21㎡122.9万円51LDK
2024年2月4,000万円1999年3月33.07㎡121.0万円5ワンルーム
2024年2月21,000万円2015年4月82.42㎡254.8万円193LDK
2024年2月4,480万円1970年11月51.5㎡87.0万円62LDK
2024年2月11,980万円2018年3月63.24㎡189.4万円52LDK
2024年2月10,800万円2001年5月86.88㎡124.3万円52LDK
2024年2月11,980万円2001年5月86.88㎡137.9万円52LDK
2024年1月1,980万円1986年1月18.2㎡108.8万円3ワンルーム
2024年1月7,780万円1997年2月65.07㎡119.6万円133LDK
2024年1月1,080万円1964年11月23.82㎡45.3万円4ワンルーム
2024年1月13,800万円2018年10月72.34㎡190.8万円112LDK
2024年1月8,180万円2016年2月60.25㎡135.8万円102LDK
2024年1月2,980万円1979年2月32.82㎡90.8万円31DK
2024年1月18,498万円2015年4月71.97㎡257.0万円253LDK
2024年1月8,880万円2002年6月64.63㎡137.4万円62LDK
2023年12月17,000万円1982年12月141.67㎡120.0万円14LDK
2023年12月16,500万円1982年12月141.67㎡116.5万円4LDK
2023年12月8,998万円2011年9月83.51㎡107.7万円-12SLDK
2023年12月16,500万円1982年12月141.67㎡116.5万円-14LDK
2023年12月6,000万円1979年5月60.19㎡99.7万円32LDK
2023年12月13,500万円2003年1月89.48㎡150.9万円72SLDK
2023年12月6,980万円1978年10月66.89㎡104.4万円23LDK
2023年12月2,990万円1979年7月35.75㎡83.6万円21DK
2023年12月9,380万円2006年12月60.01㎡156.3万円82LDK
2023年12月8,780万円2015年4月44.77㎡196.1万円191LDK
2023年12月3,700万円1973年7月56.24㎡65.8万円32LDK
2023年12月9,280万円2015年4月44.01㎡210.9万円271LDK
2023年12月22,980万円2015年4月83.71㎡274.5万円391LDK
2023年12月24,000万円2015年4月83.71㎡286.7万円391LDK
2023年12月11,100万円1982年12月78.57㎡141.3万円33LDK

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東京都品川区北品川1丁目20−4
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専有面積:38.82㎡〜
相場価格:3,867万円
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築年月:1979年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区北品川1丁目17−1
築年月:2011年10月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:2,959万円
東京都品川区北品川1丁目22−19
築年月:2018年4月
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相場価格:4,483万円
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築年月:1999年12月
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相場価格:3,286万円
東京都品川区北品川1丁目23−22
築年月:2016年1月
専有面積:21.42㎡〜
相場価格:3,336万円
東京都品川区北品川1丁目18−8
築年月:2011年10月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:2,987万円
東京都品川区北品川1丁目30−12
築年月:1978年9月
専有面積:45.41㎡〜
相場価格:4,076万円
東京都品川区北品川1丁目18−5
築年月:1981年10月
専有面積:60.14㎡〜
相場価格:4,556万円
東京都品川区北品川1丁目30−25
築年月:2022年6月
専有面積:21.82㎡〜
相場価格:3,172万円
東京都品川区北品川1丁目18−3
築年月:2018年10月
専有面積:28.41㎡〜
相場価格:4,875万円
東京都品川区北品川1丁目24−10
築年月:2014年2月
専有面積:20.98㎡〜
相場価格:3,123万円
東京都品川区北品川1丁目1−10
築年月:1979年2月
専有面積:32.82㎡〜
相場価格:3,049万円
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相場価格:2,747万円
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