イトーピア五反田マンションの売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
3,291万円〜 8,652万円（267万円〜 278万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	東京都品川区西五反田８丁目１０−１４
築年月	1974年12月
総階数	14階
総戸数	117戸
間取り	―
アクセス	大崎広小路駅徒歩6分五反田駅徒歩10分大崎駅徒歩11分

イトーピア五反田マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

イトーピア五反田マンションは、東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩6分の好立地に位置するマンションです。総戸数は117戸で、地上14階の建物であり、1974年12月に竣工されました。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。例えば、徒歩圏内にはコンビニエンスストアが複数あります。最も近いのは距離約142メートルの「ナチュラルローソン五反田TOC店」です。また、スーパーマーケットとしては、距離約237メートルの「ライフ大崎百反通店」や、距離約367メートルの「まいばすけっと西五反田6丁目店」が利用できます。これらの施設が近くにあるため、日常のお買い物にも困りません。

さらに、周辺には様々な飲食店や病院、薬局などもあります。飲食店では、距離約98メートルの「LASAKUSA」や「和饗」、「DELTA DI GOTANDA」などがあり、多様なジャンルの料理を楽しむことができます。また、距離約98メートルの「五反田歯科」や「ゲリーボーネルベーターセッション」などがあるため、健康管理や医療サービスも充実しています。

公共施設としては、距離約206メートルの「五反田TOC(ティーオーシー)」があります。また、散歩や憩いの場としても利用できる公園も豊富にあります。最も近い公園は、距離約67メートルの「西八丁公園」や、「西五反田六丁目児童遊園」などがあります。

さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。距離約262メートルの「品川区児童センター平塚」や「宮川文化服装専門学校」、「私立立正大学」などがあり、教育環境も整っています。また、保育に関しても、距離約77メートルの「ポピンズナーサリースクール西五反田」や、「キッズガーデン品川西五反田」、「専修幼稚園」などが利用できます。

これらの魅力的な周辺施設との利便性がありながらも、静かな環境で暮らすことができるイトーピア五反田マンションは、おすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

イトーピア五反田マンションの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大崎広小路駅の築年数で見たマンション価格

イトーピア五反田マンションの最寄り大崎広小路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア五反田マンションは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.6万円に比べて、築40年以上では263.5万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3DK

59.63㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	59.63㎡	南	2階南(59.63㎡)を無料査定する
2	2LDK	59.63㎡	南	2階南(59.63㎡)を無料査定する
3	1SLDK	42.75㎡	南西	3階南西(42.75㎡)を無料査定する
3	2DK	42.75㎡	南西	3階南西(42.75㎡)を無料査定する
4	1LDK	45.32㎡	南西	4階南西(45.32㎡)を無料査定する
4	1LDK	42.75㎡	南西	4階南西(42.75㎡)を無料査定する
5	1LDK	43.55㎡	南西	5階南西(43.55㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.69㎡	北	5階北(40.69㎡)を無料査定する
6	2LDK	59.63㎡	南西	6階南西(59.63㎡)を無料査定する
7	3LDK	85.77㎡	南	7階南(85.77㎡)を無料査定する
7	3LDK	59.63㎡	北東	7階北東(59.63㎡)を無料査定する
7	2LDK	85.77㎡	南	7階南(85.77㎡)を無料査定する
7	1LDK	45.32㎡	南	7階南(45.32㎡)を無料査定する
8	1LDK	59.63㎡	南	8階南(59.63㎡)を無料査定する
8	3LDK	85.77㎡	西	8階西(85.77㎡)を無料査定する
8	3SLDK	83.91㎡	南西	8階南西(83.91㎡)を無料査定する
8	2LDK	59.63㎡	北西	8階北西(59.63㎡)を無料査定する
8	2LDK	59.63㎡	南西	8階南西(59.63㎡)を無料査定する
8	2LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖洋室 4.5帖洋室 4.7帖）	59.6㎡	北	8階北(59.6㎡)を無料査定する
8	2LDK	59.6㎡	北西	8階北西(59.6㎡)を無料査定する
9	2LDK	59.63㎡	南	9階南(59.63㎡)を無料査定する
9	1LDK	42.75㎡	南	9階南(42.75㎡)を無料査定する
10	3LDK	102.7㎡	南西	10階南西(102.7㎡)を無料査定する
10	1LDK	44.64㎡	北東	10階北東(44.64㎡)を無料査定する
10	2LDK	83.91㎡	南西	10階南西(83.91㎡)を無料査定する
11	3LDK	83.91㎡	南西	11階南西(83.91㎡)を無料査定する
11	3LDK	102.7㎡	南	11階南(102.7㎡)を無料査定する
11	２ＤＫ	45.32㎡	北	11階北(45.32㎡)を無料査定する
12	1LDK	44.64㎡	南	12階南(44.64㎡)を無料査定する
12	2LDK	83.91㎡	南西	12階南西(83.91㎡)を無料査定する
12	3LDK	83.91㎡	北	12階北(83.91㎡)を無料査定する
13	1SLDK	59.63㎡	南	13階南(59.63㎡)を無料査定する
13	2LDK	44.64㎡	南	13階南(44.64㎡)を無料査定する
13	２ＬＤＫ	44.64㎡	南西	13階南西(44.64㎡)を無料査定する
13	2LDK	42.55㎡	南	13階南(42.55㎡)を無料査定する
14	2LDK	42.55㎡	南西	14階南西(42.55㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,780万円	1978年7月	46.34㎡	38.4万円	9	2DK
2024年4月	4,380万円	1980年5月	49.95㎡	87.7万円	5	2LDK
2024年4月	1,680万円	1982年4月	20.24㎡	83.0万円	4	ワンルーム
2024年4月	12,980万円	2012年2月	67.36㎡	192.7万円	8	3LDK
2024年4月	8,800万円	1997年11月	66.08㎡	133.2万円	5	2SLDK
2024年4月	15,000万円	2024年1月	54.49㎡	275.3万円	23	2LDK
2024年4月	15,800万円	2023年8月	61.76㎡	255.8万円	9	2LDK
2024年4月	12,000万円	2018年1月	66.79㎡	179.7万円	7	3LDK
2024年4月	7,980万円	1999年8月	63.59㎡	125.5万円	3	3LDK
2024年4月	5,980万円	2016年6月	35.4㎡	168.9万円	9	1LDK
2024年4月	16,000万円	2024年1月	54.49㎡	293.6万円	23	2LDK
2024年4月	8,130万円	2024年3月	35.73㎡	227.5万円	6	1LDK
2024年3月	9,680万円	1997年11月	65.1㎡	148.7万円	2	2LDK
2024年3月	5,999万円	2005年9月	35.33㎡	169.8万円	12	1LDK
2024年3月	16,500万円	2024年3月	57.25㎡	288.2万円	21	2LDK
2024年3月	2,300万円	2000年6月	18.07㎡	127.3万円	8	1K
2024年3月	3,200万円	1979年5月	41.85㎡	76.5万円	5	2DK
2024年3月	5,480万円	1974年12月	59.6㎡	91.9万円	8	2LDK
2024年3月	23,980万円	2024年3月	77.19㎡	310.7万円	24	3LDK
2024年3月	10,080万円	2013年7月	55.72㎡	180.9万円	11	2LDK
2024年3月	3,880万円	1983年3月	48.57㎡	79.9万円	1	1SLDK
2024年3月	11,500万円	2018年1月	66.79㎡	172.2万円	4	3LDK
2024年3月	10,500万円	2004年9月	77.6㎡	135.3万円	13	3LDK
2024年3月	7,380万円	1998年6月	61.3㎡	120.4万円	4	2LDK
2024年3月	16,480万円	2023年8月	61.76㎡	266.8万円	19	2LDK
2024年3月	10,990万円	2000年1月	65.81㎡	167.0万円	6	3LDK
2024年3月	3,320万円	1977年11月	38.71㎡	85.8万円	9	2LDK
2024年3月	3,780万円	1974年12月	42.75㎡	88.4万円	9	1LDK
2024年3月	2,530万円	1983年7月	32.4㎡	78.1万円	1	1DK
2024年3月	3,399万円	1981年1月	39.95㎡	85.1万円	4	1LDK
2024年3月	2,980万円	1979年11月	35.0㎡	85.1万円	5	ワンルーム
2024年3月	8,480万円	2012年2月	55.38㎡	153.1万円	8	2LDK
2024年3月	1,180万円	1980年10月	18.8㎡	62.8万円	3	ワンルーム
2024年3月	1,980万円	1974年10月	27.44㎡	72.2万円	7	1DK
2024年2月	2,840万円	2017年12月	22.57㎡	125.8万円	8	ワンルーム
2024年2月	11,380万円	2017年1月	55.14㎡	206.4万円	11	2LDK
2024年2月	8,680万円	2012年2月	55.38㎡	156.7万円	10	2LDK
2024年2月	12,380万円	2013年7月	67.32㎡	183.9万円	14	2LDK
2024年2月	7,380万円	2010年10月	55.14㎡	133.8万円	3	1LDK
2024年2月	14,900万円	2023年8月	61.76㎡	241.3万円	8	2LDK
2024年2月	3,999万円	1977年11月	39.0㎡	102.5万円	7	-

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレミール大崎	東京都品川区大崎４丁目１３−７	2003年3月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大崎	東京都品川区大崎４丁目５−２７	2021年8月	34.52㎡〜	4,687万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション五反田	東京都品川区大崎４丁目２−２	1982年6月	32.85㎡〜	3,138万円〜	このマンションの相場を見る
NK五反田コータース	東京都品川区大崎４丁目２−１３	1971年11月	33.95㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ大崎サウスレジデンス	東京都品川区大崎４丁目１２−１８	2015年12月	54.5㎡〜	7,787万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン第２五反田ビル	東京都品川区大崎４丁目１−２	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート五反田	東京都品川区大崎４丁目３−１４	1990年12月	25.07㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
ディアスタ大崎	東京都品川区大崎４丁目１２−２９	2013年10月	40.74㎡〜	6,349万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート不動前シティテラス	東京都品川区西五反田６丁目１９−４	2014年1月	42.4㎡〜	6,525万円〜	このマンションの相場を見る
モンフォアイエ五反田	東京都品川区西五反田６丁目１４−１	1996年6月	69.76㎡〜	6,752万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ西五反田	東京都品川区西五反田６丁目２５−１５	2006年10月	21.25㎡〜	2,269万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2戸越銀座	東京都品川区西五反田６丁目１５−５	1997年2月	61.38㎡〜	5,383万円〜	このマンションの相場を見る
マンション西五反田	東京都品川区西五反田６丁目１−４	1983年3月	31.32㎡〜	2,633万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル西五反田	東京都品川区西五反田６丁目２４−９	1998年7月	19.11㎡〜	1,887万円〜	このマンションの相場を見る
セザール五反田	東京都品川区西五反田６丁目２５−１	1980年4月	31.68㎡〜	2,465万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラグランディ五反田	東京都品川区西五反田６丁目２５−１１	2013年7月	20.04㎡〜	2,638万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス品川戸越	東京都品川区西五反田６丁目２５ー４	2017年12月	20.37㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク不動前2番館	東京都品川区西五反田６丁目１１−２	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
マンション西五反田	東京都品川区西五反田６丁目３−６	1979年6月	40.7㎡〜	2,900万円〜	このマンションの相場を見る
ドルメン五反田	東京都品川区西五反田６丁目２４−１４	1981年6月	41.37㎡〜	2,315万円〜	このマンションの相場を見る

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