ライオンズマンション北品川の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.71

売却査定価格: 4,463万円〜 7,387万円

坪単価: 325万円〜 330万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/19

住所	東京都品川区北品川１丁目３０−１２
築年月	1978年9月
総階数	8階
総戸数	52戸
間取り	―
アクセス	新馬場駅徒歩5分北品川駅徒歩6分品川駅徒歩15分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約250円/㎡
管理費	約125円/㎡
分譲会社	―
施工会社	真柄建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ライオンズマンション北品川について

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「ライオンズマンション北品川」は東京都品川区北品川に位置し、交通アクセスも非常に便利です。最寄り駅は北品川駅と新馬場駅、さらには天王洲アイル駅も徒歩圏内にあり、首都圏の各所へのアクセスに優れています。マンションの外観は都市型高層マンションの特徴を持ち、モダンで洗練されたデザインが際立っています。

資産性に関してはその立地と交通の便の良さから、一貫して高い評価を受けています。品川エリアは再開発が進んでおり、将来の資産価値の伸びにも期待が集まります。一方で、所有リスクとしては都心ならではの地価高騰の影響や、再開発による地域の景観変化が懸念される場合があります。マンションそのものは質の良い管理体制が敷かれている場合が多く、築年数の経過と共に適切なメンテナンスが行われていれば、快適な住宅環境が維持される見込みが高いです。

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ライオンズマンション北品川の

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ライオンズマンション北品川の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の109.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション北品川の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション北品川は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.8万円に比べて、築40年以上では254.3万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南

2LDK

45.41㎡

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4階南

2LDK

45.42㎡

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4階南

2LDK

45.51㎡

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5階北

4DK

73.94㎡

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8階南

2LDK

45.41㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	45.41㎡	南	4階南(45.41㎡)を無料査定する
4	2LDK	45.42㎡	南	4階南(45.42㎡)を無料査定する
4	2LDK	45.51㎡	南	4階南(45.51㎡)を無料査定する
5	4DK	73.94㎡	北	5階北(73.94㎡)を無料査定する
8	2LDK	45.41㎡	南	8階南(45.41㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション北品川の存在する東京都品川区北品川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	24,900万円	2015年5月	71.97㎡	346.0万円	17	3LDK
2025年5月	24,900万円	2015年5月	71.97㎡	346.0万円	17	3LDK
2025年5月	24,900万円	2015年5月	71.97㎡	346.0万円	17	3LDK
2025年5月	18,990万円	1982年12月	141.67㎡	134.0万円	1	3LDK
2025年5月	18,990万円	1982年12月	141.67㎡	134.0万円	1	3LDK
2025年5月	18,990万円	1982年12月	141.67㎡	134.0万円	1	3LDK
2025年5月	8,980万円	2000年5月	60.75㎡	147.8万円	8	2LDK
2025年5月	8,980万円	2000年5月	60.75㎡	147.8万円	8	2LDK
2025年5月	13,980万円	1980年12月	111.02㎡	125.9万円	2	3LDK
2025年5月	13,980万円	1980年12月	111.02㎡	125.9万円	2	3LDK
2025年5月	13,980万円	1980年12月	111.02㎡	125.9万円	2	3LDK
2025年5月	2,380万円	1998年3月	25.2㎡	94.4万円	2	1K
2025年5月	2,380万円	1998年3月	25.2㎡	94.4万円	2	1K
2025年5月	12,499万円	1981年2月	68.51㎡	182.4万円	14	3LDK
2025年5月	12,499万円	1981年2月	68.51㎡	182.4万円	14	3LDK
2025年5月	12,499万円	1981年2月	68.51㎡	182.4万円	14	3LDK
2025年5月	9,480万円	2000年5月	53.9㎡	175.9万円	8	1LDK
2025年5月	9,480万円	2000年5月	53.9㎡	175.9万円	8	1LDK
2025年5月	2,980万円	1970年5月	37.4㎡	79.7万円	2	1LDK
2025年5月	2,980万円	1970年5月	37.4㎡	79.7万円	2	1LDK
2025年5月	2,980万円	1970年5月	37.4㎡	79.7万円	2	1LDK
2025年4月	4,000万円	2003年8月	42.28㎡	94.6万円	4	1LDK
2025年4月	4,000万円	2003年8月	42.28㎡	94.6万円	4	1LDK
2025年4月	4,000万円	2003年8月	42.28㎡	94.6万円	4	1LDK
2025年4月	4,000万円	2003年8月	42.28㎡	94.6万円	4	1LDK
2025年4月	1,500万円	1974年11月	17.45㎡	86.0万円	9	1R
2025年4月	1,500万円	1974年11月	17.45㎡	86.0万円	9	1R
2025年4月	39,980万円	2015年4月	103.99㎡	384.5万円	39	3LDK
2025年4月	39,980万円	2015年4月	103.99㎡	384.5万円	39	3LDK
2025年4月	39,980万円	2015年4月	103.99㎡	384.5万円	39	3LDK
2025年4月	25,000万円	1998年11月	115.73㎡	216.0万円	4	3LDK
2025年4月	25,000万円	1998年11月	115.73㎡	216.0万円	4	3LDK
2025年4月	12,100万円	2005年9月	65.77㎡	184.0万円	1	2LDK
2025年4月	12,100万円	2005年9月	65.77㎡	184.0万円	1	2LDK
2025年4月	12,100万円	2005年9月	65.77㎡	184.0万円	1	2LDK
2025年4月	39,980万円	2015年4月	106.56㎡	375.2万円	39	3LDK
2025年4月	39,980万円	2015年4月	106.56㎡	375.2万円	39	3LDK
2025年4月	39,980万円	2015年4月	106.56㎡	375.2万円	39	3LDK
2025年4月	3,890万円	1970年12月	44.5㎡	87.4万円	2	1LDK
2025年4月	3,890万円	1970年12月	44.5㎡	87.4万円	2	1LDK
2025年4月	33,000万円	2005年9月	131.92㎡	250.2万円	4	3LDK
2025年4月	33,000万円	2005年9月	131.92㎡	250.2万円	4	3LDK
2025年4月	33,000万円	2005年9月	131.92㎡	250.2万円	4	3LDK
2025年4月	21,980万円	2015年4月	77.48㎡	283.7万円	16	3LDK
2025年4月	21,980万円	2015年4月	77.48㎡	283.7万円	16	3LDK
2025年4月	21,980万円	2015年4月	77.48㎡	283.7万円	16	3LDK
2025年4月	1,550万円	1970年6月	27.06㎡	57.3万円	8	1R
2025年4月	1,550万円	1970年6月	27.06㎡	57.3万円	8	1R
2025年4月	1,550万円	1970年6月	27.06㎡	57.3万円	8	1R
2025年4月	1,550万円	1970年6月	27.06㎡	57.3万円	8	1R
2025年4月	2,499万円	1970年6月	27.95㎡	89.4万円	9	1LDK
2025年4月	2,499万円	1970年6月	27.95㎡	89.4万円	9	1LDK
2025年4月	2,499万円	1970年6月	27.95㎡	89.4万円	9	1LDK
2025年4月	2,499万円	1970年6月	27.95㎡	89.4万円	9	1LDK
2025年4月	5,799万円	1970年12月	59.06㎡	98.2万円	9	3LDK
2025年4月	5,799万円	1970年12月	59.06㎡	98.2万円	9	3LDK
2025年4月	13,500万円	2005年9月	70.59㎡	191.2万円	6	1LDK
2025年4月	13,500万円	2005年9月	70.59㎡	191.2万円	6	1LDK
2025年4月	13,500万円	2005年9月	70.59㎡	191.2万円	6	1LDK
2025年4月	13,680万円	2007年2月	63.82㎡	214.4万円	3	1LDK
2025年4月	2,730万円	2013年7月	21.09㎡	129.4万円	2	1K
2025年4月	2,730万円	2013年7月	21.09㎡	129.4万円	2	1K
2025年4月	2,000万円	1981年1月	41.0㎡	48.8万円	2	2LDK
2025年4月	2,000万円	1981年1月	41.0㎡	48.8万円	2	2LDK
2025年4月	2,000万円	1981年1月	41.0㎡	48.8万円	2	2LDK
2025年3月	8,499万円	1980年6月	76.8㎡	110.7万円	2	2LDK
2025年3月	8,499万円	1980年6月	76.8㎡	110.7万円	2	2LDK
2025年3月	8,499万円	1980年6月	76.8㎡	110.7万円	2	2LDK
2025年3月	29,980万円	2015年4月	103.99㎡	288.3万円	39	3LDK
2025年3月	29,980万円	2015年4月	103.99㎡	288.3万円	39	3LDK
2025年3月	29,980万円	2015年4月	103.99㎡	288.3万円	39	3LDK
2025年3月	30,980万円	2015年5月	93.72㎡	330.6万円	15	3LDK
2025年3月	30,980万円	2015年5月	93.72㎡	330.6万円	15	3LDK
2025年3月	30,980万円	2015年5月	93.72㎡	330.6万円	15	3LDK
2025年3月	29,980万円	2015年4月	93.14㎡	321.9万円	19	3LDK
2025年3月	29,980万円	2015年4月	93.14㎡	321.9万円	19	3LDK
2025年3月	29,980万円	2015年4月	93.14㎡	321.9万円	19	3LDK
2025年3月	3,880万円	1977年12月	52.38㎡	74.1万円	5	2LDK
2025年3月	3,880万円	1977年12月	52.38㎡	74.1万円	5	2LDK
2025年3月	15,800万円	2006年12月	72.26㎡	218.7万円	7	3LDK
2025年3月	15,800万円	2006年12月	72.26㎡	218.7万円	7	3LDK
2025年3月	2,590万円	2007年9月	23.46㎡	110.4万円	6	1K
2025年3月	2,590万円	2007年9月	23.46㎡	110.4万円	6	1K
2025年3月	2,590万円	2007年9月	23.46㎡	110.4万円	6	1K
2025年3月	7,570万円	2018年3月	40.97㎡	184.8万円	12	1LDK
2025年3月	7,570万円	2018年3月	40.97㎡	184.8万円	12	1LDK
2025年3月	7,570万円	2018年3月	40.97㎡	184.8万円	12	1LDK
2025年3月	25,000万円	2006年12月	100.17㎡	249.6万円	27	3LDK
2025年3月	25,000万円	2006年12月	100.17㎡	249.6万円	27	3LDK
2025年3月	4,280万円	1979年7月	41.56㎡	103.0万円	11	1LDK
2025年3月	4,280万円	1979年7月	41.56㎡	103.0万円	11	1LDK
2025年3月	4,280万円	1979年7月	41.56㎡	103.0万円	11	1LDK
2025年3月	11,490万円	2002年6月	69.08㎡	166.3万円	5	3LDK
2025年3月	11,800万円	1996年11月	70.2㎡	168.1万円	1	3LDK
2025年3月	11,800万円	1996年11月	70.2㎡	168.1万円	1	3LDK
2025年3月	11,800万円	1996年11月	70.2㎡	168.1万円	1	3LDK
2025年3月	1,980万円	1964年11月	30.99㎡	63.9万円	4	1LDK
2025年3月	4,580万円	1999年3月	33.07㎡	138.5万円	5	1LDK
2025年3月	1,980万円	1964年11月	32.84㎡	60.3万円	4	1LDK
2025年3月	2,380万円	1981年2月	29.16㎡	81.6万円	1	1K

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サンイング品川

東京都品川区北品川１丁目２２

築年月：2006年12月

専有面積：--

相場価格：--

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サンイング品川	東京都品川区北品川１丁目２２	2006年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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メガロン御殿山	東京都品川区北品川１丁目１−１０	1979年2月	32.82㎡〜	3,105万円〜	このマンションの相場を見る
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品川Vタワーテラス棟	東京都品川区北品川１丁目６−１６	2003年5月	64.75㎡〜	1億2,348万円〜	このマンションの相場を見る

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